4 280 EUR / month

À LOUER : Local commercial de 157 m² sur emplacement stratégique.

- Emplacement privilégié - Situé au bord de la Route Nationale 7, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité dans une zone à fort trafic, idéale pour développer votre activité. Caractéristiques principales : - Surface : 157 m², modulable selon vos besoins. - Type d’activités : Tout commerce possible, y compris restauration (installation d’extraction requise). Prestations : - Jouissance exclusive d’une terrasse, parfaite pour accueillir des clients ou créer un espace convivial. - 2 entrées indépendantes - Grand garage double en sous-sol, idéal pour le stationnement sécurisé ou pour vos besoins de stockage. - Grand parking visiteur gratuit Conditions financières : - Loyer mensuel HT/HC : 4 000 € - Charges locatives : 250 €/mois (provision pour charges) - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT - Taxe foncière : à la charge du preneur Profitez dès maintenant de cet emplacement stratégique pour lancer ou développer votre activité dans un cadre attractif et fonctionnel. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

2 p

157 m²

Puget-sur-Argens

1 270 EUR / month

À Louer : Local Professionnel d'environ 95 m² – Bureaux idéalement situés en plein centre de Toulon.

Opportunité rare en centre-ville de Toulon, Place d’Armes ! Dans un environnement dynamique et facilement accessible, ce local professionnel rénové de 95 m² est idéal pour des bureaux et bénéficie de nombreux atouts : - Emplacement privilégié : Situé en zone franche, au cœur de Toulon, sur la Place d’Armes. À proximité immédiate du parking souterrain, facilitant l'accès pour votre équipe et vos visiteurs. - Cadre moderne et fonctionnel : Entièrement rénové avec goût, le local propose des murs blancs fraîchement repeints et un parquet flottant au sol, apportant une ambiance contemporaine et agréable et très cosy. - Description: Situé au 2? étage avec ascenseur, ce bien dispose d'une distribution optimale des espaces : Une entrée avec local technique pour l'installation réseau, une grande pièce principale d'env. 22 m² pouvant accueillir plusieurs postes de travail, donnant accès à différents bureaux : - Un premier bureau équipé d’une salle d’eau avec WC. - Deux autres bureaux avec vue imprenable sur la Place d’Armes. - Un quatrième bureau bénéficiant lui aussi d'une salle de bains privative. - Une cuisine aménagée et équipée (installée en 2023) pour le confort de votre équipe. Commodités supplémentaires : WC séparé à l'entrée avec lave-mains et cave en sous-sol pour plus d’espace de stockage. Ce local professionnel spacieux, lumineux et entièrement rénové saura répondre à vos besoins d’aménagement de bureaux en plein cœur de Toulon. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dépôt de garantie: 2 mois de loyer hors charge. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

5 p

95 m²

etage 2

Toulon

240 000 EUR / month

EMPLACEMENT N°1 SAINT-RAPHAËL - LOCAL COMMERCIAL.

Droit au bail premium sur emplacement stratégique Saint-Raphaël. Local lumineux de 82m² comprenant laboratoire de fabrication, réserve et espace de vente avec vitrine. Terrasse commerciale 16 places. Bail 3/6/9 depuis 2022. Loyer 3000€ HT/mois, sans charges. Dépôt de garantie 8400€. Configuration idéale pour salon de thé, glacier ou concept gourmand innovant. Pas d'extraction possible. Opportunité rare sur secteur ultra-prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 240 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 242 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 228 000 € HT + 0 € TVA, soit 228 000 € TTC Honoraires d'agence : 12 000 € HT + 2 400 € TVA, soit 14 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

82 m²

Saint-Raphaël

165 000 EUR / month

LOCAL PREMIUM - ZONE INDUSTRIELLE DYNAMIQUE.

Droit au bail exceptionnel de 108m² en zone industrielle. Espace modulable en deux parties. Visibilité maximale sur axe passant. Vaste parking privatif de 1250m². Nouveau bail 3/6/9 à établir. Loyer attractif de 3000€ HT/mois. Charges nulles. Taxe foncière : 5165€/an. Travaux d'aménagement autorisés par le bailleur. Activités multiples possibles, restauration incluse. Emplacement rare à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 165 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 168 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 250 m²

Sainte-Maxime

70 000 EUR / month

Nouveau bail - Activité au choix.

