Immeuble mixte dénommé HERDADE DA FAVELA – Monte Novo da Courela à OURIQUE, destiné à la vente en négociation privée en procédure d’exécution forcée (articles 832 et 833 du Code de procédure civile), composé d’une forêt de chênes-lièges, de chênes verts et d’un sous-sol de cultures arables et de six maisons en ruines. Il existe un contrat de bail rural en vigueur (destiné à l’exploration agricole et à la mise en œuvre de l’exploitation, de la plantation et de la culture de tout type de cultures et de pâturage animal) qui couvre le bâtiment mixte - Monte Velho - avec la matrice rustique nº 55-section II, le bâtiment rustique - Monte Velho - avec la matrice rustique nº 62-section II et le bâtiment mixte - Herdade da Favela - avec la matrice rustique nº 3-section Z. Contrat de bail pour les 3 parcelles à vendre (ID : ... ; ... et ... signé pour 7 ans, avec la possibilité d’être renouvelable pour des périodes égales, à partir du 01-11-2019, d’une valeur annuelle de 10.000,00 euros, à payer le 15 août de chaque année, sans aucune répartition spécifique de la valeur locative pour les 3 articles. Enfin, la nécessité de livrer les marchandises peut être demandée conformément aux dispositions de l’article 828 du Code civil (le cas échéant). Dans la vente judiciaire, la présentation du certificat énergétique et de la licence d’utilisation est supprimée, et l’acheteur est responsable de sa légalisation (si nécessaire). La valeur de vente de 933 831 euros résulte du rapport d’évaluation, clos le 18 janvier 2023, demandé par Banco Santander et réalisé par un évaluateur inscrit au CMVM. Matrice et éléments de construction : Matrice rustique n° 3 – section Z. , d’une superficie totale de 1 330 500 m² (133,05 ha). Matrice urbaine n° 4456, avec allocation : Logement, avec 8 divisions, superficie totale du terrain de 283,00m², ABD de 91,00m² et ABP de 192,00m². Matrice Urbaine n° 4458, avec Allocation : Stockage et Stockage, avec 2 divisions, superficie totale du terrain de 19,00 m², ABD de 0,00 m² et ABP de 19,00 m². Matrice Urbaine N° 4459, avec Allocation : Stockage et Stockage, avec 2 divisions, superficie totale du terrain de 136,00 m², ABD de 0,00 m² et ABP de 136,00 m². Matrice Urbaine N° 4460, avec Affectation : Logement, avec 1 division, Surface totale du terrain de 14,00 m², ABD de 0,00 m² et ABP de 14,00 m². Matrice Urbaine N° 4461, avec Affectation : non indiquée, avec 1 division, Surface totale du terrain de 137,00 m², ABD de 0,00 m² et ABP de 137,00 m². Matrice Urbaine N° 4462, avec Affectation : non indiquée, avec 3 divisions, Surface totale du terrain de 150,00 m², ABD de 0,00 m² et ABP de 150,00 m². Bureau de la publicité foncière d’Ourique, sous le numéro de dossier 608, situé à Herdade da Favela, paroisse d’Ourique, municipalité d’Ourique et inscrit au registre foncier urbain et rustique de cette paroisse. _____________________________________________________________ Immeuble mixte dénommé HERDADE DA FAVELA – Monte Novo da Courela à OURIQUE, destiné à la vente en négociation privée en cours d’exécution (articles 832 et 833 du Code de procédure civile), composé de forêts de chênes-lièges, de chênes verts et de sols de cultures arables sous-jacents et de six adresses de maisons en ruines. Il existe un contrat de bail rural (destiné à l’exploration agricole et à la mise en œuvre de l’exploration, de la plantation et de la culture de tout type de cultures et de pâturage animal) qui couvre la propriété mixte - Monte Velho - avec la matrice rustique nº 55-section II, la propriété rustique - Monte Velho - avec la matrice rustique nº 62-section II et le bâtiment mixte - Herdade da Favela - avec la matrice rustique nº 3-section Z. Contrat de bail pour les 3 parcelles de terrain à vendre (IDs : ... ; ... et ... signé pour 7 ans, avec la possibilité d’être renouvelable pour des périodes égales, à partir du 01-11-2019, d’une valeur annuelle de 10 000,00 euros, à régler le 15 août de chaque année, sans aucune répartition spécifique de la valeur locative pour les 3 articles. Enfin, la nécessité de livrer le bien peut être exigée conformément aux dispositions de l’article 828 du C.P. Civil (le cas échéant). En cas de disposition judiciaire, la présentation du certificat énergétique et de la licence d’utilisation n’est pas requise, la légalisation respective étant à la charge de l’acheteur (si nécessaire). La valeur de vente de 933 831 euros résulte du rapport d’évaluation, réalisé le 18 janvier 2023, demandé par Banco Santander et réalisé par un membre expert en évaluation enregistré auprès de la CMVM. Matrice et éléments de construction : Matrice Rustique nº 3 – section Z , d’une superficie totale de 1 330 500 m² (133,05 ha). Urban Matrix nº 4456 , avec Destination : Résidentiel, avec 8 chambres, superficie totale du terrain de 283.00m², ABD de 91.00m² et ABP de 192.00m². Urban Matrix nº 4458 , avec Destination : Dépôts et Dépôts, avec 2 chambres, superficie totale du terrain de 19,00 m², ABD de 0,00 m² et ABP de 19,00 m². Urban Matrix nº 4459 , avec Destination : Dépôts et Dépôts, avec 2 chambres, superficie totale du terrain de 136.00m², ABD de 0.00m² et ABP de 136.00m². Urban Matrix nº 4460 , avec Destination : Résidentiel, avec 1 pièce, superficie totale du terrain de 14,00m², ABD de 0,00m² et ABP de 14,00m². Matrice Urbaine nº 4461 , avec Dotation : non informé, avec 1 chambre, superficie totale du terrain de 137,00m², ABD de 0,00m² et ABP de 137,00m². Matrice Urbaine nº 4462 , avec Dotation : non informé, avec 3 chambres, superficie totale du terrain de 150.00m², ABD de 0.00m² et ABP de 150.00m². Bureau d’enregistrement de la propriété d’Ourique, sous le formulaire n° 608, situé à Herdade da Favela, paroisse d’Ourique, municipalité d’Ourique et enregistré dans la matrice foncière urbaine et rustique de cette paroisse.