Un développement côtier emblématique comprenant huit appartements de vacances de luxe et une Mews House exemptée de la prime de la taxe d’habitation. Situé dans un emplacement magnifique surplombant Bull Bay et à distance de marche de l’hôtel Trecastell, du Bull Bay Golf Club et du sentier côtier d’Anglesey. Tous les appartements sont exonérés de la prime de la taxe d’habitation et ne bénéficient donc que du taux standard. Une opportunité côtière exceptionnelle Situé dans une position imposante et surélevée surplombant l’un des rivages les plus spectaculaires du nord du Pays de Galles, Gwel Y Môr représente une rare convergence entre style de vie, design et potentiel d’investissement à long terme. Autrefois site de l’historique Bull Bay Hotel, ce projet soigneusement conçu a été réimaginé pour offrir une collection de maisons magnifiquement conçues, chacune conçue pour maximiser la lumière, l’espace et, surtout, ces superbes vues sur la mer. Comprenant une sélection de huit appartements de luxe et une maison de mews, le projet a été minutieusement planifié pour attirer les investisseurs avisés cherchant à s’implanter dans un emplacement côtier de plus en plus recherché. Position, cadre et beauté naturelle Occupant une position privilégiée au sein de Bull Bay (Porth Llechog), la localité côtière la plus au nord du Pays de Galles, Gwel Y Môr bénéficie d’un cadre enviable, bordant une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Ici, la côte s’étend sur des kilomètres dans chaque direction, offrant un décor spectaculaire de falaises escarpées, de criques cachées et d’horizons marins sans fin. Le décor est tout simplement captivant. Du phare emblématique de Point Lynas aux impressionnantes briqueteries victoriennes abandonnées de Porth Wen, le paysage environnant est riche en caractère et en drame visuel. Par temps clair, même le contour lointain de l’île de Man est visible à l’horizon. Pour les amateurs de nature, le sentier côtier d’Anglesey, qui s’étend sur environ 125 miles, offre des promenades de classe mondiale, tandis que la voile, la pêche, le golf et les sports nautiques assurent un attrait tout au long de l’année. C’est un lieu qui allie sans effort tranquillité et activité, le rendant aussi attrayant pour le mode de vie que pour l’investissement. Un projet conçu pour la vie et l’investissement Ce qui distingue Gwel Y Môr, ce n’est pas seulement son cadre, mais aussi la réflexion stratégique derrière le design. Le projet a été soigneusement structuré pour séduire le marché florissant des locations vacances, avec des restrictions d’occupation garantissant que les propriétés sont utilisées comme résidences secondaires plutôt que principales. En raison des restrictions liées à la résidence secondaire, tous les appartements sont exemptés de la prime de la taxe d’habitation et ne sont donc soumis qu’au taux standard. Cela crée une proposition unique, qui s’aligne naturellement avec une forte et constante demande d’hébergements côtiers de haute qualité. Combiné à la rareté de tels développements dans les zones côtières protégées, Gwel Y Môr représente une opportunité convaincante tant pour la génération de revenus que pour l’appréciation du capital à long terme. Design contemporain et spécifications réfléchies En interne, chaque propriété a été conçue pour refléter la qualité de son environnement. Les plans ouverts créent une merveilleuse impression d’espace et de fluidité, tandis que les vitrages vastes invitent à la lumière naturelle et encadrent les vues côtières en constante évolution. Les cuisines sont équipées de meubles allemands élégants sans poignée, complétés par des plans de travail en quartz Silestone et une suite d’appareils intégrés de NEFF et BOSCH, offrant à la fois style et fonctionnalité. Les salles de bain et les salles de bain attenantes sont équipées d’hygiènes contemporaines de Duravit, associées à des accessoires noirs élégants et des finitions de haute qualité dans tout le décor. L’efficacité énergétique est un facteur clé, les systèmes de chauffage modernes, les hautes performances thermiques et la technologie intelligente garantissant confort et durabilité à parts égales. Hébergement & Polyvalence Les appartements proposent des logements de deux chambres magnifiquement proportionnés, avec des agencements soigneusement pensés pour le confort et la flexibilité. L’une des unités du rez-de-chaussée offre un espace de vie intérieur extérieur sans interruption, avec des portes-fenêtres s’ouvrant sur une généreuse terrasse privée orientée au sud, idéale pour se détendre ou recevoir tout en profitant de la vue sur la baie. Les appartements des étages supérieurs bénéficient de balcons Juliet et de points de vue surélevés, tandis que les penthouses occupent les