Emplacement Idéal pour votre Activité Dans un secteur dynamique et très recherché de Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville, cette boutique bénéficie d’un emplacement de choix. La zone est fréquentée et offre une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle variée. La Boutique • Surface commerciale : 45 m2 • Réserve : 27 m2 (point d'eau et douche) • Garage sécurisé • Aménagements : espace de vente lumineux, agencement optimisé pour votre activité, réserve pratique pour le stockage • Accessibilité : parking commun à la zone commerciale, facilité d’accès pour la clientèle. Conditions Financières • Loyer annuel HT : 17640 € • Charges mensuelles HT : 50 € • Dépôt de garantie : 2000 € Nouveau bail 3/6/9 Toutes activités avec accord de la propriétaire. Ce local est parfait pour développer votre activité dans un cadre attractif et en plein essor. Opportunité à saisir rapidement ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 € HT + 980 € TVA, soit 70 980 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 65 100 € HT + 0 € TVA, soit 65 100 € TTC Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

1 p

72 m²

Saint-Raphaël

80 000 EUR / month

Commerce situé sur la place Principale du Beausset.

Situé au cœur de la charmante ville du Beausset (83330), à mis chemin entre Marseille et Toulon. Niché dans un quartier dynamique, ce commerce offre une visibilité optimale, attirant ainsi une clientèle locale et de passage. La réputation de la ville pour son attractivité touristique et son ambiance conviviale constitue un atout majeur. Le local commercial d'environ 51 m² se compose de deux pièces principales, incluant un espace dédié à l'accueil des clients, un bureau pour les tâches administratives et un WC. Avec ses agencements, ce fonds de commerce offre un cadre fonctionnel et agréable. Sa configuration pratique et ses équipements bien entretenus en font un investissement idéal pour toute personne souhaitant démarrer ou étendre son activité. Le bien comprend 0 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 81 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 72 000 € HT + 0 € TVA, soit 72 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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51 m²

Le Beausset

5 435 EUR / month

Local en location bureaux de 180 m2 en parfait état !!! Zone Commerciale à Fréjus.Très bon visuel!!!.

Local de 180 m2 en rdc avec 8 Pièces, idéal pour banque ou autres. Trois places de parkings attitrés.Un grande pièce d’accueil ou bureau, quatre bureaux indépendants, une grande salle de réunion, des toilettes, placards. Grand parking avec autres commerces, très bon visuel. Loyer mensuel de 5065 euros HT + charges mensuelles de 370 euros. Disponible immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

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180 m²

Fréjus

320 000 EUR / month

?. Profitez d’un cadre idyllique, d’une clientèle fidèle locale et touristique, et d’un fort potentiel de développement.

À VENDRE – Fonds de commerce restauration ?? La Ciotat (13600) – Emplacement d’exception en bord de mer ! Offrez-vous une opportunité rare avec ce restaurant clé en main idéalement situé face aux bateaux ?. Profitez d’un cadre idyllique, d’une clientèle fidèle locale et touristique, et d’un fort potentiel de développement. ? Les atouts du bien : ? Superficie : 146 m² bâtis + terrasse de 109 m² avec véranda en rideau de verre et toiture ouvrante ? ? Capacité : 80 couverts en intérieur – 120 en extérieur ? Matériel & mobilier neufs, équipements haut de gamme, scènes pour animations ? ? Chiffre d’affaires stable : +400 k€/an ? ? Bénéfices entre 12 et 100 k€ selon les années ? Restaurant réputé depuis 15 ans ? ? Notes excellentes : ? TripAdvisor : 4,5/5 ? TheFork : 9,1/10 ? Facebook : 100% ? Google : 4,4/5 ? Loyer attractif : 1 083 €/mois Intéressé Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 320 000 € HT + 5 120 € TVA, soit 325 120 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 294 400 € HT + 0 € TVA, soit 294 400 € TTC Honoraires d'agence : 25 600 € HT + 5 120 € TVA, soit 30 720 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

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146 m²

terrain 256 m²

La Ciotat

668 EUR / month

Local commercial 54 m2 à louer.

Local commercial située sur grande rue passante aux abords du centre ville. De plein pied avec accès rampe handicapé, il se compose d'une entrer suivi par un dégagement donnant sur a gauche une salle d'eau, devant une première salle servant de salle de repos, et a droite sur deux salle, une permettant les rendez vous professionnel et l'autre servant soit de salle d'attente car ouvert sur l'entrer soit de deuxième salle de rendez vous professionnel. le tout desservi avec une place de parking privative et avec un parking privée a la copropriété pour la clientèle. Entourer par d'autres professionnel principalement médical ou esthétique. Possibilité à l’achat renseignement sur demande. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

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54 m²

Valréas

25 000 EUR / month

Droit au bail pour un local commercial de 50 m² avec cave.

