1 040 000 EUR

Rare sur le marché : immeuble refait à neuf en 2011 !.

Nous vous proposons à Auch au cœur de la ville, proche de tous commerces, écoles et avec un parking gratuit à proximité, un immeuble en pierre entièrement rénové en 2011. ** Idéal pour les investisseurs, cet immeuble de 940 m² sur trois niveaux génère un revenu locatif annuel de 73 020 euros, offrant actuellement un rendement locatif brut de 6,33 %. **Composition de l'immeuble :** **Rez-de-chaussée :** - Un local commercial de 450 m² à destination tout commerce. Libre en janvier 2025 : valeur locative 2000€ - Un studio attenant. **1er étage :** - Un T1 meublé de 18 m² (loyer 350 euros). - Un T2 de 25 m² avec terrasse de 8 m² (loyer 390 euros). - Un T3 de 80 m² (loyer 520 euros). - Un T4 de 100 m² avec terrasse de 35 m² (loyer 790 euros). **2e étage :** - Un T3 de 85 m² avec terrasse de 45 m² (loyer 590 euros). - Un T4 de 110 m² avec terrasse de 45 m² (loyer 535 euros). **Caractéristiques de l'immeuble :** - Immeuble sécurisé avec double vitrage. - Climatisation réversible. - Toiture refaite. - Appartements spacieux, en bon état et bien entretenus. **Charges et rentabilité :** - Taxe foncière : 9 800 euros. - Loyer annuel : 73 020 euros. Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement grâce à son bon rendement locatif et son emplacement stratégique en plein centre-ville d'Auch. Pour plus d'informations, contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur

940 m²

terrain 202 m²

Auch

110 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre AUCH, terrain de 2 497,00 m².

Ce terrain de 2497 m est idéalement situé dans une zone résidentielle de la ville d'Auch, préfecture du département du Gers et ancienne capitale de la Gascogne. Son vaste espace vous permet de réaliser votre projet immobilier selon vos envies: résidence principale ou investissement locatif. La division du terrain pourrait également être envisagée. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous permettra de profiter pleinement de la douceur de vivre gasconne. Les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts sont accessibles à pied. De plus, le terrain est déjà borné et dispose d'un compteur d'eau ainsi qu'un raccordement à l'assainissement collectif, simplifiant ainsi les démarches administratives. Les branchements électriques et téléphoniques sont facilement réalisables du côté de la rue. Contactez Véronique Thieux Louit au ... pour davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxqu

2 497 m²

Auch

247 600 EUR

238 000 EUR

Dpt Gers (32), à vendre AUCH HYPERCENTRE Maison rénovée P5 + Studio insépendant avec jardinet et garage.

AUCH, Maison de ville + Studio indépendant, avec jardinet et grand garage. Cette maison entièrement rénovée de 147 m² environ offre de grandes possibilités d'aménagements. En rez-de-jardin, une entrée spacieuse dessert un grand séjour de 23,55 m² avec une cheminée, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m² donnant sur un cellier/chaufferie avec évier de 22,74 m² et wc. A létage, vous profiterez de 3 grandes chambres de plus de 12, 14 et 19 m², un bureau pouvant aisément servir de chambre dappoint, 2 salles deau avec toilettes. Son studio de 33,96 m² environ sera un véritable atout pour rentabiliser votre acquisition. Laccès se fait par une entrée totalement indépendante, une cuisine séparée, une salle de bain spacieuse et une belle chambre très lumineuse grâce à ses 2 portes-fenêtres exposées au Sud. Des travaux de mise aux normes ont été effectués, lélectricité est entièrement revue, la chaudière au gaz est en parfait état de fonctionnement, révisée également. Les peintures sont en

5 p

4 ch

180 m²

Auch

55 000 EUR

A 3kms au Nord-Ouest d'Auch, dans un petit lotissement, grand terrain de près de 2900m2. Ses atous sont l'exposition plein-sud, son accessibilité, sa situation idéale, proche de la ville en restant au calme (5mn de la place de la Mairie). Le terrain idéal pour votre maison. L'eau et l'éléctricité sont en bordure de terrain, tout à l'égout dans le lotissement.

2 890 m²

Auch

46 784 EUR

Dpt Gers (32), à vendre proche de AUCH terrain.

A 10 minutes du centre dAuch dans le Gers Beau terrain de 2517 M² environ, situé dans un endroit calme, en périphérie dun petit village très attractif. Vous profiterez dun endroit entouré de verdure tout en disposant des services et commerces à proximité. Une source abondante, toujours en eau, même lété, est un véritable atout. Une vue charmante donne sur la campagne et les bois où vous pourrez faire de jolies promenades. Ce terrain est en partie clôturé, sur 2 côtés (clôtures des voisins), le fond est délimité par le fossé, et la partie située en limite de route est sans clôture, ni portail dentrée. Prévoir assainissement individuel.(syndicat de Seissan). Terrain non viabilisé.(pas de compteurs). Demande de certificat durbanisme est actuellement en attente. Étude de sol G1 réalisée. Réseaux en bordure du terrain. Lemplacement de lentrée est déjà prévu par les services compétents. Ramassage scolaire à proximité et lignes de bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de

2 517 m²

Auch

31 000 EUR

A 10 minutes à l'ouest d'AUCH terrain de 2500 m2 avec une partie boisée sur le bas du terrain et vue dégagée. Ce terrain est en pente et est idéal pour une maison avec un grand sous-sol. L'eau, l'électricité et les télécoms sont juste en bordure du terrain et un assainissment automnome est à prévoir.

