245 000 EUR

Maison.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de ROQUEFORT à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 117m² au sol le tout sur un terrain de plus de 1200 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 46m² en triple exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 8,5m². De la buanderie vous accéderez à un deuxième salon d'environ 20,5m². De la pièce de vie, un dégagement dessert trois chambres, une première chambre de 10m² avec rangement, une deuxième chambre de 9,8m² avec rangement et une troisième chambre de 11,6m² avec rangement. Une salle de bain avec douche et WC de 7m² et un deuxième WC indépendant viennent compléter cette partie nuit. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une terrasse couverte au sud de 17,5m² - de la présence d'une deuxième terrasse au nord de 16,5m² - d'un local rangement - d'un grand espace de stationnement en pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : B 84 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 2 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540 euros et 780 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , un système de chauffage par pompe à chaleur air/air.Cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 387304 présenté au prix de 245 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

117 m²

terrain 1 200 m²

Roquefort

185 500 EUR

Immeuble Perigueux.

Immeuble de rapport de deux appartement de type 2 loués meublés 580 euros. Possibilité de réaliser un troisième appartement de type 2 à l'étage. Excellents états des communs et des appartements avec une très bonne proximité du centre ville et des centres d'intérêts: Emplacement Idéal pour une vacance locative quasi nulle. DPE: F GES :F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1422 euros et 1924 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 Prix : 185500 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 175000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385201 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

90 m²

Périgueux

379 000 EUR

APPARTEMENT 84 M² T4 BASSINS A FLOT.

Sébastien Dubo vous présente: Un appartement T4 de construction récente d'une surface de 84 M² avec une belle terrasse de 12M², une place de parking couverte et un cellier attenant situé dans le secteur des Bassins à flot et à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, 3 Chambres dont une de 13M², une salle de bain, un WC séparé, une grande pièce de vie de 34M² qui comprend une cuisine aménagée et équipée avec un espace salon et salle à manger le tout ouvert sur une belle terrasse de 12M² avec vue sur le parc de la résidence. Un cellier attenant à l'appartement et une place de parking sécurisée et couverte sont vendus avec le bien. Des menuiseries double vitrage, un système de chauffage urbain (pas de chaudière), une climatisation réversible viennent compléter les prestations de ce bien de qualité . (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots (). Charges annuelles : 2964 euros. Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

84 m²

etage 3

Bordeaux

675 000 EUR

Demeure de prestige Sarlat La Caneda 11 pièce(s) 276 m2.

Magnifique domaine situé entre Sarlat (24200-20 min) et Souillac (46200), composé de 3 maisons en pierre totalement rénovées avec son four à pain situées au bout d'un chemin à l'abri de toutes nuisances sur un terrain de plus de 5,5 hectares, composé de prairies (env 2 ha) et de bois ! Sa situation est privilégiée de part sa tranquillité, sa proximité avec la rivière de la Dordogne et l'accés à tous les sites sur la Dordogne et le Lot. Chacune des maisons dispose de sa terrasse extérieure. La propriété est composée de : - La maison des propriétaires de 135 m2 , une ancienne grange, restaurée et agrandie, qui propose une vaste pièce de vie (84 m2) disposant d'un poêle à bois avec cuisine ouverte avec un plafond cathédrale avec sa charpente apparente donnant directement sur sa terrasse sans aucun vis à vis, avec 2 chambres au rez de chaussée avec une SE et toilettes. Une maison en pierre avec la pièce de vie et sa cheminée ( 79 m2) comprenant la cuisine ouverte ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, SE et toilettes (vendue meublée) Un ancien séchoir restaurée avec une pièce de vie avec sa cuisine, SE/WC, sa terrasse et 2 chambres Le four à pain fonctionne. La propriété dispose d'une zone parking et la possibilité de faire évoluer le domaine (PC) Une propriété d'exception où tout est possible ! Double vitrage, taxe foncière faible : 2040 euros, chauffage bois et electrique pour les 3 habitations, jaccuzzi. Fosse septique avec bacs à graisse pour l'ensemble du domaine, rapport SPANC favorable ! Prix 675 000 euros FAI (dont 3,90 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 650000 euros hors honoraires) DPE : 311 kWh/m2/an, soit E GES : 10 kgCO2/m2/an, soit B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405 Mandat n°382470 (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

11 p

7 ch

276 m²

terrain 55 542 m²

Sarlat-la-Canéda

322 300 EUR

307 500 EUR

Maison Rion Des Landes 5 pièce(s) 150 m2.