positions les plus privilégiées du lotissement, avec des balcons privés et une vue panoramique sur la mer à couper le souffle. Ici, de longues soirées d’été peuvent être passées à regarder le soleil se coucher à l’horizon, rappel quotidien de l’unicité de cet endroit. La maison de mews offre une alternative élégante, avec des chambres au rez-de-chaussée et un salon au rez-de-chaussée qui maximisent la vue depuis l’espace de vie principal, tandis que son entrée privée renforce le sentiment d’exclusivité. Espaces extérieurs et attrait du mode de vie À l’extérieur, les résidents bénéficient d’un accès à de magnifiques jardins communs entretenus et à une terrasse orientée au sud, parfaitement placée pour profiter de la baie abritée et du littoral environnant. Le projet bénéficie également d’un parking commun et d’espaces partagés soigneusement conçus qui favorisent à la fois la commodité et la communauté. Gwel Y Môr propose un style de vie marqué par l’air frais de la mer, la beauté naturelle et le luxe discret. Connectivité et commodité Malgré son cadre côtier paisible, Bull Bay reste exceptionnellement bien connectée. La voisine A5025 offre un accès facile à travers l’île, reliant l’autoroute A55 et la route vers le continent. Le port de Holyhead offre une connectivité accrue, tandis que la ville voisine d’Amlwch propose des commodités quotidiennes. Un café d’été au village a été proposé pour un chantier naval voisin dans le village. Cet équilibre entre isolement et accessibilité ne fait qu’ajouter à l’attrait du lotissement, offrant le meilleur des deux mondes aux propriétaires comme aux visiteurs. Une opportunité rare et finie Les développements de ce calibre, dans des lieux d’une telle beauté naturelle et avec des restrictions d’urbanisme qui limitent l’offre future, sont intrinsèquement rares. Combiné à la croissance continue de la demande pour des hébergements côtiers haut de gamme, l’attrait à long terme de Gwel y Môr devient évident. Ce n’est pas seulement un achat immobilier, c’est une opportunité de décrocher une position dans l’un des milieux côtiers les plus prisés du nord du Pays de Galles, avec un atout conçu pour offrir à la fois plaisir et valeur durable. Avis sur le vendeur : Qu’est-ce qui vous a attiré vers ce site de développement ? Les vues magnifiques et la paix du lieu. Quel est votre aspect préféré du développement ? La tranquillité et ses vues incroyables sur la mer. Parlez-nous de Bull Bay et de ses environs ? Bull Bay est situé le long d’une côte incroyable du nord du Pays de Galles. Le club de golf Bull Bay est à quelques minutes à pied et une gamme de commodités est disponible dans la ville voisine d’Amlwch. De quoi êtes-vous le plus fier dans ce développement ? La qualité de fabrication. Parlez-nous un peu de l’entreprise de location de vacances que vous avez créée ? Nous avons déjà accumulé un flux constant de réservations atteignant la capacité maximale du week-end à partir d’avril. Qui serait l’acheteur idéal ? Un investisseur, quelqu’un qui aime le nord du Pays de Galles ou toute personne souhaitant un hébergement de vacances de qualité. Services d’information supplémentaires : électricité principale, eau et drainage. Chauffage électrique. Taxe d’habitation : Les appartements 1 à 8 sont en bande C. Mews House est en bande D. Veuillez noter qu’en raison des restrictions liées aux résidences secondaires, tous les appartements sont exemptés de la prime de la taxe d’habitation et ne bénéficient donc que du taux standard. Autorité locale : Anglesey Mandat : Pleine propriété. Internet haut débit : (Informations tirées de checker.ofcom.org.uk) Standard : 7 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 0,8 Mbps (vitesse d’envoi maximale disponible) Superrapide : 55 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) – 15 Mbps (vitesse de téléchargement maximale disponible) Couverture mobile : Bonne extérieure / Variable intérieure Nous recommandons toujours de contacter votre fournisseur pour discuter de la disponibilité du haut débit et de la couverture mobile sur cette propriété. Instructions : En utilisant l’application what3words tapez : finger.purchaser.manly Frais de parrainage : Fine & Country renvoie parfois des vendeurs et acheteurs à des prestataires de transfert de propriété, services financiers, services de topographie et évaluation, change de devises ainsi que staling & styling. Nous pouvons recevoir des frais de leur part tels que déclarés dans notre formulaire de divulgation des frais de parrainage, disponible sur demande. Lutte contre le blanchiment d’argent : Veuillez noter que tous les acheteurs doivent effectuer des vérifications anti-blanchiment d’argent et des preuves de fonds auprès de notre partenaire désigné. Le coût est de 5...
