241 500 EUR

24800 LEMPZOURS - MAISONS.

24800 LEMPZOURS Au calme, au coeur de la campagne périgourdine, Chantal Jacquement vous propose une propriété composée d'une maison principale d'une surface d'environ 140 m2, d'une seconde maison de plain-pied d'environ 70 m2, d'une grange en pierre de 100 m2, d'un garage et d'un carport, le tout sur une parcelle de 1117 m2. Une seconde grande parcelle de 2651 m2 en partie constructible pourra accueillir piscine, salon de jardin, espace jeux, etc. Maison principale : elle se compose en rez-de-chaussée d'une véranda chauffée, d'une grande pièce de vie avec cheminée insert, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un bureau, d'une chambre avec dressing, d'une chambre avec accès par la terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier. A l'étage, deux chambres dont une avec cabinet de toilette (lavabo et WC). Deux terrasses couvertes vont permettront de profiter de la quiétude des lieux. Seconde maison : elle se compose d'une entrée-véranda, d'une cuisine fermé aménagée, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. L'avis de votre conseillère en immobilier : Un bel ensemble immobilier en bon état à proximité des services, 10 min de Sorges, 15 min de Thiviers et 30 min de Périgueux. Plusieurs possibilités d'occupation s'offrent à vous. La maison principale peut accueillir une famille grâce à ses 4 chambres et la maison de plain-pied les grands-parents. Un beau projet familial. La seconde maison peut aussi faire l'objet d'une rentabilité financière par une location classique ou saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D (247) GES : B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 euros et 2220 euros. Prix de vente 241500 euros HAI (dont 5 % d'honoraires à la charge acquéreurs inclus soit 230000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal JACQUEMENT, au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal JACQUEMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851336743 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382377 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chantal JACQUEMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851336743 - .

10 p

6 ch

210 m²

terrain 3 700 m²

Ligueux

780 000 EUR

Propriété en Pierres, accès à la Rivière / Villeneuve Sur Lot 280 m2.

Magnifique propriété en pierres, entièrement rénovée et mise au goût du jour, idéalement située en campagne et à quelques mètres de toutes commodités, qui offre un espace de vie confortable. Composition de la maison d'environ 300 m²: 4 chambres, dont 2 en RDC avec suite parentale. 3 WC 1 cuisine aménagée 1 vaste salon séjour salle à manger avec grande cheminée 1 salle de sport avec sauna, 1 grande pièce d'été cuisine, Jacuzzi, barbecue intérieur / extérieur 1 salle de jeux en mezzanine Sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie Pergola bioclimatique en aluminium avec stores électriques. Dépendances : Une splendide Grange d'environ 800 m² en excellent état, idéale pour accueillir tous vos projets (collection de véhicule, atelier, ou réhabilitation en habitation). Maison d'amis d'environ 75 m², avec entrée indépendante et sans vis-à-vis, pouvant servir de gites ou de location à l'année avec un loyer de 750 euros. Jardin fleuri et arboré de 26 807 m². Accès direct à la rivière pour pique-niques, pêche ou activités nautiques, mise à l'eau pour bateau bétonnée. PAS EN ZONE INONDABLE ! Le rêve !!! Pour votre confort : Chauffage au sol, cheminée. Alarme et vidéo surveillance. Clôture et portails motorisés, vidéophone. Menuiseries en aluminium double vitrage Fibre Cette demeure regorge d'atouts que je me ferai un plaisir de vous présenter lors de notre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété unique et ses nombreuses possibilités. Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie 129 kWhEP/m².an (C) Classe climat 4 kg CO2/m².an (A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3 356 euros 4 540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie BÉNAC, au 0668338126 ou par courriel : a.benac@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie BÉNAC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379594 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélie BÉNAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 850235326 - .

7 p

4 ch

280 m²

terrain 26 807 m²

Villeneuve-sur-Lot

635 000 EUR

Appartement 4 pièce(s) 87 m2 + Terrasse + Parking.

A 10 minutes à pieds de la plage et de la gare SNCF Saint Jean de Luz - Ciboure, et à 3 minutes du centre et des commerces, Olivier Berneau vous présente dans un bel ensemble immobilier récent : - Appartement de 87 m² avec terrasse 21 m². - Séjour-cuisine de 32 m² avec accès direct à la terrasse. - 3 chambres entre 10 et 13 m² avec accès direct à la terrasse. - 1 salle de bain et WC indépendant. - 1 place de parking en sous-sol. - Étage n°4 sur 5. DPE en cours Prix : 635 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Copropriété : 30 lots d'habitations. Mandat réf : 384378 Ce bien vous est présenté par Olivier BERNEAU (EI) Saint Jean de Luz, contact au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial Entreprise Individuelle immatriculé au RSAC Bayonne sous le numéro 853546752 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier BERNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAYONNE 853 546 752 - .

