5 100 000 EUR

Château Viticole Haut Médoc Cru Bourgeois.

Découvrez une propriété unique en appellation Haut Médoc, alliant l'excellence viticole et le charme intemporel d'une demeure de caractère. Sur un vaste domaine de 40 hectares, dont 28 hectares de vignes en pleine production, ce bien d'exception incarne l'art de vivre et le savoir-faire viticole de la région. Profitez d'une appellation reconnue, propice aux grands crus, et d'une demeure de prestige prête à accueillir vos projets les plus ambitieux. Un bien rare à visiter sans tarder, pour les connaisseurs en quête de qualité et d'authenticité. Contactez moi pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce trésor viticole. Prix 5 100 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383887 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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390 000 m²

Vertheuil

374 000 EUR

Corps de ferme Cenac Et Saint Julien.

CENAC ET SAINT JULIEN 24250. Corps de ferme en pierres : Maison d'habitation de 114 m², granges, séchoirs, bâtiments agricoles. terrain d'env. 4680 m². Prix de vente : 374 000 euros (Honoraires charge vendeur). Au coeur du Périgord Noir, à 16 kms de Sarlat et à proximité du village de Cénac et St Julien, avec écoles et commerces, cette propriété est idéalement située dans un environnement calme et sans nuisances. Elle se compose d'une maison en pierres de 114 m², de 2 granges en pierres d'environ 120 m² et 60 m² sur 2 niveaux et de bâtiments agricoles tel qu'un séchoir à tabac de 145 m² pouvant être aménagé en maison d'habitation ainsi que d'un local en bois de 115 m² . Présence de 2 grandes citernes/réservoirs d'eau. La maison à rénover, comprend au rez de chaussée : cuisine indépendante, salle à manger/séjour, salle d'eau, wc, et 3 grandes chambres avec à l'étage, des combles aménageables. Implantée sur un terrain de 4680 m² , cet ancien corps de ferme offre de multiples possibilités d'aménagement grâce à ses nombreuses dépendances et avec la possibilité d'acquérir environ 3000 m² de terrain constructible supplémentaire. Proche des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne, cet ancien corps de ferme, plein de charme et d'authenticité est idéal pour les amoureux du Périgord Noir , et peut convenir à une famille nombreuse ou pour développer une activité touristique Bien soumis au DPE : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 382590MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

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3 ch

114 m²

terrain 4 680 m²

Cénac-et-Saint-Julien

136 290 EUR

Maison mitoyenne composée de 4 pièce(s) 77 m2. Annexe extérieure pouvant être réhabilitée en studio indépendant.

Maison mitoyenne proche du centre ville de Bergerac. Supermarché et pharmacie à proximité. Grandes chambres à l'étage. Prévoir travaux de déco. Garage . Dépendances pouvant être aménagée pour du locatif. Terrasse couverte équipée d'un barbecue extérieur donnant sur un espace pelouse. Prix: 136.290 : Honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 129.000 euros hors honoraires. DPE C 171kWh/m2/an GES A 35kg CO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris): entre 820 et 1140 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique JAHAN, au 0614041820 ou par courriel à d.jahan@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique JAHAN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Ref mandat 376525DJAH (5.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique JAHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 932787807 - .

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3 ch

77 m²

terrain 1 m²

Bergerac

695 600 EUR

Maison de famille en pierre de caractère 142m² à Bordeaux.

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 695600euros dont 3.82% de commission charge acquéreur, soit 25600 euros TTC (pour 670000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386554- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

141 m²

terrain 116 m²

Bordeaux

465 000 EUR

Immeuble Bordeaux avec rendement locatif deux appartements et stationnement deux roues.

33000 BORDEAUX - Emplacement EXCEPTIONNEL au coeur du vieux Bordeaux, et à proximité immédiate de la place de la Bourse. Je vous propose cet immeuble entier avec garage privatif à deux pas du tram. Cet immeuble sur deux étages est d'une superficie habitable d'environ 83 m² . Il est composé de deux appartements loués, un T2 et un T3 en duplex. En rez-de-chaussée, un garage d'environ 40 m² clos et sécurisé peut accueillir plusieurs places de stationnement deux roues (estimation réalisée pour 8 à 10 emplacements), Très forte demande sur ce secteur de Bordeaux . Façade en pierre bordelaise mais non classée. Pas de copropriété, Portail sécurisé et interphone dédié aux deux appartements actuellement loués en bail 12 mois meublé ( 847 euros et 435 euros). Excellent emplacement, adresse de prestige, fort rendement locatif. Eléments financiers sur demande. Je suis à votre écoute. A VOS PROJETS ! BUDGET 465 000 euros HAI Estimation des coûts annuels d'énergie, prix indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 790 euros et 1070 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR , au 06 24 59 77 17 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810846246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352265- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

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83 m²

Bordeaux

390 000 EUR

PROPRIETE DE CHARME.

