385 000 EUR

Maison + studio + garage.

Située à Léognan (33850), cette propriété bénéficie de l'attrait d'une ville dynamique de la région bordelaise, réputée pour ses vignobles renommés. Léognan offre un cadre de vie agréable, mêlant douceur de vivre et proximité avec la nature. Les habitants apprécient la tranquillité de la commune tout en profitant des commerces locaux, écoles de qualité et des réseaux de transports facilitant les déplacements. Cette maison de 92 m² est érigée sur un terrain de 904 m². Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un espace de vie confortable. En plus de la maison principale, un studio indépendant et un garage viennent compléter l'ensemble. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, ce bien offre diverses possibilités d'aménagement dans un environnement paisible proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

92 m²

terrain 904 m²

Léognan

144 000 EUR

Ancien presbytere.

Située à Couze St Front (24150) , Ce bien Immobilier profitent d’un emplacement prisée , à tranquillité et vie pratique. cette charmante commune offre un cadre de pittoresque avec ses moulins de papier ,étendoirs, et châteaux à proximité des rives de la Dordogne, idéal pour les amoureux de la nature. vous trouverez à proximité des commerces locaux des écoles et des services essentiels sont un quotidien facilité. Le Bien anciennement un presbytère et érigé sur un jardin de curé, de 1450 m² arboré offrant un bel espace extérieur. Deux places de parking viennent compléter cette propriété. La maison est d’une superficie habitable de 170 m² présente une architecture traditionnelle et authentique soulignant son histoire Idéale pour des chambres d’hôtes ou logement multiples. A l’intérieur, cette magnifique demeure de six pièces compte trois chambres offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux, vous apprécierez les volumes généreux et la luminosité des espaces de vie, mettant en valeur le cachet de cet ancien presbytère, un lieu idéal pour les amateurs de belle Pierre et d’histoire , alliant le charme de l’ancien et le confort moderne . Si vous cherchez une maison de caractère, ce presbytère, et pour vous, une belle opportunité à saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

170 m²

terrain 1 450 m²

Couze-et-Saint-Front

952 000 EUR

Jolie Maison contemporaine 5 chambres - Ares.

Coup de cœur assuré : Magnifique maison de plain-pied de 175 m², composée d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux de 45 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, 5 chambres confortables dont une suite parentale (comprenant une salle d’eau privative avec une douche et une baignoire). Vous trouverez également 4 salles d'eau avec 4 WC, ainsi qu' un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d’une buanderie, un double garage carrelé et isolé. Pour votre sécurité, un portail est installé; l'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un très grand parking. Possibilité de faire une piscine de 4x8 m. Prestations Haut de Gamme. La maison est implantée sur un terrain de 967 m². Idéalement située, dans l'impasse d'un quartier résidentiel, très calme, cette maison est très proche des commodités (centre commercial, commerces, boulangerie, hôpital...) Située à quelques minutes à pied du Bassin de baignade en passant par les pinèdes. Il y a une piste cyclable à la sortie de la maison. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans le confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 952 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

175 m²

terrain 967 m²

Arès

399 845 EUR

En Périgord Noir, bel ensemble immobilier de 190 m2.

Située en Périgord Noir dans un hameau à proximité de Saint-Cyprien, je vous propose cette magnifique propriété en pierre de 190 m2 habitables, qui offre une pièce à vivre lumineuse et spacieuse de 54,93 m2 avec ses baies vitrées donnant sur le bassin d'agrément, le pigeonnier et la campagne. Cette maison avec ses 4 chambres dont une parentale, ses 3 salles d'eau, son bureau (ou chambre) et son grenier aménageable de 62 m2, offre un énorme potentiel. La propriété propose une chaufferie, un garage avec fosse mécanique et un car port. Les plus : possibilité de créer 2 logements avec ses 2 entrées indépendantes, charmant pigeonnier du 17e siècle à réaménager, pompe à chaleur de marque Alpha-innotec air / eau de 26 KW qui offre un confort optimal et économique en énergie (classe B), fibre FFTH, parfait pour le télétravail. Contactez-moi pour des informations complémentaires ou organiser une visite. Opportunité rare. Certainement un coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 845 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

190 m²

terrain 3 752 m²

Saint-Cyprien

454 500 EUR

Maison landaise avec piscine.

