339 500 EUR

Maison proche des transports et commodités, avec séjour double, cuisine ouverte, jardin de 70m2, parking.

Talence, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité des transports et des commodités. D'une superficie d'environ 95m2, elle présente des espaces bien agencés pour répondre à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de rangements pratiques. La pièce de vie se compose d'un séjour double baigné de lumière naturelle, harmonieusement connecté à une cuisine ouverte de 40m2 le tout. Un espace buanderie vient compléter astucieusement cet étage, offrant une fonctionnalité accrue au quotidien. À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, offre un espace dédié à la détente. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire. Côté extérieur, un jardin d'environ 70m2 offre un espace vert privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux places de parking aérienne accompagne cette propriété, assurant un stationnement facile et sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une occasion unique de vivre à Talence, dans un environnement pratique et convivial. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

93 m²

terrain 100 m²

Talence

159 000 EUR

Très bien placé, grand T2 avec balcon et parking.

Sur la commune du Haillan, dans une résidence de 2012, très bien placée, à quelques minutes à pied du centre et des principaux axes, venez découvrir ce grand T2 de quasi 43m². Situé au premier et dernier étage, sans ascenseur, orienté est, ce bel appartement propose une pièce de vie avec cuisine de 20.55m², ouverte sur un balcon de 6m² environ, des rangements dans l'entrée, ainsi qu'un cellier facilitent le rangement. Nous finissons le tour avec une salle de bain avec douche, et une chambre avec placard de 11.89m² donnant également sur le balcon par une porte fenêtre. Associée à cet appartement, une place de parking attitrée en sous terrain. La résidence est sécurisée avec des accès au parking et une entrée piétonne accessibles avec un badge. Beaucoup d'atouts pour cet appartement, idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

43 m²

etage 1

Le Haillan

370 000 EUR

Maison à Sainte Bazeille avec piscine et dépendance.

Située à Sainte-Bazeille, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville, à proximité des commodités. Dotée d'un accès facile aux transports en commun, cette maison offre un cadre de vie agréable. À l'extérieur, un terrain de 2083 m² propose un jardin soigneusement entretenu, une piscine généreuse de 14*9 mètres pour se détendre en famille ou entre amis, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de maison d'amis avec une cuisine d été, une chambre, un wc et une salle d'eau. 4 places de parking extérieures et la fibre. A l'intérieur, cette maison de 140 m² offre un espace de vie spacieux comprenant 6 pièces, 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau .Les combles aménageables sont un atout supplémentaire, tout comme la climatisation qui assure un confort optimal. Les menuiseries en double vitrage et velux participent à une isolation de qualité, tandis que le mélange de carrelage et de parquet crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

153 m²

terrain 2 083 m²

Sainte-Bazeille

549 700 EUR

Saveur et sérénité au cœur du vignoble bordelais.

Nichée au cœur de la charmante commune de Doulezon (33350), cette propriété de caractère offre un havre de paix idéal pour les amateurs de nature et de terroir. Entièrement rénovée avec grand soin, cette maison en pierre de 254 m² propose une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un salon avec cheminée, créant des espaces conviviaux et chaleureux. Les 4 chambres soigneusement décorées (dont une en RDC) permettent d'accueillir famille et amis. Une terrasse couverte, un garage et un atelier complètent harmonieusement cet ensemble. Érigée sur un terrain de 9730 m², la propriété jouit d'une vue imprenable sur les vignes environnantes, dans un environnement parfaitement préservé. Alliant confort, cachet et tranquillité, cette demeure saura séduire les amateurs d'un art de vivre raffiné. Doulezon, village réputé pour son atmosphère authentique et sereine, offre un cadre de vie idéal pour les passionnés de nature et d'œnologie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 700 € Honoraires charge vendeur

9 p

4 ch

254 m²

terrain 9 730 m²

Doulezon

475 000 EUR

TRES JOLIE PROPRIETE DE 12 HA SANS VOISIN PROCHE.

