230 000 EUR

Maison Brantome 5 pièce(s) 143 m2.

Très belle propriété d'environ 7 hectares composée de prairies et bois en zone "A" et "N" du PLUI dépendant de la communauté de communes Dronne et Belle. Avantages : Accès Facile, Calme, et très bien placé pour une activité touristique ;convient pour tout type de projet personnel et/ou professionnel avec ses différents bâtiments et ses parcelles agricoles et naturelles. A quelques minutes de Brantôme et de tous les commerces, l'emplacement bénéficie d'une attractivité touristique très intéressante pour développer un activité gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière et à seulement 25 minutes de Périgueux, cette propriété située dans un secteur de choix a d'autres atouts dans sa manche pour vous satisfaire : Les anciens savaient vivre et étaient prévoyants aussi, se trouve une maison de campagne en pierres, à la vue époustouflante, et au charme d'ici par laquelle on accède par un imposant escalier aux marches usées par les années. Ses murs épais et ses poutres généreuses, les planchers en bois et sa cheminée lui donne un charme intemporel et un confort actuel, une grande cuisine de plus de 20 mètres carrés pour être à l'aise avec un accès direct à une cave assez grande pour y imaginer comme bon vous semblera, vins, pâtés. Cette cave offre un aspect technique intéressant avec une chaudière pour le chauffage central et un chauffe eau électrique, une citerne d'eau. Une grange de plus de 70 mètres carrés attenante à la maison offre un potentiel incroyable pour un agrandissement ou un atelier, un espace à vocation professionnel ou artistique. On y accède depuis la maison ou depuis la porte cochère. Si toutefois vous avez besoin de plus de dépendances, un Hangar de 200 mètres carrés d'une grande hauteur avec une porte coulissante ouvrant sur environ 7 mètres s'offre à votre disposition ( collection de voitures, atelier ou simplement stockage). La maison offre aujourd'hui une superficie habitable d'environ 143 mètres carrés sur deux niveaux, la toiture a été refaite en 2006 et une partie des menuiseries a été changées par du double vitrage plus récent. En plus de la maison et du hangar de 200 mètres carrés, vous trouverez une dépendance d'environ 45 mètres carrés. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 230000 euros honoraires charge vendeur DPE: E GES : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 abonnement compris : entre 2705 euros et 3659 euros Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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4 ch

155 m²

terrain 69 152 m²

Brantôme

365 000 EUR

APPARTEMENT TYPE 4 AVEC ASCENSEUR, TERRASSE, PARKINGS, CELLIER.

ARES côté Bassin, tout proche de la plage et des commerces à pied, dans jolie résidence paisible, appartement type 4 (3 chambres) au 1er étage avec ASCENSEUR + 2 places dans parking couvertes + cellier privé. Cet appartement soigné présente une vaste entrée, un wc, un petit espace rangement-buanderie, une belle pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Trois chambres, une salle de bains. Le salon et une chambre ouvrent sur une terrasse couverte de type loggia de plus de 11 m². Si vous n'avez besoin que de 2 chambres, alors vous pourrez tomber la cloison d'une chambre et ainsi bénéficier de 39 m² d'espace vie ouvrant sur la terrasse exposée Ouest. Cet appartement dispose de 2 places privées dans parking couvert sécurisé et d'un cellier privé en RDC. Chaudière à condensation pour chauffage au gaz de ville. Copropriété de 32 lots dont 9 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles 66 euros. Coût annuel en énergie estimé entre 820 euros et 1140 euros. Prix 365.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 350.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607 Mandat réf 394078 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77 (4.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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3 ch

75 m²

etage 1

Arès

780 000 EUR

Vente Maison 230m2 BORDEAUX (33000).

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN. PRIX : 780 000 euros DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 385956 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

230 m²

Bordeaux

468 000 EUR

Vente Maison 88m2 BORDEAUX (33000).

