Annonces immobilier entreprise Val-d'Oise. Location bureaux ou entrepôts Val-d'Oise

A louer, bon emplacement.

Situé à Arnouville (95400), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux transports en commun tels que le bus, le RER, l'autoroute, ainsi qu'à l'aéroport. Idéal pour une profession libérale, ce bien est entouré d'écoles, lycées, collèges, crèches, commerces et animations, tout en étant encré dans le centre-ville. Son environnement calme ainsi que la présence de toutes ces commodités en font un lieu attractif pour tout professionnel en quête de praticité et de dynamisme. En termes d'aménagements extérieurs, ce local commercial dispose d'un sous-sol, offrant ainsi un espace supplémentaire pour du stockage ou d'autres usages professionnels. Cette caractéristique ajoute une dimension pratique à la propriété, permettant une organisation optimale de l'espace et une gestion efficace des activités professionnelles. À l'intérieur de ce local commercial de 114 m², on retrouve 7 pièces modulables, idéales pour une activité professionnelle variée tels que médecin, architecte ou comptable. Construit en 1970, le bien offre un agencement en plain pied facilitant l'accès pour les clients. En somme, ce local à Arnouville combine fonctionnalité, accessibilité et potentiel d'aménagement pour accueillir confortablement diverses activités professionnelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence : 3,33 % HT du loyer triennal HT HC, à la charge du preneur Contactez votre consultant megAgence : Abdelaziz BENAMARA, Tél. : 0785600508, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 390 085 041

8 p

114 m²

Arnouville-lès-Gonesse

Cession d’un droit au bail d’un local commercial de 80 m² entièrement équipé, refait à neuf, à Montmorency, secteur de la Collégiale. Le local dispose d’une évacuation extérieure, offrant la possibilité d’aménager des activités telles que la restaura...

80 000 EUR / month

Cession d’un droit au bail d'un local de 80m2 sur Montmorency.

Cession d’un droit au bail d’un local commercial de 80 m² entièrement équipé, refait à neuf, à Montmorency, secteur de la Collégiale. Le local dispose d’une évacuation extérieure, offrant la possibilité d’aménager des activités telles que la restauration, le fast-food, ou autres projets de restauration. Le matériel actuellement en place est inclus, conçu pour une activité de pâtisserie, mais adaptable pour d’autres usages. Le bien se compose de : • une salle de restauration lumineuse avec une vitrine de 3 m, • une terrasse extérieure agréable, • deux salles de préparation, • une réserve et un toilette séparé. Fort potentiel de développement grâce à son emplacement et à ses équipements. • Loyer mensuel hors charges : 970,30 € • Charges estimées : 80 €/mois • Loyer total : 1 050,30 €/mois Ne manquez pas cette opportunité rare à Montmorency ! Contactez-moi rapidement pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 80 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 81 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 75 000 € HT + 0 € TVA, soit 75 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

3 p

80 m²

Montmorency

87 944 EUR / month

Unique et rare sur Montmorency sans concurrence proche.

Rare opportunité d’acquérir un fonds de commerce exceptionnel dans le secteur prisé du Haut de Montmorency. Cette boutique, unique en son genre, bénéficie d’une notoriété établie depuis plus de 3 ans, reconnue aussi bien dans la région qu’à Paris pour sa qualité. Avec une excellente réputation et un emplacement stratégique, ce local d’environ 55 m² attire une clientèle fidèle et des entreprises prestigieuses d’Île-de-France. À saisir immédiatement : le local a été récemment rénové avec goût, offrant une vitrine d’angle de 8 m pour une visibilité optimale. Situé sur l’avenue Georges Clemenceau, à proximité immédiate du cimetière de Montmorency, il profite d’un passage de plus de 7 000 voitures par jour. Ce bien comprend : • Une grande salle de vente d’environ 33 m² • Une salle de préparation de 22 m² avec accès direct au parking • Une cave accessible depuis la boutique et des boxes extérieurs pour plus de stockage • Un parking privé (rare dans ce secteur) pouvant accueillir trois véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement aux alentours Le local est climatisé, équipé d’une alarme sous abonnement et est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Un chiffre d’affaires stable, malgré les défis de la conjoncture actuelle, grâce à une clientèle solide et des contrats réguliers. Une opportunité disponible immédiatement pour reprendre cette activité sans délai et tirer parti de son potentiel de croissance. Ne tardez pas : un bien de cette qualité partira rapidement ! Appelez dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette offre rare. N’hésitez pas à me dire si des ajustements sont nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 88 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 89 600 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur

2 p

55 m²

Montmorency

Critères de Recherche Avancée

Bureaux et entrepôts à louer : Val-d'Oise

A louer, bon emplacement.

Cession d’un droit au bail d'un local de 80m2 sur Montmorency.

Unique et rare sur Montmorency sans concurrence proche.

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