424 000 EUR

Maison de charme : 7 chambres, garage, jardin et piscine.

Située dans la commune de Margueron, cette magnifique maison de style périgourdin construite dans les années 1970, combine authenticité et confort nichée dans un environnement calme et verdoyant. Avec ses 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure offre des espaces spacieux et lumineux, complétés par un sous-sol de 129 m² en rez-de-jardin. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée qui dessert un bureau pouvant faire office de chambre, une pièce de vie comprenant espace repas et un séjour chaleureux avec un insert. Suivie d'une cuisine donnant sur une terrasse exposée plein sud pour profiter de moments ensoleillés. L'espace nuit, propose un couloir avec placard menant à 2 chambres, dont une avec accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, un large escalier en bois conduit à une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace détente, qui distribue : - Côté droit : un dégagement avec placards donnant sur trois chambres. - Côté gauche : une suite parentale comprenant un dressing, une salle de bains avec wc et une grande chambre. Au sous-sol, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'une chaufferie comprenant un cumulus et une pompe à chaleur, des espaces de rangements supplémentaires, ainsi que d'une buanderie agrémentée d’une cuisine d’été et un accès direct sur l'extérieur. Vous profiterez d'un jardin propice à la détente avec une piscine 5x10, sécurisée par un dôme amovible accompagné d'une douche, fonctionnant au chlore et au sel. Un terrain partiellement clôturé par un grillage et une haie, arboré côté terrasse et possédant un bosquet à l’arrière, offrant un cadre paisible et reposant. Un bien d'exception à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur

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7 ch

230 m²

terrain 7 289 m²

Margueron

329 000 EUR

Maison T7 de plus de 160 m2 avec garage attenant sur parcelle de 991 m2 avec piscine semi-enterrée et abri jardin.

Située dans la charmante ville de Tartas (40400), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Proche des commodités locales, des écoles et des commerces, cette maison est parfaitement intégrée dans un quartier résidentiel recherché, propice à la tranquillité et à la sécurité des habitants. Cette maison à Tartas propose une surface habitable de 161 m² répartie sur 6 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses. Avec un garage attenant, elle offre également un confort appréciable pour le stationnement. Nichée sur un terrain de 991 m², elle dispose d'une piscine semi-enterrée pour profiter des journées ensoleillées et d'un abri de jardin pour les espaces de rangement extérieurs. Offrant de belles perspectives d'aménagement et de vie, ce bien saura séduire les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible et familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

3 ch

161 m²

terrain 991 m²

Tartas

358 000 EUR

Vensac, à 1km du bourg, cette belle maison saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagements et son environnement.

Située dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 1 km du bourg et de ses commodités, cette belle maison de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses grands espaces et son environnement agréable. Édifiée sur un terrain de 3713 m², elle vous offre un vaste espace de vie de 60 m², comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, un salon chaleureux avec poêle à bois, et une salle à manger lumineuse donnant sur une belle terrasse. Cette dernière est équipée d'un barbecue et d'un store électrique, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une salle d'eau fonctionnelle, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux espaces de rangement pour optimiser votre confort au quotidien. La maison bénéficie également de nombreuses prestations récentes, comme une extension du séjour de 32 m², ainsi qu'une rénovation complète datant de 2018, ce qui vous garantit une maison en excellent état, sans travaux à prévoir à part pour personnaliser selon vos goûts. À l'extérieur, vous disposerez d'un grand cellier, d'un appentis attenant à la maison pouvant servir de buanderie ou de stockage, ainsi qu'un grand garage indépendant de 18 m². Le portail électrique et l'accès facile à la propriété, grâce à un chemin d'accès goudronné, sont de réels atouts. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d’une climatisation, de volets roulants, d’une VMC, ainsi que d’une excellente isolation murale, offrant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. L’emplacement est idéal : à seulement 10 minutes des plages et à proximité des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement des activités locales tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural. Les petits plus : - une isolation refaite en juillet 2024 - une cuisine équipée et refaite à neuf - un store banne électrique - une belle véranda devant la chambre - un puit dans le jardin - portail électrique et chemin d'accès bitumé Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un véritable coup de cœur vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 358 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

130 m²

terrain 3 713 m²

Vensac

228 870 EUR

Maison avec jardin et garage 24250 La Roque-Gageac.

