336 000 EUR

Maison Plazac 4 pièce(s) 110 m2.

Plazac 24580 Maison 4 pièces. Prix 336 000 euros Honoraires: 5% charge acquéreur soit 320 000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme et boisé, implantée sur un terrain de 21600m2 en situation dominante, cette maison en pierre offre de beaux volumes de vie. En re de jardin, une grande cuisine donnant sur un séjour lumineux avec vue sur le jardin, une grande salle de bain avec WC . Le rdc est composé d'un joli salon avec accès à une terrasse, et d'une chambre. Enfin une grande chambre se trouve au 1er étage. Un bureau avec un accès indépendant ainsi qu'un buanderie compétent la surface de la maison. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383852EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

2 ch

110 m²

terrain 21 600 m²

Plazac

333 300 EUR

Maison Cestas 5 pièce(s) 98 m2.

33610 CESTAS GAZINET - Exclusivité ! Dans une résidence boisée et calme, proche des commodités, écoles, train, bus, parcs ... Maison mitoyenne d'un côté, d'env. 98 m2 comprenant au rez de chaussée une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, un wc et un garage attenant. L' étage offre 3 chambres et une salle de bains. La maison bénéficie également d'une terrasse couverte et d'un second garage en fond de parcelle. Le tout sur une parcelle de 260 m2. Travaux à prévoir, beau potentiel ! A VISITER SANS TARDER ! Prix: 333 300 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïs LAMIREAU, au 0783364118 ou par courriel à l.lamireau@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïs LAMIREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 844968107 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383915 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

5 p

3 ch

98 m²

terrain 256 m²

Cestas

336 000 EUR

Maison 5 pièces de 171 m2.

En exclusivité sur la commune des Eglisottes et Chalaures , proche de Coutras et toutes ses commodités , ( médecins , supermarchés , écoles , collège , autoroute , gare reliant Bordeaux en 30 minutes ...) Venez découvrir cette superbe demeure de 171 m2 , vous serez séduit dès l'entrée par cette chaleureuse et accueillante cuisine entièrement équipée , ouverte sur la salle à manger offrant une superficie totale de 58 m2 , parfaite pour recevoir vos convives ! Un salon séparé de 15 m2 vient compléter l'espace de vie , vous aurez accès par un escalier en colimaçon à une chambre de 15m2 avec placard encastré . Nous continuons la visite par l' espace Buanderie et d'une belle salle d'eau disposant d'une douche italienne et d'un meuble double vasque . Nous empruntons un long couloir avec placards encastrés desservant 3 grandes et lumineuses chambres de 15 , 16.5 et 16.5 m2 environ disposant chacune d'un placard encastré . Nous terminons la visite intérieure par un grand double garage de 45 m2 accessible depuis le couloir . Coté extérieur , vous disposerez de deux terrasses vous permettant de profiter toute la journée d'un espace calme et agréable , sans oublier son magnifique jardin arboré de 3900 m2 environ ! ( en partie constructible ) La maison dispose d'une pompe à chaleur , DPE : B GES : A possibilité d'acheter le mobilier lors de la vente . Le prix est de 336000 euros honoraires d'agence inclus dont 16000 euros à la charge de l'acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien PEREIRA DA SILVA, au 0668862253 ou par courriel à j.pereiradasilva@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PEREIRA DA SILVA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 913 106 241 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :381152- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien PEREIRA DA SILVA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 913 106 241 - .

5 p

4 ch

171 m²

terrain 3 961 m²

Les Églisottes-et-Chalaures

390 000 EUR

PROPRIETE DE CHARME.

24800 SAINT JEAN DE COLE Dans un cadre bucolique où il fait bon vivre, se cache une propriété de charme, composée d'une très belle bâtisse en pierres et d'un gîte le tout sur 9000 m2 de terrain arboré. Cette propriété se situe à SAINT JEAN DE COLE, classé parmi les plus beaux villages de France où vous trouverez les premières commodités, cabinet médical, pharmacie, écoles, épicerie, restaurants et à seulement 10 min de Thiviers et 20 min de Brantôme « la Petite Venise du Périgord ». La maison principale se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cheminée ouverte et accès sur la terrasse, d'une cuisine professionnelle, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, une galerie avec accès au grenier aménageable, un couloir qui dessert 3 chambres dont 2 en enfilade et une salle de bains avec WC. Depuis la terrasse on accède au sauna. Le gîte offre en rez-de-chaussée une pièce de vie très lumineuse avec cheminée ouverte, un espace cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand espace dortoir. L'avis de votre conseillère en immobilier : Si vous recherchez un environnement préservé, calme, vous serez conquis par cet ancien Moulin en bord de rivière. DPE : E (294) - GES : E (55) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2900 euros et 4000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 390000 euros - Honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378307 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

8 p

5 ch

225 m²

terrain 9 000 m²

Saint-Jean-de-Côle

895 000 EUR

Magnifique maison d'artiste dans un écrin en pierres du XVIIème siècle.

