899 000 EUR

Vente Maison 320m2 BORDEAUX (33100).

33100-BORDEAUX BASTIDE. Venez découvrir cette perle rare, une MAISON UNIQUE de 320 m² née de la transformation d'un ANCIEN ATELIER DE MENUISERIE en un espace de vie raffiné et baigné de LUMIÈRE NATURELLE. Située dans une impasse calme et à l'abri des regards, cette propriété vous accueille avec une allée privée menant à un intérieur chaleureux et lumineux. Dès votre entrée, vous serez séduit par une VASTE PIÈCE DE VIE TRAVERSANTE baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour/salle à manger, un salon convivial avec vue sur un patio et une cuisine entièrement AMÉNAGÉE/ÉQUIPÉE. Une grande buanderie vient compléter cet espace. L'ensemble s'ouvre généreusement sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Vous découvrirez également une SUITE PARENTALE avec dressing, salle d'eau et une terrasse privée avec JACUZZI pour un confort absolu. Deux autres chambres et deux WCs complètent ce niveau. A l'étage, accessible par une passerelle en acier alliant un style INDUSTRIEL et CONTEMPORAIN, se trouvent trois suites parentales dotées de dressings et de salles d'eau, dont deux bénéficient de WCs indépendants. Vous découvrirez également une chambre supplémentaire avec des rangements et une salle d'eau privative. A l'extérieur, le jardin soigné invite à la détente, avec une dépendance aménagée en cuisine d'été, un abri de jardin et une cave enterrée. Cette maison propose des prestations haut de gamme : aspiration centralisée, chauffage au sol et climatisation réversible. Avec ses 7 chambres et 5 salles d'eau, cette maison est idéale pour une grande famille, mais offre également un potentiel exceptionnel pour des revenus locatifs : Airbnb, chambres d'hôtes, coliving ou profession libérale. Située près du nouveau quartier Belvédère à Bordeaux et du pont Simone Veil, cette propriété est une opportunité unique à ne pas manquer ! Prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison, véritable coup de coeur. PRIX : 899 000 euros DPE : C - GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 140 euros et 2 970 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46, ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 381817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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7 ch

320 m²

Bordeaux

3 400 000 EUR

2 995 000 EUR

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous propose de découvrir cette splendide villa de style art déco, d'une élégance rare, entièrement rénovée pour offrir un confort optimal. Idéale tant pour une résidence principale qu'une maison de vacances pour rassembler famille et amis lors des festivités. Située dans un quartier prisé du Pyla, à la limite du Moulleau, cette villa se trouve dans une rue paisible. La plage et les commerces sont accessibles à pied. L'intérieur offre une vaste double réception et une salle à manger lumineuse, donnant sur de superbes terrasses et balcons. Vous y trouverez 5 chambres et 4 salles de bain, sans oublier une magnifique piscine. Le jardin, ensoleillé et soigneusement aménagé avec un éclairage subtil, invite à la détente. Une grande annexe dans le jardin pourrait facilement être transformée en maison d’invités. Ce bien d'exception séduira une clientèle exigeante à la recherche de rareté et de qualité. Features: - SwimmingPool

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5 ch

175 m²

La Teste-de-Buch

173 840 EUR

167 480 EUR

Cette maison est située à 5mn à pied du centre ville, des écoles et des premières commodités. Parce qu'elle dispose de 4 chambres elle est idéale pour les familles nombreuses. Mais parcequ'elle est de plain-pied elle est confortable pour les retraités. Son séjour lumineux par sa baie vitrée, donne accès à une terrasse extèrieure. Complètement indépendante, elle dispose d'un jardin clos d'environ 400m2. Son double vitrage, son isolation et son système de chauffage au gaz de ville lui permette d'avoir une classe energétique D! Et la cerise sur le gâteau, pour une maison de ville, elle dispose d'un garage.Les conseillers de l'agence Martine Immo se feront un plaisir de vous la faire dévouvrir. Honoraire charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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4 ch

85 m²

terrain 522 m²

Marmande

349 500 EUR

Vente Maison 110m2 VILLENAVE D'ORNON (33400).