Photos à venir Située à Audenge (33980), cette maison profite d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. La ville d'Audenge, réputée pour sa qualité de vie, est appréciée pour ses espaces verts préservés et sa proximité avec le Bassin d'Arcachon. Les habitants bénéficient ici d'un environnement calme, propice aux balades en plein air tout en étant à proximité des commerces et des écoles. Cette charmante maison de plain-pied construite en 1989 offre une surface habitable de 105 m² répartie en 5 pièces, comprenant 3 chambres. Idéale pour une famille, elle dispose également d'un garage et d'une piscine, de quoi profiter pleinement des extérieurs. Installée sur un terrain de 900 m², cette propriété offre confort et tranquillité, tout en bénéficiant d'un bel ensoleillement. Un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 454 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

105 m²

terrain 900 m²

Audenge

480 000 EUR

Magnifique propriété de 2012, 185m2 aux belles prestations.

À 7 minutes de Navarrenx, lieu de toutes les commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison de 185 m², construite en 2012 et implantée sur une parcelle de 5594m2 recherche ses futurs propriétaires !!! En parfait état et sans travaux à prévoir, elle saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie comportant un insert et baignée de lumière, grâce à son exposition SUD. Celle-ci s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace est idéal pour recevoir vos invités et profiter de moments conviviaux. Toujours au RDC, 2 chambres confortables de 12m2 environ (dont une comportant un dressing de 9m2), une salle d'eau ainsi qu'un coin bureau. À l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bain, avec une partie des combles pouvant être encore aménagée. À l'extérieur, le jardin arboré et fleuri, entièrement clôturé, permet un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'une piscine pour vos moments de détente en famille ou entre amis, et d'une cuisine d'été aménagée avec barbecue et plancha pour vos repas estivaux. Pour les amateurs de bricolage ou artisans, un atelier de 150 m² avec deux box offrent de multiples possibilités, que ce soit pour du stockage ou pour exercer une activité professionnelle (coin sanitaires, WC présent) avec entrée indépendante à la maison. Classe énergie = C, TF 2023 = 1200€, assainissement individuel conforme ! Pompe a chaleur air/eau (chauffage sol). Cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour toute personne souhaitant un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour visiter cette maison coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

185 m²

terrain 5 594 m²

Navarrenx

334 000 EUR

Cette magnifique maison de construction récente n’attend que vous.

Située dans la commune paisible de Le Pizou (24700), cette maison nouvellement construite, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Idéalement placée, elle permet de profiter d'un environnement pratique tout en bénéficiant du charme typique de la région. Sur un terrain spacieux de 2669 m², la propriété comprend 3 places de parking dont deux sous carport, offrant ainsi aisance et confort pour les résidents. L'extérieur de la propreté offre un vaste terrain avec un étang et avec des nombreuses possibilités d’aménagement selon les envies. À l'intérieur, cette maison de 105 m² dispose de 6 pièces dont 3 chambres offrant ainsi de généreux espaces de vie. La cuisine ouverte sur un séjour lumineux crée une ambiance conviviale, tandis que la chambre principale avec dressing représente un espace de confort supplémentaire. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air triple service, alliant ainsi confort moderne et performance énergétique. L’année de construction récente (2023) garantie aux résidents une habitation aux normes actuelles mêlant charme intemporel et équipements de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

106 m²

terrain 2 669 m²

Le Pizou

198 000 EUR

?Pavillon de 90 m² - 3 Chambres.

Située au calme d'une impasse, à proximité immédiate du centre de la commune de Cussac Fort Médoc, pavillon d'environ 90 m² comprenant: Une entrée sur pièce de vie avec cheminée, une cuisine semi ouverte donnant sur une véranda rt un grand cellier. Côté nuit 3 chambres et une salle d'eau. Le tout sur une parcelle entièrement close de 1000m². Travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

90 m²

terrain 1 000 m²

Cussac-Fort-Médoc

258 000 EUR

Maison au calme et au centre ville.