Découvrez cette splendide bâtisse entièrement rénovée et nichée en pleine nature à 23 km seulement de Bordeaux. Entourée de verdure, de domaines viticoles et d'art, cette propriété totalement repensée par une artiste se trouve également à 29 minutes de la très prisée ville de Saint-Emilion. Aujourd'hui, exploitée avec succès comme chambre d'hôtes, elle peut poursuivre sa vocation ou redevenir une maison familiale ou de vacances. Au coeur de la nature où règne la faune locale (chevreuils, chevaux, moutons, lièvres) et sur un terrain de 7 000m2, venez découvrir cette bâtisse qui se déploie sur 280 m2, elle est composée de : - 1 Salon - 1 Salle à manger (dont cuisine de 58m2) - 4 chambres d'hôtes avec salle de bain, douche à l'italienne (22m2) - 2 chambres familiales, avec salle d'eau (baignoire et douche à l'italienne) +`toilettes - 1 bureau ouvert (23m2) - Buanderie - Cave de 70m2 partiellement troglodyte - Dépendances : maison des ânes (35m2), mangeoire (15m2) - Panneaux photovoltaïques Chaque meuble a été sélectionné et traité d'une manière particulière. Les matériaux d'isolation utilisés lors de la rénovation sont 100% écologiques, à base de fibres de bois et de chanvre. La peinture utilisée est naturelle à base de chaux. Les planchers en bois ont été traités à l'huile de lin et les douches à l'italienne sont en travertin. La rénovation a été réalisée entre 2018 et 2019 : - Toiture rénovée entièrement dans la tour du XVIIe - Matériaux 100% écologiques dans la rénovation : bois massif en parquets, (tomettes de Gironde au bureau d'origine), pierres traitées à la chaux et façade ravalée à l'ancien, fenêtres de toit, Velux et Artens en bois avec rideaux, menuiseries en aluminium RAL 7016 anthracite, douches à l'italienne en travertin, fosse septique pour 10-15 personnes - Chauffage : Chaudière Saunier Duval mixte - Portail en fer à l'entrée - Piscine tubulaire Intex Ultra Frame XTR 5,49 x 2,74 x h1,32m (pompe de 6m3 en 2021 +éco stérilisateur en 2023) - Fontaine en pierres de 3m de diamètre avec pompe motorisée en circuit fermé. La chambre d'hôtes bénéficie du label qualité "5 plumes" décerné par l'organisme Esprit entre deux Mers et jouit d'une excellente réputation grâce à son charme et à son cachet authentique. Avis clients excellents. Située dans la région de l'Entre-deux-Mers, à 25 minutes de la Gare de Saint-Jean à Bordeaux et à 29 minutes de Saint-Émilion, cette demeure offre un cadre idéal pour les amateurs de tranquillité, de gastronomie et d'oenologie. Les plages de l'océan sont accessibles en seulement 60 minutes de route, offrant ainsi une situation privilégiée pour la créativité, les balades en forêt, les pistes cyclables et les possibilités d'excursions à cheval à proximité. HAI : 895 000 euros charge vendeur DPE Performance énergétique et climatique : D (194 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (36 kg CO2/m2/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384352- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

12 p

6 ch

280 m²

terrain 7 000 m²

Langoiran

645 000 EUR

637 500 EUR

Maison à vendre à Le Teich de 120m2.