Située à Thenon en Périgord Noir, cette propriété offre un cadre exceptionnel proche des célèbres grottes de Lascaux et de la pittoresque Sarlat. Entourée par 12 hectares environ de terrain d'un seul tenant offrant une vue imprenable, elle bénéficie d'une tranquillité et d'un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété est équipée de la fibre pour un accès internet haut débit. Cette propriété unique comprend une maison principale de 131 m² avec un grand séjour, une cuisine ouverte, deux chambres, deux toilettes . A l'extérieur on retrouve une piscine à débordement. Une seconde maison de 61 m² à rénover offre de belles perspectives. Avec une grange aménageable, un garage/atelier en bois et un hangar, ces lieux offrent de multiples possibilités d'aménagement. Les toitures sont récentes ou révisées. La propriété dispose de deux sources, dont une alimente la maison, un étang, une grotte privée, offrant ainsi un cadre de vie paisible et authentique à ses occupants. Un site rare n'ayant jamais reçu ni pesticides, ni engrais. EXCLUSIVITE ROUFFIGNAC IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

131 m²

terrain 122 397 m²

Thenon

564 900 EUR

Belle maison dans le centre de Blanquefort.

Située à Blanquefort (33290), cette maison entièrement rénovée de 119 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 400 mètres du centre-ville et de l'arrêt de tramway. Proche des écoles primaires, du collège et du lycée, elle offre un cadre familial idéal avec toutes les commodités à proximité. Implantée sur un terrain de 685 m², la propriété dispose d'un vaste jardin, d'une terrasse ombragée et d'une cuisine d'été. Une piscine avec local technique complète cet extérieur parfait pour la détente en plein air. À l'intérieur, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte mène à trois chambres spacieuses et deux salles d'eau modernes. Avec un cellier pour le rangement, deux places de parking et un garage, cette maison rénovée offre confort et fonctionnalité à ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 564 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 685 m²

Blanquefort

625 000 EUR

Villa récente de 154 m² avec garage et piscine.

Camblanes-et-Meynac - Située dans un secteur résidentiel calme, venez découvrir cette belle villa moderne de 154 m². La maison comprend un hall d'entrée, une grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier, une belle chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain (douche à l'italienne, baignoire et toilettes), 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le bien comprend également un garage indépendant de 33 m² et vous pourrez profiter un joli extérieur avec un espace piscine. Belles prestations. Restent à finir la terrasse autour de la piscine ainsi que le liner et l'équipement de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 625 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

154 m²

terrain 830 m²

Camblanes-et-Meynac

339 000 EUR

Belle périgourdine en pierre avec 3 chambres.

Située au sein du touristique Périgord Noir, non loin des plages de la Dordogne et de la piste cyclable sur la commune du Pech de l'espérance, cette magnifique Périgourdine en pierre vous propose un beau paysage panoramique sans vis à vis. Une vue dégagée qui s'admire de sa grande terrasse pour profiter sereinement de son extérieur. Cette belle maison de caractère, répartie sur trois niveaux, dispose d'une chaleureuse pièce de vie ornée de poutres apparentes et d'un magnifique parquet, deux salles d'eau, de trois chambres, d'une bibliothèque et d'une salle de musique. Un atelier ainsi qu'un abri pour voiture vous proposent un espace de rangement supplémentaire. Venez la découvrir et laissez-vous charmer par son authenticité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

3 ch

190 m²

terrain 28 008 m²

Peyrillac-et-Millac

325 000 EUR

APPARTEMENT 90 M2.

