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Allemagne > Bayern > Mittelfranken > Altdorf

Maisons et appartements à vendre : Altdorf

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Appartement confortable de 3,5 pièces avec sauna et poêle en faïence à Burgthann Entrez dans ce charmant appartement de 3,5 pièces à Burgthann et laissez-vous envoûter par une maison qui offre non seulement la vie, mais aussi la qualité de vie. Dès q...

Appartement confortable de 3,5 pièces avec sauna et poêle en faïence à Burgthann Entrez dans ce charmant appartement de 3,5 pièces à Burgthann et laissez-vous envoûter par une maison qui offre non seulement la vie, mais aussi la qualité de vie. Dès que vous entrez dans l’appartement, vous ressentirez le caractère accueillant, qui se caractérise par le salon et la salle à manger spacieux. Ici, un élégant poêle en faïence offre une chaleur agréable et une atmosphère chaleureuse lors des soirées fraîches. L’espace baigné de lumière se fond harmonieusement dans la cuisine adjacente bien équipée et s’ouvre sur le balcon, vous offrant une retraite extérieure relaxante parfaite pour le petit-déjeuner au soleil du matin ou une soirée tranquille avec un verre de vin. La chambre principale convainc non seulement par sa taille agréable, mais aussi par un petit dressing séparé, qui offre un espace de rangement supplémentaire et de l’ordre. La salle de bain est une oasis de détente avec une baignoire généreuse où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. Une autre pièce offre de la flexibilité et peut être utilisée idéalement comme bureau à domicile, chambre d’enfant ou chambre d’amis selon vos besoins individuels. Le point culminant de cet appartement, cependant, est le grenier aménagé avec amour. Vous y trouverez un sauna privé qui vous offrira des moments de détente luxueux. L’appartement est conçu avec une grande attention aux détails et dégage un confort douillet qui permet de se sentir immédiatement chez soi. Cette maison spéciale comprend également une place de parking pratique dans le garage et deux places de parking extérieures supplémentaires, afin que vous et vos invités puissiez toujours vous garer confortablement. Certificat de consommation d’énergie : Classe « D » 127,7 kWh/(m²a) de gaz naturel, année 2017 Appelez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite individuelle. J’ai hâte de vous appeler ! (0160/1807622) Alina Filinger ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Satellite TV - Balcony

3 p

101 m²

etage 1

Altdorf

Maintenant, pour assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 et offre un large éventail d’utilisations et combine la gastronomie av...

Maintenant, pour assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018 et offre un large éventail d’utilisations et combine la gastronomie avec la vie dans une ambiance attrayante. Le bâtiment principal se présente avec un design traditionnel mais moderne et offre une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée avec de l’espace pour des sièges confortables ainsi qu’une cuisine bien équipée qui répond aux normes les plus élevées. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée à l’arrière de la chambre d’hôtes assure de courtes distances. À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles spacieuses et modernes, qui impressionnent par leur disposition confortable et leurs caractéristiques de haute qualité. Ils disposent de plusieurs chambres, de deux salons élégants et de deux salles de bains modernes avec baignoires. De là, les résidents peuvent profiter d’une vue magnifique sur le paysage environnant. 2 étages complets n’ont pas encore été aménagés et offrent de la place pour plusieurs chambres d’hôtes / AirBnB. La bonne connexion : à 15 minutes de la gare centrale de Nuremberg (S3 toutes les 20 minutes) est idéal pour les navetteurs et les touristes. De plus, l’établissement offre des espaces extérieurs spacieux, notamment une terrasse ensoleillée et un grand parking pour les clients. Le jardin d’hiver offre un espace supplémentaire pour les événements « au chaud » et des possibilités d’expansion pour la gastronomie. Cette propriété est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une propriété unique qui offre à la fois un usage résidentiel et commercial et qui est en même temps située dans un emplacement attrayant dans la région de Nuremberg. Un revenu de 11 500/mois est réalisable de manière réaliste, le montant est composé de la location du restaurant et d’un besoin de la municipalité pour l’hébergement des réfugiés (contrat de 5 ans). Le certificat de besoin indique la valeur de 312 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Curieux? Bien entendu, je vous invite cordialement à un rendez-vous de visite sans engagement. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 p

513 m²

terrain 970 m²

Altdorf

S’assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel maintenant Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018. Cette propriété unique offre un large éventail d’utilisations et allie gas...

