109 000 EUR

Maison de ferme Saint Sulpice D Excideuil 6 pièce(s) 120 m2.

24800 St Sulpice d'Excideuil Maxime MINOLA vous propose cette maison de ferme de 120m² habitable, avec sa grange sur 2000m² de terrain, la maison se compose d'un bureau, de 2 chambres, une salle d'eau et un wc, ainsi qu'une grande salle à manger et une cuisine, à l'étage une chambre et des combles aménageables. Travaux nécessaire pour rendre la maison habitable au confort moderne Possibilité d'acquérir 2ha de terrain supplémentaire attenant Taxe foncière : 550 euros Prix : 109 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 849177092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 0145604084 Mandat réf : 384001 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .

6 p

3 ch

120 m²

terrain 2 300 m²

Saint-Sulpice-d'Excideuil

262 500 EUR

Maison de ville rénovée.

Venez découvrir cette maison de ville de 110m², rénovée avec gout , idéalement située dans le quartier recherché de Clos Chassaing, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des collèges et lycées. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec un grand placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains, et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda couverte, donnant accès à un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité. A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne. Les plus : Cave sous toute la surface du rez-de-chaussée, doubles vitrages, chauffage produit par une chaudière à condensation neuve Cette parcelle agréable de 187 m² allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare et idéal pour les familles souhaitant vivre au calme tout en étant proche du centre-ville. Prix : 262500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 250000 euros hors honoraires) DPE : C (142) / GES C (27) Consommation de 1280 euros à 1790 euros selon les prix moyens indexés au 01/01/2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au 0613025777 ou par courriel à n.hubert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384292 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

110 m²

terrain 187 m²

Périgueux

239 200 EUR

Hourtin - 33990 - A 400m du Lac et du Port - Terrain 732m2 constructible viabilisé.

Découvrez ce terrain libre tout constructeur, idéalement situé à seulement 400 mètres du Lac et du Port d'Hourtin dans petit lotissement de 8 lots. Profitez d'un cadre naturel exceptionnel pour pratiquer la baignade, la navigation, la chasse et la pêche. La forêt environnante et les pistes cyclables offrent de nombreuses possibilités d'activités en plein air pour toute la famille. Commodités à proximité : commerces, maison médicale, crèches, écoles et collège. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Prix : 239 200 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 230 022 euros hors honoraires, Non soumis à DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 384986. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

732 m²

Hourtin

33 000 EUR

Landes 40250 Mugron terrain à bâtir 1498 m2.

Situé dans l'agglomération de Mugron terrain à bâtir de 1 498 m². Proche du centre bourg du village, commerces et écoles à pied. Certificat d'Urbanisme ok, terrain non viabilisé. Réseaux eau potable, EDF et tout-à-l'égout à proximité. Dax: 27 km, Mont-de-Marsan: 30 km. Prix de vente: 33 000 Euros HAI, honoraires inclus de 3 990 Euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 13,75%, soit 29 010 Euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LALANNE, au 07-89-20-61-38 ou par courriel à p.lalanne@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LALANNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 839417755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf 385460 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (13.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LALANNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 839417755 - .

1 498 m²

Mugron

165 000 EUR

160 000 EUR

Quartier Les Romains.

Située à Trélissac, cette maison offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme à proximité de l'hôpital. Sur une surface de terrain de 264 m, la maison se compose en rez-de-chaussé d'un séjour traversant, une cuisine, une véranda, une chambre et un WC. A l’étage vous trouverez quatre chambres et un bureau ainsi que une salle d'eau. La maison est mitoyenne d'un seul côté et bénéficie d'un jardin. Elle dispose aussi d'une place de parking extérieur et d'un garage. Cette maison à Trélissac est une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

5 ch

96 m²

terrain 264 m²

Trélissac

335 000 EUR

324 000 EUR

Maison Neuve de 98 m² à Margaux avec Jardin et Garage – Opportunité Rare.

Située au cœur de Margaux, cette maison neuve de 98 m², construite en 2023, offre un cadre de vie paisible à proximité des prestigieux vignobles de la région. Intérieur : Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux. Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés. Salle de bain moderne avec équipements de qualité. Chauffage électrique individuel performant avec climatisation réversible pour le chaud et le froid. Extérieur : Terrain de 630 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine. Garage de 15 m² et deux places de parking supplémentaires (avec possibilité d'en créer davantage). Jardin exposé plein sud, propice à la détente. Performances Énergétiques : Classe Énergie A : consommation de 67 kWh/m².an. Classe Climat A : émissions de 2 kg CO?/m².an. Coût annuel estimé entre 550 € et 820 € (année de référence 2021). Points forts : Environnement calme et paisible. Maison neuve avec des performances énergétiques élevées. Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de l'espace extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 324 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

98 m²

terrain 630 m²

Margaux

85 000 EUR

75 000 EUR

Maison à finir selon vos goûts.