Située dans la vallée du Périgord Noir, à l'entrée du beau village de La Roque-Gageac connu pour son jardin exotic et son Fort troglodyte, Aurélie et Eric Asdrubal vous proposent cette maison de 90 m² avec son ravissant jardin d'ornement de 660m² et sa terrasse couverte de 19m². Cette très coquette maison dispose d'un extérieur et d'un intérieur soignés invitant à la zénitude. De plain-pied vous trouverez une grande piéce de vie avec cuisine ouverte et équipée de 43m², une chambre de 11m², une salle d'eau séparée avec une buanderie. A l'étage tout en parquet, desservis par un petit palier de 4m², vous profiterez de deux chambres mansardées de 14 et 15 m² au sol et d'un dressing de 6m² . Attenant à la maison un atelier de 32m² dans lequel a été installé en 2022 une pompe à chaleur donnant à la maison un confort et consommation non négligeables. Cette maison est clés en main et n'attend que vous!! A venir voir rapidement!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 870 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

89 m²

terrain 662 m²

La Roque-Gageac

179 000 EUR

Maison T2 avec jardinet entièrement rénovée.

Située à Saint-Selve (33650), charmante commune à la campagne, cette maison mitoyenne rénovée bénéficie d'une exposition ouest / nord ouest. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant connecté. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un petit extérieur privatif, offrant praticité et espace pour se détendre en plein air. Avec une façade en enduit et des murs en pierre, elle allie charme rustique et modernité. À l'intérieur, cette maison de 50 m² comprend un T2 avec une chambre, un espace salon-séjour, et une cuisine indépendante. La salle d'eau avec WC offre confort et fonctionnalité. Les équipements neufs tels que l'électricité, plomberie, isolation, et chauffage PAC réversible garantissent un cadre de vie moderne. Cette maison en pierre datant des années 1850 allie le charme de l'ancien au confort contemporain, offrant un lieu de vie chaleureux et authentique. Idéale pour des primo-accédants ou un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

50 m²

terrain 139 m²

La Brède

173 000 EUR

Maison de ville avec jardin.

Découvrez cette superbe maison de ville construite en 1850, située au cœur de Gironde-sur-Dropt, à quelques minutes à pieds de toutes les commodités : gare TER, commerces, écoles. Langon se trouve à 20 minutes et Bordeaux centre à moins d'une heure. La surface habitable de 200m2 est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon principal et un "petit salon" lumineux, une salle à manger accueillante, une véranda baignée de lumière et une cuisine spacieuse et fonctionnelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bain. Elle est complétée par 122 m² de dépendances en l'état de deux granges et un garage de 25 m². Le tout s’étend sur un terrain de 779 m², offrant un agréable jardin à exploiter selon vos envies. Cette maison présente un potentiel exceptionnel grâce à ses dépendances et son vaste terrain. Elle est parfaite pour un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

203 m²

terrain 779 m²

Gironde-sur-Dropt

340 000 EUR

En plein centre-ville d'Arsac, maison de 106 m².

Située à Arsac, charmant village familial offrant toutes les commodités nécessaires (écoles jusqu’au collège, centre médical, commerces de proximité), cette maison de 106 m² vous séduira par son potentiel et son emplacement idéal où tout est accessible à pied. Implantée sur une grande parcelle arborée de 1917 m², cette maison à remettre au goût du jour bénéficie d’une structure saine et d’éléments récents : toiture, zinguerie, isolation, sous-faces et chaudière. Vous profiterez également d’un garage spacieux de 56 m² équipée de deux point d'eau (cuisine et sde). L’intérieur se compose d’une véritable entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon, de deux grandes chambres, d’une pièce polyvalente (chambre, bureau ou rangement), d’une vaste salle de bain avec baignoire et douche, d’un WC indépendant et d’un cellier. Les hauteurs sous plafond apportent un charme supplémentaire à cette bâtisse à fort potentiel. Une maison idéale pour une famille prête à personnaliser son futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

106 m²

terrain 1 917 m²

Arsac

245 000 EUR

Immeuble de quatre appartements centre Castillonnès.

