1 285 000 EUR

Vente Maison 253m2 BORDEAUX (33000).

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. Découvrez cette demeure d'EXCEPTION d'une surface au sol totale de 267m2 avec JARDIN, GARAGE et CAVE où LE CHARME DE L'ANCIEN et LE LUXE se rencontrent parfaitement. Située dans le QUARTIER RECHERCHE Saint-Genès, cette MAISON a fait l'objet d'une MAGNIFIQUE RENOVATION par ARCHITECTES où chaque détail a été pensé pour mêler ESTHETIQUE et FONCTIONNALITE. Distribuée sur 3 niveaux, elle saura vous charmer par ses nombreux ATOUTS. Une belle GALERIE D'ENTRÉE vous accueille, offrant toutes les commodités nécessaires. Dans son prolongement, un salon chaleureux vous ouvre ses portes et une SUITE PARENTALE avec salle de bains privative et dressing est idéale pour des moments d'intimité. Au premier étage, un VASTE SALON baigné de LUMIERE NATURELLE vous invite à recevoir vos proches dans une ambiance raffinée. La TERRASSE ATTENANTE, avec vue sur le JARDIN, prolonge cet espace avec élégance. Une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE aux finitions irréprochables et sa salle-à-manger ravira les amateurs de gastronomie, tandis qu'un salon TV saura contenter les cinéphiles. Une BUANDERIE attenante confère plus de rangements et un BUREAU facilement modulable en chambre s'adaptera à tous vos besoins. Le dernier niveau propose un véritable écrin de bien-être ; 5 CHAMBRES lumineuses et généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir vos ENFANTS, votre FAMILLE ou vos INVITES dans un cadre chaleureux et cosy. Une salle de bains élégante avec deux douches privatives, équipée d'une double vasque, ajoute une touche de praticité pour cet espace. Pour sublimer cet étage, une pièce espace jeux / home cinéma vous attend, offrant un espace cosy idéal pour vos moments de détente et de sérénité. Une ambiance idéale pour créer des souvenirs inoubliables ! Côté extérieur, un JARDIN PISCINABLE de 85 m² avec TERRASSE complète cette maison. DOUBLE VITRAGE bois et aluminium, POMPE A CHALEUR air/air en GAINABLE avec CLIMATISATION REVERSIBLE. Un GARAGE PRIVE de 20m2 avec accès direct à la maison, est un atout RARE dans ce quartier recherché. Une GRANDE CAVE offre de NOMBREUX RANGEMENTS complémentaires. A deux pas des meilleures écoles (COLLEGE ALAIN FOURNIER), des commerces et des commodités de Bordeaux, l'équilibre est parfait entre vie de famille et raffinement. Cette maison est une véritable pépite sur le marché bordelais. Ne tardez pas à nous contacter et laissez-vous séduire par le charme unique et l'élégance incomparable de cette demeure d'exception. Votre nouvelle vie commence ici, à Saint-Genès. PRIX : 1 285 000 euros DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 990 euros et 1410 euros . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : XXX - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

9 p

6 ch

253 m²

Bordeaux

304 500 EUR

Maison à Puyoo 6 pièce(s) 179 m2 proche Orthez et Salies de Béarn.