33000 - BORDEAUX - BARRIERE DE PESSAC. Située dans une RUE CALME à proximité de la BARRIÈRE DE PESSAC, cette ÉCHOPPE DOUBLE DE 87 M² AVEC GRAND JARDIN de 130m2 offre un FORT POTENTIEL ! Actuellement divisée en DEUX LOGEMENTS INDÉPENDANTS, elle peut être réunie en une MAISON FAMILIALE ou convenir à une PROFESSION LIBÉRALE. Grâce à ses COMPTEURS INDIVIDUELS (EAU, GAZ, ÉLECTRICITÉ), elle représente également une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS. Elle se compose d'une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, prolongée par un JARDIN avec terrasse EXPOSÉ SUD DE 130 M² PISCINABLE, de deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une buanderie et un grenier. Une dépendance permet d'aménager un ATELIER ou un espace de RANGEMENTS. Un rafraîchissement est à prévoir mais de NOMBREUX ATOUTS sont à noter : TOITURE RÉCENTE, ÉLECTRICITÉ refaite, peintures et volets NEUFS, CLIMATISATION RÉVERSIBLE (pompe à chaleur NEUVE). A seulement 15 MIN A PIED DU TRAM A, proche COMMERCES, TRANSPORTS ET HÔPITAL PELLEGRIN, ce bien est une VALEUR SÛRE ! CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE. PRIX : 468 000 euros DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 de 985 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 392313 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

88 m²

Bordeaux

294 000 EUR

Charmant ensemble en pierre au calme, 10 pièce(s) 234 m2, belle vue sur la campagne.

EN EXCLUSIVITE ! Aucun vis-à-vis pour cet ensemble en pierre qui offre une jolie vue sur le vallon et la campagne environnante. Le site est calme, mais non isolé. Les commerces et services de proximité de Mensignac sont à 5 min, la zone commerciale de Marsac sur l'Isle à 15 min, et la gare de St Astier à 14 min. Le charme et la tranquillité opèrent rapidement. Les éléments anciens et les volumes ont été bien préservés, lors de la rénovation qui date un peu. Une remise aux normes et goûts du jour permettront d'exploiter tout l'énorme potentiel des lieux. L'ensemble habitable d'environ 230 m² sur sous-sol total, s'élève sur 2 niveaux, et comprend actuellement 6 chambres, 2 séjours avec poêles à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC. Menuiseries double-vitrage alu ou bois. Assainissement individuel non conforme. Chauffage gaz en citerne. Complément chauffage bois. Grenier aménageable. Plusieurs dépendances complètent ce bien, dont une grange mitoyenne d'environ 100 m², des greniers, un garage à usage de buanderie, un appentis en maçonnerie. Plusieurs accès possibles si projet de créer plusieurs logements. Terrain d'environ 2 ha, possibilité d'en acquérir davantage. Prix : 294000 euros FAI charge vendeur DPE : E GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au 0611470937 ou par courriel à ma.roux@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 393005 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 818 299 497 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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6 ch

234 m²

Mensignac

395 000 EUR

Maison familiale 4 chambres avec grand jardin.

Gironde, (33150) CENON, proche de BORDEAUX. Myriam GALMAR vous présente cette charmante maison. Prix TTC 395000 euros dont 3.95% de commission charge acquéreur, soit 15000 euros TTC (pour 380000 euros prix net vendeur). Cette maison en pierre des années 50 se situe dans un quartier prisé de Cenon, proche de toutes les commodités, et à 10 minutes de Bordeaux seulement. En pierre, et non mitoyenne, elle offre beaucoup de cachet. Lumineuse, elle s'ouvre sur une belle terrasse et un grand jardin. Avec ses 4 chambres, elle peut accueillir une grande famille. Fonctionnelle, elle offre un grand grenier aménageable, une buanderie, deux abris de jardin, et la possibilité de se garer sur la parcelle. Rentable et pratique, un appartement T2 a été aménagé dans le garage. Sa rénovation devra être finalisée pour valoriser tout le potentiel de cette grande maison. DPE C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 390833 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Myriam GALMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 539 312 231 - .

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4 ch

116 m²

terrain 847 m²

Cenon

1 470 000 EUR

A VENDRE Villa Arcachon.