4 p

3 ch

87 m²

etage 4

Saint-Jean-de-Luz

234 000 EUR

33990 - À vendre : Terrain idéal à Hourtin.

Découvrez ce magnifique terrain viabilisé à vendre dans la commune prisée d'Hourtin, à deux pas du splendide lac. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités en plein air et à la détente. Situé à proximité des commerces, ce terrain vous offre la commodité d'avoir tout à portée de main : supermarchés, boutiques et restaurants. Les familles apprécieront également la proximité de l'école, des crèches et du collège, assurant un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas l'opportunité de bâtir votre maison au coeur de la nature, tout en étant proche du vibrant port d'Hourtin. Venez visiter ce terrain et imaginez votre futur chez-vous dans cet environnement idyllique! Prix : 234 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 225 022 euros hors honoraires, Non soumis à DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

633 m²

Hourtin

324 000 EUR

309 000 EUR

Maison en pierre avec vue dégagée.

Secteur Latresne. Située à 5 minutes du bourg de Latresne et dans un environnement calme et champêtre, cette maison en pierre présente un joli potentiel avec son grand terrain de plus de 2000 m² (non divisible) en position dominante offrant une vue rare dans le secteur. Elle se compose d'un séjour, une salle à manger, d'une cuisine, de 3 chambres et d'un coin bureau, salle d'eau, toilettes et dépendances ( garage et abri jardin). Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

105 m²

terrain 2 278 m²

Latresne

199 900 EUR

179 900 EUR

Charmante maison T4 atypique R+1.

Située à Le Tourne (33550), cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 30 minutes de Bordeaux. Entourée par la campagne, cette propriété offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité se trouve une école, offrant ainsi une proximité pratique pour les familles avec enfants. À l'extérieur, la maison dispose d'un carport pour deux véhicules, d'une terrasse et d'un patio, parfaits pour profiter du climat agréable de la région. Une place de parking couverte est également disponible, offrant praticité et protection pour les véhicules des résidents. La façade en brique et pierre ainsi que la toiture en tuile mécanique ajoutent du cachet à cette propriété traditionnelle. À l'intérieur, cette maison de 91 m² offre un espace chaleureux comprenant 4 pièces dont 3 chambres. Avec des travaux de rénovation à prévoir, cette maison dotée de murs en béton parpaing présente un grand potentiel pour être transformée en un lieu de vie confortable et accueillant. Son exposition sud-ouest permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

91 m²

terrain 350 m²

Le Tourne

410 000 EUR

Maison avec jardin proche toutes commodités.

Située à Gradignan, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de parcs, écoles, collèges, crèches et autres commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et familial. Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, favorisant des moments de détente sur sa terrasse extérieure. Le jardin ajoute une touche de verdure et d'intimité à cette propriété. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie. L'étage comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC, offrant ainsi des espaces de vie confortables et bien répartis pour toute la famille. Une place de parking et un garage sont à disposition, garantissant un stationnement aisé. Cette maison mitoyenne allie confort intérieur et douceur de vivre en extérieur, pour des moments de convivialité et de tranquillité au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 8 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

129 m²

terrain 210 m²

Gradignan

279 500 EUR

Maison contemporaine de 120 m² sur 2582 m² de parc clôturé.

Le Buisson de Cadouin nous propose cette villa de plain pied loin de toute nuisance avec un regard dominant sur la campagne environnante. 120 m² habitables vous offrant, exposé plein Sud, un espace de vie de plus de 50 m² inondé de lumière, 4 chambres aux dimensions généreuses, dont une parentale et 1 salle de bains complètent ce plaisant intérieur. Un garage avec possibilité de création d'un espace nuit supplémentaire complète cette propriété de charme. LE PLUS : Ce bien est équipé de panneaux photovoltaïques très récents d'une isolation renforcée et d'un chauffe eau thermodynamique. Un paradis sécurisé pour les enfants. Les volailles des propriétaires sont toutes heureuses de posséder leur propre maison. Certainement une belle découverte et assurément un coup de coeur!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 500 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

120 m²

terrain 2 582 m²

Le Buisson-de-Cadouin

1 158 000 EUR

MOULIN DU XVII ème en bordure de voie verte.

