700 EUR / month

Idéalement Située.

Situé à Bailly-Romainvilliers (77700), ce bureau de 40 m² offre un emplacement idéal pour l'implantation d'une entreprise. Dans un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité d'un arrêt de bus, de l'autoroute A4 et du RER A, garantissant une accessibilité optimale pour le personnel et les clients. Cet espace de travail lumineux et fonctionnel est situé au premier étage, offrant ainsi calme et tranquillité. Les charges incluent l'électricité, simplifiant la gestion des coûts. Ce bureau offre un environnement professionnel propice à la productivité. Idéal pour une entreprise cherchant un espace moderne et bien desservi. Loyer : 630 euros /HC /HT /MOIS Charges locatives : 70 euros /MOIS Honoraires : 756 euros H.T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

1 p

40 m²

etage 1

Serris

86 400 EUR / month

Emplacement N°1 pour ce local commercial.

Safti vous présente cette opportunité exceptionnelle! Idéalement situé en plein coeur d'Etaples, offrant un emplacement de premier choix. Cession d’un droit au bail, sur un emplacement n°1 à proximité des magasins et des parkings en plein centre ville. Une surface d'environ 70 m2 comprenant le magasin de vente, sanitaires et une réserve. Loyer annuel 16030€. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 86 400 € HT + 1 382,4 € TVA, soit 87 782,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 79 488 € HT + 0 € TVA, soit 79 488 € TTC Honoraires d'agence : 6 912 € HT + 1 382,4 € TVA, soit 8 294,4 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

70 m²

terrain 311 m²

Étaples

195 960 EUR / month

BAYONNE PIETON - EMPLACEMENT N°1 - DROIT AU BAIL -.

Bayonne, rue piétonne de l'hypercentre, cède droit au bail d'une boutique de 102 m² de surface de vente, plus réserve en Rez de chaussée et cave exploitable d'environ 24 m². Cette très belle boutique à fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et bénéficie de prestations de qualité. Environnement commercial très dynamique. Bail tous commerces sauf nuisances renouvelé le 01 avril 2020. Loyer : 1272 Euros HT - HC / mois - Charges : 40 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 196 000 € HT + 3 136 € TVA, soit 199 136 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 320 € HT + 0 € TVA, soit 180 320 € TTC Honoraires d'agence : 15 680 € HT + 3 136 € TVA, soit 18 816 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

126 m²

Bayonne

990 EUR / month

Bureau et entrepôt à louer sortie d'autoroute.

À louer : ensemble de bureaux et entrepôt idéalement situés à la sortie d’autoroute de Marmande. Caractéristiques : • Rez-de-chaussée : • Grand bureau lumineux et spacieux •. Cuisine équipée •. WC • Premier étage : • Un bureau supplémentaire • Deux pièces archives • Entrepôt : • Accès direct avec une grande porte de 4 m x 4 m, facilitant le chargement et déchargement Cette configuration est parfaite pour les entreprises nécessitant à la fois des espaces de travail confortables et des facilités de stockage. L’accès direct à l’autoroute garantit une excellente connectivité et facilite vos opérations logistiques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

6 p

168 m²

Samazan

5 226 EUR / month

246 m2 de bureaux aménagés dans locaux récent !.

Situés à Beynost (01700), ces bureaux de 246 m² offrent un emplacement stratégique idéal pour toute entreprise. Proximité immédiate de l’autoroute A42 et de la gare SNCF, dans la zone d’activités des Malettes, facilitant ainsi l'accès et la visibilité. La ville en plein essor propose un cadre dynamique avec une bonne attractivité commerciale et des infrastructures adaptées aux besoins des professionnels. Ce plateau de bureaux entièrement aménagé au 1er étage, livré en 2019, présente une configuration fonctionnelle comprenant 2 open spaces, 7 espaces bureaux, une vaste salle de réunion, une salle de repos avec cuisine intégrée, 26 m² de balcons et un local d'archives. Doté d'un cloisonnement vitré, un ascenseur d'accès aux PMR assure une accessibilité optimale. Idéal pour une installation professionnelle moderne et confortable répondant aux exigences actuelles du monde des affaires. Les bureaux sont loué avec 11 places de stationnement privatives. Vous souhaitez plus d'infirmation sur ces locaux et leurs possibilités ? Le bien comprend 13 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

246 m²

etage 1

Beynost

30 834 EUR / month

Cellule commerciale de 100m².

