315 000 EUR

Maison.

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITE Sur la commune de FOULAYRONNES à proximité immédiate des commerces et écoles ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Très belle maison construite avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité (Maison en Siporex) d'environ 200m² au sol (112m² habitables + 73,5m² de garage + 15,5m² de rangement) le tout sur un terrain de plus de 1600 m² . Elle comprend une entrée avec rangement qui dessert une grande et belle pièce de vie d'environ 53m² en double exposition donc baignée de lumière, disposant d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 6,5m². De l'entrée vous accéderez à un dégagement desservant trois chambres, une première chambre de 10,8m² avec rangement, une deuxième chambre de 11m² avec rangement et une suite parentale de 16,5m² avec dressing et salle d'eau .Une salle de bain de 7,2m² et un wc indépendant viennent compléter cette partie nuit. De la pièce de vie vous accéderez à une pièce de rangement de 15,5m² et un double garage isolé de 73,5m² avec portes sectionnelles isolées et motorisées. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - de la présence d'une grande terrasse couverte de 63m² - d'une piscine au sel avec local indépendant - d'un grand espace de stationnement en béton lavé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Consommation énergétique : C 112 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1210 euros/an Point de vue technique, nous sommes sur une construction en siporex, un système de chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau. Climatisation réversible dans la pièce de vie. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage 4.16.4 à isolation renforcée, volets roulants électriques radio somfy. Assainissement par tout à l'égout un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ? Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. Mandat réf : 376907 présenté au prix de 315 000 euros dont 12 100 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 302 900 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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3 ch

127 m²

terrain 1 600 m²

Agen

255 000 EUR

Maison La Lande De Fronsac avec beau jardin.

A proximité des commerces et services. Située dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 30 km de Bordeaux. A 5mn de Saint André de Cuzac et 15mn de Libourne, elle offre à ses habitants un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien, à seulement 650m des commerces. Sa proximité avec les écoles et les transports en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et praticité au quotidien. Avec son emplacement stratégique proche de l'A10, cette maison représente une opportunité rare pour ceux cherchant un équilibre entre vie citadine et tranquillité rurale, dans un environnement charmant et dynamique à la fois. Cette maison d'une surface habitable de 98 m² sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été entièrement rénovée. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre une belle luminosité et des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux mène à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13m² avec dressing. A l'extérieur, le terrain propose un espace extérieur agréable, on y trouve une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puit, un portail électrique et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison représente une opportunité unique pour profiter d'un cadre de vie attractif et fonctionnel, à découvrir sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

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3 ch

98 m²

terrain 919 m²

La Lande-de-Fronsac

229 500 EUR

Maison Saint Raphael 6 pièce(s) 143 m2.

SAINT RAPHAEL 24160 (DORDOGNE). Prix 229 500 euros Honoraires agence inclus (dont 4,5% ttc à la charge de l'acquéreur, soit 220 000 euros hors agence). Belle maison de 143m² habitables, lumineuse, sans travaux à prévoir, composée en rdc: une grande entrée, un salon-séjour de 36m² avec une cheminée ouverte, une cuisine équipée 10m² séparée, une chambre de 13,70m², salle d'eau + wc, toilettes séparées. A l'étage: 2 chambres (20/13m²), un bureau 11m², salle d'eau + wc. Un grand sous-sol de 90m² avec partie garage de 42m², une terrasse avec une véranda donnant sur une VUE PANORAMIQUE. un second garage sous la terrasse. Un terrain de 2430m², environnement calme, à 5 kms des commerces. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain SAUVE, au 0629974431 ou par courriel à a.sauve@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain SAUVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 352145320 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387983- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1250 euros et 1740 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Alain SAUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 352145320 - .

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3 ch

143 m²

terrain 2 430 m²

Saint-Raphaël

250 000 EUR

Immeuble LOCATIF Perigueux 6 pièces 161 m2.