33140 - VILLENAVE D'ORNON - HOURCADE. C'est sur une belle parcelle de 720m2 que prend place cette maison d'ARCHITECTE NON MITOYENNE de 2010. Elle propose une cuisine AMERICAINE EQUIPEE ouverte sur une VASTE pièce de vie de 45m2 avec HAUTEUR CATHEDRALE et son poêle à granules s'ouvrant sur un TRES GRAND JARDIN de 550m2 PISCINABLE. Une chambre, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L'étage dessert deux chambres dont une chambre avec DOUCHE PRIVATIVE et DRESSING, un palier pouvant faire office de BUREAU, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Cette maison propose en complément une AIRE de STATIONNEMENTS de 70m2 pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. PROCHE COMMERCES, à 5min du CENTRE COMMERCIAL RIVES D'ARCINS. PROCHE BUS (lignes 15 et 89). A 15min de la GARE SAINT-JEAN (25min à vélo). A 20min A PIED du GOLF de VILLENAVE. PRIX : 349 500 euros DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900 euros et 1280 euros Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°375659. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

110 m²

terrain 720 m²

Villenave-d'Ornon

726 000 EUR

Maison de famille en pierre de caractère 142m² à Bordeaux.

Gironde, (33100) BORDEAUX. Prix TTC 726000 euros dont 3.71% de commission charge acquéreur, soit 26000 euros TTC (pour 700000 euros prix net vendeur). Cette maison est idéalement située au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Bastide, à deux pas de la Place Calixte Camelle, de son marché du jeudi, de l'établissement scolaire de renom Ste Marie Bastide, et du Tram A. Dans la plus belle rue de ce quartier recherché, au calme mais proche de toutes les commodités, cette belle maison de famille a été divisée en deux appartements. Idéale pour une profession libérale, elle peut également être de nouveau transformée en grande maison. Avec sa belle façade en pierre, elle a conservé ses beaux parquets d'antan. Elle offre actuellement à chaque niveau une entrée, une belle pièce de vie, une cuisine sur cour, une grande chambre, salle d'eau et WC. Le premier étage offre une chambre d'enfant supplémentaire. Une cour de 26m² ne demande qu'à revivre. Des travaux de modernisation seront nécessaires. DPE E Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 382681- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

141 m²

terrain 116 m²

Bordeaux

949 900 EUR

Vente Maison 208m2 BORDEAUX (33800).

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec JARDIN PISCINABLE. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son JARDIN de 160m2 PISCINABLE EXPOSE SUD. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 949 900 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 358752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

208 m²

Bordeaux

364 600 EUR

Maison Saint Loubes 4 pièce(s) 93 m2.

33450 SAINT LOUBÈS Maison de plain pied d'env. 93 m2 en 2nde ligne au CALME, 3 chambres,, sur une parcelle de 575 m2 SANS VIS A VIS avec PISCINE exposée SUD ! Jardin INTIMISTE ! Venez découvrir votre future maison composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bains (baignoire et douche), ainsi que des wc séparés. La maison bénéficie également d'une piscine,, de terrasses, d'un terrain de pétanque, de cabanons, poêle à bois, fibre optique, autoroute à 5 min, TRÈS BON DPE... A VISITER SANS TARDER ! Prix: 375 000 Euros HAI, honoraires charge vendeur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 377417 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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3 ch

93 m²

terrain 573 m²

Saint-Loubès

199 000 EUR

Maison Cestas 2 pièce(s) 45 m2.

33610 CESTAS GAZINET CENTRE - RARE SUR LE SECTEUR ! A proximité des commerces du centre de gazinet, des écoles, de la gare sncf et bus tbc, parc Monsalut ... Vous recherchez le meilleur compromis entre un appartement et une maison ? Ce bien est fait pour vous! Pas de copropriété ni de charges particulières. Venez découvrir votre futur lieu de vie de plein pied composé d'une entrée ouverte sur la pièce de vie (env 20 m2), d'une grande chambre avec dressing (+ de 14 m2), d'une cuisine (env 8 m2) et d'une salle d'eau avec wc (env 3,60 m2). La parcelle fait env 130 m2 avec possibilité de stationnement des véhicules sur le terrain. Travaux de rénovation à prévoir. A VOS PROJETS ! Prix: 199 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 384305 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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1 ch

45 m²

terrain 130 m²

Cestas

329 800 EUR

Maison Cestas 4 pièce(s) 108 m2.

