76 590 EUR

Maison à Saint Symphorien de 123 m2 à rénover.

En exclusivité Située dans le centre de St Symphorien, venez découvrir cette maison à rénover complètement. D'une surface de 123m², elle dispose d'un terrain de plus de 2000m². Intéressé(e,s) par ce bien, contactez Julien Frayssinoux au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com afin d'échanger sur le fonctionnement de la vente: pas besoin de notaires ni d'avocats ni de dépôt de garantie pour se positionner, notre service s'occupe de tout. Après la visite obligatoire, vous pourrez faire une offre comme pour une vente traditionnelle. Vous aurez ensuite la possibilité de voir les autres propositions et de faire une surenchère si vous le souhaitez. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 02/11/2024 à 12h00 au dimanche 03/11/2024 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 76590euros (1). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 6590 euros d'honoraires charge acquéreur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr non soumise au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 376232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

3 p

3 ch

123 m²

terrain 1 727 m²

Saint-Symphorien

364 000 EUR

Landes 40700 Sainte-Colombe, propriété agricole 22 ha.

Propriété comprenant une maison d'habitation 165 m², un corps de ferme et 22 ha de terres agricoles. Habitation à l'étage: entrée, salle à manger-salon, cuisine indépendante, 4 chambres, salle d'eau et wc séparé. Rez-de-chaussée en partie aménagé: pièce principale de 30 m² avec cheminée, 2 pièces-chambres, garage 54 m². Corps de ferme à rénover composé d'une ancienne habitation 100 m², d'une grange 100 m² et d'un hangar. Lot de parcelles agricoles composant un ensemble d'une superficie totale de 22 ha environ. Terrain plat en fond de vallée et bordure de ruisseau, parcelles en légère pente Sud. Parcelle en coupe rase pente Nord. Ces parcelles sont libres de toute occupation, pas de bail en cours. Idéal pour chevaux, projets agricoles, permaculture. Prix de vente : 364 000 Euros HAI (honoraires inclus de 13 966 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 350 034 Euros hors honoraires.) Hagetmau: 4 km, Mont-de-Marsan et Orthez: 30 km. DPE : non soumis au DPE . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07.89.20.61.38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378595 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

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4 ch

165 m²

terrain 210 000 m²

Sainte-Colombe

199 600 EUR

Corps de ferme en pierre avec dépendances sur plus de 5 hectares.

En exclusivité, venez découvrir cet authentique corps de ferme en pierre à rénover dans le Lot-et-Garonne. Une longue allée arborée vous emmène au milieu des 5,6 hectares où se dévoile la maison de 90 m² et le garage attenant de 96 m². A l'arrière, une grange en pierre de 170 m² avec grand auvent, un hangar de 135 m² et un bâtiment fermé de 140 m² pourront satisfaire tous vos projets. Présence d'un puits sur la propriété. Endroit idéal pour les amoureux de la nature, du calme et de la campagne. Prix de vente: 199 600 euros honoraires d'agence inclus. Pour vous faire découvrir ce bien et vous donner plus de renseignements, contactez Christelle BAISIR au 06 40 63 62 05 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle Baisir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 - Mandat réf : 368301. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 Allée des cinq continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

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3 ch

90 m²

terrain 56 900 m²

Cancon

249 500 EUR

24400 entre Mussidan et Bergerac Maison de campagne 12 pièces 7 chambres 1ha800.