24800 SAINT JEAN DE COLE Dans un cadre bucolique où il fait bon vivre, se cache une propriété de charme, composée d'une très belle bâtisse en pierres et d'un gîte le tout sur 9000 m2 de terrain arboré. Cette propriété se situe à SAINT JEAN DE COLE, classé parmi les plus beaux villages de France où vous trouverez les premières commodités, cabinet médical, pharmacie, écoles, épicerie, restaurants et à seulement 10 min de Thiviers et 20 min de Brantôme « la Petite Venise du Périgord ». La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, d'une cuisine professionnelle, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une galerie avec accès au grenier aménageable, un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bains avec WC. Depuis la terrasse on accède au sauna. Le gîte offre en rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cheminée ouverte, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand espace dortoir. L'avis de votre conseillère en immobilier : Si vous recherchez un environnement préservé, calme, vous serez conquis par cet ancien Moulin en bord de rivière. DPE : E (294) - GES : E (55) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 euros et 4000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390000 euros - Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378307 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

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5 ch

225 m²

terrain 9 000 m²

Saint-Jean-de-Côle

349 500 EUR

Vente Maison 110m2 VILLENAVE D'ORNON (33400).

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE. PRIX : 349 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

terrain 720 m²

Villenave-d'Ornon

624 000 EUR

Appartement 2021 Pessac centre 5 pièce(s) 150 m2.

33600 PESSAC - SARDINE - A 2 PAS DU CENTRE DE PESSAC ! CONSTRUCTION 2021 / RÉSIDENCE SÉCURISÉE APPARTEMENT FAMILIAL DE TYPE T5 avec JARDIN au RDC d'une PETITE COPROPRIÉTÉ et AU CALME ! Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour/cuisine américaine, de 4 chambres (dont une parentale sdb avec wc), d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives, d'un local vélo privé, d'une terrasse couverte et jardin intimiste. Autres prestations: Chauffage PAC réversible, normes RT2012, charges copro 343 euros/trimestre. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 624 000 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 375204 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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4 ch

150 m²

Pessac

364 600 EUR

Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 93 m2.

33450 SAINT LOUBÈS Maison de plain pied d'env. 93 m2 en 2nde ligne au CALME, 3 chambres,, sur une parcelle de 575 m2 SANS VIS A VIS avec PISCINE exposée SUD ! Jardin INTIMISTE ! Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des wc séparés. La maison bénéficie également d'une piscine,, de terrasses, d'un terrain de pétanque, de cabanons, poêle à bois, fibre optique, autoroute à 5 min, TRÈS BON DPE... A VISITER SANS TARDER ! Prix: 375 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 377417 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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3 ch

93 m²

terrain 573 m²

Saint-Loubès

329 800 EUR

Maison Cestas 4 pièce(s) 108 m2.

33610 - CESTAS PIERROTON - Maison d'environ 108 m2 sur une parcelle de 1265 m2. Elle se compose d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Extérieur avec terrasses et stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle. Autres prestations: chauffage au gaz, menuiseries double vitrage de grande taille, maison très lumineuse ! A visiter sans tarder ! Prix: 329 800 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 364791 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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3 ch

108 m²

terrain 1 265 m²

Cestas

273 000 EUR

Appartement Duplex avec jardin Biganos (33380) 3 pièces.

BIGANOS (33380) Au sein d'une résidence calme construite en 2006, appartement de type T3 en duplex de 60,19m² avec jardin d'environ 200m², terrasse et deux places de parking sécurisées. L'appartement, entièrement rénovée il y'a deux ans, est un duplex comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un wc séparé, une cuisine aménagée donnant sur un séjour lumineux exposé Sud/Ouest. A l'étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau rénovée et un second wc séparé. Deux places de parking extérieures viennent compléter ce charmant appartement. Copropriété de 203 lots dont 91 lots à usage d'habitation.(sans aucune procédure en cours). Mandat n° 386558. Prix : 273.000 euros charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Agnès ANTON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 843937558 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 203 lots (). Charges annuelles : 1027 euros. Agnès ANTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 843937558 - .

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2 ch

60 m²

Biganos

250 000 EUR

211 000 EUR

Bel appartement en bon état.