Venez découvrir sur la commune de Rion des landes, maison atypique de 150 m2 entièrement rénovée avec goût dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, le tout sur une parcelle de 850m2. Vous trouverez au rdc au centre de la maison une très belle cuisine équipée avec un grand salon d'un côté et une grande salle à mangé de l'autre. Une chambre et un cellier pouvant faire office de salle d'eau et un wc. A l'étage un palier amenant à deux grande chambre chambre de 15m2 dont une possibilité d'agrandissement de 30 m2 supplémentaire, une grande salle de bain et un accès à un espace nuit. Le mode de chauffage est un poêle à granule et la climatisation réversible. A l'extérieur vous trouverez une magnifique terrasse de 60 m2 sans vis à vis avec son spa 6 places et un jardin donnant accès directement à la forêt. Le forage avec l'arrosage automatique et son jardin arboré finiront de vous convaincre. Une visite s'impose ! Prix : 307 500 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 4 % TTC ( prix 295 740 euros hors honoraires). DPE : D - GES : A Mandat ref : 366 025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

4 p

3 ch

150 m²

terrain 850 m²

Rion-des-Landes

1 098 000 EUR

Maison Art déco Le Bouscat 8 pièces jardin et garage.

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD A vendre Maison Bourgeoise Art déco de 1933 - Le Bouscat - Parc Bordelais. Surface totale 226m², surface habitable environ 185m²(hors cave garage, chaufferie). Magnifique maison avec prestations anciennes conservées sur 3 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée d'un garage, une cave, une chambre, un bureau, une buanderie avec douche, wc. Au 1er étage l'entrée dessert une chambre ou bureau, la cuisine et un salon-séjour traversant donnant sur un balcon qui descend dans le jardin exposé SUD-EST Au second étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des wc. Jardin d'accueil et jardin de 150m² sur l'arrière piscinable Informations et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°373967 Siège SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Prix honoraires inclus: 1 098 000 euros Honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE: D GES: D Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

8 p

6 ch

226 m²

terrain 282 m²

Le Bouscat

399 200 EUR

Ensemble immobilier Pontonx Sur L Adour 8 pièce(s) 205 m2.

Idéal investisseur ou tout simplement alléger votre investissement, venez découvrir au centre ville de la commune de Pontonx sur l'adour, maison de 205 m2 divisé en deux appartements entièrement rénovée sur une parcelle de 1090 m2 Le premier appartement un T5 de 102,5 m2 avec quatre chambres. il est composé d'une pièce de vie, d'une belle cuisine équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier. Le deuxième un T4 de 102,5 m2 Il comprend une pièce de vie avec sa cuisine ouverte de qualité, de trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa douche et son dressing, d'une salle d'eau et deux wc. A l'extérieur vous trouverez un grand jardin piscinable, un garage et des dépendances faisant 100 m2. Vous avez aussi un forage pour l'arrosage. Le chauffage est assuré par des poêle à granule plus convecteurs pour les deux appartements. Prix : 399 300 euros HAI * Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99 % ( 384 000 euros Hors honoraires) Mandat ref : 386 008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : C - GES A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez John DEWILDE à DAX au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 883 344 047 Dax agent commercial. SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, carte professionnelle COI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -saint-Nazaires RCS NANTES 487 624 777 garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 Paris - n° 28137 pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

8 p

7 ch

205 m²

terrain 1 000 m²

Pontonx-sur-l'Adour

299 000 EUR

Maison Familiale Laruscade 162 m2 6 chambres.

33620 LARUSCADE Maison FAMILIALE T7 de 131 m2 + T2 de 31 m2 attenant (loué en bail meublé 580 euros cc) La maison principale offre 5 chambres et un bureau, un salon, un séjour avec cuisine ouverte, 2 salles de bains, un wc. Le T2 bénéficie d'une pièce principale avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Le tout édifié sur une parcelle arborée d'env 2400 m2. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 299 000 Euros HAI Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373271 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

9 p

6 ch

162 m²

terrain 2 399 m²

Laruscade

549 900 EUR

Maison Bordeaux 4 pièce(s) 100 m2.