Je vous propose de découvrir cette somptueuse villa de 140m² à seulement 100 mètres de la plage et proche de toutes commodités. Parfaitement rénovée avec des matériaux de qualité, cette demeure authentique aux beaux volumes allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Elle est composée d'un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine séparée et entièrement équipée. A l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses. La propriété dispose également d'une cave de 55m², idéale pour le stockage ou l'aménagement d'une salle de jeux, Le grand plus: un espace détente avec sauna vous invitant à la relaxation. A l'extérieur, une terrasse de 50m² et un magnifique jardin d'accueil vous promettent des moments inoubliables en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète ce bien rare. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394437Le professionnel garantit et sécurise votre projet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .

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4 ch

140 m²

terrain 200 m²

Arcachon

197 000 EUR

Immeuble Perigueux 7 pièces 183 m2.

A Périgueux, dans le prisé quartier Saint-Georges, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services. - Au rez-de-chaussée, plusieurs aménagements sont possibles : studio, T1 bis ou appartement deux pièces. A l'étage, un spacieux appartement trois pièces avec véranda vous attend. ** Ne manquez pas l'opportunité de découvrir la qualité de cette construction et son emplacement privilégié ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394448 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 197 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

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183 m²

Périgueux

779 000 EUR

Maison 8 pièces 190M² Merignac les Eyquems terrain 3462 m2.

Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Dans le quartier des Eyquems à proximité de tous commerces, maison 8 pièces de 190m² sur une vaste parcelle de 3426m² donnant sur deux rues. Cette maison des années 80 est pour sa majorité de plain pied, elle comprend, un séjour de 60m², une cuisine, une buanderie, un vaste couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et des wc indépendants. De plus le couloir dessert un appartement qui a son indépendance, comprenant au rez de chaussée un séjour - cuisine et à l'étage une chambre avec salle d'eau - wc et une terrasse. La maison bénéficie d'un vaste jardin d'accueil pouvant stationner plusieurs véhicules. Sur l'arrière une piscine 12x6 et le jardin boisé. La parcelle donne également sur une autre rue avec sur celle - ci une grange d'environ 60m². A visiter sans tarder. Zone de PLU UM17 - R+1 - 30% d'emprise au sol. Infos et visites au 0686595876. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin GABILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX sous le numéro 817511900. Mandat n°394500 SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes. Prix : 779 000 euros HAI Honoraires à charge vendeurs. Kévin GABILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 817 511 900 - .

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191 m²

terrain 3 426 m²

Mérignac

229 000 EUR

Appartement Gujan Mestras 2 pièce(s) 43 m2.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement en parfait état de type 2 au sein d'une petite copropriété à faibles charges et bénéficiant d'un excellent rapport locatif saisonnier de 90% de taux d'occupation. Le bien se compose d'une entrée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'une agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée donnant sur un espace extérieur très ensoleillé. 2 stationnements s'ajoutent à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 et 649 Euros/an (année de référence 2021,2022,2023) Bien en copropriété de 8 lots, Charges annuelles 428.00 Euros , Surface Carrez 43m². Consommation énergétique : 98 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 18 CO2/m²/an Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yann OUTIL, au 0672413778 ou, par courriel à y.outil@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Yann OUTIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 4136 156 803 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394481Yout Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots (). Charges annuelles : 428 euros. Yann OUTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 413 156 803 - .

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1 ch

43 m²

Gujan-Mestras

998 000 EUR

A vendre belle contemporaine de 145 m2 + appartement 100 m2 idéal pour gîte/location.

Belle maison contemporaine avec jardin au coeur de Bordeaux Très belle maison familiale en pierre de 145² et jardin de 96m² située dans le quartier Bordeaux Sacré-Coeur, à 7 minutes de la place Nansouty avec tous ses commerces de proximité et son ambiance "village". Au rez-de-chaussée elle comprend 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse avec accès directe sur le jardin, 2 salles d'eau et une cuisine équipée, L'appartement a été totalement repensé dans un esprit contemporain et élégant. A l'étage, un appartement de 100m² avec 4 grandes chambres, un salon, une cuisine équipée, 2 salles de bain. Le bien est complété par une cave, un garage et un cellier. Idéal pour une grande famille mais possibilité de créer 2 appartements distincts pour exploiter une maison d'hôtes ou mettre en location une partie du bien (location environ 1 200 euros/mois). DPE Performance énergétique et climatique : D (163 kWh/ m2/an) Gaz à effet de serre : D (34 kg CO2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 2 520 et 3 450 euros. Prix HAI : 998 000 euros charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DECOOL, au 0623549007 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DECOOL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 488840307 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384255- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie DECOOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488840307 - .

