260 000 EUR

Appartement Capbreton 2 pièce(s) 42 m2.

40130 CAPBRETON - Propriétés Privées vous propose ce charmant appartement en duplex vendu meublé d'environ 42m² loi carrez ,52 m² surface au sol. Prix de vente 260000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur de 3,99%. Situé au premier et dernier étage d' une résidence des années 80 , à proximité immédiate du centre ville ,10mn à pieds de la plage et du port. Le bien sera vous séduire par sa hauteur sous plafond et sa belle pièce à vivre d' environ 28m² qui comprend un salon , une salle à manger, une kitchenette , vous trouverez aussi en rez de chaussée une salle d'eau avec WC d'environ 4m². A l'étage vous découvrirez un coin nuit et une mezzanine à aménager selon vos envies ( bureau d'appoint , dressing , couchage supplémentaire ). Le pied à terre idéal ! Bon rendement locatif. DPE : E et émissions de gaz à effet de serre : B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 751 euros et 1015 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 9 lots dont 6 à usage d'habitation. Montant charges : 1068 euros par an. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383877- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1068 euros. Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .

2 p

1 ch

42 m²

etage 1

Capbreton

175 000 EUR

Vente T2 47m2 BORDEAUX (33300).

33300 - BORDEAUX - BERGES DU LAC. EXCLUSIVITE. C'est au 6e et avant-dernier étage AVEC ASCENSEUR d'une résidence de 2013, à deux pas du lac de Bordeaux, que prend place cet appartement avec LOGGIA et PARKING. Il propose une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie donnant sur une LOGGIA de 5m2 exposé S-E AVEC VUE DEGAGEE sur BORDEAUX, une chambre, une salle de bains avec WC. DOUBLE VITRAGE. Chauffage biomasse inclus dans les charges de copropriété (compteur individuel). Ce bien propose en complément un PARKING en sous-sol. PARC PRIVE (réservé aux résidents), LOCAL VELOS. FIBRE OPTIQUE. A PROXIMITE IMMEDIATE du TRAM C (arrêt Berges du Lac), à seulement 15 min de QUINCONCES. Proche de NOMBREUX COMMERCES et COMMODITES. PRIX : 175 000 euros DPE : C - GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 500 euros et 720 euros. Pour visiter, contacter Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°369905. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 37 lots (). Charges annuelles : 1253 euros. Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

2 p

1 ch

47 m²

etage 6

Bordeaux

155 000 EUR

145 000 EUR

Idéal primo accédant !.

Situé à Artigues-près-Bordeaux (33370), cet appartement bénéficie d'un cadre de vie calme et sécurisé, à proximité de toutes commodités . La ville offre un environnement urbain dynamique, bien desservi par les transports en commun, offrant ainsi une grande accessibilité. À l'extérieur, l'appartement dispose de deux places de parking et un local pour les 2 roues, offrant un stationnement pratique et sécurisé. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d'un système de sécurité avec interphone et digicode. D'une surface habitable de 42 m², ce bien construit en 2016, comprend 1 cuisine équipée ouverte sur le salon, ainsi qu'une chambre, une sdb/wc, et une entrée, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable. Cet appartement bénéficie également, d'un balcon/terrasse, idéal pour vos futurs brunchs ou petits déjeuner! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

42 m²

Artigues-près-Bordeaux

887 000 EUR

846 000 EUR

Grande maison T5 (3 chambres) avec petite maison T2 (1 chambre) sur terrain 1237m2.

Située au Teich (33470), cette propriété composée de 2 maisons duplex en ossature de bois bénéficie d'une localisation prisée pour son cadre paisible à proximité d’un bois classé inconstructible et de toutes commodités. À l'extérieur, les 2 maisons s'étendent sur un terrain de 1237 m² comprenant un garage couvert avec portail automatique, des ateliers et des places de parking. Le jardin sans vis-à-vis, arrosé par 2 puits forés, contient des arbres fruitiers, un potager et une serre, ainsi qu’un bain nordique et une piscine hors sol. La petite maison de 55m2 comprend en rez de chaussée une terrasse, un séjour avec un poêle à pellets et une cuisine. A l'étage on trouve une chambre avec salle de bains et WC. Ayant son accès indépendant, elle peut être utilisée comme logement, cabinet de travail ou location. La grande maison de 155 m² dévoile un agencement fonctionnel et confortable. En rez de chaussée : entrée avec placards, salon avec poêle de masse scandinave, bureau ouvert pouvant être transformé en chambre, cuisine, cellier et WC, avec une terrasse couverte de 43 m2. À l’étage: 3 chambres dont une parentale comprenant une salle de bains, un grand espace mezzanine avec puits de lumière, une salle de bains et des WC. Toutes les pièces s’ouvrent sur une grande terrasse parcourant les 3 faces de la maison et donnant une vue imprenable. Possibilité de diviser le terrain et de séparer ces 2 maisons. Construite en 2005, cette propriété de caractère séduit par sa luminosité naturelle, son respect pour l’environnement et ses économies d'énergie garanties! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 846 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

4 ch

210 m²

terrain 1 237 m²

Le Teich

308 000 EUR

Maison individuelle à Mazerolles.