33610 - CESTAS PIERROTON - Maison d'environ 108 m2 sur une parcelle de 1265 m2. Elle se compose d'un salon/séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Extérieur avec terrasses et stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle. Autres prestations: chauffage au gaz, menuiseries double vitrage de grande taille, maison très lumineuse ! A visiter sans tarder ! Prix: 329 800 Euros HAI, honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 364791 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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3 ch

108 m²

terrain 1 265 m²

Cestas

97 000 EUR

Maison de village atypique avec jolie vue,! 3 chambres, jardin et piscine.

24150 Couze et Saint Front Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent une maison en pierre originale , lumineuse, 1er étage une entrée avec 1 chambre, 2ième étage en contre bas (5 marches) 2 chambres 1 salle de bain, au rdc 1 pièce à vivre avec une arrière pièce, 2 WC, raccordement tout à l'égout effectué, une arrière pièce, terrasse ombragée attenante piscine 3m50 sur 7m sur première terrasse, 4 terrasses ombragés, sans vis a vis. Terrain 820 m2. Double vitrage partout. Cette maison bénéficient d'une vue imprenable sur la vallée, avec piscine récente et possibilité place de parking coté de la maison! Ce bien est situé à seulement 5 minutes à pied des commodités locales. Connection gaz de ville possible Prix de vente : 97.000 euros honoraires à la charge du vendeur inclus DPE non soumis Consommation non exploitable Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez-moi au 06.42.38.61.67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak English, ik spreek Nederlands, Ich spreche Deutsch et je parle Français. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0642386167 ou par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385353- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .

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53 m²

terrain 820 m²

Couze-et-Saint-Front

750 000 EUR

695 000 EUR

Maison -150 m² - 6 pièces.

VUE MONTAGNE et CALME ABSOLU pour cette charmante maison, édifiée sur un terrain plat, arboré et clos de 1140 m² et située à deux pas du centre-bourg d'Ascain. L'intérieur, entièrement rénové, offre un grand séjour (accès à la terrasse plein Sud) de 50 m² avec cuisine ouverte et équipée, 2 belles chambres et 2 pour enfants, 2 salles d'eau et 2 WC. Un appartement de 30 m² avec entrée indépendante et deux grands garages complètent ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 179 306 - Greffe de BAYONNE) Thomas DAUFRESNE Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878212)

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150 m²

Ascain

470 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces PUJOLS (47).

Pujols - Villa dexception à Pujols, au calme avec vue panoramique, proche de tous commerces et toutes commodités (école, pharmacie, sale de sport...) Dans un quartier prisé et paisible de Pujols, cette élégante villa, bâtie sur un terrain de plus de 800 m² clos et arboré, est composée d'une résidence principale et de deux appartements indépendants pour un total d'environ 230m2 habitables et elle vous offre un cadre de vie privilégié, alliant confort et prestations de qualité. La maison principale, denviron 120 m² habitables, entièrement de plain-pied, vous propose une vaste pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine moderne, avec îlot central. Entièrement rénovée en 2023, cette cuisine souvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable pour des moments de détente exceptionnels. Le côté nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle deau privative et WC. Une salle de bain supplémentaire, équipée de baignoire, douche, et meubles double vasque, ainsi

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232 m²

Pujols

355 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces PUJOLS (47).

PUJOLS - Nichée dans un quartier paisible dans la commune de Pujols, cette magnifique longère datant du XIXème siècle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, idéale pour les amoureux du calme et les passionnés de caractère. Une charmante terrasse couverte vous accompagne dans un intérieur spacieux et accueillant avec des belles hauteurs sous plafond. Dès l' entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte , convivale et fonctionnelle, invite à la détente. Également, un vaste salon, équipé d' un superbe poêle norvégien, un cellier, trois chambres lumineuses dont deux avec sa propre salle d' eau privative et une salle de bain avec WC indépendant. À l' étage, une mezzanine spacieuse propose un espace adaptable, parfait pour un bureau ou des chambres supplémentaires. Exposé Ouest et sans aucun vis à vis, cette ravissante longère s' étend sur un terrain plat et arboré de 1400 m2, entièrement clôturé. Vous pourrez profiter des journée ensoleillées autour de la piscine 10x5, équipée d' un abri pour

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170 m²

Pujols

75 000 EUR

Maison de village à vendre 5 pièces LAMONTJOIE (47) 105m2.

