Identificação do imóvel : ZMPT565669 Si vous êtes à la recherche d’une retraite parfaite ou d’un bon investissement pour le tourisme rural, cette charmante villa de 5 chambres avec piscine, située sur un terrain de 4650m2, est l’opportunité que vous attendiez ! La villa est située dans le village pittoresque de Vale da Sancha, dans la paroisse de Frechas, municipalité de Mirandela, dans le district de Bragança. Il est entouré par la nature et entouré d’une immense beauté paysagère. La propriété dispose d’espaces spacieux et confortables, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur de la maison, offrant les conditions idéales pour se détendre ou socialiser en famille ou entre amis, profiter de délicieuses baignades dans la piscine, bronzer et un coucher de soleil fantastique, dans un environnement d’intimité totale, de tranquillité et d’harmonie avec la nature ! La maison a 2 étages et 3 façades, la villa bénéficie d’une vue dégagée et d’une bonne exposition au soleil (nord-est, sud-est, sud-ouest). Il dispose d’un jardin tout autour de la maison, avec diverses fleurs et arbres fruitiers (oliviers, pruniers, cerisiers, pêchers, figuiers, orangers, citronniers, etc.). La disposition des divisions de la maison, leurs dimensions et tout le confort permettent l’indépendance des fonctions et l’intimité de ceux qui y vivent. La villa présente également la possibilité, si vous le souhaitez, d’une résidence bifamiliale, puisque le rez-de-chaussée et le premier étage disposent de toutes les commodités d’une habitation indépendante. EXTÉRIEUR DE LA MAISON : -Piscine - Terrasse avec vue sur la piscine - Balcon avec vue sur la piscine - Jardins, dont un jardin pour enfants (avec balançoire et toboggan) - Court de tennis et terrain de sport (avec buts de futsal et panier de basket) - Salle sociale (foyer, table de billard et table de ping-pong) - Véranda avec barbecue - Entrepôt annexe (peut servir de garage fermé pour les voitures) L’accès à l’intérieur de la propriété se fait par 2 portes automatiques, et à l’intérieur de l’enceinte, il est possible de garer plusieurs véhicules. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Portails automatiques - Interphone vidéo - Système d’alarme - Système de sonorisation - Chauffage central - Chaudière diesel ROCA -Climatisation - Chauffage de l’eau chaude sanitaire (ECS) par chauffe-eau à gaz - Fenêtres et portes extérieures en cadre aluminium avec double vitrage, avec protection extérieure en métal et volets en bois - Plafonds avec éclairage encastré - Planchers intérieurs en parquet flottant - Planchers de céramique dans les salles de bain, la cuisine, la cuisinette et la salle de jeux - 5 chambres avec salle de bains attenante avec placards intégrés, chauffage central et salles de bains complètes avec baignoire ou base de douche - 7 salles de bain au total (2 avec baignoire, 4 avec receveur de douche et une pour le service) - 1 cuisine meublée et équipée (cuisinière et four Teka, hotte aspirante Siemens, réfrigérateur Kunft, lave-vaisselle Bosh) - 1 kitchenette (cuisinière Teka, hotte aspirante Teka, réfrigérateur Bauknecht) - 2 salons (cheminée, chauffage central et climatisation) REZ-DE-CHAUSSÉE: - Salon avec cheminée, chauffage central et climatisation. Il dispose de 2 façades : avec accès à la terrasse donnant sur la piscine et accès au patio. - Cuisine meublée et équipée (cuisinière, four, hotte aspirante, réfrigérateur et lave-vaisselle) - avec accès au patio avec véranda (nord-est) - Couloir de séparation entre l’espace social et l’espace privé des chambres (suites) : avec placard intégré et salle de bain de service. - Hall de distribution pour les chambres (suites) : Toutes les suites disposent d’armoires encastrées, de la climatisation et du chauffage central. Toutes les salles de bains respectives sont équipées de sèche-serviettes et d’une extraction/ventilation mécanique. - Suite 1 - avec vue sur le jardin et salle de bain complète avec baignoire à remous - Suite 2 - avec vue sur le jardin et accès au balcon avec vue sur la piscine. Salle de bain complète avec base de douche. - Suite 3 - avec vue sur la piscine et salle de bain complète avec base de douche. - Escalier menant au rez-de-chaussée, avec éclairage naturel donnant sur le jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE: - Salon et kitchenette (cuisinière, hotte aspirante et réfrigérateur) - avec accès à la piscine - Espace de rangement sous l’escalier. - Suite 4 - vue sur le jardin et salle de bain complète avec baignoire - Suite 5 - avec accès au jardin et à la piscine et salle de bain complète avec base de douche - Salle de bain avec douche. - Espace de rangement pour le matériel de piscine. DISTANCES / ACCÈS : - À 4,5 km de l’accès à la route nationale EN213, qui relie Frechas et Mirandela. - Frechas - 7,9 km - Mirandela - 16 km - Plage de la rivière Frechas - 8,3 km Distance et accès à la ville de Porto : - La distance entre Vale da Sancha et Porto est de 167 km (2 heures en voiture). L’itinéraire le plus courant implique l’utilisation de la EN213 de Vale da Sancha à Mirandela. Depuis Mirandela, le trajet se fait toujours sur l’autoroute A4 jusqu’à Porto. Un voyage relativement rapide, calme et confortable. 3 raisons d’acheter avec Zome : Constamment accompagné Avec la meilleure formation et la meilleure expérience sur le marché immobilier, les agents de Zome sont entièrement dédiés à vous fournir la meilleure assistance, vous guidant en toute confiance dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et à vos ambitions. À partir de là, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons avec vous à chaque étape. Simple Les agents de Zome bénéficient d’une formation unique sur le marché, basée sur le partage d’expériences pratiques entre professionnels et renforcée par des connaissances neuroscientifiques appliquées qui leur permettent de simplifier et de rendre leur expérience immobilière plus efficace. Oubliez les cauchemars bureaucratiques car avec Zome, vous avez le soutien total d’une équipe expérimentée et polyvalente qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects essentiels, afin que votre expérience immobilière dépasse vos attentes. Heureux Débarrassez-vous de vos soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour faire tout ce qui vous rend plus heureux. Nous travaillons chaque jour pour apporter une valeur ajoutée à votre vie en vous donnant les conseils fiables dont vous avez besoin, afin qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne vous sentirez jamais perdu ou sans accompagnement et vous gagnerez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité d’esprit totale ! C’est ainsi que vous vous sentirez tout au long de l’expérience : calme, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à le montrer à vos clients et à nous contacter pour réserver une visite. 2. Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez indiquer l’identifiant ZMPT respectif ou l’agent respectif qui vous a envoyé la suggestion Features: - Terrace