A seulement 900 mètres du centre-ville de Périgueux, dans un quartier résidentiel, découvrez cet immeuble locatif semi-mitoyen avec un passage latéral permettant d'accéder au jardin arrière et à une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois cabinets médicaux, une salle d'attente, des sanitaires, un débarras et une ancienne cuisine, pour une surface totale d'environ 80 m². Les locaux sont déjà loués, avec un bail en cours jusqu'en juin 2030. A l'étage, un appartement T3 en bon état, accessible par un escalier extérieur en pierre côté jardin. Il comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC. Cet appartement est également loué. Le tout est situé sur une parcelle de 531 m² avec un jardin clos et une dépendance de 45 m² (ancien double garage), offrant un potentiel supplémentaire pour des bureaux ou des logements. L'immeuble comprend également deux caves spacieuses de 35 m² chacune. Une belle opportunité d'investissement à ne pas manquer sur Périgueux ! DPE établi le 25/06/2022 DPE: D (217) GES: D (47) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr." Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388715 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix 250 000 HAI ( dont 6.38% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 235 000 euros hors honoraires) ** (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

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161 m²

Périgueux

468 000 EUR

449 000 EUR

Maison Récente 172 m².

Proche Créon - Alexandre CARTEAU, votre conseiller SAFTI, vous propose en exclusivité cette jolie villa de plain pied de 172 m² construite en 2008 et agrandie de + de 70m² en 2021. Cette villa est située dans un quartier calme et résidentiel à 10 minutes de Fargues et de Créon et bénéficie d'une parcelle clôturée de 1000 m². La villa, particulièrement bien agencée et entretenue, comprend : - une entrée avec toilettes séparées, - une belle pièce de vie avec salon, salle à manger, coin lecture/enfants et cuisine équipée semi-ouverte, - un espace parental d'environ 46 m² avec chambre, dressing, salle d'eau avec toilette, bureau et salle de sport, - 2 grandes chambres supplémentaires avec placards de + de 15m² chacune, - une 4e chambre (chambre d'amis ou bureau supplémentaire), - une salle de bain, un espace buanderie, - un garage attenant A l'extérieur, profitez d'un jardin agrémenté de grandes terrasses en bois exotique et d'une pergola, d'une piscine hors sol, d'un abri de jardin, espace de stationnement en béton désactivé, portail. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

172 m²

terrain 1 000 m²

Créon

313 800 EUR

grande maison, au calme, à 5 min de tous commerces.

Cette maison est située à Fieux (47600), offrant un cadre paisible en bordure d'un charmant hameau, avec une vue dégagée sur la campagne. À seulement 6 minutes de Nérac, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse couverte offrant une exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter du soleil. Un grand terrain de 2000 m², un garage spacieux, une cave et trois places de parking complètent les aménagements extérieurs de cette propriété. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse maison de 163 m² comprenant 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un grand séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ainsi qu'un sous-sol comprenant un garage, un appartement avec une chambre supplémentaire, un salon, une kitchenette, une salle d'eau et une petite terrasse. La maison est équipée d'une climatisation dans le séjour, d'un chauffage au sol par géothermie et offre un espace confortable pour une vie en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 800 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

163 m²

terrain 2 134 m²

Fieux

189 000 EUR

Maison à fort potentielle T4.

Située dans la commune de Lalande-de-Fronsac (33240), cette maison à rénover se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de vie à la campagne. Dotée d'une superficie de terrain généreuse de 1325 m², la propriété offre un cadre de vie en harmonie avec la nature. L'exposition sud-ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable. Ce terrain spacieux laisse place à toutes les possibilités de stationnement, d'aménagement , d'extension avec 816m2 constructibles et 509m2 en zone naturelle. Ce bien présente une surface habitable de 107 m² répartie sur 4 pièces. Avec une entrée spacieuse de 13m2 donnant d'une part sur le salon séjour, la cuisine et son cellier et d'autre part sur 3 chambres, une salle de bain, un wc. Situation: 1.5km des commerces et de l'accès à la départementale menant sur Bordeaux ou Paris Disponible pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

107 m²

terrain 1 325 m²

La Lande-de-Fronsac

232 000 EUR

Gradignan, Secteur Favard - Magnifique T3.

Gradignan, secteur Favard, Magnifique appartement T3 d'environ 70m2 au rdc situé dans une résidence récente de 2017 et sécurisée. Il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour d'environ 25m2 donnant sur un beau balcon, un espace buanderie, deux chambres avec rangements, une salle de bains et un WC. Une place de parking en sous-sol est également incluse. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

69 m²

Gradignan

479 000 EUR

Appartement 4 pièces de haut standing - Pessac Alouette / CAZALET.