2 500 m²

Auch

243 800 EUR

222 500 EUR

En exclusivité à 5 minutes à l'est d'AUCH prenez de la hauteur en visitant cette maison T5 avec vue dégagée sur les vallons gersois. Elle se compose à l'étage d'un salon  avec cheminée exposé sud très lumineux de 28 m2, une cuisine séparée de 15 m2, 3 belles chambres avec placards donnant sur balcon et une salle de bains. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand garage de 55 m2, cellier de 18 m2, cave et pour compléter une studette de 28 m2 avec coin cuisine et salle d'eau.  L'extérieur quant à lui propose une terrasse de 48 m2 accésible depuis la cuisine avec un appentis de 20 m2, un haut vent pour du stockage supplémentaire et un jardin arboré avec fruitiers de plus de 2500 m2. Cette maison bénéficie de belles prestations comme une pompe à chaleur air/air de 2022, climatisation réversible de 2013, chauffe-eau thermodynamique de 2017, double vitrage de 2014, vmc double flux, toiture suivie et traitée, isolation avec laine soufflée et en plus des panneaux solaires qui ramènent 1200 € par an. A visiter sans tarder !!! Features: - Terrace - Garden

4 p

4 ch

102 m²

terrain 2 552 m²

Auch

60 000 EUR

Terrain à bâtir.

Sur commune d'Auch, à 10 min au sud-ouest de la Cathédrale, terrain plat à bâtir de 1305 m2 dans un environnement calme. Parcelle viabilisée à bâtir (Lot N°3), vous apprécierez le calme de la campagne à deux pas du centre ville pour toute les commodités. Etude des sols G1 ok, Bornage ok, Viabilisation ok, 200 m2 d'emprise au sol possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur

1 305 m²

Auch

600 000 EUR

490 000 EUR

A 5 mn du centre ville d'Auch se trouve ce bijou caché, cette splendide maison de 335m2 de plain-pied saura vous plaîre. La maison est composée de cinq chambres lumineuses allant de 13 à 18m2, dont quatre avec salle d'eau. Une grande salle à manger de 50m2 avec cheminée, une véranda de 40m2 avec clim et accès à la terrasse, une salle de jeux de 70m2. Tout l'intérieur de la maison est dans un état irréprochable et les pièces sont agencées avec brio. Puis au sous-sol se trouve un studio actuellement loué, un atelier de 13m2 et une cave avoisinnant les 50m2. L'extérieur est tout aussi onirique avec une vue à couper le souffle sur les champs vallonés, une piscine 6x11m et un salon de jardin fleuri, le tout sur un terrain de plus de 4 000m2. Brievement, un bien d'exception. Features: - Terrace - SwimmingPool - Garden - Washing Machine

6 p

5 ch

335 m²

terrain 4 126 m²

Auch

284 000 EUR

263 000 EUR

En exclusivité, à 10 minutes à l'ouest d'Auch, dans un petit hameau atypique et très convivial belle maison en pierre en parfait état de plus de 193m2 habitables, elle se décompose en deux logements ou différents projets peuvent répondre à vos envies, pour le premier logement un magnifique séjour-salon avec cheminée, une cuisine séparée et sa buanderie attenante, grande chambre de 17m2 mansardée, et une charmante petite chambre, salle d'eau et deux wc, pour le deuxième un grand séjour cuisine de 43m2 avec cheminée également, deux belles chambres avec rangements, salle d'eau, 2 wc, grand garage de 40m2 et cellier de 20m2, le tout agrémenté d'un petit jardin cloturé parcelle totale de 428m2, la maison est magnifique avec tout le confort : pompe à chaleur, double vitrage, isolation refaite, inserts....idéal pour exploitation en gîte ou se faire plaisir soi-même !!!! Features: - Garden - Washing Machine

6 p

4 ch

193 m²

terrain 342 m²

Auch

190 000 EUR

160 000 EUR

A 13 kms d'Auch, proche d'un village grand terrain à vendre de 11 928m2 avec un permis de lotir pour 12 lots. Dans un cadre tranquille, le terrain est plat et profite d'une vue magnifique sur les hauteurs. Idéal pour promoteur !!!!

11 928 m²

Auch

94 000 EUR

Auch sur la hauteur à 5 minutes du centre ville, terrain de 5618m2 avec CU à viabiliser auquel est attaché un terrain agricole bucolique de 16 954m2 avec un petit point d'eau, vue dominante et dégagée, cadre champêtre, calme assuré, une partie plate. Features: - Balcony

22 572 m²

Auch

80 000 EUR

Auch basse ville, quartier du Barrail, au calme, terrain plat de 804m2, à viabiliser mais réseaux proches, très bonne exposition, au calme. Features: - Balcony

804 m²

Auch