Découvrez cette maison individuelle de 115 m², nichée dans la charmante commune de Mazerolles. Profitez d'un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 6 100 m², offrant une intimité totale dans un environnement verdoyant et isolé, agrémenté d'une partie boisée. À seulement deux minutes de Mont de Marsan, cette maison allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités essentielles. Construite en 1974, elle se compose d’un salon séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Un garage indépendant et un abri bois offrent un espace de rangement pratique. Le terrain clôturé, avec sa piscine, invite à la détente et aux loisirs en famille. Cette propriété est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à Mazerolles. Ne manquez pas cette visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

115 m²

terrain 6 100 m²

Mont-de-Marsan

180 000 EUR

Ensemble immobilier sur parcelle de 1421 m².

Situé au coeur du hameau de Saussac, ensemble immobilier composé de deux maisons. Une principale de 76 m² comprenant une pièce de vie avec cheminée et climatisation, une cuisine, une chambre, une salle de douche et une véranda. Une maison secondaire de 43 m² avec une pièce principale, une cuisine, une chambre, une salle de douche. Le tout sur une parcelle de 1421 m². TRAVAUX A PREVOIR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

2 ch

114 m²

terrain 1 421 m²

Saint-Laurent-Médoc

367 500 EUR

Villa 10 pièces 230m².

Venez découvrir cette magnifique villa d’architecte située à Marmande, dans le Lot-et-Garonne, au cœur d’un parc arboré et entièrement clos de 5057 m². Avec ses 230 m² habitables et ses 10 pièces, cette grande villa familiale offre un cadre de vie unique, alliant espace, confort et modernité. Description de la Villa : Rez-de-chaussée : • Un spacieux salon de 38 m² baigné de lumière, parfait pour des moments de convivialité. • Une salle à manger chaleureuse de 28m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. • Une cuisine moderne de 30 m², entièrement équipée. • Quatre chambres confortables, adaptées pour accueillir toute la famille. • Une salle d’eau et un WC séparé pour votre confort quotidien. À l’étage : • Deux autres chambres lumineuses, parfaites pour des invités ou pour vos enfants. • Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. • Un bureau spacieux, idéal pour le télétravail ou comme espace de lecture et de détente. Sous-sol : • Un vaste garage de 68 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et offrant un espace de rangement considérable. • Plusieurs caves, idéales pour stocker ou aménager un espace de loisirs. Caractéristiques techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. • Eau chaude : Assurée par un chauffe-eau thermodynamique, une solution économique et respectueuse de l’environnement. Cette villa d’exception n’attend plus que vous ! Avec son parc arboré et sa disposition parfaite pour une grande famille, elle offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant proche des commodités de Marmande. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour organiser une visite et découvrir ce bien unique, contactez-moi dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

230 m²

terrain 5 057 m²

Marmande

269 000 EUR

Charmante maison paisible de 5 pièces 139m2 avec par arboré.

À vendre : Charmante maison à Saint-Pierre-de-Mons Située sur la commune de Saint-Pierre-de-Mons, à seulement 7 minutes du centre de Langon, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant ainsi calme et tranquillité à ses habitants. Dès votre entrée dans le parc d'une superficie d'environ 1000 m², vous serez séduit par ses extérieurs soignés et reposants. À l'intérieur, cette maison d'environ 139 m² offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon avec cheminée, une cuisine avec cellier attenant, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, vous accéderez à une mezzanine qui ouvre sur trois grandes chambres lumineuses (12 à 16m2), une salle de bains et un WC séparé, le tout agrémenté d'un magnifique parquet ancien. Cette maison propose des pièces de vie lumineuses et fonctionnelles, parfaites pour une vie de famille confortable. Côté pratique, la maison bénéficie de deux garages attenants, d'une buanderie de 16m2, ainsi que d'une dépendance d'environ 28m2 pouvant être aménagée selon vos envies. Je vous invite à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

139 m²

terrain 1 062 m²

Langon

220 000 EUR

Appartement Eysines - Bruges 71m² balcon + parking + cellier + local à vélos.