Venez découvrir , nichée au fond d'une impasse, au calme en bordure de forêt, cette très jolie maison de 120m2, édifiée en 2020, sur une parcelle de 595m2. Idéalement située, à proximité des écoles et collège, de la gare , d'une zone commerciale, et de la voie rapide. Laissez-vous séduire par ce havre de paix, profitez de la vue sur forêt depuis la lumineuse pièce de vie de plus de 50m2, cuisine équipée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, salle de bains, cellier et garage attenant de 15m2. En plus du confort de la domotique, vous apprécierez les matériaux de qualité. Que dire de l'extérieur, pourvu d'une piscine 3X8m exposée sud, chauffée et sécurisée par un volet automatique solaire. Une belle terrasse en bois exotique vous attend pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Si vous appréciez le confort et le calme, venez vite, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 637 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

120 m²

terrain 595 m²

Le Teich

252 600 EUR

247 000 EUR

Maison 73m2 avec studio indépendant de 22m2.

Située à 15 mn de LANGON et de LA REOLE, 5 mn d'AUROS, et moins de 10mn de la sortie de l'A62 (axe BORDEAUX/TOULOUSE), dans le village de SAVIGNAC, à proximité des commerces locaux, belle maison de plain pied sur bute de 73m2, 2 chambres, avec un studio indépendant de 22m2, grand garage (63m2), appentis de 30m2, sur un terrain clos de près de 3500m2 entièrement constructible (possibilité de division parcellaire). Vous profiterez de belles prestations telles que les menuiseries alu double vitrage, moustiquaires, chauffage électrique et climatisation réversible, portail automatique, interphone, barbecue, terrasse carrelée de 70m2 avec auvent, le tout parfaitement entretenu. Maison de construction traditionnelle, charpente voligée, en très bon état. Taxe foncière 550€ - Assainissement individuel. Ce bien est à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

73 m²

terrain 3 446 m²

Langon

575 000 EUR

550 000 EUR

Belle maison rénovée avec piscine, 5 chambres et un garage.

Située dans un quartier calme du Teich et proche toutes commodités, cette maison implantée en seconde ligne offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Coup de cœur assuré pour cette propriété de 125 m² habitables qui présente un agencement optimal. Celle-ci est entièrement rénovée et implantée sur un terrain de 479 m² avec un garage attenant de 22m². L'extérieur est propice à la convivialité offrant un beau jardin aménagé et paysagé , deux grandes terrasses bois , une piscine hors sol coffrée de 6x3M, une terrasse sous appentis , une allée de stationnement et un garage de 22m². L'intérieur comprend au rez-de-chaussée un salon/salle à manger lumineux qui s'ouvre sur une grande cuisine équipée. Un couloir qui dessert une suite parentale et deux chambres, une deuxième et grande salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres spacieuses et confortables . Équipements supplémentaires : panneaux solaires et climatisation dans le salon. "Le reste appartient à votre histoire" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

125 m²

terrain 479 m²

Le Teich

347 500 EUR

33720 Maison 4 chambres , Garage , Piscine.

Sur la commune d' Illats proche des commerces (boucherie, coiffeur, bar/restaurant, primeur, bureau de poste, mécanicien..), à 3 min de l'A62, à 7 min de Podensac ,7 min de la gare sncf de Cérons, proche de l'école primaire et de l'arrêt de bus des bus scolaires. Sur un terrain clos ,Maison de plain pied avec vue sur vignoble, d' une superficie de 132 m2 . Elle se compose côté jour, d'une entrée, d'une belle pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisne ouverte et îlot central ,salle à manger et salon. , une chambre de 12 m2 ainsi que d'une grande buanderie . la partie nuit,: 2 chambres avec placards, une salle de bain, et une belle suite parentale avec un dressing et une salle d' eau. La maison dispose de 3 systèmes de chauffage : Un plancher électrique, 2 pompes à chaleur réversibles et un poêle à bois avec récupérateur de chaleur pour la partie nuit. A 1'extérieur, vous disposerez de 3 terrasses dont une sous les pins, un barbecue, une piscine couverte et chauffée et d'un très grand garage . Pas de travaux à prévoir ! Vous pouvez me contacter au 06 34 99 33 08 Catherine COUFFITE ( SAFTI ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 347 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

132 m²

terrain 1 400 m²

Cérons

450 000 EUR

Belle maison de plain-pied.