Situé à Bordeaux Caudéran (33200), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un accès facile aux transports en commun, commerces et services. Le quartier est réputé pour sa convivialité et sa proximité avec des espaces verts, parc privatif dans la résidence, idéal pour les familles ou les amateurs de vie urbaine dynamique. Cet appartement au 4ème étage avec ascenseur, d'un immeuble en copropriété se distingue par ses 2 balcons offrant une vue dégagée et agréable. De plus, la présence de 2 places de parking constitue un confort appréciable, rare en centre-ville. L'année de construction en 1980 garantit une solidité et une pérennité à l'ensemble. À l'intérieur, ce bien de 90 m² offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un magnifique parquet Merbau. Les 3 chambres, d'environ 11 m² chacune, offrent des espaces de repos confortables. La cuisine de plus de 8 m² est fonctionnelle et pratique. En résumé, cet appartement spacieux et bien agencé saura répondre à vos attentes si vous êtes à la recherche d'un bien de qualité à Bordeaux Caudéran. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

90 m²

etage 4

Bordeaux

305 000 EUR

Maison de plain-pied d'environ 129 m² habitables.

Située à Saint-Yzan-de-Soudiac (33920), cette maison de 129 m² construite en 2012 offre un cadre de vie idéal. À moins d'une heure de l'aéroport et des plages, à 20 minutes de l'autoroute et à 5 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'une localisation pratique proche de toutes les commodités. Avec ses 6 pièces, 1 suite parentale, 2 chambres, 1 salle d'eau, et climatisation, elle associe confort et fonctionnalité. La piscine apporte une touche de détente supplémentaire. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain offrant un espace extérieur appréciable. Son exposition sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée. De plus, la proximité de la gare facilite les déplacements. À l'intérieur, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, climatisée, dotée de deux toilettes pour plus de confort. Les pièces sont agencées de manière harmonieuse, mettant en valeur les 3 chambres . Cette demeure est parfaite pour une famille recherchant un lieu de vie agréable, fonctionnel, et bien situé, proche des écoles, du collège et de la crèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 305 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

129 m²

Saint-Yzan-de-Soudiac

852 800 EUR

Maison contemporaine avec grand terrain, piscine et cave, au calme à Arsac.

Située au calme et à l'abri des regards dans le charmant village d'Arsac (33460), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, entourée de bois. À proximité des vignobles prestigieux du Médoc, elle offre un cadre de vie bucolique et authentique. Les commodités telles que les commerces de proximité, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette maison contemporaine de 2015 s'étend sur une vaste parcelle de 4029 m². Vous y trouverez un grand garage divisé en quartes espaces, un nombre important de places de parking, une piscine chauffée sécurisée par un dôme, une cave enterrée pour les amateurs de vin, 3 terrasses avec barbecue, et une grande pergola bioclimatique vitrée offrant un espace de vie extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette demeure de 224 m² offre 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres et 2 bureaux. Avec 4 toilettes et 3 salles de bain, elle garantit confort et intimité. Équipée de climatisation, panneaux photovoltaïques et poêle à bois, cette maison allie modernité et écologie. Parfaitement agencée, elle séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, offrant un cadre de vie familial et convivial au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 852 800 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

224 m²

terrain 4 029 m²

Arsac

338 000 EUR

Maison récente 5 pièces 4chambres.

Située à Sainte-Eulalie-en-Born (40200), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme en lisière de forêt. La commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de l'océan Atlantique ne sont qu'à quelques kilomètres, offrant ainsi un cadre de vie à la fois serein et dynamique. Cette maison de plain-pied, construite en 2017, propose une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 685 m². Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de quatre chambres offrant confort et intimité, d'une salle de bain moderne, de deux toilettes pratiques, ainsi que d'un cellier fonctionnel. Avec ses cinq pièces au total, cette propriété récente et bien agencée représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un nouvel espace de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

101 m²

terrain 685 m²

Sainte-Eulalie-en-Born

340 000 EUR

Personnalisez cette maison traditionnelle !.

Découvrez cette maison traditionnelle située dans le quartier prisé de Gajac à Saint-Médard-en-Jalles. Son emplacement idéal, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, en fait une véritable pépite immobilière ! Vous serez conquis par son garage d'environ 90 m2 avec atelier et buanderie sur tout le RDC, pouvant être aménagé en pièce habitable avec accès direct sur le jardin. A l'étage, une entrée, un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison et d'exploiter tout son potentiel, dont l'aménagement d'un T2 dans le garage par exemple ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

88 m²

terrain 730 m²

Saint-Médard-en-Jalles

159 000 EUR

Appartement T2 au calme St Pierre.