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7 ch

245 m²

terrain 96 m²

Bordeaux

59 900 EUR

Maison Monsegur 4 pièce(s) 90.17 m2.

Philippe Louvion vous propose cette maison proche de la halle de Monségur 33580. 90m² habitable avec jardin de 100 m² et puits. Le jardin à une sortie sur le chemin de ronde. A restaurer entièrement. Possibilité de créer 2 chambres, salon, salle à manger, entrée et cuisine Assainissement collectif. Prix : 59 900 euros honoraires Charge vendeur Non soumis au DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LOUVION agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 811594530 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394352 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe LOUVION (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 811594530 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

90 m²

terrain 100 m²

Monségur

388 500 EUR

Maison Canejan 3 chambres 1 bureau 115 m2 piscine et garage.

CANEJAN 33610 - A deux pas du centre ville et de ses commerces, facilité d'accès à BORDEAUX et vers le BASSIN D'ARCACHON, Emmanuel BEIGBEDER vous présente en exclusivité Cette maison de ville en excellent état de 115 m2 au calme, se composant d'un salon/séjour d'environ 30 m2 ouvert sur le jardin, de trois chambres dont une au rez de chaussée, un grand bureau avec pièce de rangement, deux pièces d'eau (salle d'eau et salle de bains) dont une au rdc, cuisine équipée avec cellier, deux wc dont un à l'étage. Les prestations sont agréables, avec un poêle à granulés, un garage de 15 m2 entièrement carrelé, une piscine au sel chauffée. Isolation des combles récente, aucun travaux à prévoir. Prix 388 500 euros honoraires charge acquéreurs inclus soit 370 000 euros net vendeur DPE C - GES B Estimation du coût des énergies entre 1250 et 1680 euros annuels Information sur l'ERP et les obligations de débroussaillement disponibles sur le site Géorisques Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391114 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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4 ch

115 m²

terrain 385 m²

Canéjan

125 000 EUR

Appartement 3 pièce(s) 64.03 m2.

Emplacement Hyper central pour cet appartement avec ascenseur et place de parking privée en sous sol. Proche du Square des arènes et à 5 minutes à pied du centre ville ( CINEMA, MONOPRIX) vous pourrez tout faire à pied ou en vélo ( local vélo accessible) l'appartement possède une terrasse de 7 mètres carrés sans aucuns vis à vis et bien orientée. L'appartement est très bien configuré avec un côté nuit ( deux chambres lumineuses avec placard, une salle de bain en très bon état, WC séparés. Et côté jour : un salon séjour cuisine avec dans l'entrée un grand placard de rangement et une grande terrasse de 7 mètres carrés. L'appartement est classé C, il est libre d'occupation. Son ancien locataire payait 633 euros de loyer. Disponible tout de suite. Prix : 125000 euros honoraires charge vendeur DPE: C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année au 01/01/2021 abonnement compris : entre 530 euros et 718 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. **COPROPRIETE: Nombres de lots: 363 dont lots d'habitations: 180 Charges annuelles (ALUR): 1384euros/An procédure en cours Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DUPONT, au 0659560674 ou, par courriel à o.dupont@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier DUPONT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 932 178 817 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393789- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 363 lots (). Charges annuelles : 1384 euros. Olivier DUPONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 932 178 817 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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2 ch

64 m²

etage 2

Périgueux

199 500 EUR

Appartement Merignac 3 pièce(s) 62 m2.