Vous cherchez un premier nid douillet à proximité de Bordeaux ? Cet appartement 3 pièces à Bruges est fait pour vous ! Situé au 2e étage d'une petite copropriété sans ascenseur, il vous offre 71 m² de surface habitable, deux chambres, un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres en double vitrage, et un balcon de plus de 8 m². Parfait pour les apéritifs en extérieur ! Vous bénéficiez également d'un cellier et d'une place de parking privée. Le tout dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commerces et transports. Venez découvrir ce petit coin de paradis, parfait pour une première acquisition ! Pour plus d'informations, veuillez nous contacter au 06 09 73 50 17 ou par e-mail à xavier.reyne@safti.fr Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 177 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

etage 2

Eysines

415 000 EUR

Sublime maison au cœur d'un environnement exceptionnel.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison de 74m² située dans le très recherché quartier de Vigneau à Biganos. Entourée de nature classée et inconstructible, à 5 min en vélo du port des Tuiles et 3 min en voiture du centre d'Audenge. Une fois passé le portail électrique qui dessert une grande allée ainsi qu'un boulodrome dans la continuité. Vous serez, tout de suite, séduits par le magnifique jardin de 640m² entièrement paysagé, irrigué et illuminé et sans aucun vis à vis, avec en prime, une superbe vue sur une forêt classée et non constructible. A l'intérieur, vous profiterez d'une vaste et charmante pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin et sur une grande terrasse avec appentis. Ensuite un couloir dessert 2 belles chambres avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau, et un WC indépendant. Un cabanon de jardin complète ce bien. Le reste appartient à votre histoire! "Visite virtuelle disponible sur demande" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

74 m²

terrain 641 m²

Audenge

240 000 EUR

Maison à fort potentiel + hangar de 500m2 centre ville de MAULEON.

Spécial investisseurs ou grande famille, vous serez séduit par cette grande bâtisse historique de 1822 de 290m2 en plein centre de MAULEON LICHARRE à restaurer, elle est dotée de 15 pièces réparties sur 3 niveaux, la toiture est propre, une grande partie des huisseries sont en double vitrage, vous bénéficiez également d un immense hangar ( ancienne usine à espadrilles) de 500m2 attenant doté de deux pièces bureaux, chauffage au fuel, tout à l égout, garage avec ouverture électrique et jardin exposé plein sud à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

15 p

10 ch

290 m²

terrain 960 m²

Mauléon-Licharre

378 000 EUR

Villa récente 3 chambres, cellier, garage.

Cénac - Alexandre CARTEAU, conseiller SAFTI spécialiste de la rive droite de Bordeaux vous propose en exclusivité cette jolie villa récente de 99 m² habitable sur une parcelle clôturée de 750 m² et située dans un quartier calme de la commune. Cette maison de 2017 bénéficie de tout le confort d'une construction récente avec plancher chauffant, volets roulants électriques, portail motorisé, fibre optique. Elle comprend une petite entrée avec toilettes séparées, une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, cellier, garage, ainsi qu'un coin nuit composé de 3 chambres et d'une salle d'eau. A l'extérieur, parcelle clôturée de 750 m² avec un espace stationnement, grand jardin et une belle terrasse en bois avec vue agréable sur la campagne environnante. Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

99 m²

terrain 750 m²

Cénac

205 000 EUR

Maison 4 Chambres en coeur de bourg.

Au cœur de Vendays-Montalivet, cette maison de 92 m² construite en 2001 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et moins de 10 minutes des plages océanes. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur un salon équipé d'un poêle à granules, une cuisine aménagée, une chambre, un wc indépendant. L'étage dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Sa parcelle d'environ 370 m² entièrement clôturée bénéficie d'une abri de jardin, une place de parking extérieure est prévue pour faciliter le stationnement. Prévoir un rafraichissement et quelques petits travaux d’embellissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

92 m²

terrain 368 m²

Vendays-Montalivet

542 000 EUR

Maison rénovée située à Lacanau océan.

À vendre à Lacanau Océan : Maison T4 de 94 m² + Appartement T3 indépendant de 28 m² sur un terrain de 900 m² Idéalement située à quelques minutes des plages, cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de Lacanau Océan. La maison principale de type T4 se compose de trois chambres lumineuses, d'un vaste salon séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d’un jardin arboré de 900 m², idéal pour des moments de détente ou pour aménager un espace de loisirs. En complément, un appartement T3 indépendant de 28 m² permet d’accueillir famille ou amis, ou encore d’être loué pour un revenu complémentaire. Cette maison est une occasion rare de profiter de l’atmosphère unique de Lacanau, avec toutes les commodités et les loisirs à proximité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

3 ch

122 m²

terrain 900 m²

Lacanau

180 000 EUR

Appartement Spacieux - Cenon.