Situé en plein cœur de Bordeaux dans le quartier historique de Saint Pierre, cet appartement T2 de 25 m² offre un emplacement privilégié entre la rue des Argentiers et la place du Palais. Proche de tous les commerces, des transports en commun tels que le tramway C à 5 minutes à pied, cet immeuble sécurisé est idéalement situé pour profiter de la vie urbaine animée de la ville. Ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 3ème étage sur 4, bénéficie d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau moderne avec WC séparé, d'espaces de rangement et d'une chambre en mezzanine avec vue sur un puits de jour. L'ensemble se distingue par ses caractéristiques d'origine telles que les murs en pierre, la belle hauteur sous plafond, et son ambiance calme malgré sa situation centrale. Les équipements tels que l'interphone, le double vitrage, des radiateurs neufs, la connexion fibre et la proximité des transports en commun ajoutent du confort à ce bien idéalement situé en plein cœur de la ville de Bordeaux. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

25 m²

etage 3

Bordeaux

860 000 EUR

Proprieté paisible au Barp.

Située à Le Barp (33114), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible dans un quartier recherché. Proche des commodités locales et des espaces verts, elle combine calme et praticité. Idéale pour les familles, cette maison est également à proximité d'écoles renommées et de transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1546 m² arboré et clôturé, comprenant 5 places de parking, une piscine de 9x4m, 270m² de terrasse, et un pool house avec cuisine d'été. Ce cadre offre un espace de vie extérieur idéal pour se détendre, se divertir et profiter des journées ensoleillées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

212 m²

terrain 1 546 m²

Le Barp

160 000 EUR

Très beau T2 de 42 m² balcon + parking à Bacalan.

Situé dans le quartier résidentiel de Bordeaux (33300), cet appartement T2 de 46 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des quais, des transports en commun, des commerces et du centre commercial Auchan. Idéalement desservi par la station de tram B Brandenburg, la place des Quinconces est accessible en seulement 15 min, offrant ainsi un accès facile au cœur de la ville. L'immeuble de 2005 garantit un cadre paisible et sécurisé, agrémenté d'un parking privé et d'un local à vélo pour un confort de vie optimal. L'extérieur de ce bien se distingue par son balcon offrant un espace extérieur privatif et agréable, ainsi qu'une place de parking sécurisée, répondant aux besoins pratiques des résidents. L'immeuble bien entretenu, se caractérise par ses équipements sécurisés, assurant un quotidien serein à ses occupants. le ravalement sera fait cette année et pris en charge par le vendeur À l'intérieur, ce charmant appartement lumineux et fonctionnel propose une chambre, une salle de bains avec baignoire, un WC séparé, et une spacieuse pièce de vie équipée d'une grande baie vitrée ouvrant sur le balcon. L'aménagement soigné et la disposition optimale des pièces font de cet appartement un lieu de vie confortable et agréable, idéal pour un couple ou un investisseur en quête d'un bien de qualité à Bordeaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 156 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 961 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

46 m²

Bordeaux

660 000 EUR

Charmante maison T5 (3 chambres) 97m2 avec jardin 1016m2.

En co-exclusivité! Située à La Teste-de-Buch (33260), dans le quartier Clair Bois, cette maison plain-pied de 97m2 bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, à quelques minutes à pied du port de la Hume et à proximité d’une forêt et des chemins de randonnées. L'extérieur de cette charmante propriété bien entretenue comprend un généreux jardin piscinable de 1016 m² et un cabanon de 6.5m2, offrant ainsi un espace extérieur spacieux et verdoyant. Un garage attenant à porte motorisée de 20.5 m2 et des places de parking à l’extérieur complètent ce bien. Cette maison de 1978 dispose d'une configuration intérieure chaleureuse et fonctionnelle, avec 5 pièces au total dont un salon, une grande cuisine indépendante (avec possibilité de devenir ouverte), 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau et des WC . Elle présente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un foyer accueillant et bien situé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la moderniser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 660 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 640 002 € Honoraires : 3,12 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur

5 p

3 ch

97 m²

terrain 1 016 m²

La Teste-de-Buch

230 000 EUR

APPARTEMENT T2 SANS VIS A VIS.