Nadia Boutellis Harrouet vous présente en Exclusivité cette charmante maison de plain-pied. Située dans le quartier recherché de Saint-Seurin-Fondaudège à Bordeaux (33000), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à proximité des transports en commun, des commerces, à 5 mns à pieds des écoles comme Saint Gabriel, du lycée Bel Orme et du collège Assomption Sainte Clotilde. Cette localisation idéale séduira les acheteurs en quête de praticité et de dynamisme urbain, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Cette charmante maison de 78 m² sur un terrain de 174 m² offre 3 chambres dont 2 avec salle d'eau, un salon lumineux, une cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un jardin de près de 100 m², une cave de 25 m² et la connexion à la fibre. Ses caractéristiques, comme ses pièces bien agencées et son agencement de plain-pied, en font un lieu de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple en quête de tranquillité et de commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

78 m²

terrain 174 m²

Bordeaux

169 000 EUR

Magnifique appartement duplex T1 Bis rénové.

Nouvelle pépite à Libourne , venez découvrir cet appartement T2, entièrement rénové, avec le charme de la pierre apparente. Cet appartement , dont les parties communes sont en excellent état , offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville avec une vue dégagée et imprenable sur la Dordogne. Dans le quartier de l'Eglise Saint Jean Baptiste, il bénéficie de l'accès rapide au centre ville avec tous ses commerces et à la sortie de Libourne pour rejoindre la RN89. Cette localisation en centre-ville assure une vie quotidienne pratique et dynamique, favorisant la qualité de vie des résidents. Exposé Sud-Ouest, cet appartement est très lumineux . Au 3° et dernier étage , il propose un grand pallier avec un cellier. Le premier niveau, offre un salon séjour avec cuisine ouverte et aménagée , ainsi qu'un WC et des rangements. A l'étage , il propose un espace chambre et salle de bain. A visiter absolument ! Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif . Charges de copropriété : 50€/mois Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

50 m²

etage 3

Libourne

212 000 EUR

Appartement dans résidence calme et sécurisée.

Situé au Taillan-Médoc (33320), cet appartement de type 3 bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, idéal pour les résidents recherchant la tranquillité. Proche des commodités, il offre un accès facile aux transports en commun tels que les arrêts de bus, facilitant ainsi les déplacements. De plus, la présence d'un balcon permet de profiter de l'extérieur tout en étant chez soi. L'appartement de 60 m² construit en 2010 dispose de deux places de parking couvertes, assurant praticité et sécurité pour les véhicules. La connexion à la fibre offre un accès rapide à internet pour les besoins quotidiens des occupants. À l'intérieur, l'espace habitable se compose de 3 pièces comprenant 2 chambres confortables. La disposition fonctionnelle et bien aménagée en fait un lieu de vie agréable pour une famille ou un couple. Parfait pour un mode de vie moderne, cet appartement allie confort, sécurité et praticité, offrant un cadre de vie serein aux futurs résidents. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

60 m²

etage 1

Le Taillan-Médoc

37 000 EUR

10% de rentabilité locative !.

Idéalement située à la Brède à 15 minutes au sud de Bordeaux, Villa Rose de Mons est un lieu de vie ouvert sur l'extérieur où chaque résident vit à son rythme, selon ses envies et ses besoins. Professionnalisme des équipes, écoute active, grande réactivité dans la prise en charge des besoins des résidents. Cette résidence sécurisée compte 80 appartements avec un programme d'animations variées et adaptées et un restaurant spacieux et lumineux ouvert à tous. Je vous propose l'acquisition de ce studio situé au 1er étage sur 2, en résidence de service qui vous garantira une rente locative de 10 % environ, logement occupé ou non. Pour plus de renseignement et programmer une visite, contactez moi directement! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 37 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

24 m²

etage 1

La Brède

550 000 EUR

Maison neuve tout confort au centre de Parempuyre avec de belles prestations.

Située dans la charmante commune de Parempuyre, cette maison se situe proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette propriété offre un cadre de vie agréable et familial. Érigée sur un terrain de 758 m², cette maison moderne dispose de 3 places de parking avec un garage et offre la possibilité d'aménager une piscine. Sa construction récente en 2023 - RT 2012, elle offre un attrait contemporain, soulignée par des extérieurs soignés et fonctionnels, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées en Gironde. À l'intérieur, cette maison de 145 m² se distingue par ses 5 pièces lumineuses, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. La cuisine équipée avec cellier et la vaste pièce à vivre créent un espace convivial et pratique. La suite parentale avec salle d'eau et les 3 autres chambres offrent confort et intimité. Dotée d'un système de chauffage thermodynamique et climatisation réversible, cette propriété allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