Elégance, originalité, et grandeur ! Le nom de baptême de cette maison est BAKIA, ce qui en Basque signifie LA PAIX, une autre notion de grandeur... mais d'âme cette fois ! Une maison où l'on respire, grâce à des pièces aux dimensions et hauteurs sous plafond impressionnantes ! De nombreux passages, escaliers, et niveaux décalés, qui la rende étonnante et agréable à vivre. Ce qui ne manquera pas d'amuser les enfants, et petits enfants, qui aimeront circuler en tous sens comme dans un château magique ! Vous apprécierez la noblesse de sa construction, et de ses matériaux, elle est bâtie pour durer. Son mobilier de fabrication artisanale sur mesure, est souvent d'inspiration Louis XV, et pourrait faire partie de la vente. Véritablement très bien desservie par une gare accessible à pieds, par une départementale, et aussi l'autoroute à trois minutes, cette maison peut convenir à de nombreux âges et modes de vie (la commune comporte commerces et école, et vous pourrez aller rapidement et facilement à Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...). Elle peut aussi parfaitement être considérée comme un investissement, car il serait possible de créer deux appartements, ou un appartement et deux studios (avec son sous-sol, et vide sanitaire acccessible aisément, les modifications de réseaux électrique et eau seraient simplifiées). Des solutions de ce type vous permettraient aussi de l'habiter en famille, tout en facilitant son financement par de la location partielle. Chauffage par pompe à chaleur, radiateurs en fonte, ballon thermostatique, l'ensemble de la maison est en bon état, et peut être habitée ainsi, avant de faire des évolutions de décoration à votre goût. "Elegance, originality, and grandeur! The baptismal name of this house is BAKIA, which in Basque means PEACE, another notion of grandeur... but of soul this time! A house where you can breathe, thanks to rooms with impressive dimensions and ceiling heights! Many passages, staircases, and staggered levels, which make it astonishing and pleasant to live in. Which will not fail to amuse children, and grandchildren, who will love to move around in all directions as if in a magic castle! You will appreciate the nobility of its construction, and its materials, it is built to last. Its custom-made handcrafted furniture is often inspired by Louis XV, and could be part of the sale. Truly very well served by a train station accessible on foot, by a departmental road, and also the motorway three minutes away, this house can suit many ages and lifestyles (the town has shops and a school, and you can go quickly and easily to Salies de Béarn (8km), Orthez (12km), Dax (26km), Bayonne, Hendaye, Tarbes, Toulouse, Bordeaux...). It can also be perfectly considered as an investment, because it would be possible to create two apartments, or an apartment and two studios (with its basement, and easily accessible crawl space, modifications to the electrical and water networks would be simplified). Solutions of this type would also allow you to live there as a family, while facilitating its financing by partial rental. Heating by heat pump, cast iron radiators, thermostatic tank, the whole house is in good condition, and can be lived in like this, before making decoration changes to your taste." Performance énergétique : C Performance climatique : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 et 2390 Euros Prix de vente 304500 euros , dont 14500 euros d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 290000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

179 m²

terrain 2 006 m²

Puyoô

296 500 EUR

Maison 225 m2 avec piscine à proximité des commerces et services.

Située à Générac (33920), à 10 mn de blaye et de Pugnac, à 20 mn de Saint-André de Cubzac, venez découvrir cette superbe maison en pierre de 225 m² qui offre un cadre de vie paisible et authentique. Imprégnée de charme, la propriété bénéficie d'un terrain de 624 m², sans vis à vis, à proximité de tous les commerces et services nécessaires du quotidien, faisant de cette localisation un lieu idéal pour une vie harmonieuse en famille. De plus, la maison est dotée d'une piscine, d'une terrasse couverte avec barbecue parfaite pour les soirées estivales, d'un carport, d'un portail, d'un appentis et d'un atelier pour répondre à tous les besoins des résidents. Cette charmante maison de 6 pièces présente des prestations de qualité et parfaitement entretenue ! Elle offre des volumes généreux comprenant au rez de chaussée : une entrée, un vaste espace de vie lumineux de 40 m² incluant un insert à bois, un salon, une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec un cellier, une buanderie et une remise. On y trouve également une chambre parentale avec une grande salle de bain (double vasque, wc, bidet, douche, dressing). Cette résidence spacieuse et lumineuse ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un confort immédiat avec 3 toilettes, 3 salles d'eau et des volumes généreux. A l'étage : vous trouverez 2 chambres, un dressing et une grande pièce à vivre pouvant être transformé en chambre supplémentaire selon vos envies ! La maison dispose également de 2 entrées donnant ainsi la possibilité de séparer le bien en 2 logements. Budget : 296500 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GADY, au 0667987386 ou par courriel à b.gady@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GADY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 351271523 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 388193 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GADY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 351271523 - .