A MERIGNAC, quartier Beutre, agréable T3 lumineux de 62m² au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2014. Ce bien est composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur le balcon, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un toilette séparé et d'un placard. Un balcon de 4,35 m² avec une vue dégagée et deux places de parking viennent compléter ce bien. Les prestations: chauffage au gaz, triple vitrage, fibre, volets roulants Ce bien est vendu loué jusqu'en novembre 2026. Ce bien est idéal pour un investisseur. Loyer actuel 862 euros hors charges et 898 euros charges comprises. A propos de la copropriété : Nombre de lots de la copropriété 47 lots principaux ( procédure en cours ) Taxe foncière : 1257 euros/an ` Charges de copropriété : 1386 euros/an DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 630 euros à 900 euros /an Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris ) Prix du bien 199 500 euros Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline BENEL , au 06 25 73 88 40 ou par courriel a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline BENEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 894326289 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392702- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 76 lots (). Charges annuelles : 900 euros. Aline BENEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894326289 RSAC BORDEAUX - .

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2 ch

62 m²

etage 1

Mérignac

315 000 EUR

BEL APPARTEMENT T2 - ARCACHON.

EXCLUSIVITE - Appartement T2 d'environ 44m2, idéalement situé à 2 pas de la gare et du centre ville dans une rue très calme. Tout peut-être réalisé à pied (restaurant, cinéma, théâtre, commerces divers, plage...) Dans une résidence sécurisée et bien entretenue. il se compose d'un salon/séjour avec cuisine équipée donnant sur le balcon exposé Est, 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cave. Prix de vente : 315 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur, soit 300 000,00 euros hors honoraires. Estimation du coût des énergies annuel entre 710 euros et 1020 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383158PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 800 euros. Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

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1 ch

44 m²

etage 2

Arcachon

365 000 EUR

345 000 EUR

Maison familial 4chambres sur beau terrain clos de 1045m².

Située à Gauriaguet, à 30kmde Bordeaux. Proche des écoles, collége et des commerces. Accès rapide à la N89 Proche de la gare La maison est entourée d'un vaste jardin de 1045 m² comprenant une piscine , une terrasse couverte, un enclos à poules, et des bacs potagers. On y retrouvera aussi un carport donnant sur un atelier , un abri de jardin , ainsi qu'un espace parking goudronné offrant 4 places de parking. À l'intérieur, cette maison traditionnelle de 124 m² se compose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et une cuisine équipée. Offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à concilier confort, tranquillité et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

124 m²

terrain 1 045 m²

Gauriaguet

550 000 EUR

530 400 EUR

Maison de type Landaise de 152 m2, 6 pièces.

A ne pas rater ! Située à Saint Jean d'Illac, dans une rue calme et peu passante, venez découvrir cette maison avec son fort potentiel et son extérieur de 902 m2. Avec une surface au sol de 152 m2 dont environ 20 m2 mansardés, cette maison offre un cadre de vie agréable, idéalement placée à proximité du centre, des commerces et des écoles. La maison sur deux niveaux, se compose au niveau principal, d'une grande pièce à vivre avec un poêle, d'une cuisine séparée (possibilité de décloisonner), de 2 chambres, d'un grand bureau convertible en une 3 ème chambre et d'une salle d'eau avec wc. Le niveau supérieur se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon. De plus, la maison offre un grand garage, une piscine et un carport. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 400 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

152 m²

terrain 902 m²

Saint-Jean-d'Illac

475 000 EUR

Maison en ossature bois, dans un secteur dynamique.

Située à Gujan-Mestras, cette maison en ossature bois de 100 m² se distingue par son environnement calme tout en étant proche des écoles et des commodités grâce à la proximité des arrêts de bus. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété sur 1027 m² comprend un garage attenant à la maison avec un atelier, un cabanon de jardin et trois places de parking, dont une couverte. Une terrasse bien exposée au sud-est permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison T4 dispose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine équipée séparée avec un cellier attenant, de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC et d'une cheminée dans le séjour. Les menuiseries en double vitrage, le parquet et le carrelage offrent confort et élégance à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

100 m²

terrain 1 027 m²

Gujan-Mestras

418 000 EUR

Maison récente au calme et proche de toutes commodités.