Emplacement exceptionnel pour cette résidence de standing avec ascenseur située à proximité du parc Cazalet. Vous aurez la possibilité de tout faire à pied ayant à votre disposition tous les commerces de proximité - transports - écoles - accès rocade ainsi que le beau parc du bois du Bourghail. Dans ce magnifique appartement 4 pièces baigné de lumière situé au 3ème et dernier étage, vous pourrez profitez d'une belle entrée, d'un espace séjour de 43.6m² ouverte sur une terrasse de 25.06m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale ayant accès à une autre terrasse de 67.10m², une salle de bain avec wc intégré et un autre wc séparé. En sus, en sous-sol un grand box permettant d'accueillir 2 voitures minimum. Plans à disposition Me contacter pour toute demande de visites et informations complémentaires! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 46 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

109 m²

etage 3

Pessac

200 000 EUR

Talence appartement de 82m² avec jardin.

Talence, Je vous présente ce bel appartement de 82m² lumineux qui vous offre une disposition harmonieuse. Il se compose d'une vaste entrée, d'un cellier, une cuisine aménagée, un séjour traversant ouvrant sur un jardin exposé SUD, au calme et sans vis à vis. La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'aménagement d'une troisième chambre est possible. Possibilité d'acquérir un parking en sous sol en supplément. Idéalement situé à proximité des bus et des commerces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1836 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

83 m²

Talence

148 000 EUR

MAISON DE VILLE 194M2, 3/4 CHAMBRES + LOCAL COMMERCIAL.

Au cœur de la ville dynamique de Lavardac, face à la place du marché, belle maison de ville de 194m2 habitables sur trois niveaux avec local commercial de 48m2 environ et courette. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, local commercial, cuisine dinatoire, buanderie chaufferie, cour intérieure. Etage 1 : salon avec son espace bureau, une grande chambre avec rangement (coté rue), une pièce à aménager (coté cour). Etage 2 : deux chambres avec placard, salle d'eau avec WC. Maison de ville en bon état d'entretien. Chauffage par pompe à chaleur récente, ballon thermodynamique, double vitrage, tout à l'égout. Foncier 1341€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

194 m²

terrain 132 m²

Lavardac

174 000 EUR

Maison d'environ 104m² en sortie de ville.

dans un secteur agréable cette maison de construction traditionnelle sur des fondations en pierre dans les années 1970 sur une parcelle de près de plus de 9500m². - Emplacement stratégique : à la sortie de Villeneuve sur Lot, proche centre hospitalier, à 30 min de la gare d'Agen et 1h de l'aéroport de Bergerac - Cadre agréable : secteur paisible et reposant - Connectivité avancée : Très haut débit Fibre disponible La maison est construite sur sous sol semi enterrée et propose 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc de plain pied. Le sous sol très spacieux, propose un grand garage, deux pièces de stockage et une cave. Un grand hangar indépendant de 95m² environ est également disponible. Confort : menuiserie pvc double vitrage intégral, volets électriques, relié à un puit abondant Travaux de rénovation intérieur à prévoir. La taxe foncière s'élève à 2200 euros environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

104 m²

terrain 9 738 m²

Villeneuve-sur-Lot

572 000 EUR

Grande maison de 175 m2 garage terrasse local technique et sa dépendance de 75 m2 très bien entretenu sur terrain de 745 m2 emplacement idéale et calme sans vis a vis a Pessac proche de toutes commodités.

belle villa de 175 m2 avec dépendance abris de jardin de 20 m2 a Pessac quartier calme proche de toutes commodités maison très bien entretenu 5 chambres cuisine salle d eau buanderie cheminée cave véranda terrasse balcon grand garage beau jardin dépendance de 75 m2 avec salle a manger cheminé cuisine buanderie 2 chambre possibilité 2 chambre dressing salle de bain terrasse jardin le tout sur terrain de 745 m2 a découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 572 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

175 m²

terrain 745 m²

Pessac

136 000 EUR

maison mitoyenne de centre ville avec jardin.