Cette cellule commerciale est située à Saint-Martin-des-Champs (29600), bénéficiant d'un emplacement privilégié dans la galerie du centre commercial Carrefour en bordure de la RN 12. Cette ville dynamique offre un cadre attractif pour tout type de commerce, grâce à son flux de clients régulier et à son accessibilité aisée. Idéalement positionné, cet espace commercial est propice au développement d'une activité prospère, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle variée. Le local commercial, d'une surface professionnelle de 100 m², se compose d'une spacieuse surface de vente, d'une réserve et d'un local privatif. Précédemment occupé par l'enseigne Optic 2000, la boutique est désormais libre d'exploitation. Le droit d'entrée pour exploiter le fond de commerce s'élève à 33 000 euros HAI, avec un bail de type 3/6/9. Le loyer annuel s'élève à 45 600 euros H.T., accompagné d'un dépôt de garantie de 3 mois. Les charges locatives mensuelles s'élèvent à 500 HT. Offrant diverses possibilités d'activités, cet espace commercial représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique au sein d'un centre commercial dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente HT : 31 334 € Honoraires charge vendeur

100 m²

Saint-Martin-des-Champs

150 000 EUR / month

DROIT AU BAIL ANGLET LES PONTOTS.

Dans une zone marchande, venez découvrir ce bien a vendre en droit au bail d'une surface exploitable de 184m2 avec une chambre froide démontable, sur un terrain de 835 m2. Normes ERP, Local climatisé Le bail sera refait à neuf lors de la cession pour repartir sur une durée de 9 ans. Possibilité tous commerces et activités sauf nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 150 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 153 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 135 000 € HT + 0 € TVA, soit 135 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

4 p

194 m²

terrain 835 m²

Anglet

45 000 EUR / month

BAIL A CEDER. Opportunité rare dans une zone dynamique et prisée.

Situé dans la charmante ville balnéaire d'Andernos-les-Bains (33510), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une rue piétonne animée. À proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la plage, cet emplacement offre une visibilité optimale pour exercer votre activité commerciale. Ce local commercial d'une surface habitable d'environ 31 m² propose un espace lumineux, fonctionnel avec la climatisation reversible. Doté d'une pièce supplémentaire avec WC et lavabo, il offre tout le confort nécessaire. Bail de 9 ans depuis le 01/11/2020, avec un droit d'exercer tous types de commerces sauf la restauration. Loyer de 1488€ non assujetti à la TVA. Un rideau électrique sur la vitrine et une porte blindée garantissent la sécurité des lieux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

31 m²

Andernos-les-Bains

730 EUR / month

GRASSE-Quartier des Marronniers Proche St Jacques.

A la location un commerce de 35 m2, bail tous commerces sauf métier de restaurations. Au 1er étage d'un petit centre commercial comprenant 11 commerçants. Il est actuellement aménagé pour de l'esthétique mais convient pour tous autres activités commercial ou professions libérales. Bail précaire de 1 an renouvelable 3 ans. Possibilité par la suite passer sur un bail 3 6 9. Beaucoup de potentiel ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 3,33 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

3 p

Grasse

590 EUR / month

Bureaux sur 70 m² divisibles, parking gratuit.

A louer, à 10 minutes du péage de Béthune, sur l'axe Béthune/La Bassée, sur la commune d'Annequin, dans un établissement sécurisé, au 1er étage : espace bureaux très lumineux sur 70 m2 séparés et divisibles selon vos besoins. Chauffage au réel. Electricité inclus dans le loyer. Taxe foncière 10€/mois. Accès à un coin cuisine et WC. Places de parking gratuites. Un mois de caution. Fibre à la demande. Possibilité de louer un box sur place si besoin de plus d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027

3 p

70 m²

etage 1

Annequin

55 000 EUR / month

Droit au bail, rue commerçante au centre ville Voiron.