Entre Mussidan et Bergerac maison de campagne composée en rez de chaussée d'un séjour salon 28 m² avec possibilité d'ouvrir sur la tour ajoutée en 1970 . Une communication existe déjà entre la maison principale et l'agrandissement par le bureau. Au rez de chaussée on trouve une salle à manger avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine équipée , 2 chambres , une salle d'eau et un wc. A l'étage on arrive sur un palier distribuant trois chambres dont une en enfilade pour un espace enfants par exemple et une salle de bains wc. Dans la tour on dispose d'un séjour salon (communication possible) et une cuisine équipée. A l'étage deux chambres donnant sur un balcon et une salle d'eau wc. Une grande pièce de 30 m² en sous sol utilisée en cellier et rangements ainsi qu'une cave avec arrivée d'eau du puits. Les dépendances offrent un réel potentiel pour les bricoleurs ou encore pour stocker ou pour créer des gites indépendants avec vue sur les prés. Une première grange sur 2 niveaux pour une surface de 110 m² en rez de jardin dont un garage (28 m²) et une surface à l'étage de 110 m² en un seul volume. Dans cette grange on peut envisager un gite en bas et un gite en haut avec vue sur le terrain en près boisés. Une autre grange en bois abrite un espace atelier ou rangement et un ancien appartement f2 à réhabiliter en gite par exemple. Et ce n'est pas fini car on trouve une ancienne bergerie en bois, un abri bois de chauffage et un hangar en partie en pierres "cuvier" de 80 m² environ puisqu'on y faisant du vin à une époque . Le matériel est toujours là. Diverses dépendances et appentis. Cette propriété de 18 000 m² dont 1500 m² constructible forme un bel ensemble pour les amateurs de campagne et de calme sans être pour cela isolé. Proximité des commodités et tous les services à quelques kms et accès autoroute A 89 à 5 kms. gare à Mussidan bien desservie vers Bordeaux et Périgueux . Bergerac à 15 mns. Le puits alimente la maison qui est aussi raccordée à l'eau de ville. Assainissement individuel à revoir. Cette propriété est tout à fait habitable de suite mais nécessitera des travaux que vous pouvez donc faire si vous le voulez à votre rythme en bénéficiant notamment des aides à la rénovation énergétique puisque le classement DPE donne en consommation F 378 kwh/m²/an et en gaz effet de serre C 12 Kg CO² /m²/an. Budget : 249500 euros incluant les honoraires à charge vendeur. mandat 378957 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

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7 ch

222 m²

terrain 18 000 m²

Mussidan

145 000 EUR

Maison avec jardin arboré et 2 garages.

Situé au sud du Périgord Noir, dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Sauveterre-la-Lémance est limitrophe de la Dordogne, à 10 minutes de Villefranche-du-Périgord, venez y découvrir cette jolie maison lumineuse et son magnifique parc arboré. Elle comprend une entrée, un salon/séjour avec accès à la terrasse balcon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En rez-de-jardin, la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une chaufferie, un garage, une cave. Un autre garage indépendant avec atelier se trouve à l'arrière de la maison. Le parc de 1465 m² joliment arboré est entouré de haies et fermé par un portail. Assainissement tout-à-l'égout. Commerces de proximité accessibles à pieds (boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie). Prix de vente : 145 000 euros, honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle BAISIR, au 0640636205 ou par courriel à c.baisir@proprietes-privees.com Mandat réf : 365560CIB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle BAISIR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 838440493 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Christelle BAISIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 838440493 - .

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5 ch

120 m²

terrain 1 465 m²

Sauveterre-la-Lémance

29 990 EUR

Domaine forestier Duras.

Philippe Louvion vous à sélectionné à Saint Sernin de Duras 47120, un bois composé de chênes, hêtres, acacias. Une belle surface de 2.6 hectares. Accès en véhicule. Idéal pour les amoureux de nature, chasse et feu de camps ! Prix : 29 990 euros honoraires Charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - .

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26 000 m²

Duras

630 000 EUR

Exclusivité, belle maison de 152 M2.

Nadia Boutellis Safti Immobilier vous présente en Exclusivité ce bien très recherché. Au cœur de Bordeaux à 600m de la place Gambetta, cette maison en copropriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun (300 m du tram A), des écoles et commerces. Avec ses 152m² de surface habitable, cette propriété comprend un grand garage de 40 m² au RDC, idéal pour une profession libérale ou un studio locatif. Le premier étage offre une cuisine, une salle d'eau, une chambre de 14 m², et un lumineux séjour de plus de 50m² exposé sud-ouest. À l'étage, 2 chambres de 12 et 22 m², un bureau convertible en chambre, et un beau rooftop de 18m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les toits de Bordeaux, idéal pour profiter des journées ensoleillées ainsi, pour compléter ce bien, une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Prévoir une bonne enveloppe travaux de rafraichissement, pour cette maison qui offre un fort potentiel pour être sublimée selon vos goûts et besoins. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

152 m²

terrain 152 m²

Bordeaux

210 000 EUR

Résidence récente / grand balcon/ place de parking privative.