33300 - BORDEAUX MARITIME - Proche arrêt TRAM NEW YORK au CALME ! Venez vivre votre vie d'artiste dans cette jolie maison totalement rénovée en 2018, d'env. 100 m2 de surface utile (76 m2 habitable + 24 m2 à l'étage), avec petite piscine maçonnée! Votre futur lieu de vie se compose d'une entrée ouverte sur le salon/séjour/cuisine (env 40 m2), de 2 chambres (entre 11,5 et 12 m2), d'un cellier/buanderie, d'une salle de bains (baignoire et douche à l'italienne) ainsi que d'un wc. L'étage offre un espace bureau ainsi qu'une 3ème chambre. La maison bénéficie également d'une piscine, d'un local à vélo/rangements, d'un atelier, d'un extérieur sur l'avant d'env. 60 m2 avec terrasse bois et un extérieur sur l'arrière d'env 35 m2. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 549 900 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 379127 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 198 m²

Bordeaux

118 900 EUR

Exclusivité : Charmant appartement T3 à Cavignac.

EXCLUSIVITÉ Vanessa LO SICCO vous propose un appartement de 61,12 m2 carrez au sein de Cavignac proche de la zone commerciale. Situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, ce charmant appartement au 1er étage lumineux et spacieux vous séduira par ses nombreux atouts. Il est composé d'une entrée avec placard, deux chambres de 10 et 11 m2, d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, d'un WC indépendant, d'une salle de bain. A l'extérieur, un balcon de 14 m2. L'appartement bénéficie de deux places de parking, un véritable avantage, vous pourrez ainsi garer vos véhicules en toute sécurité et commodité. La résidence, calme et bien entretenue, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. Elle est équipée d'un portail électrique, d'une vidéo-surveillance, d'un interphone et d'un local vélo. La piscine, accessible uniquement aux résidents est parfaite pour se détendre et profiter des beaux jours en toute sérénité. L'appartement se distingue par son balcon de 14 m2, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et prendre vos repas en plein air. Vous pourrez ainsi vous ressourcer. En résumé, cet appartement à Cavignac est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable, sécurisé et bien situé. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse et ses nombreux atouts ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1340 Euros. DPE : D GES : A Charges annuelles copropriété : environ 1927 euros. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter ce bien, contactez Vanessa LO SICCO, au 06 29 55 44 34 ou par courriel à v.losicco@proprietes-privees.com. Prix : 118 900 euros FAI. Honoraires charge acquéreur Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur soit 112 000 euros hors honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa LO SICCO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 844 669 424 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 345477 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424. (6.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 384 lots (). Charges annuelles : 1927 euros. Vanessa LO SICCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 844669424 - .

3 p

2 ch

61 m²

etage 1

Cavignac

185 000 EUR

Maison T6 d'env. 120m² de plain-pied avec 5 ch. au calme sur SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420).

SARLIAC-SUR-L'ISLE (24420) - Secteur Sarliac / Faugeras: Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur inclus. *** En EXCLUSIVITÉ et avec garantie Protect + OFFERTE! *** Située à 20 min du centre de Périgueux et 15 min des centres commerciaux de Trélissac cette maison de plain-pied construite en 2004 d'environ 121m² se compose: - d'un séjour double d'environ 35m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenant, un couloir desservant 4 chambres d 'environ 10,5 m² chacune (dont deux avec placard) , un WC indépendant, une SDB ainsi qu'une chambre séparée d'env. 10.8m² avec douche et lavabo. Cette maison se situe sur une parcelle de 2945 m² dont une partie est pentue et dispose d'une grande terrasse de 54 m² orientée Ouest sans vis-à-vis avec coin BBQ pour profiter des soirées d'été et de plusieurs petits abris pour stockage bois. En sus, un dernier abri de jardin d'env. 15 m² vous permettra de stocker votre matériel de jardinage. Les PLUS: Plain-pied - grande terrasse- Double vitrage CHAUFFAGE: Poêle à bois et radiateurs électriques EAU CHAUDE: Cumulus électrique ASSAINISSEMENT: Individuel (fosse) --- Diagnostic en cours--- TF 2023: 756 euros/an IMPORTANT: cette maison NE dispose PAS de garage (mais possibilité d'aménager facilement un carport ou garage). A visiter sans tarder! Prix : 185.000 euros, honoraires à la charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : C (167) --- GES : A (5) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450 et 2000 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 383.245 ? Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. **************************************************************************** Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ****************************************************************************

6 p

5 ch

120 m²

terrain 2 945 m²

Sarliac-sur-l'Isle

223 400 EUR

LORMONT: Appartement très agréable et très lumineux.