Située à Saint-Paul-Lès-Dax (40990), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial. La commune offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité comme école, collège, lycée, le centre commercial le Grand Mail à environ 600m, boulangerie, boucherie, centre médical, pharmacie, coiffeur, pizzeria, garage auto, activités sportives, etc… De plus, sa localisation permet un accès rapide aux axes routiers et à la gare de Dax (600m). Située au calme, sans vis à vis, cette maison à rafraichir est de plain-pied orientée Sud à une surface habitable de 114m². Elle est composée d'une véranda climatisée de 24m², un salon avec cuisine ouverte de 32m², un cellier / buanderie de 15m², deux chambres allant de 16m² à 27m² pour la suite parentale. Vous profiterez également d’un grenier à aménager de 60m² dont 30m² Les prestations de la maison sont bonnes, menuiserie pvc double vitrage, véranda alu encore sous décennale, isolation à 1€ en plafond, terrasse avec une tonnelle alu de 12 m², environnement arboré sans vis à vis, terrain clôturé sans vis-à-vis, peu d’entretien extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

118 m²

terrain 557 m²

Saint-Paul-lès-Dax

568 000 EUR

Talence Saint Genès - échoppe entièrement rénovée avec jardin située dans une rue calme proche du tram.

Située dans le quartier très prisé de la Barrière Saint Genès, vous tomberez sous le charme de cette échoppe rénovée vous offrant tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse grâce à ses espaces ouverts et à sa mezzanine. La cuisine ouverte est équipée et meublée . Liaison parfaite entre ces deux espaces que ce soit pour vos réceptions ou vos moments de détente en famille. La cheminée offre une atmosphère chaleureuse. En rez-de-jardin vous trouverez 2 chambres de belle taille dont l'une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'une véranda chauffée donnant accès à un joli jardin de 50m². Idéalement située à proximité piétonne de toutes les commodités : écoles, commerces, tram B, cette échoppe propose un cadre de vie confortable et paisible pour une vie citadine de qualité. Soyez réactifs pour être les premiers à poser vos valises dans cette maison à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 568 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

96 m²

terrain 100 m²

Talence

190 000 EUR

Jolie maison de plain-pied comprenant 3 chambres dans un secteur recherché - Prigonrieux.

Jolie maison de plain-pied de 100 m² composée d'une entrée, un grand séjour spacieux et très lumineux, un salon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, 3 chambres confortables, une jolie salle d’eau (comprenant une douche et une double vasque) WC indépendant. Vous trouverez également un garage attenant de près de 16 m², ainsi qu'une terrasse extérieure. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand parking; possibilité de stationner plusieurs véhicules. La maison est fonctionnelle, elle est implantée sur un terrain de 1816 m². N’attendez plus, cette maison pourrait être le début de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 1 816 m²

Prigonrieux

290 000 EUR

MERIGNAC LES EYQUEMS Maison 3 chambres, garage et jardinet.

A 100m du Tram A (Pierre Mendes France), à 500m du Collège LES EYQUEMS; au sein d'une petite résidence de 25 maisons; venez découvrir cette maison en excellent état composée d'une entrée desservant une cuisine meublée, un séjour de plus de 30m2 donnant sur un jardinet exposé sud; à l'étage un pallier desservant trois chambres et une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un garage attenant. Vous l'aurez compris , cette maison idéalement placée , à proximité de toutes commodités (transports, écoles); vous ferez tout à pied. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 684 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

82 m²

terrain 138 m²

Mérignac

290 000 EUR

Au calme, non mitoyenne, de plain pied, Centre.

Quartier les Echoppes - Pessac centre. Venez découvrir cette maison Arcachonnaise de 42 m², idéalement située, au calme pouvant être rénovée et agrandie ou bien rasée pour y construire une maison moderne (permis déposé, accepté et purgé de tous recours pour un projet neuf). Potentiel de 125 m² au sol d'emprise bâtie Cette arcachonnaise est composée d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier attenant. A l'extérieur, vous trouverez, sur une belle parcelle de + de 300 m², un grand garage indépendant ainsi qu'un abri de jardin. Les +: au calme, viabilisée, de plain pied, non mitoyenne, proche commerces, commodités, Tram, gare. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

terrain 319 m²

Pessac

315 000 EUR

Posez vos valises dans cette belle maison contemporaine!.