Cet appartement de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et dynamique. Proche de Bordeaux, la ville de Cenon bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec le tram A, les commerces de proximité ainsi que les infrastructures scolaires et sportives attractives. Cet appartement de 97 m², construit en 1970, se trouve au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC. Son bon état général en fait un lieu de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un espace spacieux et bien agencé ou bien pour y faire de la colocation. De plus vous profitez d'un parking collectif qui permet de faciliter le stationnement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 143 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

97 m²

etage 2

Cenon

435 000 EUR

Charmante maison en pierre - Bourg d'Eysines.

RARE sur le secteur, belle maison en pierre – Aucun travaux à prévoir. Cette élégante maison en pierre de 100 m² vous ouvre ses portes et vous invite à découvrir un intérieur harmonieux, prêt à accueillir votre quotidien dans un confort absolu. Idéalement située dans un quartier paisible et recherché, elle combine le charme de l’ancien avec des prestations soignées et modernes. Dès l’entrée, profitez d’un vaste salon/salle à manger où l’agencement offre un équilibre parfait entre espace de vie et confort. La cuisine, semi-séparée, est attenante au salon avec un espace fonctionnel et convivial, parfait pour vos moments en famille avec un accès direct à la terrasse extérieure de 40 m2. Vous trouverez également une salle d’eau moderne avec WC, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique. À l’étage, le pallier dessert deux belles chambres dont une avec grand dressing ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. C'est une maison prête à vous accueillir à quelques pas des écoles, des commerces et des transports en commun dont la ligne de tram D à proximité pour vos déplacements quotidiens. Pour plus d’informations et une visite, contactez-moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

100 m²

terrain 141 m²

Eysines

340 000 EUR

Rare: quartier MAGONTY!.

Je vous invite à découvrir cet appartement de standing T4, idéalement situé à Pessac, à deux pas du Golf, dans un quartier prisé. Ce bien se trouve au 1er et dernier étage d'une résidence sécurisée de 31 lots d'habitation, construite en 2017, offrant un cadre de vie agréable et paisible. D'une superficie de 87 m2, il se compose de 3 chambres réparties sur 2 espaces nuit distincts, parfait pour garantir l'intimité et le confort de chacun, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. Dans la partie jour, nous trouverons un salon/séjour lumineux avec une cuisine équipée ouverte, s'ouvrant sur une terrasse de 11 m2, exposée Sud, avec vue dégagée sur un espace boisé, parfait pour profiter de l extérieur en toute tranquillité. A proximité immédiate de la résidence se trouvent écoles, commerces et la liane 4, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux. Il est à noter qu'un garage fermé ainsi qu'une place de parking sécurisée complètent ce bien. Vous l'aurez compris: cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, alors contactez moi sans attendre! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 31 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

87 m²

etage 1

Pessac

242 000 EUR

Maison 3 chambres avec piscine hors sol.

Située sur la commune de Valeyrac, cette maison de 103 m² aux prestations de qualités est un véritable havre de paix sur une charmante parcelle de 1000 m². Construite en 2011, vous trouverez un aménagement moderne avec un sas d'entrée, une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon, une véranda neuve offrant un espace supplémentaire pour se relaxer, trois chambres dotées de placards, une salle de bains équipée d'une douche italienne et un WC séparés. À l'extérieur, cette propriété possède une piscine hors sol pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le stationnement est facilité avec une place extérieure, ainsi qu'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Aucuns travaux ne sont à prévoir, parfait pour une installation en toute sérénité. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

103 m²

terrain 1 000 m²

Valeyrac

400 000 EUR

Maison de 208 m² de sdp sur très grande parcelle constructible.

Située dans la charmante commune de Cénac (33360), cette propriété est dotée d'une grande parcelle constructible et piscinable, offrant de multiples possibilités d'aménagement (possibilité de construire d'autres maisons sur la parcelle). La maison se compose d'une partie habitable de 138 m² ( avec 7 pièces dont 4 chambres ) et d'un grand chai/garage en pierre d'environ 70 m². Cénac offre un cadre de vie convivial, avec ses commerces locaux et ses écoles, et se distingue par sa proximité avec la nature environnante, offrant ainsi un environnement propice aux balades et aux activités de plein air. Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

208 m²

terrain 8 051 m²

Cénac

1 570 000 EUR

Villa 6 suites parentales neuve, DPE A-Piscine sel.

