388 000 EUR

Maison en pierre 312m² parc , piscine, puits, carport, annexe.

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme. Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique. Des chambres à fort potentiel A l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. A l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. DPE antérieur au changement de type de chauffage , une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort. Prix affiche 388000 euros HAI, soit un net vendeur de 370000 euros, honoraire charge acquereurs DPE : Classe D /GES B: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :378814PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

312 m²

terrain 4 826 m²

Ruch

87 000 EUR

Maison 4 pièce(s) 92 m2.

24350 TOCANE SAINT APRE, je vous propose cette maison de ville d'une superficie d'environ 92 m2 pour un investissement locatif, à proximité de tous commerces. Locataire déjà en place. Celle -ci se compose: - RDC: salon-séjour avec baie vitrée et espace cuisine ouverte, un cellier/buanderie, et un Wc. - 1er étage: 2 chambres, salle d'eau, et Wc. - 2éme étage: une chambre d'environ 22 m2 avec rangement. ** Double vitrage/PVC, tout à l'égout. DPE réalisé le: 02.08.2023 DPE: D (230) GES: B (7) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com ********************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris **Mandat réf : 376 320- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 87 000 HAI ( dont 6.10% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 82 000 euros hors honoraires).** (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

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3 ch

92 m²

Tocane-Saint-Apre

230 000 EUR

Appart. T4 - Mérignac - balcon.

Situé à Mérignac, cet appartement T4 bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec des commodités à proximité : commerces et établissements scolaires, à 5 minutes à pieds du nouveau centre sportif UCPA (piscine, fitness, etc), Tram A donnant un accès rapide et direct à Bordeaux centre ou l'aéroport. À l'intérieur, ce bien de 85 m² propose un agencement de 4 pièces, idéal pour accueillir une famille. L'étage élevé et l'orientation Est-Ouest de la propriété ainsi que les vues dégagées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée et un confort intérieur. Ravalement en cours : voté et payé. Fibre optique installée. Platine digicode/interphone. Local vélo sécurisé. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau, l'entretien des communs et des espaces verts, le gardien Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 759 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

87 m²

etage 9

Mérignac

225 000 EUR

Appartement lumineux.

Situé au 3e et dernier étage d’une petite résidence (6 appartements seulement) ce T4 lumineux exposé sud avec sa grande terrasse + un balcon vous charmera de suite. Le séjour et la terrasse vous offrent une vue remarquable sur les 3 couronnes, 3 chambres avec placard intégrés, parquet au sol et hauteur sous plafond sont les critères qui vous apporteront un confort de vie certain. Une cave spacieuse complète ce grand appartement. Le stationnement dans ce quartier familial est aisé, gratuit et en sûreté. Sa situation géographique est idéale dans le triangle plage, baie et centre ville. Travaux de rafraichissements à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1082 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

74 m²

etage 3

Hendaye

388 000 EUR

Magnifique Maison triplex de standing calme absolu.

Situé à Mérignac (33700), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié proche de diverses commodités telles que le tramway, les bus, l'aéroport et des commerces variés. Cette maison de Haut Standing en Triplex offre un cadre paisible au sein d'une résidence calme. Avec une surface habitable de 96 m², cette maison propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 26 m² avec une salle d'eau, une terrasse privative de 10 m² et un jardin. Le premier étage comprend 3 chambres d'environ 10 m², un WC, une salle de bain et une terrasse de 15 m². Enfin, le deuxième étage abrite une suite parentale de 15 m². Cet appartement comprend au total 4 chambres, 2 toiletteS, 2 salles de bain, ainsi que 2 places de parking souterrain. Construit en 2023, ce bien ne nécessite aucun travaux et les frais de notaire sont offerts, offrant ainsi un cadre clé en main à ses futurs occupants. Une opportunité idéale pour un confort optimal à Mérignac. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 388 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

96 m²

Mérignac

217 000 EUR

T2 2ème étage - 38 m2.