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4 ch

225 m²

terrain 624 m²

Générac

449 000 EUR

AGEN 47000 maison 7 pièce(s) 283 m2.

Michel CUNY vous propose à la vente une belle maison en pierre fin 19ème de 283m2 sur trois niveaux, en coeur historique de la ville, entièrement rénovée sans travaux à prévoir, avec extérieur et double garage. Prix 449 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. En extérieur vous profiterez d'un patio lumineux de 17m2 au centre de la maison, attenant à la pièce de vie, idéal pour vos repas en famille ou entre amis et d'une superbe terrasse sur les toits de 50m2 avec vue dégagée sur les coteaux de l'Ermitage. Au niveau 0 entièrement carrelé, vous bénéficierez d'un salon salle à manger cuisine traversant de 67m2, toilettes avec lavabo, dégagement entrée et double garage de 55m2 avec ouverture électrique. Au niveau 1 avec parquets, vous trouverez d'un salon salle de jeux bureau traversant de 63m2, une bibliothèque salle de lecture de 7m2, une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et un dégagement desservant trois grandes chambres avec placards de 17,19 et 20m2. Au niveau 2 vous découvrirez deux chambres parentales de 48 et 24m2 avec deux accès distincts et donnant chacune sur le ROOF TOP. Ce bien est situé à mi-chemin entre BORDEAUX et TOULOUSE, à proximité immédiate de tous les services, gare et commerces. Il dispose d'une chaudière à condensation à ventouse au gaz de ville avec plancher chauffant au niveau 0 et radiateurs au niveau 1. Les deux chambres parentales du niveau 2 sont climatisées. Les menuiseries extérieures sont en bois double vitrage avec volets bois, la toiture est en bon état, assainissement collectif. Taxe foncière 3255 euros. Performance énergétique B 76 KWh/m2/an Performance climatique B 10 kgCO2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1428 et 1932 euros par an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387864 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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5 ch

283 m²

terrain 186 m²

Agen

399 000 EUR

Maison 4 pièces idéalement située et proche des commodités !.

Découvrez cette charmante maison, construite en 2018, située dans un quartier calme et recherché de Mios, à proximité immédiate des écoles et des commerces. La maison se compose, d'un grand espace de vie traversant et lumineux d'environ 43m², de 3 chambres, toutes équipées de placards, d'une Salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche et d'un WC indépendant Cette maison dispose également d'un cellier de plus de 6m² et d'un garage attenant d'environ 15m². Le terrain de plus de 760m² vous permettra de passer des moments de détente. Coté confort la maison dispose d'un chauffage au sol pour un confort optimal pendant l'hiver et d'un système d'eau chaude solaire pour des économies d'énergie Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Budget : 399 000 euros HAI dont 5% d'honoraire charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur. DPE Classe A et GES A Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) 318,87 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381012- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

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3 ch

92 m²

terrain 765 m²

Mios

262 500 EUR

Biarritz Gare du Midi 3 pièces avec parking sous sol en sus.

Exclusivité. A quelques mètres du jardin public, dans une jolie bâtisse historique, cet appartement de 40,35m2 carrez saura vous ravir par sa luminosité, sa distribution et bien sûr son emplacement. La pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée offre une vue dégagée. La chambre attenante est de belle contenance. La salle d'eau possède une grande fenêtre sur cour tout comme la seconde chambre ou cabine de par sa taille. Enfin cerise sur le gâteau, vous pouvez acquérir un emplacement sous sol à quelques mètres dans une petite copropriété. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024. DPE:E GES: B Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 262500 euros Honoraires 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 250000 euros hors honoraires Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier CAPLONG, au 0680438404 ou par courriel à o.caplong@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier CAPLONG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bayonne 893 117 507 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : ?386036 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 647 euros. Olivier CAPLONG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bayonne 893 117 507 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

40 m²

etage 2

Biarritz

425 000 EUR

Echoppe 90 m², 3 chambres, belle façade, charme de l'ancien, à rénover.

