200 000 EUR Maison en pierres - 3 chambres - 3 Garages - Jardin arboré 3 000 m². Dans un village du Sud Réolais à 10 minutes de la gare à pied, venez découvrir cette maison en pierres d'environ 160 m² habitables, ses nombreuses dépendances et son terrain d'environ 3 329 m². Depuis la terrasse couverte, vous découvrez une vaste pièce de vie de 70 m². Elle se compose du salon, dans lequel vous pourrez profiter d'agréables moments auprès de l'insert, de la salle à manger et de la cuisine équipée. Vous trouvez également au rez-de-chaussée le bureau et le premier wc. Un auvent fermé sur l'avant de la maison vous offre une surface supplémentaire d'environ 30 m². A l'étage le palier permet d'accéder aux 3 lumineuses chambres, à une salle de bains avec le deuxième wc et à une salle d'eau. A l'extérieur vous profitez d'un vaste jardin arboré avec ses espaces verger et potager. Le terrain est entièrement clôturé avec portail électrique. Vous y découvrez également de nombreuses dépendances d'environ 100 m² servant de garages et de lieu de stockage. Pour des informations complé 6 p 3 ch 160 m² La Réole
120 000 EUR Immeuble à vendre TONNEINS (47) avec appartement et local commercial. Immeuble à vendre d'environ 200m² avec appartement et local commercial emplacement idéal. À vendre, bel immeuble situé en plein cur de la ville avec un excellent potentiel, avec possibilité de faire deux lots. Comprenant un appartement avec entrée indépendante, ainsi qu'un local commercial au rez de chaussée de 100m² spacieux et climatisé avec une mezzanine d'eviron 50 m². Prévoir quelques travaux de rafraîchissement en ce qui concerne l'appartement. Proche de toutes commodités, transports en commun et commerces cet immeuble est idéal pour un investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel ... Réf.886569 150 m² Tonneins
121 000 EUR Maison de 85 m² avec jardin clos de 1 500 m². Découvrez cette maison de plain-pied Description : • Surface habitable : 85 m² • Pièces : • Une entrée • Une salle d’eau avec WC séparé • Une cuisine fermée • Trois chambres spacieuses • Un salon chaleureux avec cheminée • Chauffage : au fioul et cheminée. Extérieur : • Un grand jardin clos de 1 500 m² • Un abri pour rangement ou bricolage. • Un puit sur le terrain, pratique et authentique. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 85 m² terrain 1 500 m² Fargues-sur-Ourbise
220 000 EUR 207 000 EUR Idéal investisseur - T2 au centre ville. Situé au cœur d’Andernos, une station balnéaire prisée du bassin d’Arcachon, cet appartement de plain-pied offre une opportunité rare : un emplacement idéal permettant un mode de vie tout à pied, à proximité immédiate des commerces et des plages. Entièrement rénové en 2014, ce bien se compose d’une cuisine fonctionnelle avec espace repas, d’une grande chambre dotée d’une mezzanine aménageable en salon, et d’une salle d’eau avec WC. Le tout en très bon état, prêt à être personnalisé selon vos envies. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin privatif de plus de 40 m², un atout rare pour un appartement en centre-ville. Ce bien est également une opportunité idéale pour les investisseurs, avec une forte demande en location saisonnière sur le secteur. Un produit alliant charme, praticité et rendement potentiel. Son + : pas de charge de copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 32 m² Andernos-les-Bains
222 500 EUR Appartement 2 pièces - Bordeaux. Situé à Bordeaux, proche de la Cité du Vin, ce bel appartement au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement idéal en offrant une proximité appréciable des commerces, des restaurants et du tram B. Venez découvrir cet appartement de 45 m², composé d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 22 m2 incluant une cuisine équipée. Une chambre confortable avec placards, une salle de bains moderne, un cellier pratique et un WC indépendant le complète. De plus, un balcon orienté Sud-Est offre un espace extérieur, idéal pour profiter des douces soirées d'été ou pour cultiver quelques plantes. Vous profiterez d'une place de parking privative, un atout précieux dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Pour information les charges de copropriété de 135 Euros/mois incluent le Chauffage, l'Eau chaude, et l'entretien global de la résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1629 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 500 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 45 m² etage 4 Bordeaux
