Aveiro, proche de la mer et traversée par les canaux de la Ria, naviguée par les bateaux typiques des Moliceiros qui la rendent si caractéristique et unique, est une ville tranquille, d'une beauté unique, attrayante et plate, ce qui la rend excellente à vivre à pied ou à vélo. Près de Cais da Fonte Nova, une zone de premier ordre de la ville d'Aveiro, ce projet d'architecture contemporaine, combiné à un design moderne et élégant, est composé d'appartements et de magasins avec de grandes surfaces, des finitions de qualité et des façades en verre. Dans un bâtiment composé d'un rez-de-chaussée dédié au commerce et aux services et de cinq étages résidentiels, vous trouverez au rez-de-chaussée ce fantastique magasin de 121 m2, avec une salle de bain et une fenêtre sur les deux côtés du bâtiment. La proximité de la gare ferroviaire, du terminal d'autobus, des supermarchés, des services publics et privés, des hôpitaux, des jardins, des parcs et de la Ria de Aveiro ainsi que des principaux accès routiers, combinée au fait qu'elle est située dans une zone en expansion sur l'une des principales voies d'accès au centre-ville, font de cette propriété pour le commerce et les services un excellent pari pour votre entreprise ! Il dispose d'un parking privé au sous-sol, qui vous permet de garer 1 voiture. Pouvez-vous imaginer développer votre entreprise ici ? Comptez sur moi pour collaborer avec vous dans l'acquisition de votre nouvel espace ! Le développement a plus de magasins ainsi que des fractions disponibles, de T1 à T3. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! Note : Les travaux de construction ont déjà commencé et devraient se terminer au cours du premier semestre de 2025. Aveiro Ville entre la mer et la Ria, traversée par ses canaux dont la beauté et la qualité de vie sont inégalées. Ville touristique, géographiquement située dans la zone côtière centrale du Portugal, elle bénéficie d'un accès facile à toutes les régions du pays et à l'Espagne (A25), étant proche des principales autoroutes nationales, ainsi que traversée par la principale ligne ferroviaire (Porto-Lisbonne). Aveiro possède également un port de pêche et un port commercial. Étant l'un des districts les plus industrialisés du Portugal, des entreprises nationales et multinationales de grand intérêt économique sont implantées dans cette région. L'université d'Aveiro est l'une des plus réputées du classement européen et investit massivement dans la recherche. Actuellement fréquentée par environ 17 000 étudiants de premier cycle et de troisième cycle, dont 9 % d'étudiants internationaux, la communauté universitaire est également composée d'environ 1 400 enseignants et chercheurs et de 630 membres du personnel technique, administratif et de gestion. Emblématiques de la ville sont les "ovos moles" sucrés, qui sont vendus dans des barils en bois ou enveloppés dans une croûte de pâte à gaufrette de différentes formes. Nés au XVIe siècle au Couvent de Jésus d'Aveiro, ils sont obtenus en mélangeant le jaune d'uf avec du sirop de sucre et le savoir-faire traditionnel, en suivant la recette conventuelle transmise en secret depuis des générations. Vous pourrez également profiter de ce que la mer et la ria offrent à cette ville, comme les coquillages, le poisson frais et les anguilles caractéristiques de cette région, qui sont servis en caldeirada ou en escabèche.