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville, mitoyenne sur un côté, d’une surface habitable d’environ 155 m². Rénovée avec soin, elle dispose également d’un jardin de plus de 400 m², accessible en voiture. Le village de Tonneins : Située sur les rives de la Garonne, Tonneins est une commune dynamique et agréable, réputée pour son marché local, ses commerces de proximité, et ses infrastructures scolaires et sportives. Avec un accès facile aux grandes villes environnantes grâce à la gare SNCF et aux axes routiers principaux, Tonneins offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et commodités. Ce village est aussi riche de son patrimoine historique et de ses espaces naturels, parfait pour les balades en famille ou les activités de plein air. Des espaces spacieux et lumineux : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante menant à un salon chaleureux attenant à un vaste séjour lumineux de 65 m². Une cuisine séparée de 18 m², idéale pour les amateurs de cuisine conviviale. Une buanderie avec WC et accès direct au jardin. À l’étage : 4 chambres confortables, avec des surfaces comprises entre 10 et 13 m². Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Au second étage : Un espace de 65 m² sous toiture isolée, prêt à être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). Caractéristiques techniques : Toiture refaite en 2015, gage de tranquillité. Chauffage par insert bois et radiateurs électriques. Menuiseries en double vitrage (alu et PVC). Revenus complémentaires grâce à des panneaux publicitaires sur la façade, rapportant 1 300 €/an. Taxe foncière : 1 500 €. Les atouts : Un jardin spacieux avec accès voiture, des volumes généreux et lumineux, un potentiel d’aménagement supplémentaire, et des revenus complémentaires garantis. Une maison idéale pour les familles , tout en profitant des avantages d’une commune dynamique comme Tonneins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien aux nombreux atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

155 m²

terrain 487 m²

Tonneins

245 000 EUR

BORDEAUX TONDU APPARTEMENT 2 CHAMBRES.

Rue mouneyra, au sein d'une petite copropriété ; venez découvrir cet appartement spacieux et très lumineux; au calme absolu et bénéficiant de la proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, bus et tram). Cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour de 25m2 bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, exposé sud est, une cuisine , une chambre, une salle de douche spacieuse avec wc, une mezzanine de 10m2, pouvant être isolée (bureau ou chambre) selon vos besoins.. A 10min à pied du Palais de Justice, Tram A à 500m, Bus : Ligne 1,9,23, 24, G Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr . Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

60 m²

etage 1

Bordeaux

199 500 EUR

Studio vue mer - Quartier de l'Aiguillon.

Studio vue mer au cœur du quartier de l’Aiguillon Idéalement situé dans l’un des secteurs les plus prisés d’Arcachon, ce charmant studio de 30 m² vous offre une vue imprenable sur le port et le bassin d’Arcachon. À seulement quelques pas des restaurants, des commerces et du port, il combine confort, praticité et cadre idyllique. Il comprend : une pièce principale lumineuse avec accès à un balcon panoramique parfait pour profiter des couchers de soleil, un coin cuisine fonctionnel, et une salle d’eau avec WC optimisée pour un usage pratique. Ce bien se trouve au sein d’une résidence sécurisée offrant une piscine commune, un véritable havre de fraîcheur pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une place de parking privative, véritable atout dans ce quartier recherché, complète cet ensemble. Laissez vous séduire par ce studio à la vue dégagée unique, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 907 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur

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30 m²

etage 11

Arcachon

499 000 EUR

Rive droite, proche transports, terrasse, volumes.

A deux pas de la place Stalingrad, proche des commerces, des transports et des écoles. Venez découvrir ce très bel appartement de 2024 de type 5 avec quatre chambres dont une suite parentale. Belles prestations, grande terrasse, 2 parkings en sous-sol. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 131 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

103 m²

etage 2

Bordeaux

436 000 EUR

Belle parcelle à fort potentiel.

Je vous présente, sur Bordeaux Bacalan, cette propriété donnant sur deux rues parallèles. Elle est composée d’un bâti d’environ 65m2 + des dépendances sur l’arrière d’environ 50m2. Les derniers travaux réalisés : toitures et remplacement des menuiseries en double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

67 m²

terrain 559 m²

Bordeaux

389 000 EUR

Contemporaine impeccable avec piscine.

Située dans la dynamique commune de Saint-André-de-Cubzac (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Idéalement localisée, elle bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers pour rejoindre Bordeaux en seulement 20 minutes. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un terrain de 2300 m², comprenant un carport, une véranda offrant une vue agréable sur le jardin paysager. Vous pourrez également profiter pleinement d'une piscine parfaitement entretenue pour vous détendre en toute tranquillité. À l'intérieur, cette maison de 115 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, offrant un espace de vie confortable. Construite en 2010, elle allie modernité et fonctionnalité. Sa conception propose une belle luminosité naturelle et un agencement optimal. Idéale pour une famille, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. (DPE classé C à venir) Réservez vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

115 m²

terrain 2 300 m²

Saint-André-de-Cubzac

690 000 EUR

LA BASTIDE CLAIRENCE - PROPRIETE SUR UN DOMAINE DE 3.5 HECTARES.