Situé à La Teste-de-Buch (33115), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, écoles et transports en commun, ce quartier ravira les résidents en quête de praticité et de confort au quotidien. D'une surface habitable de 45 m², cet appartement datant de 2018 se distingue par son agencement moderne et fonctionnel. Il se compose d'un lumineux séjour avec cuisine intégrée s'ouvrant sur un vaste balcon, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Une chambre séparée offre un espace intime et reposant. En plus de ses 2 pièces, cet appartement dispose d'une place de parking privative, d'un chauffage au gaz assurant confort thermique et économie d'énergie. Bénéficiant de la fibre optique et d'un local à vélos, ce bien allie confort de vie au quotidien et prestations modernes, offrant un cadre de vie harmonieux et serein. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

45 m²

etage 1

La Teste-de-Buch

748 250 EUR

Magnifique maison contemporaine de 4 chambres et 174m².

Laissez-vous séduire par cette belle maison contemporaine implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Située dans la commune de Salles. La maison d'environ 174 m² se compose pour la partie nuit de 3 belles chambres dont une suite parentale. Un vaste séjour salle à manger de 50m² et cuisine semi ouverte de 12m² donnant sur la belle terrasse en bois et sa piscine, vous promettent des moments de quiétude inégalables. Bureau, buanderie, salle de bain et WC, cuisine extérieure d’été, viennent compléter la distribution. Un appartement T2 d'environ 30 m², avec entrée indépendante, a été aménagé dans une aile de la villa, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir des invités. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre à coucher. Le confort est assuré en toute saison grâce à une cheminée avec insert et une climatisation réversible, en complément du chauffage électrique. En extérieur, un charmant chalet en bois de 34 m² avec terrasse couverte propose une chambre et un bureau, parfait pour accueillir des invités ou pour un usage personnel. Un carport pouvant abriter trois véhicules, ainsi qu'une dépendance annexe de 30 m² pour le stockage, viennent parfaire les prestations de cette propriété. L’ensemble des installations est dans un état irréprochable, soigneusement entretenu et entouré d’un jardin joliment arboré. Vous ne pourrez qu’être conquis par ce véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 250 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

174 m²

terrain 2 330 m²

Salles

125 000 EUR

Maison avec jardin.

Située sur la commune de Captieux, sur un terrain arboré d'un peu plus de 400m2, maison de 65m2 type Landaise. La maison s'articule autour d'une agréable terrasse couverte exposée plein Est d'environ 12m2. Elle est composée d'une pièce de vie d'environ 30m2 équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Enfin, un dégagement dans la pièce principale d'environ 7m2 permet l'aménagement d'une chambre d'appoint ou d'un espace bureau. Les plus de ce bien: 30 m2 de dépendances en bois en bon état, petite mezzanine, maison raccordée au tout à l'égout, aucun vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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57 m²

terrain 458 m²

Captieux

51 000 EUR

MAISON AVEC GARAGE ET COUR.

***Idéal premier achat ou investissement locatif*** A 35 minutes d'Agen et à 20 minutes de Casteljaloux, dans un village calme avec école et parc à pied, venez découvrir cette maison mitoyenne avec garage et cour : RDC : Entrée avec une buanderie et un WC séparé. 1er étage : Salon, WC, Cuisine et Salle à manger 2e étage : Deux chambres, une salle de bains Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien et de le valoriser selon vos envies. Grâce à son DPE, vous pourrez bénéficier d’aides pour des travaux de rénovation énergétique. Contactez-moi pour plus d’informations et possibilité de visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur

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60 m²

terrain 15 m²

Monheurt

294 000 EUR

Maison de plain-pied avec grand garage, dépendance, atelier et terrain arboré.