Dans LA rue commerçante de Voiron, local commercial disposant d'un emplacement privilégié en plein centre-ville, avec forte affluence (20000 habitants, secteurs piétons, stationnements, 2 jours de marché/semaine) et visibilité optimale grâce à sa vitrine de 5 mètres. D'une surface de 95 m², ce fonds de commerce se compose de 3 pièces incluant une surface de vente de 72,5 m², 4 cabines dont 1 accessible PMR, une réserve de 10 m² et un local technique avec WC de 2,3 m². Cédé avec un droit au bail, cet espace lumineux, fonctionnel et en parfait état constitue un cadre idéal pour développer tout type de commerce (à l'exception des activités de restauration ou générant des nuisances) au centre de Voiron, ville dynamique et attractive. Loyer mensuel de 2 764,62 euros HT avec faibles charges, complété par une taxe foncière de 1271 € HT/an. Prix du droit au bail : 50 000 € + Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5000 € HT). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

95 m²

Voiron

600 EUR / month

Bureau ALBASUD 40m2.

Localisé à Montauban (82000) dans la zone industrielle et commerciale d'Albasud, ce bureau de 40 m² situé au premier étage d'un immeuble de 2014 présente un emplacement stratégique pour l'établissement d'une entreprise. À proximité des services et au cœur d'un environnement professionnel dynamique, il est parfaitement situé pour stimuler le développement de toute activité professionnelle. Ce bureau, vaste et baigné de lumière, conçu en open space, bénéficie d'un accès à une large terrasse, ainsi que de l'utilisation partagée d'une cuisine et d'une salle de bain. Semi meublé, il propose un espace fonctionnel et adaptable. Idéal pour accueillir des clients ou pour travailler dans le calme, il dispose aussi d'un vaste parking. Avec sa construction récente de 2014, il combine modernité et fonctionnalité, répondant ainsi aux exigences d'une entreprise à la recherche d'un espace professionnel convenant à ses besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

1 p

40 m²

etage 1

Montauban

109 250 EUR / month

CESSION DE DROIT AU BAIL LEVALLOIS LOCAL COMMERCIAL DE 150 m2 AVEC VITRINE DE 20 METRES DE LINEAIRE.

Exclusivité - Cession de droit au bail, local commercial Situé 80 rue Baudin 92300 Levallois Perret dans une rue commerçante avec du passage à coté d'une pharmacie, belle vitrine de 20 mètres de linéaire très visible ,en face d'un passage piétons, surface 150 m2 de plein pieds, toutes activités possible, idéal pour un CENTRE MEDICAL, CENTRE DENTAIRE, CABINET DE KINESITHERAPEUTES AVEC PLATEAU TECHNIQUE , SUPERETTE ........, loyer 5900€/mois charges et TVA comprise incluant 2 places de parking (750€ de charges/mois), Bail 3/6/9 fin de bail le 31/05/2026, dépôt de garantie 10500€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 110 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 112 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 99 000 € HT + 0 € TVA, soit 99 000 € TTC Honoraires d'agence : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

150 m²

Levallois-Perret

4 650 EUR / month

Local d'Activité 365m² au bord de la RN7 à Fréjus.

Idéalement situé au bord de la RN7 à Fréjus, sur l'aile de la concession NISSAN (anciennement JPV), Local d'Activité de 365m² de surface situé au 1er et dernier étage du bâtiment. Produit rare sur le marché avec possibilité d'enseigne coté RN7, zone à fort trafic (sous couvert d'acceptation du projet par la mairie). Le local peut répondre à différents types de cahiers des charges. Il est actuellement aménagé en bureaux. L'accès au complexe se fait par un escalier mais il existe une possibilité d'installer un ascenseur. De nombreux parking affectés au bien sont prévus sur le parc. Le quantitatif de parking sera adapté à l'activité du locataire. Données chiffrées: - Un nouveau bail sera signé. Possibilité d'adapter le bail (professionnel ou commercial) en fonction de l'activité. - Loyer mensuel Hors Taxes / Hors Charges: 4500€ - Charges locatives mensuelles: 150€ de provision pour charges avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie: 9000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

11 p

365 m²

Fréjus

496 EUR / month

Bureau 31m2 ALBASUD.