Hyper-centre, proche Grosse Cloche A 350 m du tram (toutes lignes) Dans un immeuble en pierre, au 2ème étage, T2 lumineux et calme comprenant une pièce principale avec coin cuisine, un dégagement menant à une chambre avec grand placard et à une salle de bain avec wc. L'appartement donne sur l'arrière de l'immeuble et est exposé plein sud. Fenêtres double-vitrage. Peintures refaites à neuf ainsi que coin cuisine. Appartement prêt à décorer! Belles parties communes! Dans le même immeuble, appartement identique à vendre au 3ème étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur

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1 ch

38 m²

etage 2

Bordeaux

165 000 EUR

Idéal invetisseur Maison 89 m² loué.

Située à Pompignac (33370), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de commerces locaux et d'établissements scolaires. La commune offre un environnement agréable avec ses espaces verts et ses infrastructures sportives, idéal pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette propriété comprend un jardin soigné, un balcon offrant une vue dégagée, un cellier indépendant et deux places de parking, assurant praticité et confort au quotidien. Cette maison est vendue louée, 819 euros. À l'intérieur, cette maison de 83 m² se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve une salle de bain, un WC séparé, deux chambres lumineuses et un balcon. Avec ses 4 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et confortable pour ses habitants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

83 m²

terrain 110 m²

Pompignac

1 415 000 EUR

Loft d’Exception avec Toit-Terrasse en Plein Cœur d’Andernos.

Magnifique loft de 288 m², situé au centre-ville d’Andernos. Grâce à une rénovation récente, ce bien rare offre des volumes généreux et un confort optimal. Dès l’entrée de 35 m² au RDC, laissez libre cours à votre imagination pour aménager un espace loisir ou bureau. Idéal pour des personnes handicapées par son ascenseur privatif qui vous mènera au premier étage, véritable cœur de ce loft. 1er Étage : Ce niveau dévoile un espace de vie impressionnant avec 1 vaste séjour-cuisine de 75 m², comprenant une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un espace repas donnant sur une terrasse intime. Un spacieux salon lumineux, idéal pour créer un espace détente. Une suite parentale de 40 m² avec une grande chambre, salle d’eau privative, dressing et WC séparé. Une salle de divertissement de 30 m², parfaite pour un home cinéma ou une salle de jeux. Deux autres chambres généreuses, une salle d’eau supplémentaire et un WC. Pour couronner cet ensemble, un superbe roof-top de 80 m² accessible par ascenseur offre une vue panoramique sur le Bassin d’Arcachon. 2 places de parking privatives complètent ce bien. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 415 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

288 m²

etage 1

Andernos-les-Bains

675 000 EUR

Appartement T5 avec double loggia et parking.

Découvrez sans plus attendre ce bien situé dans le quartier Bastide à deux pas du jardin botanique et du parc aux Angéliques. L'appartement traversant de 160 m2 comprend une pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest de 65 m2, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier pouvant accueillir une machine à laver, un sèche linge ainsi que des rangements. Une suite parentale avec salle d'eau privative est également proposée. Trois chambres supplémentaires avec de nombreux rangements et une salle de bain sont également disponibles. Il est possible de convertir une des chambres en bureau. Deux loggias de 12 m2 et 9 m2 sans vis à vis vous permettront de profiter de l'extérieur. Une place de parking couverte et un garage à vélo complètent ce bien. Ce bien respecte les normes définies par la Réglementation Thermique 2012, la consommation d‘énergie est par conséquent limitée. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Les commerces et le tramway se trouvent à proximité. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

160 m²

etage 3

Bordeaux

595 000 EUR

Très belle maison familiale à 2 pas des écoles.