Idéal investisseur, immeuble de quatre appartements situé dans le centre de Castillonnès. Je vous propose cet immeuble composé de 4 appartements, tous libres de toute occupation. Les deux premiers d’une surface d’environ 90 et 101 m2 chacun, disposent d’une entrée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, deux chambres, d’une salle d’eau et WC séparé, d’ une mezzanine pouvant faire office de troisième chambre ainsi que d’ un balcon pour l’appartement situé à l’étage. Les deux autres d’une surface de 50 et 56 m2 sont composés d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre, d’une salle d’eau et WC séparé, balcon pour celui se situant à l’étage. Vous bénéficiez également d’une cours intérieure. À venir visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur

285 m²

terrain 224 m²

Castillonnès

336 000 EUR

299 000 EUR

Une maison nichée au coeur d'un très joli lieu historique : la bastide de Hastingues, fondée au 13ème siècle ! Avec son arche en pierre et sa légende de l'escargot géant! Elle a une position sincèrement magique, car d'un côté vous avez une jolie rue typique de la bastide, et de l'autre un jardin et une vue dégagée sur la campagne, avec au loin les Pyrénées. Le magnifique sol de l'entrée, constitué de grandes pierres massives, est tout simplement incroyable ! Et vous pourrez profiter de deux vérandas, en fonction de leur exposition suivant la course du soleil. L'une d'elle vous permettra même de vous baigner dans une jolie petite piscine intégrée dans le sol ! (dotée d'une couverture en bois, sur laquelle on peu marcher lorsqu'elle n'est pas en usage). La grande chambre possède deux fenêtres donnant sur la plaine, les collines, et au loin les Pyrénées. La position en hauteur de la maison, par rapport à la plaine, ajoute une sensation très agréable d'être doucement perché. Les deux autre chambres sont de volume agréable, et tout aussi calmes. Enfin, vous disposerez de trois autres espaces de rangement, d'un garage, et il sera possible d'accéder à l'arrière de la maison en voiture en cas de nécessité. C'est certain... vous conviendrez avec moi que cette maison ne manque pas d'avantages ! ''A house nestled in the heart of a very pretty historic place: the bastide town of Hastingues, founded in the 13th century! With its stone arch and its legend of the giant snail! It has a truly magical position, because on one side you have a pretty street typical of the bastide, and on the other a garden and a clear view of the countryside, with the Pyrenees in the distance. The beautiful entrance floor, made of large massive stones, is simply incredible! And you can enjoy two verandas, depending on their exposure following the path of the sun. One of them will even allow you to swim in a pretty little swimming pool integrated into the ground! (with a wooden cover, which can be walked on when not in use). The large bedroom has two windows overlooking the plain, the hills, and the Pyrenees in the distance. The elevated position of the house, compared to the plain, adds a very pleasant feeling of being gently perched. The other two bedrooms are of a pleasant size, and just as quiet. Finally, you will have three other storage spaces, a garage, and it will be possible to access the back of the house by car if necessary. It's certain... you will agree with me that this house does not lack advantages!'' Performance énergétique : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800 et 2480 Euros Prix de vente 299000 euros , dont 10000 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 289000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386901 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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3 ch

141 m²

terrain 291 m²

Hastingues

569 000 EUR

33610 CESTAS - Secteur RÉJOUIT - Venez découvrir votre futur lieux de vie au CALME, au sein d'un lotissement sans vis à vis et proche commodités! Maison d'env 156 m2 de plain pied, composée d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un espace bureau, de 4 chambres de belles tailles (de 11,50 m2 à 18,50 m2) dont une avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'un cellier ainsi que des dégagements. Le tout sur une parcelle d'env 850 m2 ! Le bien bénéficie également d'un garage double indépendant d'env 40 m2 et de terrasses. Autres prestations: construction sur vide sanitaire, énergie électrique, fibre optique, portail électrique, interphone/visiophone, stationnement plusieurs véhicules sur la parcelle. Isolation combles, isolation par l'extérieur (ITE), menuiseries et volets roulants, poêle à bois, et tableau électrique (re)fait en 2022. Panneaux solaires posés en 2023. Taxe foncière 2024: 1216 euros. A VISITER SANS TARDER ! Prix: 569 000 Euros HAI (honoraires charge acquéreur inclus). Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au ... ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 380031 ***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

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4 ch

156 m²

terrain 852 m²

Cestas

1 248 000 EUR

A33982TP24 - Vous recherchez un bien d'exception en centre-ville de Sarlat ? Cette propriété rare et atypique de 300 m² habitables, allie charme historique et confort moderne. Avec sa façade en pierre de taille, son architecture élégante, ses prestations haut de gamme et son jardin intimiste, cette demeure de luxe vous séduira par son aménagement contemporain et son caractère unique. Les volumes généreux, les grandes hauteurs sous plafond et la lumière naturelle omniprésente créent une atmosphère chaleureuse. Les multiples espaces de réception, vastes et parfaitement agencés, constituent un cadre idéal pour accueillir confortablement famille et amis. Équipée d’un ascenseur intérieur, cette propriété comprend : 5 chambres, 4 salles de bain, dressing, 2 cuisines et de nombreux rangements. Un garage complète ce bien d'exception, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Au service de votre projet immobilier LEGGETT Immobilier | Vallée de la Dordogne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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5 ch

