Maison de caractère, exc.état, piscine chauffée, dépendances.
Cette maison en bordure d’un village était autrefois l’une des deux loges d’entrée d’un château du XVIIe siècle qui a aujourd’hui disparu. Sur une parcelle 4500 m², elle offre environ 135 m² habitables avec 3 chambres plus une autre indépendante dans un petit bâtiment dans le jardin. Le salon est particulièrement lumineux. De l’époque du château demeurent des granges (env. 360 m²) et deux vastes ateliers d’artiste de grande qualité (env. 240 m²) dont une partie pourrait être aménagée en gîte. Le tout est en excellent état et les toitures ont été récemment révisées y compris la charpente, les travaux ont été validés par la fondation du patrimoine. Piscine chauffée équipée d’un toit coulissant motorisé. Le jardin et les matériaux utilisés autour de la propriété sont écologiques. La propriété se trouve à 5 mn d’une petite ville avec toutes commodités de base. MAISON Rez-de-chaussée CUISINE (future entrée ?) – 5,0 x 3,5 m (17,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,6 m SALLE A MANGER (future cuisine ?) – 4,6 x 4,2 m (19,3 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m – parquet – cheminée en état de marche SALLE DE BAINS / WC – 3,5 x 1,7 m (6,0 m²) COULOIR – 2,7 x 1,4 m(3,8 m²) SALON – 7,3 x 3,9 m (28,5 m²) – poêle à bois – placards – ouvrant sur : TERRASSE couverte – 7,3 x 2,5 m (18,3 m²) – et TERRASSE – 4,5 x 3,5 m (15,8 m²) Premier étage (parquets) PALIER – 5,1 x 2,3 m (11,7 m²) – placards CHAMBRE 1 – 4,7 x 4,1 m (19,3 m²) – cheminée SALLE D’EAU / WC – 2,7 x 1,4 m (3,8 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m CHAMBRE 2 / BUREAU – 2,9 x 2,8 m (8,1 m²) Second étage CHAMBRE 3 – 4,2 x 3,7 m (15,5 m²) – hauteur sous plafond : 2,1 m –parquet Cave / Chaufferie CHAMBRE indépendante ATELIER D’ARTISTE haut de gamme – gîte possible En vue originellement de créer un gîte, des travaux substantiels ont été effectués. Dans l’état actuel des choses, cet espace pourrait servir d’atelier d’artiste de grande qualité. Le projet d’origine pourrait être éventuellement terminé. Rez-de-chaussée – 14,6 x 6,2 m (90,5 m²) – hauteur sous plafond : 5,8 m A l’étage PARTIE 1 – 6,2 x 4,9 m (30,4 m²) COULOIR – 4,6 x 2,0 m (9,2 m²) – hauteur sous plafond : 2,7 m PARTIE 2 – 8,5 x 6,1 m (51,9 m²) DEUXIEME ATELIER D’ARTISTE communiquant avec le premier atelier – 9,5 x 5,9 m (56,1 m²) – hauteur sous plafond : 2,8 m – sol en béton – pourrait faire office de GARAGE / ATELIER A L’EXTERIEUR Deux entrées : l’une par les granges 1 et 2 avec grande porte automatique, l’autre par une porte non automatique ouvrant sur la cour. Si les granges 1 et 2 sont utilisées comme telles, le deuxième accès peut être utilisé de façon tout à fait satisfaisante. GRANGE 1 – 12,5 x 7,6 m (95,0 m²) GRANGE 2 – 11,1 x 7,7 m (85,5 m²) GRANGE 3 (rez-de-chaussée) – en forme de triangle (60 m²) – escalier GRANGE 3 (étage) – en forme de triangle (30 m²) PISTE DE PETANQUE PISCINE chauffée – 9 m x 5 m – toit coulissant PUITS – toujours alimenté en eau BASSIN PREAU VERGER avec poirier, poirier nashi, cerisier, pommier, prunier, noisetiers, noyer, amandier, figuier, cognassier, 4 vignes ARBRES matures tels que paulownia, catalpa, tulipier, marronnier centenaire, saule pleureur, papyrus… SERRE TERRASSE de devant – 5,5 x 1,9 m (10,5 m²) DIVERS Câbles électriques et de téléphone enterrés à travers tout le village Etat général : excellent y compris les toitures révisées en 2018 Chauffage : central au fioul – 2 cheminées – 1 poêle à bois Double vitrage partout Tout à l’égout ADSL : 4.2Mpbs (aussi 4 G) Bar/restaurant dans le village A 4,5 km d’une petite ville avec toutes commodités de base y compris supermarché, docteurs, dentiste, banque… Un boulanger peut passer chaque jour à la propriété si souhaité A 35 mn de Poitiers Le prix de vente inclut 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Le but de SMJ Immobilier est de vous donner une information aussi exacte et complète que possible sur la propriété qui a attiré votre attention de façon à ce que vous n'ayez aucune mauvaise surprise lorsque vous la visiterez. Nous ne voulons faire perdre le temps de personne: le vôtre, celui du propriétaire ou le nôtre! Si vous souhaitez voir davantage de photos c'est avec plaisir que nous vous enverrons les liens Internet pour télécharger des diaporamas de plus de 100 photos montrant la proprété en détail. PC86MIR2