145 m²

terrain 758 m²

Parempuyre

134 000 EUR

Première acquisition ou investissement locatif.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Cette maison rénovée de 72 m² allie caractère et modernité. Avec ses 4 pièces, elle offre une chambre spacieuse, une cuisine entièrement équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse, un salon convivial, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. Dès l’entrée, on apprécie le mariage du charme de l’ancien et du confort contemporain. Côté pratique, la maison est dotée de la fibre optique et du chauffage individuel électrique. En prime, les combles aménageables offrent un potentiel d’agrandissement, parfait pour agencer deux chambres supplémentaires. Prévoyez de légères finitions pour donner votre touche finale. Des travaux extérieurs sont également à prévoir, mais ils laissent surtout la possibilité de créer une terrasse et un garage pour parfaire l’ensemble et pour vous dessiner un joli nid douillet. Une opportunité rare qui n’attend plus que votre visite et votre projet de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

1 ch

71 m²

terrain 270 m²

Saint-Martin-Lacaussade

230 000 EUR

Exclusivité maison 6 pièces 135m².

Dans un petit coin de tranquillité situé entre Saint-Sever et Hagetmau, à seulement 1h30 des plages de l'océan et des montagnes des Pyrénées. Vous serez également à 45 minutes de la gare de Dax, pour un accès facile aux grandes villes et à toutes les commodités. Dans ce cadre paisible, cette maison pleine de charme vous offrira un lieu de vie idéal pour votre famille. Avec ses 3 chambres et son salon accueillant, elle est parfaite pour y partager des moments conviviaux. Le séjour, équipé d’un poêle à bois, apportera chaleur et confort, tandis que la cuisine neuve sera le lieu parfait pour préparer de bons repas en famille. À l'étage, une chambre avec balcon vous offrira un endroit calme pour savourer un instant de détente. Côté confort, cette maison dispose de tout le nécessaire pour votre bien-être. La pompe à chaleur et le poêle à bois récent vous apporteront une chaleur agréable en toute saison. Les menuiseries PVC double vitrage et l'installation électrique neuve vous garantissent une maison confortable et sécurisée. Un garage et un abri viennent compléter ce bien, offrant amplement de rangement. Venez découvrir cette maison chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

137 m²

terrain 1 475 m²

Banos

230 000 EUR

Maison contemporaine au cœur de Saint Laurent de Médoc.

Idéalement située au cœur de Saint Laurent de Médoc, cette maison contemporaine de 2023 est parfaite pour une famille en quête de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 100 m², avec des espaces lumineux et bien agencés Pièces à vivre : un salon/séjour spacieux avec une cuisine équipée et îlot central, parfait pour les repas et les moments en famille Chambres : 3 chambres confortables et lumineuses, offrant un espace privé pour chaque membre de la famille Salle de bain et WC : une salle d'eau moderne à l’étage, un WC indépendant, et un WC supplémentaire au rez-de-chaussée pour plus de praticité Espaces pratiques : cellier et buanderie, pour faciliter le quotidien Extérieur : Sur une parcelle d'environ 115 m², l’espace extérieur est facile d'entretien tout en permettant aux enfants de jouer en toute sécurité. Garantie : Maison encore sous garantie décennale, vous offrant sérénité et sécurité pour les années à venir. Cette maison récente et fonctionnelle est idéale pour une famille, alliant modernité, confort et sécurité. N’attendez plus pour venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 115 m²

Saint-Laurent-Médoc

290 000 EUR

Maison de 80 m² - 3 Chambres.

Au sein d'une petite copropriété calme, maison de ville 80 m² comprenant une entrée avec placard desservant une cuisine entièrement équipée, un WC et un salon séjour ouvert sur le jardin exposé Sud. A l'étage 3 chambres avec placard, une salle de bain et un WC. Un garage attenant et une place de parking complète ce bien. Écoles, commerces à proximité immédiate. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 78 m²

Le Taillan-Médoc

583 000 EUR

Maison 209 m2 proche du centre.

Dans un secteur calme et à 250 m des commerces et du centre à pied , venez découvrir cette belle maison de plain pied de 2009 sur un terrain de 742 m2..Elle est composée d'une entrée, une grande pièce de vie très lumineuse de 50 m2 avec cuisine équipée, un wc, 4 chambres avec 4 salles d'eau, deux grandes pièces de 30 m2 pouvant servir de chambres supplémentaires ou pièces de jeux.Garage indépendant de 15 m2 et deux abris.A l'extérieur , une belle terrasse carrelée, un jardin agrémenté d'arbres fruitiers, un bassin à poissons avec cascade et un puits foré avec arrosage intégré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 583 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

209 m²

terrain 742 m²

Audenge

213 000 EUR

Appartement T4 avec terrasse, sans vis à vis, double garage privé.