Surface habitable: 75m² environ 1 belle entrée avec un grand placard 1 séjour 3 chambres avec placard dont 2 avec balcons 1 cuisine équipée et aménagée 1 WC séparé 1 salle de bain avec douche à l'italienne 1 cellier 1 local vélo 1 cave privative Diagnostic date du 12/06/2024 Performances énergétique : D Gaz à effet de serre : A Pas de procédure en cours Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: 2700 Euros environ. Tramway A à proximité Bus 7 Prix: 223400 euros honoraires charge vendeur DPE classe D Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1630 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges KHOURY, au 0769644875 ou par courriel à g.khoury@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges KHOURY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 120 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Georges KHOURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495069643 - .

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3 ch

75 m²

etage 1

Lormont

5 100 000 EUR

Château Viticole Haut Médoc Cru Bourgeois.

Découvrez une propriété unique en appellation Haut Médoc, alliant l'excellence viticole et le charme intemporel d'une demeure de caractère. Sur un vaste domaine de 40 hectares, dont 28 hectares de vignes en pleine production, ce bien d'exception incarne l'art de vivre et le savoir-faire viticole de la région. Profitez d'une appellation reconnue, propice aux grands crus, et d'une demeure de prestige prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Un bien rare à visiter sans tarder, pour les connaisseurs en quête de qualité et d'authenticité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce trésor viticole. Prix 5 100 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383887 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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390 000 m²

Vertheuil

374 000 EUR

Corps de ferme Cenac Et Saint Julien.

CENAC ET SAINT JULIEN 24250. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 374 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, à 16 kms de Sarlat et à proximité du village de Cénac et St Julien, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m² . Présence de 2 grandes citernes/réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger/séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m² , cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir , et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique Bien soumis au DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 382590MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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3 ch

114 m²

terrain 4 680 m²

Cénac-et-Saint-Julien

136 290 EUR

Maison mitoyenne composée de 4 pièce(s) 77 m2. Annexe extérieure pouvant être réhabilitée en studio indépendant.

Maison mitoyenne proche du centre ville de Bergerac. Supermarché et pharmacie à proximité. Grandes chambres à l'étage. Prévoir travaux de déco. Garage . Dépendances pouvant être aménagée pour du locatif. Terrasse couverte équipée d'un barbecue extérieur donnant sur un espace pelouse. Prix: 136.290 : Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 129.000 euros hors honoraires. DPE C 171kWh/m2/an GES A 35kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris): entre 820 et 1140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Ref mandat 376525DJAH (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique JAHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 932787807 - .

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3 ch

77 m²

terrain 1 m²

Bergerac

695 600 EUR

Maison de famille en pierre de caractère 142m² à Bordeaux.

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 695600euros dont 3.82% de commission charge acquéreur, soit 25600 euros TTC (pour 670000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

141 m²

terrain 116 m²

Bordeaux

465 000 EUR

Immeuble Bordeaux avec rendement locatif deux appartements et stationnement deux roues.

33000 BORDEAUX - Emplacement EXCEPTIONNEL au coeur du vieux Bordeaux, et à proximité immédiate de la place de la Bourse. Je vous propose cet immeuble entier avec garage privatif à deux pas du tram. Cet immeuble sur deux étages est d'une superficie habitable d'environ 83 m² . Il est composé de deux appartements loués, un T2 et un T3 en duplex. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 40 m² clos et sécurisé peut accueillir plusieurs places de stationnement deux roues (estimation réalisée pour 8 à 10 emplacements), Très forte demande sur ce secteur de Bordeaux . Façade en pierre bordelaise mais non classée. Pas de copropriété, Portail sécurisé et interphone dédié aux deux appartements actuellement loués en bail 12 mois meublé ( 847 euros et 435 euros). Excellent emplacement, adresse de prestige, fort rendement locatif. Eléments financiers sur demande. Je suis à votre écoute. A VOS PROJETS ! BUDGET 465 000 euros HAI Estimation des coûts annuels d'énergie, prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 790 euros et 1070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR , au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

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83 m²

Bordeaux

390 000 EUR

PROPRIETE DE CHARME.