Située à Villegouge, à 5 minutes de Galgon, à 10 minutes de l'accès à l'A89 et à 15 minutes de Libourne, cette maison de 98 m² de plain pied, construite en 2020, est implantée en plein cœur du village. L'école et les commerces sont ainsi accessibles à pied. À l'extérieur, le portail électrique avec visiophone s'ouvre sur un terrain de 580 m² avec un parking spacieux. La terrasse, en partie couverte, et la piscine au sel, parfaites pour se détendre en famille, entre amis ou après une journée de travail, se trouvent à l'arrière de la maison, sans vis à vis. À l'intérieur, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec ses trois baies vitrées et une cuisine ouverte, complétée par un cellier buanderie très pratique au quotidien. Les 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau supplémentaire est un plus pour le bien être de toute la famille. On aime: PAC réversible, chauffe-eau thermodynamique, visiophone, volets roulants électriques dans toutes les pièces, piscine chauffée... N'attendez pas pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 580 m²

Galgon

980 000 EUR

MAISON ARCHITECTE - PLAIN PIED - 6 CHAMBRES.

PESSAC ALOUETTE - Belle maison d'architecte de plain-pied d'environ 280m² comprenant : une pièce de vie 70m² avec cheminée et cuisine ouverte, un coin nuit avec 5 chambres, bureau, salles de bain et douche et suite parentale donnant sur terrasse et piscine. Le tout sur une parcelle fleurie et sans vis à vis de plus 1300m². Studio attenant d'environ 30m² vendu libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 980 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

275 m²

terrain 1 300 m²

Pessac

304 000 EUR

Maison 3 chbres avec un T1 et cabinet professionnel.

Située entre Sarlat (13 km) et Gourdon, maison de village entièrement rénovée avec tous les commerces, professionnels de santé, piste cyclable et rivière de la Dordogne accessible à pied sur un terrain plat et arboré de 1 141 m2 (piscinable) avec portail électrique ! De quoi faire rêver ! Cette maison entièrement rénovée comprend au rez de chaussée un T1 de 30 m2 avec cuisine aménagée et équipée, un espace aménagé pour un professionnel de santé avec salle d'attente et toilette (37 m2) et une habitation principale à l'étage avec une entrée desservant une belle pièce de vie avec lumière traversante avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain et un toilette. Tout est chauffée par une climatisation reversible et poêle à bois. Vous bénéficiez également d'une grande pièce avec baie vitrée au nez de chaussée. La restauration de cette maison a été entièrement revue : ravalement, double vitrage PVC, électricité, chauffage, adoucisseur d'eau ? Tout à l'égout, taxe foncière faible: 800 euros Sa situation est idéale. Prix 304 000 euros FAI (dont 4,83 %TTC d'honoraires inclus, charge acquéreur, soit 290 000 euros hors honoraires) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2610 euros au 01/01/2021?DPE : 228 kWh/m2/an, soit D GES : 7 kgCO2/m2/an, soit B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, appelez-moi au 06.12.45.01.07 ou par mail c.desneux@proprietes-privees.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sous disponible sous le site georisques : www.georisques.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle DESNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC Bergerac n°524 732 179 00030 auprès de la SAS Propriétés Privées, réseau national immobilier, 44 allée des 5 continents, ZAC le chêne ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes-St Nazaire n°487 624 777 00040 - Siren n° 48762477700040- Galian assurances n°28137, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Assurance RC professionnelle MMA entreprise n° police 120.137.405 Mandat n°378573 (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christèle DESNEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 524732179 - .

9 p

4 ch

170 m²

terrain 1 141 m²

Sarlat-la-Canéda

730 000 EUR

Maison Le Pian Médoc 240 m2.

