L’architecture contemporaine est rarement accessible au centre historique d’Ashbourne. Située en hauteur sur North Leys, cette maison individuelle nouvellement construite, avec la garantie complète de 10 ans de garantie NHBC, a été soigneusement conçue pour embrasser lumière, espace et vie moderne sans effort. Alliant une architecture contemporaine frappante à une spécification soigneusement réfléchie, la propriété offre un style de vie aussi pratique qu’impressionnant. Une entrée à dais offre une première impression attrayante, s’ouvrant sur un hall de réception accueillant avec vestiaire pour invités. Au-delà, le logement se déploie dans un espace de vie ouvert exceptionnel où des vitrages généreux et un grand puits de lumière apportent une abondance de lumière naturelle. Profitant d’une vue attrayante sur l’église St Oswald, tout en se trouvant à quelques pas des boutiques, cafés et restaurants indépendants prospères d’Ashbourne, la propriété allie vie contemporaine à la commodité et au style de vie de l’une des villes de marché les plus réputées du Derbyshire. S’étendant sur environ 1 563 pieds carrés, incluant un important magasin de 370 pieds carrés sous la cave, la propriété propose trois chambres bien proportionnées, dont une chambre principale avec douche attenante, ainsi qu’une élégante salle de bain familiale. Un bureau dédié, un impressionnant logement à aire ouverte et un balcon exceptionnel de 56 pieds renforcent encore la disposition soigneusement pensée. Hébergement : Une entrée à baldaquin offre une première impression attrayante, s’ouvrant sur un hall de réception accueillant avec un vestiaire élégant, donnant le ton à l’hébergement contemporain au-delà. Le cœur de la maison est formé par une cuisine, une salle à manger et un salon à aire ouverte exceptionnels, un espace magnifiquement proportionné conçu à la fois pour la vie quotidienne et les réceptions. La cuisine moderne équipée est centrée autour d’un îlot central important avec bar petit-déjeuner, complété par une gamme complète d’appareils intégrés, un espace de préparation généreux et des meubles élégants. Au-dessus, un grand puits de lumière inonde la cuisine de lumière naturelle, renforçant l’ambiance et créant une ambiance lumineuse et accueillante tout au long de la journée. La salle à manger se situe naturellement entre la cuisine et le salon, créant un flux fluide dans l’hébergement principal. Situé juste à côté de cet espace de vie impressionnant, le bureau dédié a été soigneusement intégré pour répondre aux exigences du travail à domicile moderne. Restant connecté au cœur de la maison tout en offrant un espace de travail pratique, il offre un équilibre idéal entre productivité et vie quotidienne. Le salon aux magnifiques proportions bénéficie d’une grande lumière naturelle grâce à de vastes vitrages, tandis que des portes-fenêtres vitrées offrent un accès sans effort au spectaculaire balcon de 56 pieds. Offrant de belles vues sur l’église St Oswald, cet espace extérieur exceptionnel devient une extension naturelle du logement, créant un cadre exceptionnel pour le café du matin, la restauration en plein air ou les réceptions en soirée. Logement privé : Situé à l’écart du logement principal, le logement privé a été soigneusement aménagé pour créer un refuge paisible tout en continuant l’accent mis sur la lumière naturelle et la connexion avec l’extérieur. La chambre principale est une chambre double magnifiquement proportionnée, avec une grande porte vitrée et un vitrage environnant s’ouvrant directement sur le balcon et introduisant beaucoup de lumière naturelle. Un abri dédié aux vestiaires offre l’espace idéal pour le mobilier installé ou indépendant, tandis qu’une salle de douche bien équipée avec salle de bain attenante complète la suite principale. La chambre deux est une autre chambre double généreuse, également dotée d’une grande porte vitrée avec un vitrage environnant donnant un accès direct au balcon. Sa connexion avec l’espace extérieur confère une grande polyvalence, se prêtant tout aussi bien à une seconde salle de réception si désiré. La troisième chambre est une autre pièce bien proportionnée, avec beaucoup d’espace pour le mobilier et une grande flexibilité pour répondre aux besoins individuels. Pour compléter l’espace privé, une salle de bain familiale magnifiquement aménagée, conçue avec soin pour allier luxe et praticité quotidienne. Finition de haut niveau, la suite contemporaine intègre une élégante salle de bain indépendante, une grande douche séparée, un lavabo lavabo et des toilettes, créant un espace élégant et relaxant pour se détendre en fin de journée. Extérieur : La propriété bénéficie de deux places de parking allouées, dont une particulièrement