Située à Lacanau, cette maison bénéficie d'un cadre de vie prisé, alliant douceur de vivre et proximité avec l'océan. La ville offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme, avec ses commerces locaux, écoles et pistes cyclables pour profiter des balades en plein air. Les plages réputées de Lacanau se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de détente et de loisirs propice aux amateurs de surf et de farniente. À l'extérieur, le bien dispose d'une parcelle de 830 m² permettant de stationner 3 véhicules. L'aménagement extérieur offre un espace de détente avec une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. À l'intérieur, cette maison de 2006 offre 96 m² habitables répartis en 6 pièces. L'entrée avec placard mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulé et d'une climatisation réversible. Trois chambres, un bureau et une salle d'eau viennent compléter l'espace de vie. Le garage de 35 m² non attenant est doté d'un WC et d'une rochelle offrant un espace supplémentaire fonctionnel. Idéale pour une famille, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et confortable que la ville de Lacanau offre à ses résidants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur

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96 m²

terrain 830 m²

Lacanau

580 000 EUR

Charmante maison à La Teste de Buch avec dépendance.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement prisé à proximité de la côte atlantique et du Bassin d'Arcachon. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme grâce à ses commerces locaux et à proximité de la gare. Cette propriété construite en 1975 s'étendant sur un terrain de 966 m² propose une surface habitable de 140 m² répartie en 5 pièces, dont 4 chambres, 1 salle de bain et douche, 1 buanderie, 3 wc. La visite se poursuit avec une cuisine toute équipée ouverte sur la pièce de vie, puis un salon cocooning de 28m2 avec sa cheminée/insert et très agréable face au jardin. La maison dispose d'une piscine hors-sol et d'un jardin, parfait pour profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en famille ou entre amis. Petit plus .. Ce bien bénéficie d’une dépendance comprenant une pièce principale : mezzanine, salle d’eau, petite cuisine, un wc (22m2). Laissez-vous tenter par une visite ! Contactez-moi pour parler de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

140 m²

terrain 966 m²

La Teste-de-Buch

167 000 EUR

Maison T4/86m² de plain-pied à 25 min de Périgueux.

Maison T4/86m² de plain-pied – avec jardin et garage – Saint-Maime-de-Péreyrol (24380) À 25 minutes de Périgueux et 18 minutes de Sanilhac, cette maison T4 de plain-pied, de 86m² est nichée dans un hameau calme, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les couples et les jeunes retraités, elle bénéficie d’un terrain de 680m², d’une terrasse, d’un garage attenant et d’un jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours. L’intérieur comprend 2 chambres, une cuisine américaine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux, une salle de douche moderne avec douche italienne et des WC indépendants. Cette maison rénovée allie charme et modernité, avec une pompe à chaleur air/air et des menuiseries double vitrage, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l’année. Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous dans ce cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

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86 m²

terrain 680 m²

Saint-Maime-de-Péreyrol

699 800 EUR

Très belle propriété, idéale pour une activité touristique dans le triangle d'or de la Dordogne.

Très belle propriété située dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure en pierre de 136m² offre un fort potentiel d’accueil grâce à ses trois gîtes, le tout sur un terrain de 6,6 hectares composé de prairies et de bois. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des sites historiques du Périgord noir. L'ensemble des bâtis sont en très bon état, et rénovés avec goût. Cette propriété rassemble, deux gîtes de 52 m² chacun aménagés dans un ancien séchoir à tabac en bois et disposent de 2 chambres chacun. Un troisième gîte de 34 m² se trouve dans une dépendance en pierre. Plusieurs annexes viennent compléter l’ensemble, dont une étable, une bergerie et un grand hangar. Idéal pour un projet touristique ou familial, ce bien allie charme, nature et potentiel. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 699 800 € Honoraires charge vendeur

17 p

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275 m²

terrain 66 193 m²

Doissat

96 000 EUR

Maison de ville en pierre.

Au cœur du centre-ville, cette charmante maison en pierre vous séduira par son caractère et ses nombreuses possibilités d'aménagement. À seulement quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un emplacement idéal, alliant tranquillité et praticité. Elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, ainsi qu’un WC séparé. Vous apprécierez également ses deux cours sans vis à vis, parfaites pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l’étage, l’espace se déploie avec quatre chambres spacieuses dotées de parquets en bois. Une troisième cour privative vient compléter cet ensemble. Les combles, aménageables, représentent un excellent potentiel pour agrandir l’espace de vie selon vos envies. Une cave vous permettra de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien situé. Ne tardez pas à la découvrir ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

154 m²

terrain 175 m²

Fumel