Située à Latresne (33360), cette propriété se trouve dans le quartier le plus prisé de la commune, offrant ainsi un cadre de vie privilégié. Hautement recherché, ce quartier présente un accès facile aux écoles à pied en moins de 10 minutes, idéal pour les familles. À l'extérieur, la maison s'étend sur un beau terrain comprenant un jardin aménagé avec piscine. Dotée de plusieurs places de parking, d'un grand garage et d'un atelier, cette propriété offre un espace extérieur généreux et fonctionnel pour divers besoins. À l'intérieur, cette maison rénovée en demis-niveaux propose un agencement harmonieux. Le salon salle à manger spacieux, avec plafond cathédrale et cheminée, s'ouvre sur une cuisine équipée. Les 5 chambres, dont une utilisée en bibliothèque, 2 salles de bains et la bibliothèque en mezzanine apportent une touche de confort et d'intimité. Les vastes couloirs avec placards et les différentes pièces bien aménagées confèrent à cette demeure un charme indéniable et fonctionnel. Appelez votre conseillère locale Camille Louit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 595 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

172 m²

terrain 1 815 m²

Latresne

394 000 EUR

Charmante maison de plain-pied rénovée de 124 m2.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 124 m2, construite en 1976 et entièrement rénovée, offrant un cadre de vie confortable et moderne, à deux pas des commerces et services. Elle comprend, un salon / séjour de 30,30 m2, une cuisine équipée de 7,40 m2, 3 chambres 10 m2 - 10,20 m2 et 16,90 m2, une salle d’eau, un WC, une véranda et un garage. Le jardin clos de 573 m² dispose d'un abri de jardin ainsi que d'une piscine hors sol. Aucun travaux à prévoir. Les plus : un chauffage central au gaz de ville et la climatisation réversible installée en juillet 2023. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

124 m²

terrain 573 m²

Mios

570 000 EUR

Maison familiale -Belles prestations-.

Située dans la charmante commune d'Andernos-les-Bains (33510), cette maison contemporaine de plain-pied bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement boisé. Proche du port ostréicole et des commerces, cette propriété offre un cadre de vie agréable et recherché. À l'extérieur, la maison est dotée d'une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi qu'une terrasse pour profiter des douces soirées. À l'intérieur, cette maison de 106 m² construite en 2019 propose une belle pièce à vivre de 41 m² avec une cuisine équipée et vous offre confort et intimité avec ses quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un cellier et une buanderie complètent ce bien. Les équipements incluent un chauffage au sol avec pompe à chaleur, une climatisation réversible, des volets roulants électriques et des placards intégrés. Cette maison très fonctionnelle et bien agencée, vous permettra d'accueillir idéalement votre famille ou vos amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

106 m²

terrain 590 m²

Andernos-les-Bains

264 500 EUR

T4 traversant avec loggia et proche commodités.

Dans une résidence sécurisée avec gardien, profitez de belles prestations pour cet appartement de 85m² baigné de lumière, au milieu des arbres, et idéalement situé à Bordeaux. À 10 minutes du Parc Rivière, 15 minutes du Jardin Public, au pied du marché, des écoles, de la piscine du Grand Parc et de la nouvelle salle de concert. Aménagé par un architecte pour une décoration moderne mêlant béton ciré et bois, dans un esprit scandinave, créant une atmosphère chaleureuse et épurée. Cet appartement très calme, situé au 1er étage avec ascenseur, propose une grande pièce à vivre traversante avec une baie vitrée sur toute sa largeur, inondant l’espace de lumière naturelle. La cuisine ouverte tout équipée a été faite sur mesure. Côté nuit, vous profiterez de 3 chambres, dont une avec son dressing et modulable en second salon (fonction qu’elle occupait à l'origine). Pour l'extérieur : un balcon traversant de 12m2, un cellier de 6m², un garage à vélo et une place de parking sécurisée complètent ce bien. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 264 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 500 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

85 m²

etage 1

Bordeaux

386 000 EUR

Ancienne grange des années 1900 entièrement rénovée .

Venez poser vos valises dans cette grange des années 1900 proche de Libourne entièrement rénové de 195 M2. Elle vous propose une grande pièce de vie avec une cuisine américaine et cellier, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 wc. Un garage double voitures, une piscine avec terrasse vient compléter se bien sur un terrain de 1022 M2. Des panneaux solaire rémunérateur viennent compléter un confort financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

195 m²

terrain 1 022 m²

Libourne

600 000 EUR

Maison 3 chambres piscine garage EYSINES LA FORET INTRA-ROCADE.