Votre conseiller immobilier SAFTI, Julien BOURRÉE, vous présente cet appartement situé dans la charmante ville de Bordeaux Caudéran (33200), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché pour ses nombreux atouts. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier animé et dynamique offre un cadre de vie agréable à ses résidents. Doté d'une cave, ce bien de 73 m² se présente comme un havre de paix au cœur de la ville. Construit en 1968, cet appartement de type 4 comprend un grand balcon offrant une vue dégagée et lumineuse, idéal pour se détendre en fin de journée. À l'intérieur, on découvre un aménagement pratique et fonctionnel avec une cuisine équipée, une salle de bain, un double séjour spacieux, deux chambres avec dressing intégré. L'espace est optimisé pour le confort des occupants, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale dans chaque pièce. Je vous attends pour les visites après étude de votre dossier financier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

73 m²

etage 4

Bordeaux

360 000 EUR

349 000 EUR

Maison 97 m² à proximité du nouveau lycée de Créon.

À proximité du nouveau lycée de Créon, découvrez cette maison de 97 m² offrant 3 chambres lumineuses et un grand séjour donnant sur une belle terrasse. Implantée sur une parcelle de 9000 m², cette propriété propose un cadre de vie spacieux et verdoyant. Vous bénéficierez d’un grand garage de 50 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules ou pour du stockage. La maison est également équipée de panneaux solaires, vous permettant de réaliser des économies d’énergie tout en adoptant une démarche écologique. Proche des commodités, c'est une opportunité rare à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

terrain 9 088 m²

Créon

260 000 EUR

Maison familiale avec grand potentiel sur Moulis-en-Médoc.

Dans un environnement calme et verdoyant à Moulis-en-Médoc, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 120 m², idéale pour une vie de famille. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 1000 m². Elle se compose d’un séjour de 23 m², d’une cuisine spacieuse de 13 m² et d'une véranda qui baignée de lumière naturelle. Trois chambres équipées de placards intégrés de 9 à 10m², une salle de bain et un cellier complètent l’agencement actuel. La maison offre également un véritable potentiel d’aménagement avec la possibilité de créer une suite parentale de 23 m² incluant sa propre salle d’eau. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

98 m²

terrain 1 000 m²

Moulis-en-Médoc

250 000 EUR

T3 de 61 m² sur terrain de 386,80 m² dans maison divisée en 2 appartements.

L'appartement se situe à 5 mn des commerces du centre bourg de LAHONCE et à 5 mn des axes routiers en voiture, à 2 mn en voiture et 14 mn à pied des bords de l'Adour, à 1 mn en voiture et 8 mn à pied de l'étang de Puntet. Je vous propose cet appartement aménagé en T3, d'une surface de 61 m² avec grenier, dans une maison des années 60 de charme divisée en 2 appartements, avec une parcelle de terrain en jouissance privative de 386,80 m². L'appartement se compose, en rez de chaussée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres et une salle de bain avec wc. 2 places de stationnement complètent se bien. Travaux de rafraichissement à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

61 m²

Lahonce

495 000 EUR

MAISON TYPIQUE DE 52m²- BISCARROSSE.

Coup de cœur pour cette magnifique Landaise à 300 mètres de l’océan entrant dans le programme de restructuration de Biscarrosse Plage. Cette villa, classée au Patrimoine, fait partie d’un projet de réaménagement par la Mairie d’ici un an, avec piste cyclable et rue arborée. Sur une surface d’environ 52 m2 entièrement aménagée et équipée, mitoyenne par l’étage, découvrez un agencement optimisé se composant de : - Une entrée avec cuisine équipée et aménagée (sous garantie) - Salon avec coin tv - Dégagement menant vers des wc qui sont séparés avec lave-mains - Dégagement qui mène vers un coin nuit parfaitement pensé grâce à sa buanderie intégrée et un espace pour le petit déjeuner. - Vous disposez d’une chambre et deux chambres cabines, équipées d’armoires, laissant place à 6 couchages. Cette configuration idéale vous permettra de profiter de ce pied-à-terre, tout en ayant la possibilité de le louer, sans avoir besoin d’effectuer quelconque modification. - Détendez-vous dans l’espace cocooning lumineux d’une salle de bain vous proposant une baignoire d’angle bi-place et un aménagement contemporain. A l’extérieur, en plus d’un accès à pied à la plage, le jardin clos d’une surface de 140 m2, exposé ouest, vous permettra de profiter des couchers de soleil sur une première terrasse équipée d’un jacuzzi ; la seconde étant aménagée en coin repas. Pour parfaire cet ensemble, la partie sud du jardin est aménagée en parking privé pouvant accueillir deux véhicules. Vous n’avez plus qu’à y poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

52 m²

terrain 140 m²

Biscarrosse

43 000 EUR

Maison à Rénover !.