239 800 EUR ANGLET PROXIMITE CENTRE VILLE - CHARMANT T2. Idéalement situé à proximité du centre-ville d'Anglet et du marché du Quintaou, charmant T2 d’environ 37 m² au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisé et parfaitement entretenue. Rénové en 2022, l’appartement se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d’une chambre confortable avec placard, d’une salle d’eau et WC, d’une cave et d’une place de parking en extérieur. La résidence bénéficie d’un gardien et d’une piscine. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 568 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 800 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 37 m² etage 2 Anglet
175 000 EUR Appartement 3 pièces à proximité des transports et commodités. Dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, découvrez ce bel appartement situé au 1er étage d’une petite résidence de 29 logements avec parking en sous-sol. Cet appartement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC séparé. Son atout principal : un grand balcon filant accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres, avec une vue dégagée sur un parc verdoyant, sans aucun vis-à-vis. La résidence, construite il y a une vingtaine d’années, est bien entretenue et bénéficie d’un classement DPE en C. Vous apprécierez également la proximité des commodités et des transports, ainsi qu’un environnement paisible et agréable. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 60 m² etage 1 Carbon-Blanc
165 000 EUR Appartement T3 avec garage Eysines Bourg. Situé à Eysines (33320), cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des transports en commun tels que les bus et le tramway, des écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Cet appartement de 54 m², comprend un séjour avec coin cuisine, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, un WC, des rangements et un dégagement. Il dispose également d'un garage fermé, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de type 3 est idéal pour un couple ou une petite famille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 54 m² Eysines
273 000 EUR Ancienne demeure. Ancienne demeure dans le coeur de Roquefort, 286m² habitables, salon,salle à manger (poêle à bois), cuisine équipée spacieuse, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, toilettes, cellier, un gros potentiel supplémentaire exploitable, ancien local commercial.dépendances, 3860m² de terrain, proche des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur 8 p 4 ch 286 m² terrain 3 874 m² Roquefort
229 000 EUR T3 idéal investisseur. Situé dans une résidence sécurisée proche de la place Ravezie, cette appartement offre un cadre de vie paisible, à proximité de commerces, restaurants et transports en commun (bus, tram C) Au 4ème étage d'une construction de 2002, ce charmant appartement de 65m² offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2 chambres, un séjour avec cuisine séparée, une salle de bain, un balcon offrant une vue dégagée, et une place de parking privative, il allie confort et praticité pour ses résidents. Le bien est vendu loué et propose un bon rapport locatif. Ideal investisseur, n'hésitez pas à me contacter au 0607828894 ou par mail à christophe.nicolas@safti.fr Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 129 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 65 m² etage 4 Bordeaux
583 000 EUR Maison plain pied sur 8000 M² de terrain. Située dans un environnement calme , venez découvrir cette maison , à rénover, de plain pied d'environ 95 M² posée sur un terrain de 8098 m2 comprenant une partie constructible et un espace boisé classé. Cette maison comprend une entrée, un salon/salle à manger séjour et sa cheminée, une cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, un toilette séparé . Une buanderie et un cellier complètent ce bien ainsi qu'un garage indépendant d'environ 30 m². Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété ! N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez davantage de renseignements, de préférence par téléphone et suis disponible le week-end également . Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu’à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 583 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € soit 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires 4 p 2 ch 95 m² terrain 8 098 m² Artigues-près-Bordeaux