S’assurer une gastronomie solide qui s’est établie depuis des décennies dans un endroit calme avec un énorme potentiel maintenant Le bâtiment a été entièrement rénové en 2018. Cette propriété unique offre un large éventail d’utilisations et allie gastronomie et vie dans une ambiance attrayante. Le bâtiment principal se présente avec un design traditionnel mais moderne et offre une salle à manger spacieuse au rez-de-chaussée avec de l’espace pour des sièges confortables ainsi qu’une cuisine bien équipée qui répond aux normes les plus élevées. Les grandes baies vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante. L’appartement de 2 pièces au rez-de-chaussée à l’arrière de la chambre d’hôtes assure de courtes distances. À l’étage supérieur, il y a deux unités résidentielles spacieuses et modernes, qui impressionnent par leur disposition confortable et leurs caractéristiques de haute qualité. Ils disposent de plusieurs chambres, de deux salons élégants et de deux salles de bains modernes avec baignoires. De là, les résidents peuvent profiter d’une vue magnifique sur le paysage environnant. 2 étages complets n’ont pas encore été aménagés et offrent de la place pour plusieurs chambres d’hôtes / AirBnB. La bonne connexion : à 15 minutes de la gare centrale de Nuremberg (S3 toutes les 20 minutes) est idéal pour les navetteurs et les touristes. De plus, l’établissement offre des espaces extérieurs spacieux, notamment une terrasse ensoleillée et un grand parking pour les clients. Le jardin d’hiver offre un espace supplémentaire pour les événements « au chaud » et des possibilités d’expansion pour la gastronomie. La gastronomie offre actuellement un revenu de 2500/mois, les deux appartements modernes sont fixés à 1500/mois supplémentaires. Cette propriété est une opportunité parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs qui recherchent une propriété unique qui offre à la fois un usage résidentiel et commercial et qui est en même temps située dans un emplacement attrayant dans la région de Nuremberg. Un revenu de 11 500/mois est réalisable de manière réaliste, le montant est composé de la location du restaurant et d’un besoin de la municipalité pour l’hébergement des réfugiés (contrat de 5 ans). Le certificat de besoin indique la valeur de 312 kWh (m²a), ce qui donne l’indice énergétique final H. La principale source d’énergie est le gaz naturel. Curieux? Bien entendu, je vous invite cordialement à un rendez-vous de visite sans engagement. Sebastian Trommer, ImmoSky Deutschland GmbH Features: - Terrace

9 p

513 m²

terrain 970 m²

Altdorf

Vivre près de la nature à Schwarzenbach : c’est ici que pourrait se trouver votre nouvelle maison Un fantastique terrain à bâtir à Schwarzenbach, Burgthann, offre l’occasion unique de réaliser votre nouvelle maison. Avec le permis de construire déjà ...

Vivre près de la nature à Schwarzenbach : c’est ici que pourrait se trouver votre nouvelle maison Un fantastique terrain à bâtir à Schwarzenbach, Burgthann, offre l’occasion unique de réaliser votre nouvelle maison. Avec le permis de construire déjà en place et la constructibilité correspondante conformément au plan d’aménagement local, de nombreuses possibilités s’ouvrent pour la maison de vos rêves. Située dans le village idyllique de Schwarzenbach, la propriété borde directement une forêt, ce qui souligne la proximité avec la nature et la possibilité de se détendre au milieu d’un paysage à couper le souffle. L’emplacement doux à flanc de colline donne à votre future maison une touche particulière et offre une vue impressionnante sur les environs. Le permis de construire déjà accordé facilite grandement le chemin vers la maison de vos rêves et permet de commencer rapidement la mise en œuvre de vos plans de construction. Un large éventail d’options d’aménagement s’offre à vous conformément au plan d’aménagement local. Qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un concept de vie individuel, vous pouvez concrétiser vos idées ici. Le terrain est déjà entièrement aménagé et dispose de connexions pour l’électricité, les télécommunications et l’eau, ce qui permet un démarrage en douceur de la construction. L’emplacement à Schwarzenbach, Burgthann, offre la combinaison idéale d’une vie proche de la nature et de bonnes liaisons avec les villes environnantes. Ici, vous trouverez la paix et la détente sans avoir à renoncer au confort de la vie urbaine. Curieux? Appelez-nous dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous donner plus d’informations par téléphone (0151/28605235) ! Merci beaucoup et meilleures salutations Enrique Kostial - ImmoSky

950 m²

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