ID de l’établissement : ZMPT548304 1,7ha, 2 maisons, multifamiliale et pluridisciplinaire, piscine, gestion durable, production de kiwis, micro production d’électricité (panneaux solaires), diverses pièces de stockage. Estrada Real, à 650 m de l’EN1, à 3,9 km d’Águeda, à 14,3 km de l’A1. Excellent pour les projets 2030. Espace pour les serres. Épreuves. Tourisme rural. Hébergement local. Production agricole. Ferme durable. Maison pour le 3ème âge. Ferme également en bail avec contrat à ordre d’achat et de vente. Vidéo complète disponible sur Youtube : https://youtu.be/ACV1ev8iKx8 Relevé topographique en cours. La Quinta se compose de la maison principale et de la maison secondaire, du stockage et du stockage, de la piscine, de la maison de support de piscine, des panneaux solaires, du vignoble, du verger, des pins parasols, des fosses à sable. Bâtiments (12 Bâtiments à usages divers) : - Maison principale de typologie T3, 1 salle de bain complète, grenier, fenêtres de grande portée, cadres en bois laqué blanc, volets en bois laqué vert, échelle télescopique pour accéder au grenier, cheminée dans le salon, piscine et maison de support de piscine. Cuisine et salon décorés avec des carreaux « Viúva de Lamego ». - Maison secondaire – « Solar dos Caseiros » de type T2 avec aire de battage, vacante. - Cave à vin, Atelier, Cave à vin, Maison des machines / Pompes, Maison de support de piscine, 4 Salles de stockage / Stockage – anciens corrals de la ferme. Le vaste terrain pour le jardin, le verger, les parcelles de production de kiwis et les accès représentent une superficie totale de ±17 096m². PRODUCTEUR KWIFRUIT : La ferme a une production active de kiwis, une moyenne de 8 à 12 tonnes / an, avec deux grandes parcelles, 341 plantes. Plantes d’âges différents et soignées. La production est destinée à KIWICOOP. https:// ... /pt/ Il a été considéré en 2007 comme le meilleur verger d’actinidés (en formation). Les kiwis de Bairrada sont les meilleurs en termes de qualité. KIWICOOP est une organisation de producteurs de kiwis (OP), reconnue par l’Union européenne, et regroupe un groupe de producteurs de kiwis de la région centrale du Portugal. Grâce aux meilleures technologies de production et à l’amélioration de la sécurité alimentaire, de la qualité des produits et de la satisfaction des clients, la marque a définitivement gagné la préférence des consommateurs néo-zélandais. La ferme est certifiée par la norme GlobalGap EUR 334UP et par la norme ISO 9001. Cette ferme se compose d’un atelier, d’un entrepôt, de toilettes (avec installation d’eau chaude et froide), d’équipements divers et d’employés permanents. La ferme est autonome et durable en termes d’irrigation et d’électricité. En termes d’irrigation, il a un grand diamètre et un puits d’eau profond. Il est équipé d’un système d’irrigation automatisé et de diverses infrastructures (systèmes d’irrigation, réservoirs d’eau, système de pompage et tracteurs avec citerne) qui garantissent l’entretien du jardin, des cultures et de la ferme. Il dispose de 4 (quatre) panneaux solaires (puissance du système 8 220Kwp, avec un contrat de vente d’électricité excédentaire. Le verger est composé de plusieurs espèces d’arbres fruitiers, parmi lesquels le kaki, le figuier, le nèfle, le poirier, l’oranger, le citronnier, le pommier, l’olivier, le noyer et le cerisier. Il comprend également des vignobles. EMPLACEMENT : La Quinta a une façade directe sur la route royale avec 192 mètres de long. L’Estrada Real était l’ancienne route entre Porto et Lisbonne, basée sur une ancienne route romaine. Actuel « Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ». Adresse : Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda. https://goo.gl/maps/M7DgV4HDusAvG1wH9 PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : • 1 trou de 106 mètres de profondeur • 1 puits (26 mètres de profondeur). Richesse de la nappe phréatique • 2 chambres • 1 entrée (1 Portail Automatique et 1 Grand Portail Manuel) • 4 unités d’énergie photovoltaïque tournante avec 40 panneaux solaires (terres au Nord) pour la production d’électricité (PP), dont 8 pour l’autoconsommation. Chaque panneau avec 250watts. 1 panneau solaire thermosiphon. 