CHARGEMENT EN COURS... 7 500 EUR / month cession de doit de bail. Situé à Brouage (17320), cet emplacement offre une opportunité unique dans l'un des plus beaux villages de France. Niché dans un quartier pittoresque, cette boutique séduira les commerçants cherchant un cadre authentique et touristique. La ville, reconnue pour son charme historique et sa fréquentation touristique, présente un fort attrait pour les activités commerciales et culinaires. Idéal pour établir un petit commerce, ce local de 24 m² bénéficie d'un environnement propice à l'épanouissement d'une clientèle locale et touristique avide de découvertes. Ce bien comprend une pièce principale de 24 m², ainsi qu'une petite remise collective équipée d'un point d'eau et WC, offrant ainsi des avantages pratiques pour l'exploitation d'une activité commerciale. De plus, la présence d'une petite cour collective constitue un espace supplémentaire pour profiter d'une petite coupure. Par sa configuration compacte, ce fonds de commerce présente un potentiel intéressant pour développer une activité en accord avec l'atmosphère charmante et chaleureuse de ce lieu d'exception.Loyer annuel de 6510 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 7 500 € HT + 500 € TVA, soit 8 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC Honoraires d'agence : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC (60 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 1 p 24 m² Hiers-Brouage
CHARGEMENT EN COURS... 143 800 EUR / month Emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Royan. Situé à Royan (17200), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, sur une rue passante offrant une forte visibilité. Idéalement placé, il est entouré de commerces, restaurants et services, garantissant une forte attractivité pour toute activité en quête de visibilité et de passage. Doté d'une surface totale de 70 m², ce local comprend une boutique de 60 m² au rez-de-chaussée, avec une grande vitrine de 6,50 m linéaires offrant une excellente exposition. À l'étage, un espace sanitaire et un petit bureau et rangement complètent l'aménagement. De plus, l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, renforçant la polyvalence des potentiels aménagements pour diverses activités. Le droit au bail de cette boutique vous offre l'opportunité d'exercer tout type d'activité commerciale, sauf celles bruyantes ou malodorantes. Le loyer mensuel de 548 €, renouvelé en juin 2020, représente un avantage financier intéressant. Ce bien représente une occasion unique d'investir dans un local commercial fonctionnel et bien situé au cœur de Royan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 143 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 145 560 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 800 € HT + 1 760 € TVA, soit 10 560 € TTC (7.82 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur 2 p 60 m² Royan