Située à proximité du village classé de La Bastide-Clairence, à environ 25 minutes de Bayonne, belle bâtisse traditionnelle en pierres d'environ 230m² sur un domaine boisé de 3.5 hectares. Agencée sur 2 niveaux la maison comporte en rez-de-chaussée, 1 vaste entrée avec une grande cheminée, 1 cuisine, 1 séjour donnant sur la terrasse et le jardin, 1 grande pièce de réception de plus de 50 m², une salle de bains et un wc. A l’étage, un vaste pallier distribue 4 grandes chambres et une salle d’eau avec wc. Parquets et poutres apparentes en chêne, bel escalier travaillé et cheminée en bois sculpté rajoutent au charme authentique de cette propriété nichée au cœur d’un magnifique terrain boisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

231 m²

terrain 35 000 m²

La Bastide-Clairence

340 000 EUR

Maison 101m² avec garage sur 520m² de parcelle.

Située sur la commune de Saint Médard d'Eyrans, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure, avec des services essentiels à proximité pour le quotidien des habitants. De plus, sa situation permet un accès facile à divers points d'intérêts tels que des parcs, des écoles et des commerces, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, ce bien comprend des places de stationnement, un cabanon pour le rangement, une terrasse carrelée idéale pour se détendre, ainsi qu'un joli jardin arboré pour profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 520m², offrant suffisamment d'espace pour des activités extérieures en famille. À l'intérieur, cette maison à étage de 101 m² présente une entrée avec placard, un wc, un salon salle à manger muni d'un poêle à bois, une cuisine ouverte avec îlot central, un cellier pratique et un garage. A l'étage, quatres chambres lumineuses, une salle de bains et un wc indépendant. L'aménagement fonctionnel et la luminosité naturelle confèrent à ces espaces, une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

101 m²

terrain 520 m²

Saint-Médard-d'Eyrans

150 000 EUR

135 000 EUR

Située au calme, cette bâtisse est élevée sur deux niveaux, le RDC est à rénover sur une surface de 80M2 environ donnant sur un jardinet. L'étage est composé d'un appartement entièrement rénové avec sa cuisine ouverte sur la pièce de vie donnant sur la terrasse plein sud, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux wc. Environnement très agréable, à cinq minutes de toutes commodités (bus, commerce, école...) Idéal investisseur ou primo accédant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Pour plus de renseignements, contactez votre agence Les Clés d'Aquitaine au O5 56 62 31 89. Features: - Terrace - Garden

5 p

4 ch

130 m²

terrain 250 m²

Lestiac-sur-Garonne

441 000 EUR

420 000 EUR

A33655CGI24 - Belle propriété de plain pied située dans un environnement calme avec un accès à La Dordogne. La maison principale offre une cuisine équipée neuve, un salon/salle à manger avec insert, 4 chambres dont une suite parentale et une salle de douche. Une seconde maison aménagée en gîte (2 pers) vous permettra d'accueillir famille, amis voire faire du locatif saisonnier. Garage, appentis, piscine. Chauffage via pompe à chaleur, insert et climatisation réversible. Grand terrain clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

12 p

5 ch

139 m²

terrain 15 308 m²

Saint-Agne

1 210 000 EUR

PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - VILLA AUTHENTIQUE À PROXIMITÉ DU MARCHÉ DE PIRAILLAN Située dans un emplacement au calme d'une charmante impasse, entre le Bassin et l'océan, le marché de Piraillan à pied, cette maison landaise dispose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres dont deux à l'étage et de deux salles de bain. À l'extérieur, une belle parcelle de plus de 1000 m², arborée d'essences locales, créant un environnement paisible et naturel. Cette maison est le refuge idéal, véritable oasis estival. Vous pourrez choisir d'y faire quelques travaux ... - On aime : l'emplacement au calme, la proximité avec le marché de Piraillan, le vaste terrain. Contact : Mme Audrey Trujillo ... pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. ... Features: - Balcony - Terrace

5 p

4 ch

130 m²

terrain 1 037 m²

Lège-Cap-Ferret