Albasud, zone industrielle et commerciale au sud de Montauban, à quelques mètres de la rocade et à 5min (4km) de l’autoroute A20, je vous propose ce grand bureau de 31m2 en location dans un immeuble très bien entretenu et lumineux proche de toutes commodités (restaurants d'entreprises, galerie marchande, transports...) Bien exposé et climatisé, ce bureau est au 1er étage, il bénéficie d'un hall d'entrée avec salle d'attente commune. Le bâtiment dispose d'une salle de réunion, d'une cuisine commune à l'ensemble des locataires et d'un parking réservé à la clientèle. Prix du loyer Hors Taxes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

31 m²

etage 1

Montauban

432 EUR / month

Bureau 32m2.

Albasud, zone industrielle et commerciale au sud de Montauban, à quelques mètres de la rocade et à 5min (4km) de l’autoroute A20, je vous propose ce grand bureau de 27m2 en location dans un immeuble très bien entretenu et lumineux proche de toutes commodités (restaurants d'entreprises, galerie marchande, transports...) Bien exposé et climatisé, ce bureau, agencé en 2 pièces, est au 1er étage sans ascenseur, il bénéficie d'un hall d'entrée avec salle d'attente. Le bâtiment dispose d'une salle de réunion, d'une cuisine commune aux locataires et d'un parking réservé à la clientèle. Prix du loyer Hors Taxes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

27 m²

etage 1

Montauban

380 EUR / month

Bureau à louer.

Bureau de 55 m² à louer dans une zone artisanale, idéalement situé à la sortie d’autoroute de Samazan. Ce local spacieux est parfait pour installer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et bien desservi. Caractéristiques : • Surface : 55 m² • Travaux à finir, permettant de personnaliser l’espace selon vos besoins • Possibilité d’installer des WC • Grand parking disponible Ne manquez pas cette opportunité unique de bénéficier d’un emplacement stratégique et d’un espace adaptable à vos exigences professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

1 p

55 m²

Samazan

1 722 EUR / month

Bureaux à louer Toulouse 31400.

Situés au 40 bd des Récollets, au 3ème et dernier étage (avec ascenseur) d'un immeuble abritant différentes activités professionnelles (médecins, kinésithérapeutes, architectes...) Bureaux de 149 m2 à louer comprenant : . entrée / accueil / open space . 5 bureaux cloisonnés . 1 cuisine . 1 pièce archives Equipement : Climatiseurs / chauffages électriques Accès extérieur Traversant et lumineux A 6 min à pied du métro Saint-Michel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

6 p

149 m²

etage 4

Toulouse

8 607 EUR / month

À LOUER : Local commercial de 750m², divisible en 3 surfaces de 250m².

Local commercial de 750m², divisible en 3 surfaces de 250m² Nous vous proposons un local commercial de 750m², modulable en trois espaces de 250m² chacun, idéalement situé dans une zone à forte fréquentation. Ce local offre de nombreuses possibilités pour votre activité commerciale. Surface totale : 750m² Divisible : en trois surfaces de 250m² Grand parking commun Local commercial de 750m², divisible en 3 surfaces de 250m² Nous vous proposons un local commercial de 750m², modulable en trois espaces de 250m² chacun, idéalement situé dans une zone à forte fréquentation. Ce local offre de nombreuses possibilités pour votre activité commerciale. Caractéristiques principales : • Surface totale : 750m² • Divisible : en trois surfaces de 250m² • Parking : 140 places disponibles • Fréquentation : Environ + 50000 véhicules par mois, assurant une visibilité optimale Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et attrayant pour attirer une clientèle variée. Le grand parking de 140 places facilite l'accès pour vos clients, augmentant ainsi le potentiel de fréquentation de votre commerce. N'attendez plus pour visiter ce local exceptionnel qui pourrait devenir l'adresse de votre prochain succès commercial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au tél : 0675500692. Cet emplacement bénéficie d'un environnement dynamique et attrayant pour attirer une clientèle variée. Le grand parking de 140 places facilite l'accès pour vos clients, augmentant ainsi le potentiel de fréquentation de votre commerce. N'attendez plus pour visiter ce local exceptionnel qui pourrait devenir l'adresse de votre prochain succès commercial ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au tél : 0675500692. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

1 p

750 m²

Claira

53 500 EUR / month

Local commercial 110m2.