199 900 EUR Maison de caractère en plein coeur de la commune. Sur la dynamique commune de Cavignac (33620), à 10mn de Saint-André-de-Cubzac, Safti propose en exclusivité cette maison de caractère pleine de charme. Situé en plein centre ville, à pieds de toutes commodités, proche des grands axes, de la gare et de l'école tout en étant seulement à 30mn de Bordeaux, ce bien saura vous séduire par son emplacement idéal et tout son potentiel d'évolution. Edifiée sur un terrain de 555m², cette maison de pierres est composée sur 2 niveaux d'une grande entrée lumineuse, d'un séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres et d'une salle de bain. L'atout supplémentaire de ce bien est sans conteste sa dépendance attenante de 46m² environ pouvant permettre d'agrandir la surface habitable, de créer un logement indépendant (revenus complémentaires) ou encore d'y installer son cabinet de profession libérale. Enfin, son jardin intimiste vous permettra de passer de jolis moments en compagnie de vos proches et son grand appentis attenant abritera vos véhicules. Réservez vite votre visite! Vous pouvez également joindre Tom CLARET au 06 73 95 46 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 103 m² terrain 555 m² Cavignac
235 000 EUR Contemporaine plain-pied sous décennale. Située à Saint-Martin-de-Laye (33910), à cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible offrant un cadre de vie recherché. Nichée dans un quartier résidentiel, cette propriété se distingue par sa tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. Construite en 2019 (sous décennale) sur un terrain constructible de 1618 m², cette maison de 107 m² propose un espace de vie lumineux et chaleureux. Dotée de 3 chambres accueillantes et un dressing, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. Un garage de 30m² et un carport permettent un stationnement pratique, tandis que le jardin, sa terrasse de 80m², sa pergola et sa cuisine d'été offrent un espace extérieur accueillant, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette propriété saura donc séduire les acheteurs en quête d'une maison fonctionnelle, moderne et bien située. Réservez-vite votre visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 107 m² terrain 1 618 m² Saint-Martin-de-Laye
139 900 EUR Appartement T3 - Gironde sur Dropt. Situé dans la charmante ville de Gironde-sur-Dropt (33190), cet appartement T3 offre un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa tranquillité, cette localité séduit par son authenticité et son ambiance chaleureuse. Les habitants apprécient la proximité des commerces de proximité, des écoles et des services, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable. De plus, Gironde-sur-Dropt bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux balades et aux moments de détente en plein air. Construit en 2008, cet appartement de 64 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Idéal pour une petite famille ou un couple, ce bien saura vous séduire par sa disposition bien pensée et ses espaces lumineux. Avec ses caractéristiques modernes et son agencement pratique, cet appartement T3 situé à Gironde-sur-Dropt représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier ou une résidence principale dans un cadre de vie agréable. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1715 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 64 m² Gironde-sur-Dropt
239 500 EUR Belle maison de village en pierre de 105 m2 sur 450 m2 de terrain. Au cœur d’un charmant village du Périgord Noir, découvrez cette maison de plain-pied neuve de 105 m², construite en pierre naturelle de Dordogne. Vous serez immédiatement séduit par son charme authentique et ses prestations modernes. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie lumineux de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses trois larges baies vitrées. Ce vaste espace comprend un grand salon convivial et une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Une magnifique salle de bain avec douche à l’italienne viens compléter cet espace. Le coin nuit se compose de deux belles chambres, offrant tout le confort nécessaire pour des nuits paisibles. Les combles aménagés peuvent servir de zone de stockage supplémentaire ou se transformer en une salle de jeux pour enfants, selon vos besoins. N’attendez plus pour visiter cette maison d’exception et laissez-vous charmer par la douceur de vivre du Périgord Noir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur 4 p 2 ch 105 m² terrain 450 m² Saint-Laurent-la-Vallée