Située dans la charmante ville de Terrasson-Lavilledieu, cette maison est un excellent investissement pour ceux qui recherchent une maison à rénover dans un emplacement central. À l'extérieur, la toiture en ardoise apporte du cachet à la propriété, lui conférant un aspect traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, la maison de 83 m² propose 1 pièce avec cheminée et 3 chambres. Elle dispose d'une cave, espace supplémentaire pouvant être transformée en pièce de vie et des combles aménageables offrant également la possibilité d'aménager selon les besoins et les envies des futurs propriétaires. Avec un potentiel de rénovation et de personnalisation, cette maison représente une opportunité unique pour créer un espace de vie à son image. Bien-sûr des travaux sont à prévoir, mais son prix attractif fait de ce bien une opportunité à ne pas manquer avec, en plus, la possibilité de créer 2 appartements. Venez vite vous faire une idée des possibilités qu'offre ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

83 m²

terrain 135 m²

Terrasson-Lavilledieu

159 000 EUR

Maison de ville.

Située à Mont-de-Marsan (40000) proche des commerces, écoles et services essentiels, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Les espaces verts environnants et la facilité d'accès aux axes principaux de la ville en font un lieu idéal pour profiter d'un équilibre entre tranquillité et commodités urbaines. Cette maison d'habitation d'environ 90m² est érigée sur une parcelle de 425m², offrant ainsi un espace extérieur généreux sans trop de contraintes d'entretien. Les 5 pièces, dont 3 chambres, un petit séjour, une cuisine... Avec sa surface habitable bien répartie, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et la possibilité d'aménager un lieu de vie chaleureux et harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

90 m²

terrain 425 m²

Mont-de-Marsan

575 000 EUR

Maison de 5 chambres, plain-pied avec piscine, Pool House, grand garage et belle parcelle de terrain.

Située à Sallebœuf (33370), cette maison spacieuse offre un cadre idéal à seulement 30 minutes de Bordeaux. La commune bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités essentielles. Avec ses 5 chambres et son vaste terrain de 2459 m², cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier ( sans oublier les panneaux photovoltaïques) Construite en 2009, cette maison de plain-pied de 171 m² propose un agencement fonctionnel avec 6 pièces, dont 3 toilettes et 2 salles de bain. La suite parentale avec grand dressing ajoute une touche de confort supplémentaire. La cuisine moderne s'ouvre sur un terrain généreux, agrémenté d'une piscine de 9 m par 4,50 m et d'un pool house comprenant une belle pièce de vie et son espace de salle d’eau (en faire un studio indépendant peux être une idée) Cette demeure allie confort et élégance, offrant une expérience de vie unique à ses futurs propriétaires. Aucun travaux est à prévoir …. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 575 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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5 ch

171 m²

terrain 2 459 m²

Sallebœuf

126 000 EUR

T2 Lormont avec terrasse.

Situé à Lormont, toute proche périphérie de Bordeaux, ce bien profite d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, ce quartier animé saura satisfaire vos besoins quotidiens. Ce charmant appartement, vendu loué, de 43m² se compose de 2 pièces dont une chambre. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le balcon de 11m² qui constitue un espace extérieur idéal en dernier étage avec sa vue dégagée, offrant ainsi une belle luminosité naturelle. Moderne et fonctionnel. Idéal pour un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique dans un environnement dynamique. Cet appartement comprend une place de parking couverte, offrant ainsi une solution pratique pour stationner en toute sécurité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1191 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

etage 4

Lormont

184 900 EUR

3 pièces avec vue dégagée avec balcon.

TRAVAUX ENERGETIQUES VOTES A LA CHARGE DU VENDEUR, ce charmant appartement bénéficie d'un environnement sécurisé et pratique grâce à sa proximité avec les transports en commun tels que les bus, les écoles, les collèges et les crèches. De plus, les résidents pourront profiter de la tranquillité du quartier tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires à proximité. Cet appartement de 63 m² offre un balcon pour profiter de l'extérieur, une cave pour plus de rangement, ainsi qu'une place de parking extérieure pour plus de praticité. L'exposition Nord-Ouest apporte une belle luminosité aux pièces, et les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation optimale. À l'intérieur, ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres avec différents revêtements au sol (carrelage, parquet, moquette, linoléum), d'une cuisine aménagée et fermée, ainsi que d'une salle de bains avec douche cabine, lavabos et WC séparés. Les placards dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire, garantissant un confort de vie optimal pour ses occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1340 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

63 m²

etage 2

Mérignac

772 000 EUR

Maison d'architecte et de prestige atypique.