BORDEAUX NANSOUTY, Belle échoppe à rénover dans un quartier prisé. Avec ses trois chambres aux volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses prestations anciennes et son beau jardin de 100 m² plein sud, cette maison offre un potentiel unique avec un potentiel d’agrandissement. Pour compléter, la maison dispose de 32 m² de cave ! Rare sur le marché, une visite s’impose ! Des informations ? Une visite ? Sandrine TOURNADRE 06 81 02 35 54 (Ne pas se fier à la localisation indiquée sur les sites) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 125 € Honoraires charge acquéreur : 14 875 € soit 3,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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3 ch

90 m²

terrain 237 m²

Bordeaux

410 000 EUR

Maison 6 pièces de 203m2 sur 1200m2 de terrain piscinable.

A quelques minutes de Libourne et proche des commodités, venez découvrir à Villegouge cette belle maison en pierre de plain-pied de 203m2 environ, mitoyenne d'un côté sur 1200m2 de terrain arboré et clôturé. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec un cellier attenant ouverte sur un superbe salon/séjour (69m2) avec cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée, une suite parentale (14m2), 2 chambres (17.50m2 et 11.40m2), un bureau, une Salle de bains (avec douche et baignoire), une buanderie et un WC séparé. Points positifs: cadre campagne, grande hauteur sous plafond, menuiseries alu double vitrage, poêle à granulés, terrain piscinable et possibilité garage de 15m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

203 m²

terrain 1 200 m²

Libourne

385 000 EUR

Maison à rénover sur terrain de 1000m².

Damien CASTAGNE SAFTI IMMOBILIER, vous propose à St MEDARD EN JALLES, une maison style Landaise dans un quartier calme tout proche de la gare cycliste. Sur un terrain de plus de 1000m² orienté SUD, la maison de compose d' un rdc avec un séjour avec belle hauteur sous plafond donnant sur une véranda panoramique, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, un cellier et un WC. A l'étage, 1 pallier, 2 chambres et un bureau. Garage et car port. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 385 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

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4 ch

137 m²

terrain 1 030 m²

Saint-Médard-en-Jalles

799 000 EUR

Maison Pierre.

Située sur la commune de Fargues-Saint Hilaire, venez découvrir cette ancienne maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant cachet et modernité. Bâtisse de caractère d'une superficie de plus de 256m² habitables composée de 2 beaux salons/séjour communicants de 144m² avec cuisine équipée et cheminée de maître. Le charme du plafond cathédral de plus de 6m avec poutres apparentes apporte lumière et volume au rez-de-chaussée 3 grandes chambres ainsi qu'un bureau confortable dessinent l'espace nuit accompagné de sa salle d'eau avec douche à  l'Italienne et wc indépendant. En extérieur vous disposerez d'un garage, une cave, un abri jardin. Le jardin paysager dispose également d'une piscine à l'abri des regards. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. N’attendez plus pour venir la visiter et tomber sous le charme de cette jolie maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 799 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

256 m²

terrain 1 250 m²

Fargues-Saint-Hilaire

375 000 EUR

Maison contemporaine à étage, 3 chambres, 2 points d'eau.

Située à Gujan-Mestras quartier centre-ville, au calme, dans une impasse et à deux pas de toutes commodités. Venez découvrir cette maison mitoyenne sur deux niveaux, achevée en 2015 et implantée sur un terrain de 126 m² comprenant deux places de parking privatives à l'avant et à l'arrière un jardin de 50m² clôturé avec une terrasse en bois récente de 30m² et un petit abris de jardin. À l'intérieur, cette maison offre un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec coin mezzanine, une salle d'eau avec douche italienne et WC, un séjour ouvert sur une belle cuisine équipée, une baie vitrée donne accès au jardin. L'étage se compose de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC indépendant. Commodités : Cœur de ville tout commerce : 750 mètres Port du Larros : 1km Gare de Gujan-Mestras: 1km Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

84 m²

terrain 126 m²

Gujan-Mestras

285 000 EUR

Ensemble immobilier centre ville LANGON.

