Cet appartement de deux chambres est situé sur la prestigieuse Rua da Bempostinha, au cœur d'Arroios, à Lisbonne. D'une superficie brute de 90 m², la propriété se distingue par son design moderne et fonctionnel, récemment rénové pour offrir un maximum de confort et de style. L'appartement offre une terrasse spacieuse de plus de 20 m², idéale pour profiter de moments de détente et socialiser en plein air. La cuisine, soigneusement planifiée et équipée de tous les appareils essentiels, comme un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un micro-ondes et un lave-linge, facilite la vie quotidienne. Cette propriété, située dans un immeuble avec ascenseur, offre également la commodité d'un accès facile au stationnement dans les environs. La certification énergétique garantit l'efficacité thermique et les économies, assurant le confort en toutes saisons de l'année. L'emplacement est un autre point fort, étant proche de plusieurs commodités et points d'intérêt tels que le Jardim do Campo Mártires da Pátria, Miradouro do Torel, des hôpitaux comme l'hôpital de São José et l'hôpital dos Capuchos, ainsi qu'un excellent accès aux transports en commun., y compris la station de métro Anjos. La proximité d'universités importantes, comme l'Université de Lisbonne et l'Universidade Nova de Lisboa, la rend encore plus attractive. Caractéristiques principales: - Emplacement Premium : Situé sur la Rua da Bempostinha, Arroios, au cœur de Lisbonne, avec un accès facile aux supermarchés, restaurants, hôpitaux et universités telles que l'Université de Lisbonne et l'Universidade Nova de Lisboa. - Entièrement rénové : Cet appartement a été récemment rénové, présentant un design moderne et fonctionnel, avec des finitions contemporaines qui créent une atmosphère accueillante. - Cuisine équipée : Cuisine prévue avec tous les appareils nécessaires, dont lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et lave-linge. - Terrasse Spacieuse : Une terrasse de plus de 20m², idéale pour les moments de détente et les rassemblements en plein air. - Ascenseur et Parking : Immeuble avec ascenseur pour plus de commodité et un stationnement facile aux alentours. - Efficacité Énergétique : Certification énergétique qui garantit confort thermique et économies. Commodités à proximité : - Points d'intérêt : jardin Campo Mártires da Pátria, point de vue de Torel - Hôpitaux : Hôpital de São José, Hôpital dos Capuchos - Transports publics : station de métro Anjos - Universités : Université de Lisbonne, Nouvelle Université de Lisbonne Caractéristiques: Caractéristiques extérieures - Terrasse/terrasse ; Porte blindée ; Caractéristiques Générales - Garde-manger; Orientation - Ouest ; Autre équipement - Télévision par câble ; Gaz canalisé ; Lave-vaisselle; Réfrigérateur; Four micro onde; Machine à laver; Autres caractéristiques - Cuisine équipée; Collection; Ascenseur; Détails de la propriété: / Typologie : T2 (Deux Chambres) / Superficie brute : 90 m² / Terrasse : +20 m² / Année de construction : 1981 / Certification énergétique : Efficace Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement exceptionnel dans un emplacement privilégié à Lisbonne. Contactez-nous pour planifier une visite et connaître tous les détails de cette propriété exclusive. Pour plus d’informations et pour planifier des visites, contactez-nous. - Analyse des environs d’Arroios, Lisbonne Emplacement et accessibilité Arroios est l'une des paroisses les plus dynamiques et diversifiées de Lisbonne, connue pour son atmosphère cosmopolite et son excellent emplacement au cœur de la ville. Situé à proximité d'avenues importantes telles que l'Avenida Almirante Reis, le quartier offre un accès facile à divers quartiers de Lisbonne grâce à un réseau de transports en commun efficace, dont la station de métro Anjos, plusieurs arrêts de bus et la proximité des gares ferroviaires. Infrastructures et commodités Commerce et services : La région est bien desservie par un large éventail d'établissements commerciaux, depuis les petites épiceries locales jusqu'aux grands supermarchés, comme Pingo Doce et Continente. De plus, il existe de nombreux magasins, pharmacies, banques et autres services essentiels le long de l'Avenida Almirante Reis. Restaurants et cafés : Arroios est célèbre pour sa diversité gastronomique. Ici, vous trouverez une variété de restaurants proposant de tout, de la cuisine portugaise traditionnelle aux plats internationaux. Certains restaurants remarquables incluent la \Santé : La zone est bien desservie en termes de soins de santé, à proximité d'hôpitaux de référence tels que l'hôpital de São José et l'hôpital dos Capuchos, ainsi que de plusieurs cliniques et centres de santé. Éducation et culture Universités et écoles : La proximité d'importants établissements d'enseignement supérieur, tels que l'Université de Lisbonne et l'Universidade Nova de Lisboa, fait d'Arroios un lieu attractif pour les étudiants et les universitaires. De plus, il existe plusieurs écoles secondaires et élémentaires dans la région. Culture et loisirs : Arroios propose plusieurs options culturelles et de loisirs. Le quartier est proche du Jardim do Campo Mártires da Pátria, un espace vert idéal pour les promenades et la détente. Le belvédère du Torel offre une vue panoramique sur la ville, ce qui en fait un endroit idéal pour profiter du paysage urbain. L'offre culturelle est enrichie par des théâtres tels que le Théâtre Maria Matos et le Musée du Théâtre Romain, qui proposent diverses activités et événements tout au long de l'année. Sécurité et qualité de vie Arroios est une zone sûre, avec des patrouilles régulières des forces de sécurité publique. La diversité culturelle et la présence d'une communauté internationale contribuent à un environnement accueillant et dynamique. La qualité de vie est élevée, avec accès à toutes les commodités nécessaires à une vie confortable et pratique. Marché de l'immobilier La région a connu une croissance significative du marché immobilier, avec de nombreux bâtiments rénovés et de nouvelles constructions émergentes. La demande de propriétés à Arroios est élevée en raison de sa situation centrale et de la qualité des infrastructures et des services disponibles. Investir dans une propriété dans cette zone est une excellente opportunité, tant pour votre propre résidence que pour l'investissement. Arroios est un quartier dynamique et stratégique de Lisbonne, offrant une excellente qualité de vie grâce à son infrastructure complète, sa diversité culturelle et son accessibilité. Que ce soit pour vivre ou investir, la région offre d'innombrables avantages et une atmosphère unique que seul l'un des quartiers les plus dynamiques de Lisbonne peut offrir. Features: - Lift