Située dans la charmante commune de Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et d'un cadre de vie agréable. La localité, réputée pour son ambiance conviviale et sa tranquillité, offre à ses résidents la proximité de commodités essentielles telles que des commerces, des écoles et des espaces verts propices à la détente. De plus, sa situation géographique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Construite en 1997, cette maison de 77 m² sur un terrain de 120 m² présente un potentiel intéressant pour un investisseur. Composée de 2 pièces, d'une mezzanine et d'un garage à rénover entièrement, elle offre diverses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable modulable, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation pour créer un lieu de vie sur mesure. L'opportunité idéale pour donner vie à vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

77 m²

terrain 120 m²

Saint-Ciers-sur-Gironde

195 000 EUR

Idéalement situé et au calme. Petite copropriété.

Pessac Alouette. A proximité des transports et groupes scolaires, joli T3 de 62m2 environ au premier étage sur trois d'une petite copropriété. Cet appartement se compose de 2 belles chambres avec placards, une salle de bain, un toilette séparé, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un balcon 8m2 exposé Sud. Chauffage electrique individuel. 2 places de parking complètent ce bien. L'appartement est vendu loué (741Euros + 82 Euros de charges), fin du bail 31 Mars 2026. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Les + - Le calme - La luminosité - Les très nombreux rangements - La résidence arborée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

62 m²

Pessac

180 000 EUR

Aux portes de Bordeaux, lumineux T2 bis avec vue imprenable.

Aux portes de Bordeaux, dans le quartier recherché de Suzon à Talence, ce T2 bis traversant de 47 m² situé dans une résidence sécurisée et rénovée se distingue par sa luminosité et son potentiel d’aménagement en trois pièces. Lumineux et bien agencé, l’appartement comprend un salon-séjour ouvert sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle d’eau moderne, et un WC séparé. Une loggia fermée aménagée en buanderie apporte un espace de rangement supplémentaire. Une cave et des places de parking extérieures complètent le bien. Vous profiterez également d'une salle de sport, d'une bibliothèque, et d'un parc sécurisé dans la résidence, le tout inclus dans les charges (eau, chauffage, entretien). Proche des commodités et bien desservi (bus 73 et 31, tram Talence Centre-Forum à 15 min à pied), cet appartement est idéalement situé. Contactez-moi pour une visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 420 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2385 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

47 m²

etage 12

Talence

173 500 EUR

Maison de bourg avec local commercial Boulangerie et fournil.

Vous souhaitez revenir aux valeurs traditionnelles dans un bourg du Périgord vert à proximité d'un superbe château, reprendre une activité de boulanger ou tout simplement vivre dans une grande maison, alors cet ensemble immobilier est fait pour vous. Vincent Bélingard vous propose cette propriété composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine, un séjour et un accès direct au local boulangerie actuellement plus en activité et qui à gardé tout son matériel de production; côté étage: quatre chambres, une salle de bain WC et un grenier d'environ 65m² (surface plancher), l'ensemble donnant sur une petite cour intérieure avec grange et appentis. Vous aurez la possibilité de reprendre l'activité boulangerie ou de transformer la partie commerciale en pièce de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 173 500 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

150 m²

terrain 367 m²

Jumilhac-le-Grand

312 000 EUR

Très jolie maison de 111 m², située à envirion 500 m du centre-ville.

Située dans la charmante commune de Montignac (24290), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes commodités telles qu'une école, un collège et une crèche. L'environnement urbain offre un cadre de vie agréable, tandis que l'exposition Est-Ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour des moments de détente en plein air, ainsi qu'une cave, un garage de plus de 120 m² et des places de parking extérieure. Cette maison individuelle de 111 m² habitables, construite en 1999, propose un agencement fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. Les 2 toilettes sont un atout supplémentaire en termes de confort. L'espace intérieur est lumineux et accueillant, offrant un cadre de vie convivial et chaleureux. Idéale pour une famille, cette propriété offre un environnement propice à l'épanouissement de chacun de ses occupants, avec des espaces bien définis pour le quotidien et les moments de partage. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

111 m²

terrain 941 m²

Montignac

323 000 EUR

Maison 6 pièces 160 m².