Entre Agen et Condom, en plein coeur du charmant village de Lamontjoie, venez découvrir cette maison en pierre à rénover, au calme et à proximité de l'école et des commerces Le rez-de-chaussée ,traversant d'Est en Ouest est composé d'une entrée et d'une pièce à vivre équipée d'une grande cheminée, dans laquelle se trouve une cuisinière à bois 2 chambres se trouvent au 1er étage, et 2 autres chambres au 2ème étage Les sols sont majoritairement recouverts d'un ancien parquet en très bon état Les fenêtres sont en PVC double vitrage Le chauffage est au bois (cuisinière) Des travaux sont à prévoir: électricité, sanitaire, chauffage L'assainissement est relié au tout à l'égout Une dépendance de 20m2 non attenante mais proche de la maison vous permettra de stocker du bois ou de ranger du matériel Possibilité locatif A visiter rapidement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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105 m²

Lamontjoie

249 500 EUR

Maison Pomarez 6 pièce(s) 113 m2.

A 7 minutes de POMAREZ et AMOU et à 14 MINUTES D' ORTHEZ A VOIR TRES VITE Sur la commune d'ARSAGUE très jolie maison des années 60, entièrement rénovée entre 2020 et 2022, sur un terrain de 1550 m2, plat , joliment arboré et clos, sans vis à vis, hors lotissement, avec en bordure de beaux chênes. De plein pied , d'une surface de 113 m2, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon, 3 chambres avec des parquets ancien, placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 wc séparé, cellier buanderie avec accès extérieur. Un espace pouvant servir de bureau et une belle véranda servant de salle à manger avec vue sur la piscine. Double vitrage PVC ,moustiquaires, poele à granuler, assainissement individuel. Une belle terrasse bois de 58m2 borde une piscine construite en 2021. Un double garage ,un atelier et des carrés potager complètent cet ensemble. Le petit plus 70m2 de surface utile dans les combles, entièrement isolées, pouvant être transformé en habitable sur une surface d'environ 25m2. Prix: 249 500 euros , honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1700 à 2370 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MORIN PATRICIA au 0680276209 ou par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICIA MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383 894 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PATRICIA MORIN(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

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113 m²

terrain 1 550 m²

Pomarez

695 000 EUR

Appartement Biarritz 4 pièce(s) avec aperçu mer.

Sur les hauteurs de SAINT CHARLES, plus précisément secteur LAROCHEFOUCAULD, vaste appartement de 4 pièces avec cuisine séparée, 3 chambres , 2 salles d' eau - dont une avec wc- et deux balcons/ terrasses: une vue imprenable sur parc arboré et un bel aperçu mer. Situé dans un très beau parc entièrement clos avec piscine et gardien, ce bien à été entièrement refait à neuf avec des prestations de grande qualité. Une cave et un parking numéroté complètent ce lot. Tous commerces, services médicaux et transports en commun à pieds. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024. DPE:C GES:A Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 861 euros et 1165 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris). Prix : 695000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 380440 Copropriété de 360 lots (). Charges annuelles : 3600 euros. Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4 p

3 ch

104 m²

etage 6

Biarritz

500 000 EUR

Dept 33 - Mérignac Centre - Appartement Duplex T5 de 101m2 - Loggia de 10m2 et parking Double en sous sol.