32 900 EUR Maison idéale pour résidence secondaire et revenu locatif. Résidence de vacances dans un parc verdoyant, face au lac. Maison T2 en duplex avec piscine chauffée et pataugeoire Au rez de chaussée : Cuisine équipée, pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc et le lac. WC. A l'étage : Une chambre, salle de bains avec WC. Parking gratuit proche du logement. Activités : Tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de Monflanquin, dans un des plus beaux villages de France, à moins d'une 1h de la Dordogne. Supermarché ouvert 7/7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 900 € Honoraires charge vendeur 2 p 1 ch 33 m² terrain 40 m² Monflanquin
59 900 EUR Maison 3 chambres idéale pour résidence secondaire et revenus locatifs. Vous rêvez d'un havre de paix en pleine nature, tout en ayant la possibilité de générer des revenus locatifs Cette maison est faite pour vous?! ? Dans un cadre idyllique : Située au cœur d’un parc verdoyant avec grande piscine et lac, cette résidence de vacances ouverte d'avril à fin octobre propose de nombreuses activités : tennis de table, baby-foot, volley, pétanque, sans oublier une aire de jeux à 30 m et un golf à seulement 15 minutes. Localisation de choix : Au pied de la magnifique bastide de Monflanquin, classée parmi les plus beaux villages de France, et à moins d’1h de la Dordogne, cette maison vous offre un accès facile aux trésors de la région. À proximité : Supermarché ouvert 7/7 à 5 minutes Restaurant face au lac, accessible à pied en 5 minutes Description : Surface : 53,55 m² en duplex Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, pièce de vie avec accès terrasse, salle d’eau avec WC, une chambre (lit superposé, vue sur le parc) À l’étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains Parking gratuit à proximité Idéal pour vos vacances ou pour la location saisonnière, ce logement est une opportunité unique pour allier plaisir et investissement Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 59 900 € Honoraires charge vendeur 4 p 3 ch 55 m² terrain 50 m² Monflanquin
39 900 EUR Maison idéale pour résidence secondaire et revenu locatif. Résidence de vacances dans un parc verdoyant, avec grande piscine chauffée et lac. Maison T3 en duplex En rez de chaussée : 1 Cuisine équipée, 1 pièce de vie avec accès sur la terrasse, vue sur le parc. WC. A l'étage : deux chambres, salle de bains avec WC. Parking gratuit proche du logement. Activités : Tennis de table, baby-foot, volley, pétanque. Aire de jeux à 30 m du logement. Golf à 15 mn. Située au pied de la bastide de Monflanquin, dans un des plus beaux villages de France, à moins d'une 1h de la Dordogne. Supermarché ouvert 7/7 jours à 5 mn. Un restaurant face au lac, à 5 mn à pied. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 153 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 € Honoraires charge vendeur 3 p 2 ch 41 m² terrain 50 m² Monflanquin
315 000 EUR PESSAC Camponac - Maison T3bis de plain pied de 80m2 habitable environ à rafraîchir sur une parcelle de 500m2. Elle dispose d'une belle pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine séparée, d'une salle de bain, de 2 chambres avec possibilité d'en faire une 3ème, d'une buanderie, d'un WC, d'un jardin privatif de 400m2 environ, d'une place de parking aérienne. Elle est idéalement placée à deux pas de l'arrêt de tram Pessac Châtaigneraie et des commodités. Extension possible. A saisir sans tarder. Features: - SwimmingPool - Garden 4 p 2 ch 80 m² terrain 500 m² Pessac
1 257 000 EUR CENON. Découvrez maison en pierre à potentiel locatif située à proximité immédiate du tramway Jean Jaures et des commerces, à 5 minutes en vélo du centre de Bordeaux. La maison dispose d'un garage, d'une terrasse et d'une cour intérieure. Sur les 8 chambres qui composent cette échoppe, 4 bénéficient de leur accès indépendant. En complément de ces chambres s'ajoutent 2 Studios bénéficiant eux-aussi de leur accès indépendant. La maison a été rénovée avec soin en conservant l'existant et propose de vastes volumes de vie avec 2 séjours / cuisines d'environ 55 m² et 32 m². Idéal co-living ou investisseur. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2940 et 4030 Euros/an (année de référence 2024) Features: - Terrace 12 p 8 ch 264 m² terrain 232 m² etage 1 Cenon