À La Lande-de-Fronsac (33240), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La commune offre un environnement calme et familial, à proximité des vignobles réputés de Fronsac, tout en étant bien desservie par les commodités essentielles telles que les écoles et les commerces locaux. Dotée d'une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 977 m², cette maison de plain-pied comprend deux places de parking. L'extérieur propose un espace généreux pour profiter des journées ensoleillées, avec la possibilité d'aménager un agréable jardin ou une terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison se compose de trois chambres, un bureau, une cuisine entièrement rénovée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, et une salle de bain moderne. Construite en 1985, cette propriété offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille harmonieuse dans un environnement paisible et verdoyant. Aucun travaux sont à prévoir donc n’hésitez plus à me contacter…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

97 m²

terrain 977 m²

La Lande-de-Fronsac

189 600 EUR

maison Traditionnelle.

Charmante maison traditionnelle de 105m², comprenant salon salle à manger avec poêle à bois, cuisine équipée, cellier, 3 chambres (entre 11 et 13m²), salle d'eau, toilettes, garage attenant, terrasse, forage,1250m² de terrain, assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 600 € Honoraires charge vendeur

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105 m²

terrain 1 260 m²

Sarbazan

214 000 EUR

T2 3ème étage - 39 m2.

Hyper-centre, proche Grosse Cloche A 350 m du tram (toutes lignes) Dans un immeuble en pierre, au 3ème et dernier étage, T2 lumineux et calme comprenant une pièce principale avec coin cuisine, un dégagement menant à une chambre avec grand placard et à une salle de bain avec wc. L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble et est exposé plein sud. Fenêtres double-vitrage. Peintures refaites à neuf ainsi que coin cuisine. Appartement prêt à décorer! Belles parties communes! Dans le même immeuble, appartement identique à vendre au 2ème étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

39 m²

etage 3

Bordeaux

73 000 EUR

Maison éligible au pret à taux zéro.

Située à Puisseguin, cette maison en pierre, mitoyenne des 2 cotés, bénéficie d'un emplacement idéal avec un accès facile aux commodités du village. À proximité, vous trouverez des commerces, des écoles , Libourne est à1/4 d'heure en voiture assurant ainsi un mode de vie pratique et agréable. Le bien dispose également d'une place de parking, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. Par ailleurs, la maison se situe sur un terrain de 170m², la partie située à l'arrière offre une vue sur les vignes. Possibilité de créer un jardin ou une terrasse selon les préférences individuelles. Avec une surface habitable de 62 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison offre un agencement pratique et fonctionnel. d'un point de vue technique ,le chauffage et le cumulus sont électriques ,la maison étant issue d'une division il faut prévoir la mise en œuvre d'un assainissement individuel. Les futurs acquéreurs auront l'opportunité de personnaliser et d'aménager l'intérieur selon leurs goûts et besoins. Une belle occasion d'investir dans un bien offrant un excellent potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur

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62 m²

terrain 150 m²

Puisseguin

204 000 EUR

Maison de ville 3 pièces - 54 m² - MERIGNAC Mondésir.

MERIGNAC - Mondésir Idéal primo accédants ou investisseurs ! Dans une petite rue calme, idéalement située entre la place Mondésir et le parc Bourran, découvrez cette agréable maison 3 pièces au fort potentiel, à mi-chemin entre la maison de ville et l'appartement. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein sud, deux chambres et une salle d'eau. Vous pourrez profiter de la vie de quartier de Mondésir (supermarchés, commerces de proximité, transports, marché) tout en étant à 5 minutes du parc Bourran pour des balades ressourçantes ! Surélévation possible. Stationnement libre gratuit dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 204 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

54 m²

Mérignac

210 000 EUR

Demeure authentique avec son logement indépendant de 40 m².