24800 SAINT JEAN DE COLE Dans un cadre bucolique où il fait bon vivre, se cache une propriété de charme, composée d'une très belle bâtisse en pierres et d'un gîte le tout sur 9000 m2 de terrain arboré. Cette propriété se situe à SAINT JEAN DE COLE, classé parmi les plus beaux villages de France où vous trouverez les premières commodités, cabinet médical, pharmacie, écoles, épicerie, restaurants et à seulement 10 min de Thiviers et 20 min de Brantôme « la Petite Venise du Périgord ». La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, d'une cuisine professionnelle, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une galerie avec accès au grenier aménageable, un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bains avec WC. Depuis la terrasse on accède au sauna. Le gîte offre en rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cheminée ouverte, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand espace dortoir. L'avis de votre conseillère en immobilier : Si vous recherchez un environnement préservé, calme, vous serez conquis par cet ancien Moulin en bord de rivière. DPE : E (294) - GES : E (55) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 euros et 4000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390000 euros - Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378307 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

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5 ch

225 m²

terrain 9 000 m²

Saint-Jean-de-Côle

349 500 EUR

Vente Maison 110m2 VILLENAVE D'ORNON (33400).

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE. PRIX : 349 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

terrain 720 m²

Villenave-d'Ornon

624 000 EUR

Appartement 2021 Pessac centre 5 pièce(s) 150 m2.

33600 PESSAC - SARDINE - A 2 PAS DU CENTRE DE PESSAC ! CONSTRUCTION 2021 / RÉSIDENCE SÉCURISÉE APPARTEMENT FAMILIAL DE TYPE T5 avec JARDIN au RDC d'une PETITE COPROPRIÉTÉ et AU CALME ! Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour/cuisine américaine, de 4 chambres (dont une parentale sdb avec wc), d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives, d'un local vélo privé, d'une terrasse couverte et jardin intimiste. Autres prestations: Chauffage PAC réversible, normes RT2012, charges copro 343 euros/trimestre. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 624 000 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 375204 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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4 ch

150 m²

Pessac

364 600 EUR

Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 93 m2.

33450 SAINT LOUBÈS Maison de plain pied d'env. 93 m2 en 2nde ligne au CALME, 3 chambres,, sur une parcelle de 575 m2 SANS VIS A VIS avec PISCINE exposée SUD ! Jardin INTIMISTE ! Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des wc séparés. La maison bénéficie également d'une piscine,, de terrasses, d'un terrain de pétanque, de cabanons, poêle à bois, fibre optique, autoroute à 5 min, TRÈS BON DPE... A VISITER SANS TARDER ! Prix: 375 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 377417 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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3 ch

93 m²

terrain 573 m²

Saint-Loubès

329 900 EUR

Maison Pugnac 6 pièce(s) 135 m2.

33710 PUGNAC - COUP DE COEUR ! EXCLUSIVITE ! EN SECONDE LIGNE AU CALME ABSOLU ET SANS VIS A VIS SUR UNE BELLE PARCELLE DE 2630 M2 AVEC PISCINE ! Venez découvrir votre futur HAVRE DE PAIX FAMILIAL d'env 135 m2 comprenant une entrée, un salon/séjour/cuisine américaine climatisé, 4 chambres et un bureau/pièce de jeux, une salle de bains (baignoire et douche) et un wc . Le bien bénéficie également d'une terrasse couverte avec coin bbq, d'une piscine 8x4m et sa terrasse en travertin. Re?novation re?cente: cuisine + terrasse, SDB, liner piscine, cumulus. Proche écoles et ramassage scolaire. Très bon DPE ! A DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Vidéos sur demande. Prix: 329 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 376421 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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4 ch

135 m²

terrain 2 631 m²

Pugnac

329 800 EUR

Maison Cestas 4 pièce(s) 108 m2.

33610 - CESTAS PIERROTON - Maison d'environ 108 m2 sur une parcelle de 1265 m2. Elle se compose d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Extérieur avec terrasses et stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle. Autres prestations: chauffage au gaz, menuiseries double vitrage de grande taille, maison très lumineuse ! A visiter sans tarder ! Prix: 329 800 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 364791 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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3 ch

108 m²

terrain 1 265 m²

Cestas

273 000 EUR

Appartement Duplex avec jardin Biganos (33380) 3 pièces.

BIGANOS (33380) Au sein d'une résidence calme construite en 2006, appartement de type T3 en duplex de 60,19m² avec jardin d'environ 200m², terrasse et deux places de parking sécurisées. L'appartement, entièrement rénovée il y'a deux ans, est un duplex comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine aménagée donnant sur un séjour lumineux exposé Sud/Ouest. A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée et un second wc séparé. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce charmant appartement. Copropriété de 203 lots dont 91 lots à usage d'habitation.(sans aucune procédure en cours). Mandat n° 386558. Prix : 273.000 euros charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 203 lots (). Charges annuelles : 1027 euros. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

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2 ch

60 m²

Biganos