EN EXCLUSIVITÉ !!!!!!! A saisir rapidement Sublime Appartement T5 en Duplex avec loggia dans une résidence moderne ! Amateurs de beaux volumes et de lumière, cet appartement T5 en duplex de 101 m² est fait pour vous ! Situé au dernier étage dans une résidence récente sécurisée , il offre un cadre de vie alliant confort et modernité, idéal pour les familles à la recherche d'espace et de praticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un magnifique séjour de 33m² baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un accès direct à une loggia de 10m², parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine ouverte de 9m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une chambre de 10m², idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, le coin nuit se compose de deux chambres spacieuses de 10m² et 9m², toutes lumineuses et bien agencées, parfaites pour chaque membre de la famille. Une belle salle de bain moderne avec WC complète cet espace, offrant tout le confort attendu. Les atouts de cet appartement : Volumes généreux et distribution fluide 3 chambres parfaitement agencées, une grande loggia pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Résidence récente et sécurisée, offrant sérénité et modernité Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement allie parfaitement vie pratique et confort. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les familles ou les professionnels en quête d'un bien spacieux et lumineux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C 163 kWh EP/m2.an GES C 29 kg C02/m2.an Copropriété de 23 lots Charges annuelles : 1400 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie BENDER, au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 378319 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Photos non contractuelles Copropriété de 123 lots (). Charges annuelles : 1600 euros.

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3 ch

101 m²

etage 4

Mérignac

97 000 EUR

Maison de ville 3 pièces avec jardin.

EXCLUSIVITÉ à Gontaud de Nogaret (47400) Laurent GODART vous présente cette maison en pierres de 80m² (66m² loi carrez) sur 2 niveaux avec jardin de 90m² et local de 6m² Cette maison en pierres a été entièrement rénovée avec goût, mêlant l'ancien et le moderne. Elle est située en centre ville au calme, à proximité des commerces et écoles. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec cheminée et coin repas, un séjour avec poêle à bois et une salle de bains avec WC. A l'étage, on trouve une grande chambre de 16m² et une mezzanine de 17m² pouvant être aménagée en deuxième chambre. En annexe vous profiterez d'un jardin de 90m² et d'un local de 6m². Prix = 97K euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE en E - GES en B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381366 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

66 m²

terrain 166 m²

Gontaud-de-Nogaret

72 000 EUR

Maison 3 pièces à Gontaud de Nogaret.

EXCLUSIVITÉ à Gontaud de Nogaret (47400) Dans une ville agréable à vivre entre Marmande et Tonneins, Laurent GODART vous présente cette maison 3 pièces en excellent état comprenant au RDC une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée. A l'étage un palier dessert une chambre, une salle d'eau avec WC et une mezzanine de près de 7m² Située à proximité des commerces et école cette maison pourra aussi convenir pour du locatif. Côté confort elle est équipée d'une climatisation réversible, de double vitrage PVC et elle est raccordée au Tout-à-L'égout. DPE en C (148) - GES en A (4) Prix = 72K euros - Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

3 p

1 ch

56 m²

Gontaud-de-Nogaret

228 000 EUR

Maison en pierre avec piscine à Excideuil 5 pièce(s) 180 m2.

Maxime MINOLA vous propose cette belle maison en pierre avec piscine située dans un endroit calme, surplombant la vallée d'Excideuil. Cette maison se compose d'un grand salon cuisine ouverte, d'une salle d'eau lave-mains, et d'un wc, d'une chambre de plain pieds. A l'étage une surface de 75m² composée de 3 chambres un hall et une partie grenier à terminer d'aménager. A l'extérieur un superbe jardin donnant sur la campagne, une piscine de 50m² avec son pool-house, ainsi que 2 ateliers. Maison en bonne condition générale, double vitrage, système chauffage bois, toiture 2012. Taxe foncière : 845 euros. Prix : 228 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 384001 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

5 p

4 ch

180 m²

terrain 2 431 m²

Excideuil

624 000 EUR

Appartement 2021 Pessac centre 5 pièce(s) 150 m2.