308 m²

terrain 407 m²

Sarlat-la-Canéda

249 310 EUR

A34020MD33 - Maison en pierre mitoyenne rénovée de 140m², sur une parcelle de 700m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

140 m²

terrain 700 m²

Soulignac

490 000 EUR

Située dans un environnement calme avec vue imprenable sur la montagne, cette charmante maison avec jardin, construite en 2023, a tout pour plaire. Implantée sur son terrain de 850 m2, elle propose 4 pièces, dont 3 chambre, un dressing, une salle de bain et une salle d'eau. Le bien est complété par un vaste garage fermé.

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3 ch

98 m²

terrain 845 m²

Saint-Pée-sur-Nivelle

864 000 EUR

Appartement T4 idéalement situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur à seulement 100m de la plage. Prestations de qualité, pour ce bien entièrement rénové, composé : entrée, beau séjour lumineux avec une cuisine américaine équipée donnant sur un agréable balcon, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, WC séparés. Local vélos et place de parking extérieur. A visiter sans tarder.

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3 ch

90 m²

etage 3

Saint-Jean-de-Luz

942 000 EUR

Située au coeur du quartier animé de l'aiguillon, à deux pas des commerces et de la plage, cette Villa typique du Bassin d'Arcachon a été rénovée avec goûts et matériaux de qualité. Idéale pour tous les projets de vie. Elle se compose en RDC d'un espace de vie salon/salle à manger, cuisine us aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau. Profitez d'une terrasse avec pergola bioclimatique prolongeant l'espace de vie grâce à ses baies vitrées à galandage. Le plus: un spa Kinedo. A l'étage, vous disposerez de 2 suites avec leur salle d'eau et un Wc indépendant A 2mn des commodités. Coup de coeur assuré pour cette maison typique d'Arcachon. DPE D (216 kWh/m2/an) GES B (6KgCo2/m2/an) Estimation des coûts annuel d'énergie : 1010-1410€ Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix affiché 942.000€ dont 42.000€ d'honoraires soit 4,66% du prix Pour plus d'information contactez Maeva MATHIEU Agent commercial indépendant RSAC : 880869045– RCP : 60933707 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : ...

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3 ch

75 m²

terrain 150 m²

Arcachon

1 344 000 EUR

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Andernos-les-bains vous propose à Taussat, à 300 m du bassin, cette spacieuse villa offrant au total environ 239 m² + garage double attenant de 48m². Cette villa résolument familiale vous séduira par ses volumes. Sa pièce principale offre plus de 60 m², à laquelle s'ajoute une cuisine de 19 m², avec cellier attenant. Un premier espace nuit bien séparé présente deux belles suites parentales dont une avec dressing. Au rez de chaussée se trouve une lingerie proche du garage accessible par l'intérieur de la maison. A l'étage, vous découvrez deux chambres avec leur pièce d'eau, une avec dressing, un bureau, ainsi qu'une deuxième pièce de vie avec cuisine équipée, donnant sur une spacieuse terrasse de 21 m² Cet espace peut être rendu complétement indépendant par la création d'un escalier extérieur. Plusieurs terrasses, dont une couverte, ainsi qu'un balcon, permettent de profiter de l'extérieur au rez de chaussée comme à l'étage. Le chauffage est confortable, dispensé par une pompe à chaleur air/eau au sol. Vous serez de plus à quelques pas de la plage, du port et des commerces du bourg. DPE B (77) kWhEP/m².an GES A (2) kg CO2/m².an le prix du bien est de 1344000€ comprenant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 3,79%, soit 49000€. Pour plus d'informations, veuillez contacter Marie Brouqueyre ... Retrouvez tous nos biens sur Immoba.