Situé à Mérignac (33700), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité de toutes les commodités. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et ses commerces. La résidence sécurisée, construite en 1993, garantit tranquillité et confort à ses habitants. L'intérieur de ce bien offre une surface habitable d'environ 46 m². Au 2ème et dernier étage, on trouve un espace fonctionnel comprenant une entrée avec placard, un wc séparé, un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon, une cuisine ouverte aménagée, un espace de rangement, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une place de parking, offrant une solution pratique pour stationner en toute sécurité. De plus, un box fermé permet un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous les besoins. A visiter sans tarder.. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

46 m²

etage 2

Mérignac

415 000 EUR

MAISON FAMILIALE DE PLAIN PIED AVEC PISCINE SUR SAINT MEDARD EN JALLES.

Située dans le quartier d'Hastignan, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Elle dispose d'une parcelle de plus de 576 m² avec une piscine traditionnelle de 6x3m au chlore, d'une belle terrasse en bois exotique, d'un cabanon et d'un puits. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte et cellier attenant. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant, offrant à chaque occupant intimité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

100 m²

terrain 576 m²

Saint-Médard-en-Jalles

264 000 EUR

Opportunité à saisir ! Appartement moderne de 85 m².

Découvrez ce bel appartement contemporain de 85 m², situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution à Bordeaux. Idéal pour les familles ou les jeunes actifs, il offre un cadre de vie confortable et pratique, à seulement 50 mètres du tram. Commerces, restaurants, écoles et espaces verts sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien. Confort et commodités assurés : Deux places de parking sécurisées pour un stationnement serein. Balcon/Terrasse de 24 m² offrant un véritable espace extérieur pour vos moments de détente ou repas en plein air. 4 pièces bien agencées : 3 chambres spacieuses et 2 toilettes, parfait pour une organisation fluide du quotidien. Un appartement moderne et spacieux : Construit en 2013, cet appartement dispose d'une excellente isolation thermique et phonique, garantissant confort et économies d’énergie. Ses 85 m² habitables offrent des possibilités d’aménagement variées pour s’adapter à vos besoins et envies. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 161 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

85 m²

etage 1

Bordeaux

449 000 EUR

Maison Tamnies 6 pièce(s) 188 m2.

24620 TAMNIES. Maison d'habitation, gite, terrain d'environ 1667 m². Prix de vente : 449 000 euros (Honoraires : 3.98% TTC inclus charge acquéreur soit 431 800 euros hors honoraires). Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Montignac Lascaux et à 16 kms de Sarlat la Canéda, cette magnifique propriété en pierres est composée d'une grande maison d'habitation de 115 m², et d'un gite / maison d'amis de 75 m² . La maison traditionnelle de style périgourdin rénovée en 2015 avec goût et matériaux de qualité, comprend au rez-de-chaussée : cuisine indépendante et équipée avec cheminée et poêle à bois, 1 chambre, buanderie, Wc et SDB; à l'étage : 2 chambres dont une avec salle de douche et dressing. La maison d'amis en pierres et lauzes se compose au rdc d'une cuisine, SDB et d'un grand séjour avec cheminée en pierre et accès sur une grande terrasse ombragée et à l'étage: un espace nuit (style dortoir). Les 2 maisons sont séparées par une cour intérieure avec accès à un local/atelier. L'ensemble, en pierre du pays possède un charme indéniable, typique du Périgord Noir. Situé dans un hameau calme et sans nuisances, le terrain en zone constructible est arboré et fleuri avec une belle vue dominante sur la vallée et la campagne environnante. Proche des commodités du village, cette maison vous séduira par son charme et son authenticité. Ce bien peut convenir à une famille nombreuse ou pour un investissement locatif de par son avantageuse localisation. à proximité des sites touristiques majeurs. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3226 euros et 4364 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 379283MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

6 p

4 ch

188 m²

terrain 1 667 m²

Tamniès

165 000 EUR

145 000 EUR

Centre d'Orthez : Maison en copropriété 4 pièces avec un jardin privatif.