COUP DE COEUR assuré pour cette magnifique villa neuve de 240 m² à l'esprit Cap Ferret, au calme avec de belles prestations sur une belle parcelle paysager de 760 m². Maison passive avec un DPE en A (climatisation réversible gainable). Vous serez séduit, au rez de chaussée, par son entrée avec son grand dressing, par sa grande pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec vue sur sa piscine de 10x5 m, par sa cuisine ouverte, sa salle à manger, sa grande suite parentale avec dressing (pouvant être transformée en studio), salle d'eau et WC, ses 2 autres chambres avec SDE et WC. A l'étage, 3 autres suites parentales avec dressings, salle d'eau et WC dans chacune, vous attendent. A l'extérieur, vous bénéficierez de 4 places de parking, d'une grande piscine 10x5 au sel avec Ph régulé, d'un pool house avec cuisine d'été. Au total vous aurez 4 suites parentales + 2 chambres, 5 salles d'eau/salle de bain et 5 WC. Le tout proche des commerces et des commodités. Les +: Maison neuve de 2024, lumineuse et sans vis à vis, non mitoyenne. Dans un environnement privilégié au calme. Climatisation réversible. Cette villa répond aux normes des maisons passives grâce à son isolation haute performance. DPE en A. GOLF et commerces à proximité. Forage pour arroser le jardin. Vous pouvez me joindre de 9h à 20h, 7 jours sur 7. Ps: ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 570 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

240 m²

terrain 760 m²

Seignosse

217 000 EUR

Maison de plain pied avec piscine et dépendance.

Située à Loupiac-de-la-Réole (33190), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement au calme tout en étant proche des commodités. De plus, elle se trouve à 5 minutes de l'accès autoroute et de la gare TER facilitant les déplacements. L'extérieur de plus de 2400m2 offre de nombreux attraits avec sa piscine et sa terrasse, invitant à la détente et aux moments de convivialité en plein air. À l'intérieur, cette maison de 117 m² propose un confortable espace de vie lumineux, une cuisine dinatoire et 5 chambres. Un garage et un carport permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien. Construite en 1985, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille recherchant une maison spacieuse et fonctionnelle dans un cadre verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

117 m²

terrain 2 485 m²

Loupiac-de-la-Réole

500 000 EUR

Joli T3 (2 suites parentales) entièrement rénové, avec terrasse.

ARCACHON- Ville de Printemps Venez découvrir au coeur d'une maison de maître un grand T3 de 80 m2 en souplex, entierement rénové. Au coeur de la ville de Printemps, proche de la plage de Joigny, de Pereire et des commerces, ce T3 se compose de deux suites parentales, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et une arrière cuisine avec buanderie. Terrasse de 8m² et place de parking. Belle hauteur sous plafond de 2,7m, chauffage électrique, double vitrage PVC. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 500 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 488 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 2,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

3 p

2 ch

80 m²

Arcachon

280 000 EUR

Idéal investisseur.

Située à Dax (40100), cette propriété est situé proche des commodités. Son grand terrain plat est arboré ce qui en fait le lieu idéal pour votre projet. Cette maison de 218 m², nichée sur un terrain de 1564 m², se compose de 7 pièces dont 5 chambres. De nombreuses possibilités s'offre à vous, venez découvrir ce bien au plus vite, que vous soyez investisseur ou pour un projet en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

218 m²

terrain 1 564 m²

Dax

639 000 EUR

Maison d'Architecte très récente - Artigues-près-Bordeaux.

Située à Artigues-près-Bordeaux (33370), cette maison très récente bénéficie d'un environnement paisible à proximité immédiate de Bordeaux, offrant ainsi un équilibre entre vie citadine et tranquillité. À l'extérieur, sur une parcelle de 470 m², cette propriété offre un jardin soigné, une piscine au sel de 6 x 3 m idéale pour se détendre, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 70 m² pour des moments conviviaux en plein air. Trois places de parking, dont un garage fermé est isolé de 19 m², complètent cet ensemble. À l'intérieur, cette maison de plain-pied non mitoyenne de 138 m² environ présente une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une seconde salle de bain avec double vasque et un wc. Vous apprécierez les équipements modernes et de haute qualité : un ballon thermodynamique avec pompe à chaleur, une climatisation gainable avec système Airzone offrant un confort optimal toute l'année. Cette propriété allie modernité, confort et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 639 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

138 m²

terrain 470 m²

Artigues-près-Bordeaux