187 250 EUR Situé dans un très bel immeuble de caractère, l'hôtel de Hauranne, dernier hôtel particulier au coeur du Grand Bayonne datant du XVIIème siècle, découvrez ce ravissant T2 de 41,80m2 entièrement rénové en 2022. Composé d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bain avec WC séparés. Au calme avec vue sur cour intérieur de la bâtisse. 'Profitez du charme incomparable et de l'atmosphère de l'ancien, avec tout le confort moderne à coeur du centre ville' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 2 p 1 ch 42 m² etage 1 Bayonne
139 750 EUR A découvrir, joli pavillon T4 sur sous-sol avec ascenceur... Au fond d'une petite impasse, implanté sur 847m2 de terrain clos avec puits et dépendance, ce pavillon offre : - en rez de chaussée : cage ascenceur, entrée avec placard, sous sol complet de 60m2 ; - à l'étage : cuisine, salon, 3 chambres, salle d'eau, wc suspendu ; Les + : toiture récente, double vitrage avec volets roulants, CC Fioul. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... ». Classe énergie : E. Features: - Lift - Garden 4 p 3 ch 65 m² Villeneuve-sur-Lot
561 800 EUR Cette charmante maison de maître offre un énorme potentiel pour une élégante maison de famille ou une activité de tourisme. La propriété est imprégnée de charme et d'authenticité et se compose de deux maisons adjacentes datant du 19ème siècle. La propriété peut être utilisée comme une seule maison ou divisée en deux maisons distinctes. La première maison offre une salle de réception de bonne taille, une cuisine, une salle à manger et un salon. Parmi les éléments d'origine, on trouve de beaux planchers en bois et des carreaux d'origine. A l'étage se trouvent quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le deuxième étage est actuellement un grenier mais pourrait être exploité pour offrir plus de logement si nécessaire. La deuxième maison peut être accessible depuis la maison principale ou séparément et offre un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Les propriétés bénéficient du double vitrage, du chauffage central et d'un système d'assainissement conforme. Des travaux sont nécessaires dans la propriété et, bien qu'elle soit habitable, il s'agit d'un projet pour les clients ayant une vision et un intérêt pour le charme authentique. En plus de l'espace habitable, il y a plusieurs dépendances qui sont tout aussi charmantes et offrent un potentiel supplémentaire. La propriété bénéficie de jolies vues sur les vignobles environnants et est située à la périphérie du joli village perché de Pujols. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 13 p 7 ch 272 m² terrain 5 000 m² Pujols
1 028 000 EUR Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propos de découvrir cette maison d’architecte au cœur d’un quartier prisé de Taussat. À deux pas du port de plaisance, elle vous séduira par sa vue à couper le souffle sur le bassin. Construite en 1975 et rénovée en 2010, elle offre 165 m² de plain-pied pour une vie de famille sereine. Dès l’entrée, le ton est donné : sa grande pièce de vie lumineuse orientée vers le bassin vous permettra d’apprécier l’environnement exceptionnel de la propriété. Idéalement exposée sud-ouest, elle distribue un espace salon/salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Un Poêle à bois et granulés rend cet espace très confortable. Côté nuit, vous profiterez d’une suite parentale spacieuse, de deux chambres, d’une pièce pouvant servir de dressing ou pouvant accueillir des couchages d’appoint et d’une salle de bains. L’atout principal de cette villa d’exception : son salon d’été / jardin d'hiver de 35 m² isolé et chauffé offrant la vue sur le bassin et ouvrant sur un patio intimiste à l’abri des regards, véritable cœur de vie de la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin paysagé sur lequel vous aurez la possibilité d’installer une piscine et d’une allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un garage et un atelier sont attenants à la maison et complètent ce bien d’exception. Et si vous souhaitez plus d'espace, un agrandissement est possible par surélévation, vous offrant une vue encore plus belle sur le bassin ! Les points + : Possibilité d'extension en surélévation. Au calme. Piscinable. Puits foré / arrosage automatique. Poêle à bois et à granulés. DPE : 182 kWhEP/m².an (D) GES : 32 kg CO2/m².an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1545 et 2091 Euros/an Prix : 1 028 000 € honoraires inclus de 3,85 % TTC à la charge de l’acquéreur soit 38 100 € Consultez l'état des risques de ce bien sur georisques.gouv.fr Pour plus d'information, contactez Christine BIANCHI. RSAC n° 854 067 62. RCP n° 60660388. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. 5 p 3 ch 165 m² Andernos-les-Bains