Découvrez cette splendide maison de 240 m² au Pian Médoc. Édifiée sur un terrain spacieux de plus de 2700 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel. Détails de la maison : Suite parentale : Un espace privé avec salle de bains attenante pour votre bien-être quotidien. 3 chambres Salle d'eau Cuisine séparée : Parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. Salon séjour avec cheminée : Un espace chaleureux pour vos moments de détente. Buanderie : Pratique et fonctionnelle. 2 vérandas : Pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin tout au long de l'année. A l'extérieur : Terrasse : Idéale pour vos repas en plein air et vos soirées estivales. Piscine Zodiac Terrain de pétanque : Pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Panneaux photovoltaïques : Pour une consommation énergétique optimisée et respectueuse de l'environnement. Ballon thermodynamique et pompe à chaleur : Pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ce bien rare conjugue le charme de la nature et le confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui. « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent BERTHELOT, au 0609599435 ou par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent BERTHELOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 479 512 485 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent BERTHELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 479 512 485 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

240 m²

Le Pian-Médoc

850 000 EUR

Vente Maison 160m2 BORDEAUX (33800).

33800 - BORDEAUX. Venez découvrir cette belle maison située BARRIÈRE DE BÈGLES, d'une surface au sol de 238 m2 avec GRAND JARDIN de 350m2 (rare sur le secteur), PISCINE et GARAGE, offrant un cadre de vie unique. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du jardin évoquant une quiétude absolue. Une PIECE DE VIE SPACIEUSE avec cheminée fonctionnelle symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur un PATIO INTÉRIEUR et sur une cuisine aux finitions impeccables BAIGNÉE DE LUMIÈRE NATURELLE, équipée de manière moderne avec son plan de travail en DEKTON pour répondre à tous vos besoins culinaires. Sa suite parentale, avec salle d'eau et dressing, bénéficie d'une baie vitrée offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une chambre supplémentaire, un WC indépendant une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. A l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un espace de vie privilégié et intimiste pour toute la famille. Venez découvrir la vue panoramique depuis la terrasse sur la piscine au dimension généreuse parfaite pour des moments de détente rafraîchissants ou des après-midi ensoleillés en famille ou entre amis et son jardin paysager soigneusement aménagé créant une atmosphère de calme et de sérénité. Vous apprécierez également la grande cave divisée en trois espaces, accessible depuis la maison ou le jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable, son garage et son abri de jardin. Emplacement de choix, saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. PRIX : 865 000 euros DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2020 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 372540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

160 m²

Bordeaux

106 500 EUR

95 000 EUR

Appartement de 57m2 entièrement rénové.

Au coeur de la vallée d'Ossau, à seulement 10 minutes de la station de ski de Gourette, venez découvrir ce T2 entièrement rénové et à la décoration raffinée. Cet appartement au 1er étage, de 57m2 loi carrez, se compose ainsi : Une entrée avec placards. Une cuisine équipée - salle à manger. Une salle d'eau/douche. Un WC indépendant. Un salon avec balcon. Une suite parentale avec balcon, incluant un lit superposé et un lit double ainsi qu'une magnifique salle d'eau/douche. A noter un casier à skis au rez-de-chaussée. - Décoration au goût du jour. - Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové. - 6 couchages. - Petite copropriété bien entretenue. - Parking gratuit à quelques mètres. - Idéalement situé, calme assuré. - Centre-ville d'Eaux-Bonnes à quelques centaines de mètres. Vous cherchez un appartement en excellent état, sans travaux et à proximité de magnifiques sites naturels ? Alors ce bien est fait pour vous ! Prix de vente 95 000 euros, dont 90 000 euros net vendeur et 5000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Charges de copropriété annuelles estimées : 2590 euros ( incluant le chauffage ) Pas de procédure en cours. Cet appartement concerne le lot 5, 1 lot sur 9 lots d'habitation. DPE : F GES : F Estimation des coûts annuels : entre 1540 euros et 2084 euros par an Consommation énergétique primaire : 359kwh/m2/an Prix moyens des énergies indexés au 08/10/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au 0787440090 ou par courriel à a.paumier@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pau 921249488 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376467 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 2590 euros. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

57 m²

etage 1

Eaux-Bonnes

199 000 EUR

Maison de plain-pied 5 pièce(s) à Champs Romain.