A presque 30 minutes de Bordeaux avec le TER, 5 minutes de l'A62, aux portes de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, proche des commerces, des écoles (primaire, collège et lycée) venez découvrir cette superbe demeure en pierre de 180 m² posée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 600 m². Au rez de chaussée, laissez vous séduire par un spacieux séjour et sa grande cuisine vous offrant un espace à vivre de plus de 60 m² avec son authentique et fonctionnelle cheminée. Vous trouverez également un logement complètement indépendant de 40 m² composé de deux pièces, une salle d'eau et un WC séparé ; idéal pour une profession libérale, bureaux ou complément locatif. A l'étage, vous découvrirez encore 4 chambres de 14 à 23 m² et une salle de bains. Le jardin paysager et clos vous offre un grande terrasse d'environ 50 m² en partie couverte, une cuisine d'été et un puits fonctionnel. Cette belle demeure atypique qui dispose du tout à l'égout, est équipée d'une chaudière gaz de ville révisée à neuf, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire et de combles isolés en 2019. Les huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables, l'alarme volumétrique contractualisée avec un centre d'intervention achèveront de vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur

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6 ch

179 m²

terrain 1 638 m²

La Réole

277 000 EUR

Maison 110 m² à rénover en plein coeur d'Eysines.

Située sur Eysines, cette charmante maison de 110 m² s'élève sur un terrain de 660 m² offrant un cadre de vie paisible et calme à ses futurs propriétaires. À proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle garantit un quotidien pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose de plusieurs places de parking, offrant un confort à ses résidents et à leurs visiteurs. Avec sa véranda, cette maison offre également des opportunités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces réparties sur deux niveaux comprend déjà 4 chambres et une salle de bain. Le rez-de-chaussée composé des pièces de vie peut se transformer en une pièce conviviale, ouverte et spacieuse de plus de 50 m². À l'étage, les 4 chambres dont le bureau offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une vie de famille épanouie. Construite dans les années 70, cette maison allie charme et potentiel d'évolution pour ses futurs propriétaires. À vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 277 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

110 m²

terrain 660 m²

Eysines

320 000 EUR

Maison à étage, 3 chambres proche du centre du Haillan.

Nadia Boutellis safti immobilier vous présente en exclusivité cette jolie maison à étage. Située au cœur de la commune prisée du Haillan (33185), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre-ville. Idéalement située à seulement 5 minutes de la rocade et à 15 minutes de l'aéroport de Mérignac, cette propriété offre également un accès aisé aux écoles élémentaires et primaires, aux commerces locaux et aux transports en commun tels que le Bus BHNS, garantissant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour ses résidents. Construite en 2015, cette charmante maison à étage d'une surface habitable de 81 m² est dotée de 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale. En rez-de-chaussée, on découvre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon salle à manger baigné de lumière, et d'un WC. À l'étage, les 3 chambres offrent espace et confort, complétées par une salle de bains et WC séparés. Un garage, 2 places de parking extérieures et la présence d'une climatisation viennent parfaire les attraits de ce bien à découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 256 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

81 m²

terrain 185 m²

Le Haillan

473 000 EUR

Maison au coeur de la forêt sur parcelle de 5460m².

Située dans un quartier calme de Saubrigues, la maison est proche des commerces, écoles et transports. Elle profite d'un environnement paisible et verdoyant au cœur de la nature et à proximité de l'océan et des Pyrénées. Un havre de paix à découvrir sans tarder ! Cette maison de 144m² offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un dressing et d'un jardin avec une dépendance type chalet bois de 16m². La maison bénéficie de nombreux équipements neufs : menuiserie alu, adoucisseur d'eau, fosse septique, VMC, ballon d'eau chaude, chauffage, plomberie salle de bain, raccordement compteur d'eau et la fibre optique. Des travaux de finition, de décoration et de jardinage sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, de photos ou pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 473 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

144 m²

terrain 5 574 m²

Saubrigues

385 000 EUR

Maison récente de 2021 - 80 m² - 4 pièces - Jardin à Mérignac (33700).