Situé à proximité du centre ville de LANGON, ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes dont une à restaurer, sur un terrain de plus de 800m2. Une première maison d'une superficie habitable de 82m2, est contigüe à un garage de 52m2. Elle est composée d'une cuisine indépendante, d'une salle de 32m2, et d'une chambre au rez-de chaussée. L'étage est distribué par une seconde chambre, la salle d'eau, et le dressing. Aucun travaux à prévoir sur ce logement. La seconde maison à rénover, d'une superficie totale habitable de 216m2, sur deux niveaux, présente un potentiel important eu égard à son emplacement géographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

298 m²

terrain 816 m²

Langon

260 000 EUR

Maison 3 chambres + studio.

Au cœur du Périgord Noir, à Sarlat-la-Canéda, cette charmante maison vous propose un cadre de vie paisible, dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités, des commerces et du collège, pour un quotidien des plus agréables. Son terrain clos de 474 m² vous assure à la fois intimité et tranquillité, avec un bel espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées sur la terrasse. À l’intérieur, l’espace est lumineux, avec un séjour traversant baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger, crée un espace convivial et fonctionnel. La maison compte quatre chambres, dont une située dans un studio indépendant au rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur. Ce studio de 63 m² environ dispose de sa propre salle de bains avec baignoire à jets et de toilettes indépendants, offrant un espace privé idéal pour accueillir ou héberger amis et famille, créant ainsi un lieu confortable et intime. Des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Ce bien saura répondre aux besoins d’une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

140 m²

terrain 474 m²

Sarlat-la-Canéda

185 000 EUR

Maison de ville avec jardin et garage.

A La Réole, ville d'Art et d'Histoire, venez découvrir cette jolie et atypique maison de ville en pierre de plus de 160 m² posée sur un terrain de 400 m². Idéalement située en plein cœur de ville, proche des écoles et des commerces, elle dispose d'un grand garage, d'une très grande terrasse et d’un joli jardin paysager qui vous offre calme et sérénité. Laissez-vous séduire par un vaste et lumineux espace à vivre de plus de 60 m², avec sa cuisine dinatoire et son séjour à l'atmosphère cosy (jolie cheminée avec insert, parquets authentiques), qui s'ouvre sur une loggia puis sur une grande terrasse. Un cellier et une buanderie terminent ce niveau optimisant ainsi l'espace. À l’étage, une mezzanine de plus de 15 m² pouvant faire office de bureau ou de bibliothèque dessert trois chambres spacieuses et confortables, une salle d’eau et deux chambres supplémentaires à terminer de rénover. Le garage privatif en plein centre, les huisseries qualitatives, les jolis parquets, viennent parfaire ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

162 m²

terrain 398 m²

La Réole

340 000 EUR

Maison en Pierre très très grand volume de 4 chambres avec piscine « visite virtuelle disponible ».

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des vignobles de renom de la région et des sentiers de randonnée, Cézac propose un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les commerces. Offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, cette localité est un choix idéal pour les familles cherchant une qualité de vie agréable. Cette maison en pierre sur 657 m² de terrain présente une surface habitable de 206 m² répartie sur 5 pièces, comprenant 4 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie de 91 m², une chambre de 17 m², une deuxième chambre de 11 m², une salle de bain avec baignoire, une buanderie, et deux toilettes. À l'étage, on retrouve des chambres spacieuses de plus de 25 m² avec dressing, une salle de bain avec douche et un toilette. La maison bénéficie d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal. Une résidence alliant charme rustique et modernité, idéale pour une vie de famille tranquille. N’oubliez pas cette piscine extérieur en pleine exposition sud et sa terrasse cocooning Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

206 m²

terrain 657 m²

Cézac

490 000 EUR

Maison Style Loft avec Jardin et Piscine – Quartier Sembat à Bègles.