Nous vous proposons dans la charmante commune de Monsac, cette maison en pierre jouissant d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité avec les commodités de la ville (10 minutes d’Issigeac et 25 km de Bergerac). Proche des points d'intérêts de la région, elle offre un cadre de vie idéal. Ce bien se distingue par une généreuse surface de terrain de plus de 11 000 m² dont une partie boisée, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Un jardin soigné, une terrasse accueillante ainsi qu'un espace de parking privé agrémentent cette propriété. D'une surface habitable de 156 m², ce bien dispose de 6 pièces spacieuses, comprenant 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes offrant un confort optimal au quotidien. Cette propriété au fort potentiel d'aménagement permet aux futurs propriétaires de mettre leur touche personnelle et d'optimiser l'espace. Les potentialités de ce bien permettent d'envisager un projet d'activité de type chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 323 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

156 m²

terrain 11 724 m²

Monsac

1 045 000 EUR

MAISON NEUVE DE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE 100 METRES BASSIN ET PLAGE.

Andernos les Bains, Emplacement exceptionnel au calme et proximité immédiate de la plage du Mauret ! Belle villa neuve de 156 m² avec garage de 20 m² sur terrain clos et paysagé de 560 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 70 m² avec cuisine ouverte aménagée,un cellier, une chambre, une salle d'eau et toilettes indépendants. A l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante et wc séparé . A l'extérieur, la parcelle a été aménagée et arborée par un paysagiste, avec différentes zones pour profiter des extérieurs et de multiples arbres et essences qui feront votre bonheur. Ainsi, vous allez pouvoir bénéficier de 2 terrasses en bois dont 1 couverte et d'un jacuzzi pour profiter des belles soirées d'été, avec la plage à quelques mètres à pied. Son plus : maison très lumineuse, neuve, beaux matériaux, plage du bassin à 100 mètres et pistes cyclables à proximité immédiate. Frais de notaire réduits. Véritable coup de coeur à visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 045 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

156 m²

terrain 560 m²

Andernos-les-Bains

297 000 EUR

Charmante maison spacieuse 5 pièces de 188m2 avec parc arboré.

A vendre maison spacieuse à Cudos ! Située sur la commune de Cudos, à 5 minutes du centre de Bazas, cette charmante maison bénéficie de pièces spacieuses et d'un grand garage. Proche de toutes les commodités nécessaires, cette propriété offre également un accès facile aux activités de loisirs et aux services essentiels de la région. Construite en 1975 sur un terrain de 2 200 m², cette maison d'environ 188 m² se compose d'une cuisine, d'un lumineux salon-séjour d'environ 52 m² avec cheminée, de 4 chambres (de 12 m² à 22 m²), de 2 salles de bain, d'un WC et d'un cellier. Elle propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, parfaits pour une vie de famille confortable. Dotée d'un chauffage par radiateurs avec pompe à chaleur, elle dispose également d'un vaste garage en sous-sol de la même superficie. L'espace extérieur est agrémenté d'une terrasse et d'un barbecue, idéals pour profiter des journées ensoleillées. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

188 m²

terrain 2 200 m²

Cudos

199 000 EUR

Maison et dépendance au calme avec vue dégagée.

Cette propriété de 139 m² habitables extrêmement lumineuse est située dans un cadre verdoyant avec une jolie vue, proche de toutes les commodités. Elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et confort. Le très agréable terrain arboré de plus de 4400 m² abrite deux maisons distinctes, la plus petite pouvant servir pour du rendement locatif. -La maison principale d'une surface de 100 m² habitables se compose de: une vaste pièce de vie lumineuse de 65 m², une chambre, deux bureaux côte à côte de 6 m² pouvant être facilement transformés en chambre, une salle d'eau, deux WC et une grande cave. Chauffage par poêle à bois et fosse toutes eaux conforme. -La maison secondaire de 39 m² habitables comprend: une pièce de vie de 23 m², une chambre, une salle d'eau et un WC. Chauffage par poêle à bois. Rafraîchissement à prévoir. Cette propriété, avec quelques travaux, a un véritable potentiel et le tout sur un très joli terrain au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

2 ch

139 m²

terrain 4 478 m²

Clermont-d'Excideuil

288 500 EUR

Maison plain pied 5 pièces.

Maison lumineuse plain pied de 155m2, dont 115M2 habitables. Vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et îlot central donnant sur la véranda, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. 2 garages un de 21m2 et un de 19m2 Beau terrain piscinable de 1900m2 avec jardin potager, abri de jardin, terrasse. Vous n'avez rien à faire, pas de travaux, juste poser vos valises et profiter de votre nouveau lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 288 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

115 m²

terrain 1 900 m²

Monsempron-Libos

630 000 EUR

Superbe Maison 5 pièces à fort potentiel, dans un environnement calme.