Maison de ville en copropriété, type appartement T4 de 111,60 m2, en triplex, avec une grand balcon, un jardin privatif avec deux places de parking et grande terrasse plein sud. Au rez-de-chaussée : - une grande pièce séjour- cuisine ouverte aménagée de 50 m2, offrant une belle terrasse sur le jardin - un cellier, un toilette avec vestiaire. Au premier étage : 2 chambres ouvertes sur un grand balcon Un toilette séparé, une salle de bains, Au deuxième étage : - Une chambre ou atelier ou bureau avec de belles ouvertures. Vue sur les Pyrénées aux étages. Situation idéale, à moins de 100 mètres du collège et lycée, 200 mètres de l'hyper centre d'Orthez. Pas de charges de copropriété. Petite copropriété de 3 logements - Tantièmes 368/1111. Prix: 145.000 euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. DPE : E GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1885 A 2551 EUROS. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal SERRES-COUSINÉ, au 0671916144 ou par courriel à c.serres-cousine@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal SERRES-COUSINÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PAU 342953981 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377089cses- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 80 euros. Chantal SERRES-COUSINÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PAU 342953981 - .

4 p

3 ch

117 m²

Orthez

495 000 EUR

Maison Coulounieix Chamiers 5 pièce(s) 217 m2.

Cette Magnifique maison plantée au milieu de son terrain de 4000 mètres carrés est un véritable havre de paix, sans aucun vis à vis. L'emplacement est de choix car vous êtes à proximité des commerces, à moins de 5 minutes à pieds des arrêts de bus, proche du centre de Périgueux et bénéficiez d'un accès rapide vers l'autoroute Brive, Bergerac, Bordeaux. Cette maison est idéale pour une famille : aves ses 5 chambres ( dont une de plain pied) et ses grandes pièces de vie, ses espaces biens conçus avec salle de bain de plain pied et salle d'eau à l'étage, vous retrouverez l'intimité et des étages indépendants. Pour se détendre en été, il sera possible de plonger dans la piscine et de préparer des petits plats autours de l'espace grillade couvert. Cette maison est très pratique et bénéficie de tout le confort moderne, avec sa cave à vin climatisée, son adoucisseur, une citerne de récupération d'eau enterrée, nombreux stationnement pour les invités, garage,... Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et prendre rendez vous pour une visite. Prix : 495 000 euros honoraires charge vendeur DPE: D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2758 euros et 3732 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380139 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

5 ch

217 m²

terrain 4 493 m²

Coulounieix-Chamiers

395 000 EUR

T3 Hypercentre de Bordeaux, vue Garonne et Porte Caillaux.

Gironde, (33000) BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente ce T3 de 68m² au prix TTC de 395000 euros dont 3,95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Cet appartement jouit d'une situation exceptionnelle, avec vue sur la Garonne et ses quais. Il se situe juste à côté de la Porte Caillaux. En hypercentre, proche de toutes les commodités, il bénéficie du décor de théâtre des belles rues moyenâgeuses de Bordeaux.   Au deuxième étage sans ascenseur, il offre un grand séjour très lumineux, avec de belles hauteurs sous plafond, et une cuisine moderne ouverte. Deux belles chambres , une salle de bains et un WC complètent cet appartement entièrement rénové il y a 13 ans. Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception au coeur du vieux Bordeaux. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 365055- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 1390 euros.

3 p

2 ch

68 m²

etage 2

Bordeaux