Située dans un quartier calme de Bègles, aux portes de Bordeaux et à proximité de la gare, cette maison au style loft industriel vous séduira par ses volumes généreux, son esprit contemporain et ses prestations. Description du bien : Séjour type loft : Un espace de vie impressionnant de 75 m², baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond remarquable et une cuisine ouverte équipée. Espaces extérieurs : Une terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, avec une piscine hors-sol, parfaite pour profiter des beaux jours. Une deuxième terrasse privative de 25 m² accessible depuis l’une des chambres à l’étage. Un jardin intimiste. Espace nuit : Suite parentale en rez-de-chaussée, ouvrant sur l’extérieur, avec sa salle d’eau. À l’étage : 3 chambres, dont une avec salle d’eau et accès à la terrasse privative. Une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille et amis. Confort et fonctionnalité : 4 salles d’eau pour plus de confort. 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou un espace dédié. Un dressing. Climatisation intégrée dans toute la maison. Garage et 2 places de parking extérieures. Points forts : Style industriel et esprit loft avec une belle hauteur sous plafond. Quartier calme, à proximité immédiate de Bordeaux et de toutes commodités (gare, commerces). Espaces extérieurs généreux et sans vis-à-vis, offrant intimité et convivialité. Maison en copropriété horizontale avec de faibles charges. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour sublimer ce bien d’exception. Ne manquez pas cette maison unique, alliant charme industriel, volumes impressionnants, et confort moderne. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd’hui. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

184 m²

terrain 150 m²

Bègles

250 000 EUR

propriété de près de 10 hectares!.

Située dans la charmante commune de Tizac-de-Lapouyade (33620), à 10 minutes de Galgon, 15 minutes de Cavignac, 20 minutes de St André de Cubzac et 30 minutes de Libourne, cette propriété offre un cadre bucolique au cœur de la nature. Nichée dans un environnement paisible, elle bénéficie d'un vaste terrain de près de 10 hectares composé de prés verdoyants et de bois, agrémenté d'un ruisseau, offrant ainsi un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette propriété comprend une maison de 70 m² à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement sur 3 pièces dont 2 chambres. Le bien s'accompagne d'un chai attenant avec cuves et ancien pressoir, d'un hangar non attenant de 196 m² et d'un tunnel agricole, offrant diverses possibilités d'aménagement. Avec ses vastes étendues de terrain, cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux désirant créer un projet unique en pleine nature. N'attendez pas pour programmer une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

70 m²

terrain 96 091 m²

Cavignac

280 000 EUR

Maison de plain-pied au calme.

Située sur la commune de Saint-Hilaire-de-la-Noaille, venez découvrir cette charmante maison nichée dans un cadre idyllique. Avis aux amoureux de la campagne, du calme et de la nature ! Vous serez séduit par son parc de près de 2 hectares, agrémenté d’arbres majestueux. Idéalement située, cette propriété se trouve à seulement 8 minutes de La Réole, 20 minutes de Marmande, et à 1 heure de Bordeaux. Implantée au bout d’un chemin, sur une petite colline, cette maison offre un environnement paisible et un cadre enchanteur. La maison se compose d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec insert, d’une cuisine indépendante équipée d’une cheminée, attenante à une arrière-cuisine faisant office de cellier, et donnant accès à une grange d’environ 100 m². Vous profiterez également de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Les volumes généreux et la luminosité de cette maison sauront vous séduire. En complément, vous disposerez d’un garage ainsi que d’un logement indépendant d’environ 60 m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, un WC, une salle d’eau et un garage attenant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation, et la maison est équipée d’un chauffage central au fioul. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété, n’hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

5 ch

185 m²

terrain 18 785 m²

Saint-Hilaire-de-la-Noaille

87 200 EUR

Terrain constructible 3473 m2 à Casteljaloux.