Située dans un quartier calme et recherché de Mérignac, cette maison moderne de 2021 offre une surface habitable de 80 m² sur une parcelle de 290 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un lumineux séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC intégré. À l'étage, un pallier dessert trois belles chambres, dont deux avec placard intégré, et une salle de bains avec WC. Vous profiterez également d'un garage attenant avec un espace cellier/buanderie de 22 m², idéal pour du rangement supplémentaire ou pour vos projets personnels. L'extérieur, avec une terrasse exposée plein sud et un jardin clôturé, vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

80 m²

terrain 290 m²

Mérignac

267 000 EUR

Maison de Plain-Pied Vue Imprenable à les Pyrénées.

Benoît DUVAL - SAFTI vous propose cette magnifique maison Plain-Pied de 103m² avec vue imprenable sur les Pyrénées à MONT Coup de cœur assuré pour cette maison de 2004 Avec ses 103 m² de surface habitable, cette demeure de plain-pied sur un terrain de 5200 m² est un véritable havre de paix. Elle vous accueille par une entrée avec placard intégré, menant à un spacieux séjour de 45 m² baigné de lumière, comprenant une salle à manger/salon et une cuisine ouverte entièrement aménagée. L'espace nuit offre 3 chambres généreuses de plus de 12 m² chacune dont 2 avec des placards intégrés. Une grande salle de bain moderne avec douche, baignoire et WC séparé vient compléter ce bel ensemble. Des travaux récents en 2022-2023 ont été effectué avec des équipements de qualité : poêle à granulés, ballon thermodynamique et pompe à chaleur réversible, cette maison est éco-performante et garantit des factures d'eau et d'électricité extrêmement faibles. Le vrai plus ? Un garage attenant à la maison et une terrasse aménagée avec une vue panoramique à couper le souffle sur les Pyrénées. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette maison est un véritable bijou, prête à accueillir votre famille. Appelez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

100 m²

terrain 5 282 m²

Mont

1 350 000 EUR

Superbe maison moderne duplex T5 (4 chambres) avec extérieur et accès privé à la plage.

Située dans la charmante ville d'Arcachon (33120), en ville d'Été, cette moderne maison T5 de 146 m² (surface au sol 160 m2), aux prestations haut de gamme, offre un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Nichée dans un quartier prisé en 2e ligne, elle bénéficie d'une proximité du centre ville (5min à pied) et avec l'océan. Un extérieur de 272m2 comprenant un spa intégré, un balcon de 14m2 et un accès privé direct à la plage complètent ce bien. Rénovée en 2014, cette magnifique maison comprend: -en RDC: Entrée avec placards, 3 chambres, un cellier/buanderie, 1 SDB/SDE, et des WC indépendants -A l'étage: Salon/salle à manger avec cheminée en pierre, cuisine à l'américaine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle d'eau et dressing, et des WC indépendants. Un bel escalier en bois massif relie les 2 étages. Parfaite pour une famille, elle offre un cadre unique par son agencement pratique et confortable avec ses pièces bien distribuées, et son emplacement bien privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

146 m²

terrain 272 m²

Arcachon

395 000 EUR

Jolie maison de ville.

À Eysines (33320), cette charmante maison de ville de Plain Pied est située dans un environnement urbain dynamique offrant un accès pratique aux transports en commun tels que les bus (à 5 minutes à pied) et le tram D (à 5 minutes à pied). À proximité immédiate se trouvent des écoles, un collège et une crèche, idéal pour les familles. L'exposition Est-Ouest de la propriété permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison de 89 m² sur un terrain de 779 m² propose un jardin aménagé avec une piscine, une terrasse accueillante pour les moments de détente en plein air et un patio pour les repas en plein air. Pour le stationnement, la propriété dispose de trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage offrant un espace sécurisé pour les véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Construite en 2008, elle offre une surface habitable fonctionnelle. Les lieux sont agencés de manière pratique, mettant en valeur le Plain Pied. En somme, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison de ville confortable et bien située, offrant à la fois espace extérieur et intérieur pour profiter de la vie quotidienne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

89 m²

terrain 779 m²

Eysines