CHAMPS ROMAIN (24470) - Belle maison récente de plain-pied situé à côté d'un Château avec toutes ses facilités. Prix euros 199.000 FAI à la charge du vendeur. Cette maison de plain-pied très spacieuse est située à côté d'un Chateau à Champs-Romain avec possibilité d'utiliser les facilités de ce camping 4 étoiles avec restaurant, piscine et un court de tennis, moyennant une redevance. Cela fait de cette propriété un investissement idéal en tant que maison de vacances. Disposition : hall d'entrée spacieux, toilettes, salle de bains avec toilettes, lavabo et douche à l'italienne, 3 chambres avec placards, salon spacieux avec poêle à bois et cuisine ouverte, buanderie. Depuis le salon, des portes fenêtres donnent accès à une grande terrasse couverte. Un carport est relié à la maison. Chauffage par radiateurs électriques et poêle à bois. La maison se situe sur son propre terrain (pas de copropriété ou de lotissement) et est offerte avec l'inventaire complet. DPE : Classe D 226 kWhEP/m².an GES : classe B 6 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1380 et 1930 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 378295HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - . Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

5 p

3 ch

107 m²

terrain 1 943 m²

Champs-Romain

25 000 EUR

23 000 EUR

Place de parking sécurisée - BORDEAUX - Rue de Macau.

EXCLUSIVITE - BORDEAUX Secteur RIVIERE - 58 rue de Macau Place de parking sécurisée - Résidence "Rivière" - Pas de procédure à prévoir - Charges mensuelles de 10 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de 23.000 euros HAI (honoraires charge acquéreur de 3.990 euros), soit 19.010 euros net vendeur. A voir rapidement! Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendant agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent commercial RSAC: 844 165 266. Clément ISSARTEL au 06 87 39 83 90 ou c.issartel@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777 Mandat n° 371616 . Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation (20.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 385 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Clément ISSARTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844 165 266 - .

12 m²

Bordeaux

156 000 EUR

Maison Périgueux 80m².

24000 Périgueux, je vous propose dans le secteur de l'hôpital une maison mitoyenne de 80m² habitable environ entouré par 350m² de terrain. Elle se compose au RDC d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une sdb, un WC et un garage. Au rez de jardin, vous trouverez deux chambres une buanderie, une grande cave et une chaufferie. Située dans une impasse à proximité du centre ville de Périgueux, cette maison est idéale pour les futurs citadins à la recherche de calme. - Taxe foncière 1300 euros. Dpe : classe D GES : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 1411 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. (Abonnements compris). - Date de réalisation des diagnostics: 07/06/2023. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv." Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 156 000 euros (dont 4% d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 150 000 euros hors honoraires) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Teyssier, agissant sous le statut d'agent commercial indépendant pour la SAS Propriétés Privées, 44 allée des 5 continents, ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. Mandat N° 378744. RCS 487 624 777. RSAC 884 219 576. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien TEYSSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 844219576 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

80 m²

terrain 350 m²

Périgueux

199 900 EUR

Maison Civrac De Blaye 6 pièce(s) 185 m2 + Grange 200 m2.

33920 - CIVRAC DE BLAYE - Bâtisse à finir de rénover d'env 185 m2 en R+1, actuellement divisé en 2 logements + Grange pouvant devenir à usage d'habitation d'env 200 m2. Fort potentiel pour du résidentiel en 1 maison ou en plusieurs logements pour du locatif... A VOS PROJETS ! Prix: 199 900 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 373270 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .) *** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

6 p

4 ch

185 m²

terrain 1 030 m²

Civrac-de-Blaye

315 000 EUR

Maison 7 pièces sur Bègles - Plain pied.

BEGLES (33130) Laurent GODART vous présente en exclusivité chez Proprietes-Privees cette maison de plain pied comprenant 3 chambres et 1 bureau proche du centre de Bègles. Cette maison se situe à proximité des commerces, des écoles, des commodités, à 500m du tram C. (arrêt Stade Musard) et à 6mn de la rocade en voiture. Implantée sur un terrain de 190m² elle propose une pièce de vie de 26m² avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine, 3 chambres, 1 salon et 1 bureau. Un extérieur de 50m² avec une belle terrasse en partie couverte vient compléter agréablement ce bien. Si quelques travaux de mise au goût du jour et aux normes sont à prévoir, elle offre des possibilités d'aménagement très intéressantes. DPE en D et GES en D Prix = 315 000 euros incluant les honoraires d'agence de 5%. Prix hors honoraires 300 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375825- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

7 p

3 ch

108 m²

terrain 190 m²

Bègles