Terrain constructible de 3473 m2 à 2 minutes du centre ville et du Leclerc de Casteljaloux et à 5 min du Center Parcs. Possibilité de diviser en 2 ou 3 lots. Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 200 € Honoraires charge vendeur

3 473 m²

Casteljaloux

120 745 EUR

VENTE PARCELLES VIABILISEES DE 436,60 M2 à 566,22 M2.

Céline MARIE-LUCE vous propose dans la commune du Lamentin, quartier Roches Carrées, dans un environnement calme et verdoyant une parcelle d'une superficie de 513 m2 environ. Cette parcelle provient d'un terrain divisé en 11 lots entièrement viabilisé (raccordement aux réseaux d'électricité, d'eau, de téléphone, etc). Cet ensemble de lots constituera un lotissement qui ne sera pas géré en copropriété. Saisissez l'opportunité de construire la maison de vos rêves dans un environnement privilégié et dans une commune recherchée. Pour toute information complémentaire, vous pouvez me contacter au : 0696 50 78 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 745 € Honoraires charge vendeur

513 m²

Mézin

43 000 EUR

Terrain constructible.

Situé dans le charmant village de Buzet-sur-Baïse, ce terrain offre un cadre idéal pour construire votre maison. Proche de l'échangeur autoroutier, de la gare ainsi que de ses commerces et école, vous pourrez profiter de tous les avantages de ses commodités tout en savourant la tranquillité de ce quartier paisible. Ce terrain présente une superficie de 741 m² entièrement viabilisé, offrant amplement d'espace pour réaliser votre projet immobilier. Vous pouvez donner vie à un magnifique jardin, une terrasse accueillante ou encore un espace de stationnement pratique. Les possibilités sont infinies pour créer un extérieur à votre image. Doté d'une surface habitable de 741 m², ce bien vous offre une toile vierge pour concevoir votre espace de vie idéal. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un intérieur qui répondra parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Ne tardez pas à découvrir toutes les possibilités offertes par cette belle opportunité. Le terrain se situe dans un lotissement avec 5 autres terrains à bâtir entièrement viabilisé aussi, possibilité d'acheter plusieurs lots, idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur

741 m²

Buzet-sur-Baïse

62 000 EUR

Terrain en zone rurale en bordure de foret - 1153 m².

Terrain en zone rurale en bordure de forêt accès direct à la route - EDF et EAU bord de route sans coffrets posés. C.U. actualisé - Etude G1 des sols réalisée , terrain légèrement pentu situé sur la commune d'AUBIAC Transports scolaires, village le plus proche MOIRAX , Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur

1 153 m²

Aubiac

23 217 EUR

Terrain à bâtir.

A saisir, belle opportunité. Situé dans le triangle Villeréal, Issigeac et Castillonnès, nous vous proposons ce terrain constructible offrant une très jolie vue dans un petit lotissement prévu pour 8 maisons. Environnement calme, à la campagne. Toutes les infrastructures d’eau et d’électricité sont déjà existantes. Prix attractif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 23 217 € Honoraires charge vendeur

1 747 m²

Doudrac

774 000 EUR

Trés belle rénovation pour cet appartement de plus de 130 m2 au rdc d'une maison située dans le quartier des Docks à Biarritz .Pour la partie vie nous retrouvons une belle et lumineuse piéce à vivre d'environ 40m2 avec une double exposition Sud et Ouest .Le coin nuit quant à lui se compose de quatre chambres dont une suite parentale ,une salle de bain et d'un wc Indépendant . Une grande terrasse donnant un accés direct sur un jardin privatif de presque 700m2 ainsi que deux places de parking viennent compléter cet appartement 'Comme une Maison'. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... : Votre contact : Renaud VILLENAVE ... Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

5 p

4 ch

131 m²

terrain 700 m²

Biarritz