Situé à Isigny-sur-Mer, ce fonds de commerce est idéalement implanté dans une commune dynamique, réputée pour son attractivité touristique. Ce quartier offre un cadre idéal pour développer une activité prospère, bénéficiant d'une excellente visibilité avec une grande vitrine et des places de stationnement à proximité. D'une superficie de 110 m², ce local comprend un vaste salon lumineux, une réserve fonctionnelle, un coin cuisine, un WC et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou pour le besoin de votre activité. Parfaitement agencé pour offrir un espace accueillant et confortable, ce local commercial peut convenir pour tout type de commerce. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 53 500 € HT + 583,4 € TVA, soit 54 083,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 583 € HT + 0 € TVA, soit 50 583 € TTC Honoraires d'agence : 2 917 € HT + 583,4 € TVA, soit 3 500,4 € TTC (6.92 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

110 m²

Isigny-sur-Mer

3 800 EUR / month

Local commercial de 1400m² Virazeil.

À Louer : Local Commercial Spacieux à De Virazeil Je vous propose à la location un vaste local commercial de 1400 m², idéalement situé dans la charmante commune de de Virazeil. Ce bien se compose d’un entrepôt de 1300 m² et de 100 m² de bureaux. Atouts de l’emplacement : • Accessibilité : À seulement 15 minutes de l’autoroute (péage de Marmande) • Proximité des transports : À 7 minutes de la gare de Marmande • Parking : Grand parking accessible aux poids-lourds, idéal pour les entreprises ayant des besoins logistiques importants Sécurité : • Local entièrement sécurisé Ce local commercial est une opportunité rare dans la région, offrant des prestations de qualité et une situation géographique avantageuse pour développer votre activité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

5 p

1 400 m²

terrain 4 677 m²

Virazeil

1 892 EUR / month

Local/bureau avec salle d'attente et de repos.

Situé dans la zone commercial du Fray Redon, ce local commercial sera loué aménagé à votre convenance par le propriétaire, (bureaux, salle de repos, point d'eau et sanitaire). Équipé d'un ascenseur et construit dans les normes PMR, ce local est idéalement situé pour votre activité professionnelle. Places de parking disponibles pour vous et votre clientèle/patientèle. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

81 m²

etage 1

Rocbaron

56 667 EUR / month

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL YLIUM.

Isabelle et Wilfried CASTEL - MEGAGENCE - vous proposent la vente du droit au bail d'un local commercial de 86 m2 dans la dynamique Galerie Commerciale YLIUM, aux Sables d'olonne. Le local, en excellent état, bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une très bonne visibilité. Il se compose d'un espace de vente de 73 m2 et d'une réserve de 13 m2 avec lavabo et WC. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 56 667 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 58 000,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000,33 € HT + 0 € TVA, soit 50 000,33 € TTC Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (16 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Wilfried CASTEL, Tél. : 0671895834, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 481 882 363

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86 m²

Les Sables-d'Olonne

7 900 EUR / month

Local d'Activité 609m² au bord de la RN7 à Fréjus.

Idéalement situé au bord de la RN7 à Fréjus, sur l'aile de la concession NISSAN (anciennement JPV), Local d'Activité de 609m² de surface situé au 1er et dernier étage du bâtiment. Produit rare sur le marché avec possibilité d'enseigne coté RN7, zone à fort trafic (sous couvert d'acceptation du projet par la mairie). Local brut pouvant répondre à différents cahiers des charges. Travaux d'aménagement à prévoir. L'accès au local se fait actuellement par un escalier mais il existe une possibilité d'installer un ascenseur. De nombreux parking affectés au bien sont prévus sur le parc. Le quantitatif de parking sera adapté à l'activité du locataire. Données chiffrées: - Un nouveau bail sera signé. Possibilité d'adapter le bail (professionnel ou commercial) en fonction de l'activité. - Loyer mensuel Hors Taxes / Hors Charges: 7600€ - Charges locatives mensuelles: 300€ de provision pour charges avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie: 15200€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

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609 m²

Fréjus