178 000 EUR

Maison 4 chambres - jardin - garage @ Arques.

ARQUES – Maison individuelle 104 m² – 3/4 chambres – Garage – Jardin de + de 500 m² Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas du canal de Neufossé et du célèbre ascenseur à bateaux des Fontinettes, cette maison individuelle de 104 m² offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité immédiate du centre-ville. Construite en 1967 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle séduira les familles à la recherche d’un bien sain, fonctionnel et évolutif. Elle se compose de : * Une cuisine indépendante, aménagée et équipée * Un salon-séjour lumineux * À l’étage (sur dalle béton) : * 3 belles chambres * Un bureau ou dressing pouvant facilement devenir une 4? chambre * Une salle de bains avec douche À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de plus de 500 m², idéal pour les enfants, les repas en famille ou vos futurs projets d’aménagement. Un garage d’environ 40 m² ainsi qu’une pièce annexe complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités de stockage, de bricolage ou d’aménagement. Les + du bien : ? Maison individuelle ? DPE : C ? Construction de qualité (1967) ? Toiture refaite ? Menuiseries PVC double vitrage ? Maison saine et très bien entretenue ? Environnement calme et verdoyant ? À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités Une maison chaleureuse où l’on se sent immédiatement chez soi, idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, tranquillité et proximité des services. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

6 p

4 ch

104 m²

terrain 545 m²

Arques

155 000 EUR

Jolie mitoyenne avec sous sol et jardin.

À découvrir sur la commune d’Arques, cette agréable maison mitoyenne de 99 m², située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des grands axes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une spacieuse véranda offrant un bel espace de vie supplémentaire. À l’étage, vous trouverez : * 3 chambres * Une salle de bains avec douche Le sous-sol complet comprend un garage ainsi que deux pièces annexes, idéales pour le stockage, un atelier ou une salle de loisirs. À l’extérieur, profitez d’un jardin exposé sud-est, parfait pour les beaux jours. Les + : * Sous-sol complet avec garage * Véranda spacieuse * Jardin exposé sud-est * Stationnement privatif * Assainissement collectif * Dalle béton à tous les niveaux La maison est en bon état général. Quelques améliorations pourront être envisagées pour optimiser son confort énergétique (DPE : E). Chauffage par chaudière fioul, menuiseries bois double vitrage. Une maison idéale pour un premier achat ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

99 m²

terrain 253 m²

Arques

399 000 EUR

Très belle maison de ville, de 166m2, 5 chambres, jardin et dépendance.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de ville alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement décorée avec goût, cette demeure lumineuse séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'accueil menant à une magnifique pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, dotée d'un parquet massif et d'une cheminée. Ouverte sur le jardin, elle offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Une belle cuisine aménagée complète cet espace. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres de 11, 15 et 17 m² ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, offrant un agencement idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Des toilettes sont présentes à chaque niveau pour un confort optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville arboré, agrémenté d'une cuisine d'été et d'une vaste terrasse propice aux moments de convivialité. Une dépendance d'environ 25 m², une grande cave de 60 m² ainsi qu'un accès voitures depuis la rue viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. DPE en cours. Double vitrage. Stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 387 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Caroline GUY, Tél. : 0607784488, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 410 836 027

7 p

5 ch

166 m²

terrain 515 m²

Arques

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Découvrez cette maison mitoyenne des années 1940. Elle offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, comprenant une entrée de 6 m2, une salle...

109 900 EUR

Découvrez cette maison mitoyenne des années 1940. Elle offre une surface habitable répartie sur deux niveaux, comprenant une entrée de 6 m2, une salle à manger de 17 m2, un salon de 17 m2, une cuisine de 12 m2 équipée d'une fenêtre PVC récente, ainsi qu'une salle de bain de 8,6 m2 et un WC de 1,4 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres (10 m2 et 13 m2) ainsi qu'un dressing de 8 m2. Un grenier de 27 m2 complète ce bien, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie de fenêtres simple vitrage bois avec volets manuels, d'une production d'eau chaude par gaz et d'un chauffage au gaz. Le bien est construit sur une dalle avec plancher bois. Taxe foncière : 500 € par an. Possibilité d'acquérir en complément un garage de plus de 25 m2. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Possibilité de découpe en deux logements.

4 p

2 ch

94 m²

terrain 94 m²

Arques

449 500 EUR

HANGAR + LOFT+ GRAND JARDIN.

#Loft d’Exception (212 m2) + #Hangar (215 m2) Dans le triangle SAINT OMER / HAZEBROUCK / AIRE SUR LA LYS Découvrez ce loft atypique aux volumes impressionnants : comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, grand dressing, salle d’eau avec baignoire + double vasque, toilettes séparés et accès #PMR le tout en plain pied. Le bonus qui change tout : Un hangar attenant comprenant 2 salles idéales pour bureau, salle de réunion, Un atelier ou espace de stockage, avec toilettes séparés. Un très grand terrain Un bien rare, modulable, parfait pour artisan, entrepreneur, profession libérale ou amateur de grands espaces. Un lieu où vivre, créer et entreprendre. Plus d'infos n'hésitez pas à me contacter au 07 84 23 00 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 500 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

212 m²

terrain 3 357 m²

Arques

728 000 EUR

Château du XIX siècle d'environ 550 m2, niché au coeur d'un parc arboré de 6 000 m2. Ce bien d'exception a bénéficié d'une importante rénovation en 2011, incluant la réfection complète des toitures en ardoise naturelle ainsi que des façades, tout en préservant l'intégralité de son cachet d'origine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un superbe escalier d'époque, des éléments authentiques du sol au plafond, des cheminées d'origine, des briques anciennes, et de magnifiques carreaux de ciment. Les volumes sont généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, et l'ensemble respire l'élégance et l'authenticité. Le rez-de-chaussée, d'environ 200 m2, offre de vastes espaces de réception : plusieurs salons ou séjours avec boiseries et parquets d'origine, une cuisine, ainsi que des toilettes indépendantes. Au premier étage, le superbe escalier dessert de spacieuses chambres, toutes conservant leur parquet d'origine, ainsi que des sanitaires indépendants. Le dernier étage propose des combles aménagés comprenant quatre chambres, ainsi qu'un vaste espace dédié aux loisirs ou à une salle de jeux, idéal pour la vie de famille. Un bien rare, alliant prestige, authenticité et volumes exceptionnels, pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. SON PRIX : 728 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur. Contacter votre agence L'ADRESSE au ...

17 p

9 ch

550 m²

terrain 6 000 m²

Arques