Située à Ambarès-et-Lagrave (33440), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques minutes des commerces locaux et des écoles. La ville offre une qualité de vie agréable, entre nature préservée et infrastructures pratiques, idéale pour les familles en quête de sérénité. Sa proximité avec Bordeaux à seulement 15 minutes en voiture lui confère un emplacement stratégique apprécié. Sur une parcelle de 1576 m², cette maison présente un bel espace extérieur comprenant 2 zones de parking, un double garage de 72m2 et un grand parking extérieur. Arboré et bien entretenu, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement, de jardinage ou d'installations extérieures. D'une surface habitable de 194 m², cette maison T5 totalement rénovée en 2000 se compose de 3 chambres, 3 toilettes et une salle de bain et une coin douche. L'intérieur offre des volumes généreux et lumineux, idéaux pour une vie de famille confortable. L'aménagement fonctionnel et moderne de la propriété en fait un lieu de vie chaleureux et accueillant, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et d'espace. Pour les investisseurs, possibilité d'acquérir en supplément une bâtisse de 4 grands appartements et un local pro d'environ 175m2... Appelez moi en connaître les modalités. Gros potentiel !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

194 m²

terrain 1 576 m²

Ambarès-et-Lagrave

259 900 EUR

Loft à Tournon d'Agenais.

Située à Tournon-d'Agenais, cette propriété offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et à proximité de commodités. Ce loft de 149 m2 datant de 2019 offre luminosité et bel espace de vie. Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une buanderie et un wc. À l'étage, on trouve trois chambres, une salle d'eau et un WC. Le terrain de 7767 m2 avec vue sur le village propose également une bâtisse en pierre à rénover de 96 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

149 m²

terrain 7 767 m²

Tournon-d'Agenais

315 000 EUR

REOLAIS A 5 Kms de La Réole, maison ancienne rénovée d’environ 240 M2 habitables avec diverses dépendances et jardin clos. La maison girondine élevée sur deux niveaux comprend une belle entrée, une cuisine meublée avec poêle à bois et un espace salle à manger, un salon donnant sur une terrasse, un débarras et une pièce. Un bel escalier en pierres dessert au 1er étage, un palier, une chambre avec dressing et salle de bains-wc et une chambre avec dressing et salle d’eau-wc, un grenier. Au 2ème étage, vous trouverez une pièce de vie avec un coin cuisine, une mezzanine, 2 chambres et une salle d’eau-wc. Ce bien dispose également de diverses dépendances. Une grange-étable de 90 M2 avec crèches et étage de 115 M2, un garage de 75 M2 et une dépendance à office d’atelier salle de loisirs de 45 M2. Le tout sur une parcelle de 6414 M2. Chauffage par poêle à bois et électrique, menuiseries double vitrage, assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... / REF : 2749LR PRIX : 315 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : ... Features: - Terrace - Garden

8 p

4 ch

240 m²

terrain 6 414 m²

La Réole

3 392 000 EUR

Propriété d’un seul tenant, fonctionnelle et bien équipée Au milieu du vignoble, une majestueuse allée de pin parasol accède aux bâtiments techniques et à une villa. La villa, de plain pied (230m2), des années 80, se compose : d’une entrée, un dégagement, une salle à manger, une véranda, une cuisine, une arrière cuisine, piscine intérieure, bureau, un WC, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bain et un garage. DPE: E GES: D Les bâtiments techniques (1500 m2) se composent de: Chais de vinification comprenant une cuverie en béton, inox, acier et fibre et garde-vins d’une capacité de 9000 hl, Chai de vieillissement, Salle d’embouteillage, Hangar matériel (140m2),Garage (150m2), Hangar de stockage, local produits phyto (220m2), Bureau (20m2), 55 ha de vignes rouge, 2,5 ha de terres, 2,5ha de droit (plantation), matériel viti-vinicole, 2 stations d’épuration. Possibilité d’acquérir une propriété de caractère attenante au vignoble au prix de 1 066 000 € FAI On y accède par une deuxième allée. Elle se compose d’une maison et de dépendances formant un U avec une piscine de 12X6, 9 hectares de prairies et 16 hectares de bois. Maison de 240m2 Sous sol : cave RDC: Entrée avec escalier, cuisine, séjour, salle à manger, wc, véranda, buanderie. ETAGE: Le palier distribue sur 4 chambres, la salle de bain et la salle d’eau. Confort: double vitrage, chauffage au fuel et pompe à chaleur split DPE: D GES: D Dépendances: 2 chais, 3 granges, 1 écurie (avec 3 box en sus du prix) 1 atelier Propriété idéale pour activité équestre Commentaires: Le terroir est sableux-graveleux. Le vignoble est entourée de bois qui le protège, Outil de travail rationnel, propriété bien entretenue, Plusieurs labels ont été décernés à l’exploitation pour son engagement environnemental, Elevage possible du fait de grandes surfaces de chais. L'intégralité de la production est actuellement vendue à la grande distribution. Proximité de Langon, région touristique, possibilité de vendre des nuitées en faisant de l’œnotourisme. Vente à la restauration et aux particuliers à développer. Une exploitation viticole viable avec de sérieux atouts, aux portes de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ...