généreuse pouvant accueillir confortablement un grand véhicule tout en offrant un espace supplémentaire pour une moto ou la possibilité de monter des vélos sécurisés. Un point de recharge pour véhicules électriques est également en place. Depuis le parking, une douce escalière en fer mène à l’entrée à baldaquin, créant une approche attrayante de la propriété. En montant, l’ambiance commence à s’élargir tandis que le toit en sedum distinctif ajoute une nouvelle caractéristique architecturale contemporaine au design de la maison. L’un des éléments emblématiques de la propriété est sans aucun doute le balcon impressionnant de 56 pieds, s’étendant sur presque toute la largeur de la maison et créant une superbe extension du logement principal. Accessible directement depuis le salon, la chambre principale et la chambre deux, cet espace extérieur exceptionnel offre un espace suffisant pour s’asseoir, la salle à manger en extérieur et les réceptions, tout en profitant d’une vue magnifique sur l’église St Oswald. Des marches latérales descendent vers le vaste magasin de 370 pieds carrés sous la propriété, équipé d’électricité et d’éclairage, offrant un espace accessoire exceptionnellement pratique. Parfaitement adapté au rangement sécurisé de bicyclettes, équipements de plein air et objets saisonniers, ainsi que la possibilité de créer un magasin dédié à vin, représente une caractéristique précieuse qui améliore considérablement la praticité quotidienne de la propriété. Les marches mènent à un jardin plus bas, offrant un espace extérieur supplémentaire offrant une grande ouverture pour créer une terrasse ou une terrasse supplémentaire, permettant à un futur propriétaire d’améliorer davantage l’espace de vie extérieur de la propriété. Emplacement : Occupant une position prisée à distance de marche du centre-ville historique d’Ashbourne, le 21B North Leys offre un équilibre enviable entre vie contemporaine et confort exceptionnel. La collection florissante de boutiques indépendantes, cafés, restaurants et pubs traditionnels de la ville est accessible sans avoir besoin de voiture. Souvent appelée la porte d’entrée du parc national du Peak District, Ashbourne est réputée pour son architecture attrayante, sa communauté dynamique et son excellent choix de commodités quotidiennes. La ville propose des supermarchés, des installations de loisirs et des écoles, tandis que ses entreprises indépendantes et sa scène hôtelière établie contribuent grandement à son attrait durable. La propriété elle-même offre de belles vues sur l’église historique St Oswald, l’un des monuments les plus reconnaissables d’Ashbourne et un élément particulièrement attrayant de la vue depuis le balcon. Pour ceux qui souhaitent explorer la campagne environnante, le sentier Tissington tout proche offre des kilomètres de marche et de vélo sans circulation à travers certains des paysages les plus beaux du Derbyshire, tandis que le parc national du Peak District offre un choix exceptionnel de marche, de vélo et d’activités de plein air. Malgré son cadre attrayant dans le Derbyshire, Ashbourne reste bien desservi. Les routes A52, A50 et A515 offrent des liaisons routières pratiques vers Derby, Uttoxeter, Leek et l’ensemble des Midlands, avec des services ferroviaires principaux disponibles depuis Derby. Services, services publics et informations sur les biens : Durée de l’emploi : Pleine propriété Tranche de la taxe d’habitation : en attente d’évaluation Autorité locale : Conseil de district des Derbyshire Dales EPC : B Construction de la propriété : brique et revêtement en bois Alimentation électrique : réseau électrique Approvisionnement en eau : Conduites principales Drainage et assainissement : Conduites principales Chauffage : Chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur à air Internet Internet : une connexion FTTC est disponible - nous vous conseillons de vérifier auprès de votre opérateur. Signal/couverture mobile : une connexion 5G est disponible - nous vous conseillons de vérifier avec votre opérateur. Stationnement : deux places de parking attribuées, plus un chargeur pour véhicules électriques. Garantie : En tant que maison nouvellement construite et proposée pour une première occupation, la propriété bénéficie d’une garantie NHBC complète de 10 ans. Surface intérieure totale (sq ft) : 1563 Notes spéciales : Certaines images ont été mises en scène virtuellement pour mettre en valeur le style de vie et le potentiel de cette magnifique maison, offrant une inspiration sur la manière dont chaque espace pourrait être apprécié et donné vie. Dispositions de visite : Strictement sur rendez-vous uniquement, veuillez contacter Anthony Taylor de Fine & Country Derbyshire pour prendre rendez-vous ou dem...
