Villa d'exception vue mer, clés en main.
Découvrez cette sublime villa nichée à flanc de colline, à quelques minutes seulement des plages et du centre-ville de Cannes. Perchée au-dessus de la mer Méditerranée et du massif de l’Estérel, elle offre des vues panoramiques à couper le souffle. Son cadre exclusif, sans aucun vis-à-vis, allie calme, luxe et proximité des commodités avec un chemin piétonnier menant directement au littoral et des restaurants et écoles accessibles en 15 minutes à pied. Cette propriété d’exception de 240 m², implantée sur un terrain de 1 500 m², est un véritable havre de paix pour les amateurs de raffinement et de confort. Parfaitement équipée pour recevoir jusqu’à 12 personnes, elle promet des moments inoubliables entre amis ou en famille. **À l’extérieur**, laissez-vous séduire par la piscine étincelante et son jacuzzi avec vue mer. Le grand espace détente, avec transats et une pergola, s’accompagne d’une cuisine d’été ultra-équipée, où vous pourrez préparer vos repas à la plancha ou au bar, tout en profitant des longues journées ensoleillées. Installez-vous dans le salon de jardin, bercé par le chant des cigales et baigné de lumière grâce à l’exposition plein Sud. **À l’intérieur**, modernité et charme provençal se rencontrent. Une cuisine haut de gamme, dotée d’un piano de cuisson au gaz, s’ouvre sur une salle à manger lumineuse et conviviale. Le salon, chaleureux et spacieux, invite aux soirées de détente avec ses canapés confortables, sa Smart TV, son système audio, et sa cave à vin intégrée, visible à travers une vitre depuis le salon. Deux chambres au rez-de-chaussée, décorées avec soin, ainsi qu’une élégante salle de bain, complètent ce niveau. Le **niveau inférieur** vous réserve une magnifique suite parentale avec accès direct à la terrasse. Avec sa salle de bains privative, cette chambre offre un espace paisible et intime. Deux studios indépendants avec entrées séparées viennent compléter cette villa, idéale pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs intéressants. **Atouts majeurs :** - Sans vis-à-vis - Piscine et jacuzzi avec vue mer - Exposition plein Sud - Fibre optique - Climatisation dans toute la maison - Parking privé - Villa rénovée à neuf il y a 2 ans - Accord pour 21 panneaux photovoltaïques Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cette villa est une opportunité rare. Avec un potentiel locatif de 10 000 € par semaine en haute saison, et 8 000 € en basse saison, c’est un véritable bijou sur la Côte d'Azur. N’attendez plus, contactez-moi pour une visite privée avec architecte et décorateur d'intérieur pour étudier vos rêves les plus fous. Françoise Popa Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