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3 ch

230 m²

terrain 550 000 m²

Langon

169 500 EUR

Axe La Reole Marmande Venez découvrir cette maison rénovée de type 5 de 123 M2 habitables comprenant en rez de chaussée, entrée, cuisine, salon-séjour, salle d'eau, wc et une chambre. A l'étage vous arriverez sur un grand palier de 25m2 pouvant servir de salle de jeux ou pièce détente, 3 chambres, salle d'eau et wc. Chauffage électrique, menuiseries double vitrage, maison lumineuse. A l'exterieur vous profiterez d'un jardin clos d'environ 3400 M2 avec garage de 46m2 et puits. A proximité des commerces et écoles. DPE: E 328 Kwh/m2/an GES : B 10 KgCO2/m2/an Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024 Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2430 Euros et 3320 Euros Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ... /> REF : 2733LR PRIX : 169 500 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Lauréna RIMONTEIL au ... afin de prévoir une visite sans tarder SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : ... Features: - Garden

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4 ch

123 m²

terrain 3 443 m²

La Réole

240 750 EUR

LA REOLE A 30 minutes de Bordeaux, 5 minutes de l’A62, à proximité du centre ville de La Réole et des commodités à pied, l’Immobilier du Centre La Réole vous propose cette charmante maison ancienne rénovée avec son garage et son jardin. Cette maison rénovée avec des matériaux de qualité, offre une surface de 100 M2 habitables. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-salle à manger de 28 M2 avec poêle à bois, une cuisine meublée et équipée donnant sur une terrasse, une buanderie-chaufferie avec rangement et un wc. A l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle bains-wc. A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin intime et clos avec un barbecue. Un garage de 31 M2 complète ce bien. La maison dispose d’un chauffage central gaz, de menuiseries PVC double vitrage et est raccordée au tout à l’égout. DPE : C (168 Kwh/m2/an) GES : C (28KgCO2/m2/an) Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2024 Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410 Euros et 1980 Euros Prix moyen des énergies indexés sur les années ... abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />REF : 2913LR PRIX : 240 750 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) Contactez Lauréna RIMONTEIL Tel : ... afin de programmer rapidement une visite. SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : ... Features: - Terrace - Garden

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100 m²

terrain 219 m²

La Réole

308 850 EUR

243 800 EUR

Maison en pierres à Sarlat bien située, au calme, à 2.5kms du centre ville avec trés grand terrain. Prévoir travaux de rénovation. Surface  141 m2 En Rdc vous trouverez, une entrée, une pièce principale,3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un wc. L'ètage ce compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. Nous pouvons vous accompagner en cas de montage financier ou de travaux. Investisseurs nous pouvons également vous trouver rapidement vos locataires et assurer la gestion locative, N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations ...

4 p

2 ch

141 m²

terrain 26 000 m²

Sarlat-la-Canéda

315 000 EUR

A33255AW47 - Cette charmante maison familiale est située au cœur d'un village populaire, offrant un mélange parfait de tranquillité rurale et de commodité moderne. La propriété dispose d'un logement spacieux et bien aménagé, comprenant un salon/salle à manger accueillant qui s'ouvre sur une belle terrasse en bois surélevée, un endroit idéal pour profiter d'un café le matin ou des couchers de soleil le soir. La salle à manger séparée, qui s'ouvre également sur la terrasse, est dotée d'un chaleureux poêle à bois. Il y a une cuisine bien équipée, une buanderie et des toilettes. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et deux salles de bains contemporaines. A l'extérieur, la propriété dispose d'un grand jardin et d'un grand garage offrant suffisamment d'espace pour les véhicules et le stockage. Les vastes dépendances sont des structures supplémentaires offrant un potentiel infini. La bastide populaire d'Eymet est à 7 min en voiture et Bergerac est à 30 min avec son aéroport. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

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3 ch

144 m²

terrain 3 150 m²

La Sauvetat-du-Dropt