Située dans la charmante commune de Saint-Martial-de-Valette (24300), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. De plus, la maison est dotée de nombreuses commodités telles que la climatisation, un interphone et la fibre optique. Ce complexe offre également 4 gites refaits à neuf, ainsi que 4 chambres d'hôtes exploitables immédiatement. ensemble idéal pour un investisseur. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1900 m² comprenant 20 places de parking, deux piscines extérieure dont une couverte, une terrasse, une véranda et un garage. La maison principale en pierre confèrent un cachet traditionnel à l'ensemble, tandis que les murs en béton parpaing assurent une solidité à toute épreuve. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de la maison, on est accueilli par une surface habitable de 345 m² répartie en 17 pièces, dont 8 chambres. Trois toilettes et trois salles de bain facilitent la vie quotidienne. Ce bien incroyable abrite également un moulin du XVIIIe siècle avec des dépendances, dont 4 gîtes et 4 chambres d'hôtes entièrement rénovés, ce qui amène à une superficie totale exploitable de presque 800 m2. Deux piscines, dont une couverte, viennent parfaire l'ensemble pour offrir un lieu de vie exceptionnel aux futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 158 000 € Honoraires charge vendeur

11 p

8 ch

359 m²

terrain 25 000 m²

Saint-Martial-de-Valette

66 000 EUR

Grange d'environ 185 m2 avec dépendances.

Grange et studio avec dépendances sur un terrain de plus de 2 000 m2 Grange d'une surface au sol d'environ 185 m2 avec un étage (solivage en bois) d'environ 50 m2 Petit studio d'environ 35 m2 à terminer de rénover Ancienne maison d'environ 80 m2 (4 murs en pierre) Dépendance d'environ 75 m2 avec four à pain. Toitures en très bon état. Assainissement autonome récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur

1 p

1 ch

185 m²

terrain 2 214 m²

Mialet

630 000 EUR

Maison 4 chambres avec garage + dépendance.

Dans un quartier recherché et bien desservi, cette maison de plain-pied allie tranquillité et accès rapide à la piste cyclable, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. À l’extérieur, le jardin s’ouvre sur une piscine chauffée avec son pool house, ainsi qu’une véranda spacieuse et baignée de lumière, parfaite pour se détendre en famille. Deux places de parking, un car port et un garage facilitent le stationnement. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et les finitions impeccables de cette maison. La pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, la grande véranda, les quatre chambres (dont une avec salle d'eau privative), ainsi que les deux toilettes assurent un confort optimal. Un chalet indépendant et récent de 40 m², en excellent état et entièrement équipé, vient compléter ce bien. Idéal pour un usage locatif saisonnier ou pour loger vos invités dans un espace moderne et indépendant. Un bien d’exception qui n’attend plus que votre visite – contactez-moi sans attendre pour le découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

160 m²

terrain 900 m²

Lanton

127 000 EUR

Maison 6 pièces 126m2 avec sous-sol et dépendances.

Découvrez cette charmante maison de 126 m² habitable, située dans la paisible commune de Fauguerolles, en Lot-et-Garonne. Bâtie sur un sous-sol semi-enterré de 150 m², cette propriété offre un fort potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement. Descriptif de la Maison : • Surface habitable : 126 m² • Composition : 6 pièces au total • Cuisine spacieuse • Séjour lumineux de 30 m² • Couloir desservant 4 chambres • Salle d’eau et WC séparé Cette maison est idéale pour un projet de rénovation avec la possibilité de bénéficier des aides de l’État pour améliorer sa performance énergétique. Extérieur et Dépendances : • Terrain : 2500 m², offrant un bel espace extérieur • Entrepôt indépendant de 260 m² : Parfait pour une activité commerciale ou artisanale. Non attenant à la maison, il permet de développer une activité professionnelle sur place tout en conservant un espace de vie privé. Avec ses beaux volumes cette propriété offre une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur future maison tout en profitant d’un vaste terrain. Contactez-moi dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

126 m²

terrain 2 559 m²

Fauguerolles

275 000 EUR

Maison de plain pied 115 m2 - Coup de cœur -.

Découvrez cette charmante maison de 115 m² à Bouzic, un véritable coup de cœur ! Située dans un cadre paisible avec une vue dégagée, idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Cette maison parfaitement entretenue offre des espaces de vie lumineux et chaleureux. Vous apprécierez son séjour spacieux de 31 m², parfait pour recevoir ou se détendre, ainsi qu’un salon de 15,5 m². La cuisine, de 8,5 m², est déjà toute équipée et prête à accueillir vos meilleures recettes. Côté nuit, trois chambres accueillantes (de 11 à 13,5 m²) et une salle d'eau de 6m2 sont à disposition ainsi qu' un bureau de 7 m². À l’extérieur, vous trouverez une grande terrasse de 60 m² équipée d'un store banne, l'endroit parfait pour vos repas d'été, les apéros en famille ou entre amis ! Le tout est complété par un grand garage de 35 m² construit en 2023. Venez vite découvrir cette maison! Pour toute question ou organiser une visite, contactez-moi sans hésiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 2 660 m²

Bouzic

355 000 EUR

Maison familiale sans mitoyenneté.