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239 m²

Andernos-les-Bains

997 500 EUR

Duport immobilier est fier de vous présenter cet appartement exceptionnel au cœur même de Bordeaux. Méticuleusement rénové avec un sens raffiné du goût il offre une expérience de vie urbaine inégalée. Niché au 2ème étage, cet espace baigné de lumière naturelle est une véritable pépite. Chaque détail de cet appartement a été soigneusement pensé pour créer un intérieur qui allie à la perfection style et fonctionnalité. Dès que vous franchissez la porte, vous serez accueilli par les détails élégants des moulures, témoins du charme classique, et le parquet d'une beauté intemporelle. Ces éléments classiques, combinés à une rénovation moderne, créent une atmosphère unique. Une cheminée majestueuse ajoute une touche d'élégance et de chaleur à l'espace de vie. La cuisine tout équipée est une œuvre d'art fonctionnelle. Elle est conçue pour accueillir les amateurs de cuisine avec ses appareils modernes et ses finitions élégantes. Les trois chambres spacieuses offrent un espace pour tous les membres de la famille, les invités ou même pour créer votre propre espace de travail inspirant. Chaque coin de l'appartement est inondé de lumière naturelle, créant une ambiance aérée et agréable. L'emplacement de cet appartement est tout simplement incomparable. Au cœur de Bordeaux, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main. Des boutiques aux restaurants en passant par les espaces culturels, tout est à proximité pour rendre votre vie urbaine des plus pratiques. En résumé, cet appartement est une véritable opportunité pour vivre le style de vie que Bordeaux a à offrir. Si vous cherchez à allier l'élégance classique avec le confort moderne, ne cherchez pas plus loin.

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3 ch

145 m²

etage 2

Bordeaux

1 508 000 EUR

Cette magnifique propriété du XVIII ème siècle avec ses 4 gîtes et son parc arboré se situe dans le Lot-et-Garonne. Construite pour l'evêque d'Agen, elle reflète parfaitement, avec ses belles prestations, l'importance et le haut rang de son ancien propriétaire. Avec ses nombreux gîtes, son pigeonnier, ses terrasses, ses trois piscines et son lac, cette propriété de par son agencement et son cadre exclusif est idéale pour recevoir invités et famille et s'adapte parfaitement aux séminaires, mariages ou autres évènements. Dès l'entrée, vous serez subjugué par la grandeur des pièces, le détail des finitions ainsi que les nombreuses moulures et cheminées. Le rez-de-chaussée se compose de 3 pièces en enfilade, un salon/salle à manger avec une cuisine américaine et son impressionnant ilot central, une arrière cuisine avec un escalier de service menant au 1er étage, un bureau ainsi qu'un escalier menant à une cave sur toute la longueur de la maison. Le 1er étage se compose quant à lui de 7 chambres dont 5 avec salles de bains/douche attenantes. Entourée de son parc arboré avec ses arbres centenaires, la propriété totalise plus de 5,4 hectares et possède également des écuries pour 3 chevaux. Située à seulement 30 minutes de Bergerac, 1h45 de Bordeaux et 25 minutes du golf de Tombeboeuf, cette propriété est l'exemple même du prestige et de l'exclusivité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ...

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14 ch

1 147 m²

terrain 54 000 m²

Montignac-de-Lauzun

150 000 EUR

DAX CENTRE VILLE. DAX, en plein coeur de la ville, proche de toutes les commodités, appartement de deux pièces à rénover. Il se situe dans une résidence avec ascenseur calme et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine avec balcon, une pièce de vie et une chambre donnant sur une véranda, une salle de bains. Appartement offrant une vue dégagée sur Dax. Possibilité d'en faire un trois pièces. Il n'attend plus que votre visite!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2778 et 3758 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1200. 00 Euros , Surface Carrez 54m² Features: - Lift - Balcony

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1 ch

75 m²

etage 3

Dax

165 500 EUR

Appartement 2 chambres et jardin CANDRESSE. Appartement lumineux au rez de chaussée composé de deux chambres, avec un bel espace de vie de plus de 30 M², une entrée avec rangements, 2 places de parking, cellier, jardin entièrement clôturé, exposé plein sud et privatif! A venir découvrir sans tarder! Petit rafraîchissement à prévoir, très faibles charges de copropriété de 2007 . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 et 1270 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété , Charges annuelles 700. 00 Euros Features: - Terrace

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71 m²

Candresse

299 600 EUR

Léognan centre-ville -Appartement T3 avec terrasse et place de parking sécurisée Vous serez séduit par ce magnifique appartement en duplex, niché dans un immeuble en pierre. Au premier niveau, découvrez un salon spacieux, une salle à manger lumineuse avec double exposition et une cuisine à aménager, le tout bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond. A l'étage, vous disposez d'une salle d'eau et de deux chambres mansardées qui vous offrent un bel espace utile au sol. Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale et garantissent une atmosphère agréable tout au long de l'année,créant un espace confortable et tranquille. Pour compléter ce cadre idéal, une très grande terrasse de 26 m2 vous offre un espace extérieur privilégié pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Que ce soit pour un investissement locatif ou une habitation principale, ce duplex offre un cadre de vie exceptionnel. Vous disposez également d'une place de parking sécurisée. La proximité des commerces, écoles et transports en commun constitue un avantage au quotidien. Imaginez-vous vivre dans cet endroit idéal, où tous vos besoins sont à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features: - Terrace