Situé à Saint Maximin la Sainte-Baume, proche du centre historique du village et de la basilique, avec une facilité d’accès route et autoroute, ce local commercial de 55 m² avec une cave de 35 m², se compose d'une pièce principale avec WC aux normes PMR, accessibilité PMR. En sous sol vous disposez d'un grande cave avec une belle hauteur sous voute. Possibilité toute activité sauf nuisance. Toute l’électricité, la plomberie et l'aménagement intérieur ont été refait à neuf en 2016. Loyer annuel 15540 euros HC. toute activité sauf nuisance sonore. Fort potentiel et emplacement idéal pour diverses activités (libérale ou commerciale). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 25 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 26 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 20 000 € HT + 0 € TVA, soit 20 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (30 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

54 m²

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

1 703 EUR / month

LOCATION LOCAL DANS ZAC A TOURRETTES DANS LE VAR.

LOCATION D'UN LOCAL EN PLEINE ZA. Bâtiment neuf avec trois places de parkings. Surface de 200 m2. Idéal pour artisans, commerçants voulant avoir leur dépôt et bureaux. Louer brut à installer selon son activité particulière. Entrepôt et bureaux possible. A découvrir rapidement. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur

3 p

200 m²

Tourrettes

49 978 EUR / month

DROIT AU BAIL AU PORT DE SANARY SUR MER.

À vendre : droit au bail pour tous commerces et professions au port de Sanary Sur Mer. Local commercial d'une superficie de 26 m², doté d'une grande vitrine de plus de 3 mètres. Bail 3/6/9 commençant le 01/03/2025, avec un loyer mensuel de 750 €. L'emplacement est idéalement situé dans une zone très fréquentée, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Ce local spacieux et lumineux est parfait pour accueillir une variété d'activités commerciales, que ce soit une boutique, une galerie d'art ou même un bureau professionnel. Le quartier est dynamique et attire à la fois des résidents locaux et des touristes, ce qui garantit un flux constant de potentiels clients. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un cadre pittoresque et prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 50 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 51 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 45 000 € HT + 0 € TVA, soit 45 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

28 m²

Sanary-sur-Mer

400 EUR / month

Local professionnel 10 m².

Local professionnel d'environ 10m² Dans un local de 38 m² 3 bureaux indépendants d'environ 10m² avec salle d'attente commune. Les travaux de création des bureaux seront créer a la demandes des preneurs. Situé dans une rue perpendiculaire à l'avenue de Provence, proche de la mer, avec large façade vitrée (environ 8 mètres) permettant de la publicité (vitrophanie) et une belle visibilité (pose d'enseigne). Bail professionnel Loyer mensuel = 375€HT Charges mensuelles = 25€ Loyer TTC CC = 475€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 10 % HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Fréjus

97 000 EUR / month

Droit au bail tous commerces au port de Sanary.

À vendre : droit au bail pour tous commerces au port de Sanary Sur Mer. Local commercial d'une superficie de 22 m², doté d'une grande vitrine de plus de 2 mètres. Bail 3/6/9 commençant le 14/10/2022, avec un loyer mensuel de 808 €. L'emplacement est idéalement situé dans une zone très fréquentée, offrant une visibilité optimale et un accès facile pour les clients. Ce local spacieux et lumineux est parfait pour accueillir une variété d'activités commerciales, que ce soit une boutique, une galerie d'art ou même un bureau professionnel. Le quartier est dynamique et attire à la fois des résidents locaux et des touristes, ce qui garantit un flux constant de potentiels clients. Ne manquez pas cette occasion unique de vous établir dans un cadre pittoresque et prospère. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 97 000 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 98 333,33 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 90 333,33 € HT + 0 € TVA, soit 90 333,33 € TTC Honoraires d'agence : 6 666,67 € HT + 1 333,33 € TVA, soit 8 000 € TTC (8.86 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

22 m²

Sanary-sur-Mer

19 990 EUR / month

13830 - ROQUEFORT LA BEDOULE - Cession de Droit au bail - local de 38 m2 face parking libre.

Situé à Roquefort-la-Bédoule (13830), ce commerce offre un emplacement idéal pour une activité dans le secteur de la beauté et de l'esthétique. Implanté au cœur de la ville, à proximité immédiate d'une école, d'une crèche, des commerces, du complexe sportif et culturel, mais aussi des axes routiers, il bénéficie d'un environnement dynamique et propice au développement d'une clientèle locale et de passage. La visibilité et l'accessibilité de ce local commercial en font un choix stratégique pour toute activité souhaitant s'établir dans un quartier vivant et attractif. D'une surface de 38 m² répartie en 2 pièces, cet espace lumineux représente une opportunité pour un professionnel du secteur de la beauté et de l'esthétique. Son agencement fonctionnel et sa situation en zone urbaine en font un lieu idéal pour accueillir une clientèle variée. Avec les activités autorisées correspondant au bail en cours, ce fonds de commerce offre un potentiel certain pour développer une activité pérenne et prospère dans un environnement urbain dynamique. A votre disposition pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 20 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 21 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 15 000 € HT + 0 € TVA, soit 15 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (40 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

38 m²

Roquefort-la-Bédoule