A Eysines , limite Bruges , proche Blanquefort et accès rocade , cette maison T4 de 87 m² sur une parcelle de 525 m² offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Non mitoyenne, avec accès direct sur la piste cyclable, elle bénéficie d'une intimité préservée et d'un coin piscine ( à rénover) . Climatisée, elle propose une pièce de vie de 45m2 traversante et lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et meublée. Le salon est équipée d'une cheminée avec insert en bon état de fonctionnement . Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bain et WC séparé. Le tout donnant sur un jardin avec aménagement et terrasses sans aucun vis à vis . Une place de stationnement , un grand garage de 50 m2 avec buanderie complètent le bien . A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

87 m²

terrain 525 m²

Eysines

395 000 EUR

PROPRIETE AU COEUR DE LA NATURE AVEC SA PISCINE.

Située sur la commune de Saint-Léon-sur-Vézère, cette propriété profite d'un cadre privilégié, au cœur de la nature et sans nuisances, à proximité de sentiers de randonnée pour les amateurs de plein air. Cette maison de 146 m² est érigée sur un terrain de 2555 m², non clôturé, mettant en valeur une superbe piscine de 5 x 10 mètres. L'architecture allie élégamment la pierre traditionnelle à une extension bardée de bois avec un toit plat, offrant un contraste harmonieux entre modernité et authenticité. Une grande terrasse en bois permet l'accès à la maison ce qui lui offre un charme rare. À l'intérieur, cette charmante propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. L'année de construction remonte à 1995. Les 146 m² habitables offrent un espace de vie confortable et ouvert sur la nature grâce à ses baies et murs vitrés. Les éléments de caractère ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les amoureux de la nature seront comblés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

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146 m²

terrain 2 555 m²

Saint-Léon-sur-Vézère

120 000 EUR

PETIT BAYONNE - T2 LUMINEUX.

Situé dans le charmant quartier du Petit Bayonne, appartement T2 très lumineux à rénover entièrement. Son emplacement central à proximité du musée Bonnat et son environnement pittoresque et typique du centre historique offre un cadre de vie pratique et authentique. D’une surface de 52 m² et situé au 4ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d’une belle pièce de vie avec un coin cuisine, une grande salle de bains et une chambre. La possibilité d'aménager les combles permet d'optimiser l'espace. Concerné par la politique de réhabilitation de la Ville (curetage), ce bien est à personnaliser selon vos goûts et besoins. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

57 m²

etage 4

Bayonne

155 000 EUR

Appartement avec ascenseur et une place de parking sécurisée.

A Villenave d'Ornon, quartier Courrejan, cet appartement avec ascenseur est situé dans une résidence de 2014, au calme, proche des transports en commun et des commodités. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour/cuisine équipée, une chambre avec placard et porte-fenêtre et une salle d'eau avec wc. L'ensemble donnant sur un spacieux balcon pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol et un local à vélos. Ce bien est idéal pour un premier achat ou investisseur. Ses atouts : la localisation, le spacieux balcon, la place de parking privative sécurisée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 198 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 821.85 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

43 m²

etage 1

Villenave-d'Ornon

171 200 EUR

Maison à la campagne.

Je vous propose cette maison située à un kilomètre d’un petit hameau de campagne. Elle se trouve à 5 minutes de Villeréal, 10 minutes de Castillonnès et d’Issigeac. Elle comprend une grande cuisine, une salle de bain et WC séparé, un beau séjour équipé d’un poêle à bois. A l’étage se trouve deux chambres. Dans le fond du terrain, une piscine à coque de 7X3 à remettre en état de fonctionnement , un patio sous lequel vous pourrez profiter de vos repas en famille ou entre amis sous le beau soleil de notre région. Diverses dépendances et un abri de voiture. Double vitrage. Chauffage centrale électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 171 200 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

90 m²

terrain 1 275 m²

Doudrac

559 000 EUR

Maison 3 chambres / garage / piscine.