33600 PESSAC - SARDINE - A 2 PAS DU CENTRE DE PESSAC ! CONSTRUCTION 2021 / RÉSIDENCE SÉCURISÉE APPARTEMENT FAMILIAL DE TYPE T5 avec JARDIN au RDC d'une PETITE COPROPRIÉTÉ et AU CALME ! Venez découvrir votre futur logement composé d'une entrée, d'un lumineux salon/séjour/cuisine américaine, de 4 chambres (dont une parentale sdb avec wc), d'une salle de bain et d'un wc. L'appartement bénéficie également de 3 places de parking privatives, d'un local vélo privé, d'une terrasse couverte et jardin intimiste. Autres prestations: Chauffage PAC réversible, normes RT2012, charges copro 343 euros/trimestre. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 624 000 Euros HAI. Honoraires charge acquéreur. Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 375204 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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4 ch

150 m²

Pessac

998 000 EUR

A vendre belle contemporaine de 145 m2 + appartement 100 m2 idéal pour gîte/location.

Belle maison contemporaine avec jardin au coeur de Bordeaux Très belle maison familiale en pierre de 145² et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village". Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain. Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier. Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter une maison d'hôtes ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois). DPE Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 998 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384255- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

9 p

7 ch

245 m²

terrain 96 m²

Bordeaux

262 500 EUR

Maison T4 d'env. 101 m² de plain-pied avec 3 ch. au calme sur COULOUNIEIX-CHAMIERS (24460).

COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660) : Secteur Coulounieix / Charbonnerias: Prix : 262.500 euros (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreur inclus, soit 250.000 euros hors honoraires) *** En EXCLUSIVITÉ avec garantie 12 mois Protect+ OFFERTE !! *** Venez découvrir sans tarder cette magnifique maison moderne d'env. 101 M² construite en 2019, offrant des prestations de qualité et idéalement conçue pour votre confort et votre bien-être. Entièrement de plain-pied, celle-ci se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie spacieuse avec cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placard, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains mixte avec baignoire/douche, WC indépendant et buanderie. Vous pourrez profiter à loisir de sa terrasse attenante de 16.5m² (pergola) et de deux autres terrasses extérieures de 12m², barbecue, un abri de jardin pour rangement. Cette maison vous offrira tout le confort nécessaire (double vitrage, puit de jour avec fermeture automatisée, volets roulants électriques, éclairage extérieur, portail électrique, double parking goudronné,...) Aucuns travaux à prévoir et bien disponible rapidement. Cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'une garantie décennale jusqu'en 2029 ! CHAUFFAGE: pompe à chaleur réversible (climatisation et chauffage) discret (gainable). ECS: Ballon thermodynamique + adoucisseur ASSAINISSEMENT: TAE (collectif) TF 2023: 1559 euros DPE: A/A INTERNET: fibre optique haut-débit Cette vente est garantie 12 mois. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception et venez la visiter rapidement! Pour toute visite ou accompagnement sur votre projet immobilier, veuillez me contacter au : 06.69.91.62.04 ou par mail : jb.berthelot@proprietes-privees.com Pour plus de photos, n'hésitez pas à visiter mon site: https://www.proprietes-privees.com/negociateur/jeanbaptiste.berthelot Mandat réf : 383.205 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Baptiste BERTHELOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : A (49) GES : A (1) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 460 euros et 670 euros. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. GEORISQUES :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Honoraires 262.500 euros honoraires inclus, 250.000 euros honoraires exclus. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 p

3 ch

100 m²

terrain 628 m²

Coulounieix-Chamiers

445 000 EUR

Maison Merignac 4 pièce(s) 102 m2.

( MERIGNAC 33 700 ) Secteur Le JARD Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce bien situé dans un secteur prisé et calme. De nombreux travaux ont été réalisés par les propriétaires. L'espace de vie a été ouvert et offre une cinquantaine de mètres carrés bien agencés. La maison est traversante et en double exposition. Sa terrasse et son jardin luxuriant sont un havre de paix et de sérénité ; le calme y règne. Il y a trois chambres à l'étage dont une avec un petit balcon, un petit espace dressing, salle de bain et toilettes séparées. Nous avons un garage indépendant et un emplacement de parking supplémentaire ainsi qu'un jardinet de 40 m ² environ. DPE B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadia MEDDOUR, au 0624597717 ou par courriel à n.meddour@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia MEDDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 810 846 246 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380850 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix 445 000 euros honoraires charge vendeur Copropriété de 10 lots (). Nadia MEDDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 810 846 246 - .

4 p

3 ch

102 m²

terrain 250 m²

Mérignac