1 panneau solaire à circulation forcée. • 2 parcelles de production de kiwis • 4 articles sur la matrice • 48 m² de piscine, maison support piscine (30 m²). Robot de piscine. Il dispose d’une couverture de piscine • ± 60 arbres fruitiers • Trou de captage d’eau de 106 mètres de profondeur • 770m² d’accessibilité au sein de la ferme • Cave – parc d’outils agricoles, avec stockage dans le grenier • Caméras de vidéosurveillance et d’alarme • Champs fertiles et plats au rez-de-chaussée •Griller • Des conditions météorologiques idéales • Plusieurs maisons et infrastructures pour soutenir la ferme (Solar do Gazola, Solar dos Caseiros et Eira, Atelier-67m², Cave à vin-26m²+grenier, Cave-204.50m², Maison-machines/pompes-41m², Barbecue-2.5m² et patio de loisirs, Entrepôt-90m², Stockage-138.10m², Stockage de bois de chauffage-58.15m², Stockage-59.80m²) • Parking privé ouvert pour une dizaine de véhicules • Jardins avec des arbustes et des plantes diverses • Éclairage de jardin • Endroit calme et agréable • Petite parcelle de vigne • Propriété entièrement murée • Brûlage des plantes malades et des restes de la ferme • Système d’irrigation par aspersion (mélange avec des engrais/engrais) • Site officiel : ... />• Zone de mélange pour les produits chimiques des turbines (sulfatation et pulvérisation) ACCESSIBILITÉ / DISTANCES : - devant la route royale (n° de police 288) - 600 m jusqu’à la variante Recardães/Barrô - 650 m jusqu’à EN1 - 1 200 km de l’Intermarché de Águeda - 1 250 km du supermarché MERKANTE - À 1 250 km de STATION-SERVICE DE MERKANTE - 1 900 km jusqu’à l’EN333 - 2 700 km jusqu’à l’IC2 - 3 900 km jusqu’au centre d’Águeda - 14 300 km jusqu’à l’A1 - 16 600 km jusqu’à l’A17 - 20 km entre la gare d’Aveiro et la gare d’Águeda, 36 à 37 minutes en voiture. Encore 6 à 7 minutes de la gare d’Águeda à Quinta Casal dos Cucos - 33.5 km de la plage - 70 000 km jusqu’à Gaia - 73,6 km de l’aérodrome de Viseu (privé) - 80 000 km jusqu’à Porto - 93 600 km de l’aéroport international Dr. Francisco Sá Carneiro ZONES (cadastre urbain et CRP en cours de mise à jour) : - Superficie totale du terrain : 17 096m² - Surface totale d’implantation des bâtiments : 841m² - Surface brute de construction : 833m² REMARQUE : Pour faciliter l’identification de cette propriété, veuillez vous référer à son ID ZMPT548304. Si vous planifiez une visite, ayez toujours sur vous votre pièce d’identité. Merci beaucoup! Chez ZOME, nous partageons des affaires avec tous les consultants ou agences immobilières, car ensemble, nous pouvons faire plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un Client Acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite ! Cette propriété est élevée sur une base exclusive. 3 raisons d’acheter avec Zome + accompagnement Avec une préparation unique et une expérience du marché immobilier, les consultants Zome mettent tout leur dévouement à vous apporter le meilleur accompagnement, vous guidant avec la plus grande confiance, dans la bonne direction de vos besoins et de vos ambitions. Désormais, nous créerons une relation de proximité et serons à l’écoute de vos attentes, car notre priorité est votre bonheur ! Parce qu’il est important que vous vous sentiez accompagné, et que nous soyons toujours avec vous. + simple Les consultants Zome disposent d’une formation unique sur le marché, ancrée dans le partage d’expérience pratique entre professionnels et renforcée par la connaissance des neurosciences appliquées qui leur permet de simplifier et de rendre plus efficace leur expérience immobilière. Laissez derrière vous les cauchemars bureaucratiques, car chez Zome, vous trouverez le soutien total d’une équipe expérimentée et multidisciplinaire qui vous apporte un soutien pratique dans tous les aspects fondamentaux, afin que votre expérience immobilière dépasse les attentes. + heureux Notre plus grande valeur est de vous apporter du bonheur ! Libérez-vous des soucis et gagnez le temps de qualité dont vous avez besoin pour vous consacrer à ce qui vous rend le plus heureux. Nous agissons chaque jour pour apporter plus de valeur à votre vie avec les conseils fiables dont vous avez besoin pour qu’ensemble nous puissions obtenir les meilleurs résultats. Avec Zome, vous ne serez jamais perdu ou non accompagné et vous trouverez quelque chose qui n’a pas de prix : votre tranquillité maximale ! Voici comment vous vous sentirez tout au long de l’expérience : Paisible, en sécurité, confortable et... CONTENT! Notes: 1. Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite. 2. Pou...