Dans un cadre naturel où règne la tranquillité, cette maison contemporaine de 2020 allie confort et modernité. Dès l’entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte parfaitement équipée et un cellier attenant pour un espace de rangement. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux WC et un garage attenant pour le stockage complètent cet agencement pensé pour le confort de tous. À l’extérieur, tout est conçu pour prolonger l’esprit de vacances : un jardin arboré avec un coin détente, un boulodrome pour des instants conviviaux, plusieurs espaces terrasses et une piscine chauffée pour des moments uniques en famille. Avec sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, cette maison est un véritable coup de cœur pour une vie douce et sereine proche du Bassin d’Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 559 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

122 m²

terrain 966 m²

Audenge

29 900 EUR

Charmant Appartement de Vacances à Monflanquin : Idéal Investissement Locatif.

Dans une paisible résidence de vacances, nichée à la campagne au pied de l'un des plus beaux villages de France, Monflanquin, découvrez ce charmant appartement de 31 m² situé au 1er étage, avec une chambre et 3 couchages supplémentaires. Dès votre arrivée, une chambre accueillante avec un lit double vous attend sur la droite. À côté, une salle de bain de 3 m², équipée d'une baignoire, d'un WC et d'une simple vasque, vous offre tout le confort nécessaire. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec son espace salon et salle à manger de 16,40 m², propose deux couchages supplémentaires et donne accès à une terrasse privative de 15 m², idéale pour savourer les douces soirées d'été. Côté confort, l'appartement est doté de double vitrage et d'un système de chauffage électrique. Vous aurez également accès à une grande piscine chauffée et à un superbe parc agrémenté d'un lac paisible, parfait pour se ressourcer en pleine nature. Veuillez noter que la résidence est fermée entre novembre et mars. Cet appartement de vacances constitue une opportunité exceptionnelle pour un investissement locatif saisonnier, offrant un cadre enchanteur pour des séjours mémorables. Ne manquez pas l'occasion de le découvrir et de saisir cette belle opportunité ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

32 m²

etage 1

Monflanquin

555 000 EUR

Maison en pierres à rénover avec cave et jardin au calme !.

Dans le quartier prisé de St Seurin, à 250 m du bus, cette maison en pierres bordelaise vous propose un havre de paix ! Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée avec pierres apparentes, un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur la terrasse, une cuisine, un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, un dressing, une salle d'eau et un wc. Une cave et un jardin d'environ 50 m2 complètent le tout. Ses atouts : belles hauteurs sous plafond, prestations anciennes, jardin sans vis à vis, cave saine. Travaux de rénovation à prévoir, qui vous permettront de personnaliser la maison à votre goût ! Possibilité d'acquérir en supplément une place de stationnement couverte accessible à pieds à 250 m dans une résidence sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 555 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

127 m²

terrain 121 m²

Bordeaux

365 000 EUR

Maison d’architecte au centre de Mont de Marsan.

Située à Mont-de-Marsan (40000), cette propriété bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Le terrain de 694 m², les deux places de parking, le jardin bien entretenu, l'abri voiture, l'atelier, le cellier, la cave assurent praticité et fonctionnalité au quotidien! Cette charmante maison d'architecte construite en 1976 s'étend sur une surface habitable de 170 m², répartis en 8 pièces dont 4 chambres. La suite parentale est au rez-de-chaussée, idéalement placée pour garantir intimité et confort. La salle de bain de l'étage et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. La généreuse pièce à vivre de 50 m² connectée à une cuisine ouverte crée un espace convivial, tandis qu'un bureau et une grande mezzanine offrent des espaces polyvalents adaptés à différents styles de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

4 ch

170 m²

terrain 694 m²

Mont-de-Marsan

148 000 EUR

Charmante maison, idéale pour une famille ou un investissement locatif.

Située à Gours (33660), cette charmante maison de 106 m² avec sa terrasse et son terrain de 250 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que l'école, l'arrêt de bus, la proximité de l’A89 et la gare de Saint-Seurin-sur-l’Isle qui desserve Libourne, Bordeaux et Périgueux. Idéale pour une famille ou un investissement, la propriété comprend 3 chambres à l’étage et une spacieuse pièce à vivre au rez-de-chaussée, le tout niché dans un petit hameau offrant tranquillité et intimité. Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre authentique, alliant charme campagnard et fonctionnalité pour un quotidien agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

106 m²

terrain 250 m²

Gours

98 000 EUR

Maison mitoyenne T4 de 81 m² environ sur 3 niveaux.

A Saint Justin un village historique, non loin de sa bastide et à 25 min de Mont De Marsan, venez découvrir cette maison atypique T4 mitoyenne, sur 3 niveaux, d'une superficie de 81 m² environ avec une parcelle de 148 m². Elle comprend au rdc une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et WC, ainsi qu'un salon lumineux. En sous sol, vous disposerez d'une buanderie donnant sur une terrasse. A l'étage, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC donnant accès à un toit terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

81 m²

terrain 148 m²

Saint-Justin