Lasselin Stéphane mandataire immobilier indépendant safti sur les secteurs Périgord noir et Quercy vous propose ce bien de prestige, Située à 15 Minutes de Sarlat la Canéda cette propriété impressionnante offre un cadre de vie idyllique dans le secteur prisé du Périgord Noir, à proximité de Sarlat-la-Canéda. Entourée par la campagne verdoyante, elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et propose un parc paysager et un jardin bien entretenus. Les infrastructures scolaires, du primaire au lycée, ainsi qu'une crèche sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie confortable pour une famille. À l'extérieur, cette maison d'architecte atypique se distingue par sa piscine chauffée et couverte, un parc arboré, des fenêtres et baies vitrées en Pvc à double vitrage, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes. L'ensemble, construit en 2004, marie élégamment l'enduit, la brique, et les tuiles canal sur une structure en brique et béton parpaing, offrant une allure prestigieuse et un style unique. À l'intérieur, cette propriété se développe sur 460 m² répartis en trois appartements. Avec ses 10 pièces, 5 chambres, 5 salles de bain et 5 toilettes, elle peut accueillir divers projets : gîte, maison d'accueil, bureaux, cabinets,location saisonnière ou annuelle, loft, lieu de rencontre d'art, réunion de groupes ou encore grande demeure familiale avec ces trois appartements modulables. Dotée de chauffage au fuel, bois et électrique, ainsi que de dépendances, elle offre un confort absolu. En outre, elle dispose d'une chambre de service et d'une salle de réception, ainsi qu'une vue panoramique qui apporte une touche de sérénité à ce bien d'exception. Haute rentabilité locative en gite saisonnier ou location annuelle. De nombreuses surprises vous attendent lors de la visite de ce bien de prestige à découvrir absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 772 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

5 ch

460 m²

terrain 4 600 m²

Simeyrols

249 000 EUR

Maison lumineuse avec joli parc arboré - Prigonrieux.

Dans un environnement très paysagé, venez découvrir cette jolie maison implantée sur un secteur recherché, bénéficiant d'un parc arboré de près de 4900 m² sans vis à vis. La maison est composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux, 2 chambres, une salle d'eau (comprenant une douche et double vasque), une jolie cheminée, une buanderie, WC indépendant. A l'Étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Pour votre confort, vous trouverez une terrasse couverte, un garage attenant de plus de 30 m² ainsi qu'une dépendance de plus de 50 m². Distribution réussie sur 141 m² pour cette maison réalisée avec des matériaux nobles. Surprenante par son confort, très fonctionnelle, elle est très agréable à vivre. Proche des commodités, ce Bien offre d'autres nombreux atouts à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

141 m²

terrain 4 897 m²

Prigonrieux

70 000 EUR

Arcachonnaise à Cazaux - Viager occupé.

VENTE EN VIAGER Alexandre GERARD, conseiller SAFTI Immobilier, vous présente en exclusivité cette magnifique maison de type Arcachonnaise, idéalement située dans un quartier calme de Cazaux, sur la commune de La Teste de Buch. A proximité du bassin d’Arcachon et des plages océanes, cette maison jouit également de la proximité des commerces, des écoles et du lac de Cazaux. Elle offre ainsi un cadre de vie parfaitement adapté aussi bien à une vie de famille qu’à une retraite paisible et confortable. Sur une parcelle de 670 m², cette maison de plain-pied de 110 m² allie le charme intemporel du style Arcachon avec tout le confort moderne grâce à une rénovation complète et soignée. Elle se compose de : - 1 hall d’entrée - 1 grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte et accès vers l’extérieur - 1 salle à manger - 1 salon - 2 chambres - 1 grande salle d’eau - 1 buanderie - 1 wc Le jardin paysagé, soigné et aménagé avec goût, sublime cette propriété. Deux terrasses, partiellement couvertes, offrent plusieurs espaces de détente. Une piscine, un double carport, un atelier et un abri de jardin complètent ce bien d’exception. Proposée en viager occupé sur une tête (femme de 71 ans), cette maison constitue un excellent investissement patrimonial sécurisé et rentable. Détails financiers : - Valeur vénale du bien : 450 000 € - Bouquet : 70 000 € - Rente mensuelle : 690 € - Décote : 51% Avec une localisation prisée proche du bassin d’Arcachon, cet achat en viager permet de conjuguer un placement financier sécurisé avec un rendement potentiel attrayant. C'est une occasion rare de devenir propriétaire d’une maison au cachet unique tout en optimisant son investissement. Contact par téléphone dans un premier temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

110 m²

terrain 667 m²

La Teste-de-Buch