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2 ch

63 m²

Léognan

110 000 EUR

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier ! A VENDRE, joli appartement de 70 m2, dans un environnement paisible et agréable à vivre, proche de toutes les commodités. L'appartement, situé au 2ème et dernier étage, se compose d'une pièce de vie avec un espace salon-séjour accueillant de 20m2, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une cuisine semie ouverte entièrement équipée, alliant fonctionnalité et modernité, permettant de cuisiner tout en profitant de vos convives. Le salon, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donne accès à un agréable balcon. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres chaleureuses de 9m2, dont deux donnant accés à un balcon, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau et une chambre d’amis, ainsi qu'une salle d’eau rénovée, avec douche, offrant confort et praticité, avec sa buanderie attenante et un WC séparé. Taxe foncière : 883 euros, faibles charges de copropriété. Les plus de ce bien: Double vitrage, climatisation. Un cellier privatif de 5 m2, idéale pour stocker vos affaires en toute sécurité. Un parc arboré autour de la résidence, un véritable havre de paix pour profiter de moments de détente ou pour que vos enfants puissent jouer en toute sérénité. L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Ce bien représente une belle opportunité pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un appartement fonctionnel et agréable. Pour d'avantage d'information, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier ! Features: - Balcony - Washing Machine

4 p

3 ch

70 m²

etage 2

Agen

265 000 EUR

Idéalement situé à proximité des commerces et de la gare, cet appartement type T2 d'environ 29 m² se compose d'un séjour avec une cuisine, d'une chambre et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée d'une villa Arcachonaise, l'appartement dispose d'une terrasse de 10 m², d'un emplacement de parking et profite de la piscine de la copropriété. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé : 42 800€ HAI. La copropriété de 3 lots principaux.. Aucune procédure en cours. DPE 207 kWhEP/m².an (D) et GES 33 kg éqCO2/m².an (D). Estimation des coûts annuels : 1360 € et 1880 €. Honoraires de 15 000 € soit 6 % à la charge de l’acquéreur. Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.

2 p

1 ch

29 m²

Arcachon

245 000 EUR

Quand on parle de la Dordogne, on voit tout de suite une belle maison en pierre avec son charme de l'ancien ! C'est exactement le cas ! Nichée dans un petit hameau sur la commune de Saint Pierre de Côle, elle saura vous séduire par ses volumes et ses dépendances ! Sur un terrain de 4760m², avec 2 grandes granges ( 61 et 84m² ) et un immense hangar en structure métallique ( 158m² ), vous découvrez ce petit havre de paix qui vous accueille par son entrée donnant sur le premier salon très lumineux ( 43m² ) grâce aux baies vitrées, son coin cuisine et sa première cheminée avec système polyflamme. Un couloir vous guide vers un WC séparé, une salle d'eau, une buanderie et une grande chambre ( 25m² ). Prenons l'escalier, au demi-niveau vous entrez dans le second salon ( 33m² ) qui a su garder son charme au travers de ses murs en pierre et de la deuxième cheminée également en polyflamme, toutes les arrivées sont prévues pour un point d'eau ( cuisine ou salle de bain ). Une terrasse en bois agrémente ce salon. Continuons vers le second étage, avec sa grande mezzanine ( 27m² ) qui dessert les 4 chambres ( 19-11-18-19m² ), ainsi qu'une pièce ( 8.45m² ) pouvant être un bureau ou bien pour y créer une seconde salle d'eau. Une grande pièce de 33m² en combles avec accès de petite taille a été aménagée pour en faire une salle de jeu pour les enfants. Vous avez du vin à stocker ? Pas de panique ! Avec une cave de 30m² sous la maison et une seconde de 25m² sous l'hangar, vous avez de quoi faire ! Venez découvrir ce petit bout de Dordogne ! - Assainissement individuel non conforme - Menuiseries bois double et simple vitrage - Chauffage bois - Taxe foncière 1042€ - Ce bien vous est présenté par Bruno Rebiere , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

7 p

5 ch

237 m²

terrain 4 760 m²

Saint-Pierre-de-Côle