Située à Eysines, quartier La Foret (intra-rocade), cette maison de près de 211 m², construite en 1995, présente un agencement de plain-pied pratique et confortable. Elle se compose d'une vaste entrée avec placards, un spacieux séjour avec ses 3 portes fenêtres qui apportent une belle luminosité, une cuisine équipée séparée, ainsi qu'une buanderie permettant l'accès au garage. L'espace nuit propose 3 chambres dont 2 avec salle d'eau. La propriété inclut une grande terrasse avec une agréable piscine couverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

211 m²

terrain 1 508 m²

Eysines

352 800 EUR

Maison plain-pied Izon.

Située à Izon, cette maison bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités locales, cette charmante propriété séduit par sa tranquillité et sa proximité avec la nature, tout en restant à portée des services essentiels. Sa localisation offre un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Érigée sur un terrain spacieux, cette maison de plain-pied de 129 m² environ présente des atouts extérieurs appréciables. Arboré, le jardin offre une oasis de verdure, tandis que la terrasse exposée sud ajoute une dimension conviviale à la propriété, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. À l'intérieur, cette maison compte 5 pièces dont 4 chambres, une cuisine fonctionnelle, un agréable salon/séjour avec cheminée, une salle d’eau et un WC indépendant. Sans oublier la véranda qui vient compléter l'ensemble en offrant un espace supplémentaire à vivre. Contactez-moi pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 352 800 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

129 m²

terrain 1 473 m²

Izon

449 500 EUR

T3 CENTRE VILLE - 88m2.

Hyper-centre, proche Grosse Cloche A 350 m du tram (toutes lignes) Dans un immeuble en pierre, au 3ème et dernier étage, grand T3 cosy et fonctionnel avec de beaux volumes comprenant une entrée, un dégagement, un salon, une cuisine, deux belles chambres avec placards, une salle de bain et des wc séparés. Belles parties communes. Prévoir travaux de rafraichissement. Dans le même immeuble, appartements identiques à vendre au 1er et 2ème étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

88 m²

etage 3

Bordeaux

189 000 EUR

Maison avec vue sur la Garonne.

A 10 km d'Agen et à 15 minutes de l'autoroute, érigée sur un terrain d'environ 600m2, venez découvrir cette maison de village familiale qui saura vous séduire par ses dimensions et son emplacement dans un environnement paisible et proche de toutes commodités. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc indépendant, une chaufferie, ainsi qu'un local à l'arrière pouvant servir de garage deux roues, d'endroit de stockage ou d'atelier, A l'étage se trouvent quatre grandes chambres desservies par pallier, ainsi qu'un wc indépendant. Sur l'avant, une terrasse permet de profiter pleinement de la belle saison. En traversant la rue peu passante, une parcelle faisant partie intégrante de la propriété donne accès à la Garonne et à un espace permettant le stationnement d'au moins quatre véhicules. Le confort de vie de cette maison est assuré par un système de chauffage neuf de type pompe à chaleur air/eau, une isolation des combles et des murs extérieurs, des menuiseries en double vitrage ainsi qu'un chauffe-eau neuf. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élevait à 839 €. Des travaux de mise aux normes de l'installation électrique sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

178 m²

terrain 730 m²

Saint-Hilaire-de-Lusignan

262 990 EUR

Maison 3 pièces.

La charmante ville de Lacanau de Mios (33380) accueille cette maison en bois offrant une surface habitable de 49 m² nichée sur un terrain de 270 m². Située dans un quartier calme, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À l'intérieur, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse regroupant un salon et une cuisine ouverte, d'une salle de bain, d'un WC, d'une chambre parentale ainsi que d'une mezzanine de 23 m², pouvant être aménagée en une deuxième chambre. L'aménagement fonctionnel et la construction récente en 2022 en font un bien chaleureux et accueillant, idéal pour une vie tranquille à Lacanau. À l'extérieur, cette maison dispose d'un boulodrome et d'une agréable terrasse avec jacuzzi et pergola offrant un espace extérieur convivial pour se détendre ou partager des repas en plein air. Son bardage en bois confère un charme naturel à la façade, s'intégrant harmonieusement avec l'environnement boisé qui l'entoure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 262 990 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

49 m²

terrain 270 m²

Mios

102 000 EUR

Idéal premier achat où investissement locatif.