Visite virtuelle sur demande ! Nouveauté ! Situé entre le lac de Christus et le marché de Saint Paul lès Dax, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités. Dans une résidence récente équipée de la fibre, cet appartement avec terrasse couverte dispose au sous sol d'un double garage privé. Sans vis à vis, au calme, exposé Ouest et Nord, toutes les ouvertures offrent une belle luminosité avec une vue sur de grands arbres. Situé au 1er étage, l'appartement T4 de 87m² se compose d'une entrée, d'une cuisine meublée, d'un très grand salon - séjour, 3 chambres avec rangements, une salle de douche avec fenêtre et un wc séparé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

87 m²

Saint-Paul-lès-Dax

315 000 EUR

Appartement 93m²- CAUDERAN.

Découvrez ce grand appartement de caractère, parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace. Situé au premier étage d’une résidence calme et verdoyante avec gardien, il a été rénové avec soin pour offrir un cadre moderne et chaleureux. Dès l’entrée, un hall spacieux avec rangements intégrés distribue les pièces telles qu’une grande chambre avec dressing de bonne facture, une cuisine moderne entièrement équipée, prolongée par une loggia aménagée en cellier. Une grande pièce de vie traversante baignée de lumière s’ouvrant sur un balcon de près de 10 m² offrant une vue dégagée sur le parc. L’espace nuit propose deux chambres avec dressings (possibilité d’une troisième chambre), une salle de bain élégante avec douche à l’italienne et double vasque ainsi qu’un WC indépendant. À proximité des commodités, des écoles et des transports (accès direct à Bordeaux, aéroport et tram), ce bien allie praticité et confort.Il est prêt à vous accueillir dans un environnement spacieux et serein. N’hésitez plus, contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 281 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

93 m²

etage 1

Bordeaux

329 800 EUR

Maison Cestas 4 pièce(s) 108 m2.

33610 - CESTAS PIERROTON - Maison d'environ 108 m2 sur une parcelle de 1265 m2. Elle se compose d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Extérieur avec terrasses et stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle. Autres prestations: chauffage au gaz, menuiseries double vitrage de grande taille, maison très lumineuse ! A visiter sans tarder ! Prix: 329 800 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 364791 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

4 p

3 ch

108 m²

terrain 1 265 m²

Cestas

3 400 000 EUR

2 995 000 EUR

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose de découvrir cette splendide villa de style art déco, d'une élégance rare, entièrement rénovée pour offrir un confort optimal. Idéale tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances pour rassembler famille et amis lors des festivités. Située dans un quartier prisé du Pyla, à la limite du Moulleau, cette villa se trouve dans une rue paisible. La plage et les commerces sont accessibles à pied. L'intérieur offre une vaste double réception et une salle à manger lumineuse, donnant sur de superbes terrasses et balcons. Vous y trouverez 5 chambres et 4 salles de bain, sans oublier une magnifique piscine. Le jardin, ensoleillé et soigneusement aménagé avec un éclairage subtil, invite à la détente. Une grande annexe dans le jardin pourrait facilement être transformée en maison d’invités. Ce bien d'exception séduira une clientèle exigeante à la recherche de rareté et de qualité. Features: - SwimmingPool

6 p

5 ch

175 m²

La Teste-de-Buch

173 840 EUR

167 480 EUR

Cette maison est située à 5mn à pied du centre ville, des écoles et des premières commodités. Parce qu'elle dispose de 4 chambres elle est idéale pour les familles nombreuses. Mais parcequ'elle est de plain-pied elle est confortable pour les retraités. Son séjour lumineux par sa baie vitrée, donne accès à une terrasse extèrieure. Complètement indépendante, elle dispose d'un jardin clos d'environ 400m2. Son double vitrage, son isolation et son système de chauffage au gaz de ville lui permette d'avoir une classe energétique D! Et la cerise sur le gâteau, pour une maison de ville, elle dispose d'un garage.Les conseillers de l'agence Martine Immo se feront un plaisir de vous la faire dévouvrir. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

5 p

4 ch

85 m²

terrain 522 m²

Marmande