Cet appartement dans le quartier de l'hôpital bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités et des transports en commun dont le Febu, permettant un accès facile aux commerces, écoles et le centre ville de Pau. Ce bien lumineux et traversant de 71 m², situé au quatrième étage d'un immeuble construit en 1970, dispose de 2 chambres et une chambre d'appoint (8,80 m2), facilement transformable en vrai chambre , d'un balcon offrant une vue Pyrénées , ainsi que d'une cuisine indépendante avec loggia toujours avec vue Pyrénées ! L'appartement offre un agencement pratique avec des pièces bien définies, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Son emplacement stratégique et ses caractéristiques intérieures en font une belle opportunité sur le marché immobilier de Pau. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 701 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 102 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

71 m²

etage 4

Pau

375 000 EUR

T3 rénové à neuf, au calme, en pierre, Bdx centre.

En exclusivité sur Bordeaux centre et à 2 pas de Tram A et B, venez découvrir ce magnifique appartement rénové avec goût situé dans un immeuble en pierre, au calme. Vous serez séduit par les beaux volumes de la pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, sa grande chambre avec de nombreux rangements, son second coin nuit pouvant servir de coin bureau également, sa belle salle de bains et son WC indépendant. De plus, vous trouverez une magnifique cave voutée en pierre de 32 m² au sol vous permettant de laisser libre court à votre imagination (1 ou 2 coins nuit supplémentaires, salon TV, bureau...) Cet appartement présente également l'avantage d'avoir la possibilité d'un usage mixte vous permettant ainsi d'installer votre cabinet ou local professionnel. Les +: Faibles charges de copro: 51€/mois. Au calme, rénové à neuf, grand sous sol en pierre. Proche Tram et commodités. Nombreux rangements. Usage mixte. Petite copro de 3 lots. A découvrir sans plus tarder. Vous pouvez me joindre 7 jours sur 7, de 9h à 20h. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 618 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

84 m²

Bordeaux

313 829 EUR

299 900 EUR

A31831DFA24 - Eglise neuve de Vergt. Belle maison familiale de plain pied au calme comprenant : 1 entrée, 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée, 1 cellier/buanderie, 2 WC, 1 salle d'eau, 5 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 atelier, 1 double garage, 1 cuisine d'été, 1 terrasse couverte, 1 abris de jardin, 1 piscine couverte et son local technique. , LES ATOUT S DE CETTE MAISON : - Maison entièrement de plain pied - 5 chambres dont 1 avec salle de bain - Cuisine entièrement équipée - Très lumineuse avec de beaux volumes - 1 double garage - Huisserie double vitrage - Cuisine d'été - Terrasse couverte - Clim réversible et poêle à granules - Terrain entièrement clôturé - Performance énergétique C - Adoucisseur d'eau - Grand terrain de 2000 m² Maison très bien entretenue, habitable immédiatement. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

7 p

5 ch

141 m²

terrain 2 480 m²

Église-Neuve-de-Vergt

860 000 EUR

A proximité des plages et des commerces, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé dans une petite copropriété. Il offre une surface de 92m2. Il comprend une belle pièce de vie, 3 chambres, 2 salles d'eau ainsi que de nombreux rangements. Vous profiterez d’une terrasse exposée sud est, d’un jardin paysagé et privatif d’environ 200 m2, d’un cellier et de 2 places de parking privatives. Prestations haut de gamme et finitions soignées, ce bien vous séduira par son confort et son élégance.   Cet appartemement se trouve au sein d´une copropriété intimiste de seulement 3 lots. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Terrace - Garden

4 p

3 ch

92 m²

Anglet

69 600 EUR

A08384 - La propriété est située dans un petit hameau près du village de Mialet dans le nord de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

2 p

73 m²

terrain 4 024 m²

Mialet