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Allemagne > Bayern > Schwaben > Augsburg

Maisons et appartements à vendre : Augsburg

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Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d’investissement extraordinaire au cœur d’Augsbourg ! Cet immeuble d’appartements avec 8 unités résidentielles et une unité commerciale à Augsbourg-Lechhausen promet non seulement des revenus lo...

Nous sommes heureux de vous présenter cette opportunité d’investissement extraordinaire au cœur d’Augsbourg ! Cet immeuble d’appartements avec 8 unités résidentielles et une unité commerciale à Augsbourg-Lechhausen promet non seulement des revenus locatifs solides, mais offre également un grand potentiel de développement pour les promoteurs immobiliers. Cet immeuble d’appartements dispose de 8 appartements répartis sur trois étages. Les différentes tailles et configurations offrent un large éventail de possibilités pour s’adresser à différents groupes cibles de locataires. Les appartements sont meublés dans un style contemporain et les grandes fenêtres offrent une atmosphère de vie lumineuse et agréable. L’espace de vente spacieux au rez-de-chaussée est idéal pour un usage commercial et dispose de sa propre entrée ainsi que de vitrines idéales pour présenter des biens ou des services. L’immeuble est actuellement partiellement loué, ce qui vous garantit actuellement un loyer annuel net fiable de 53 880 euros. La propriété dispose déjà d’un permis de construire pour un trois-en-main et d’autres projets qui offrent un potentiel de développement supplémentaire. Cela permet d’agrandir le bâtiment et d’ouvrir de nouvelles perspectives d’augmentation de la valeur et d’optimisation des rendements. Grâce à des revenus locatifs stables et au permis déjà existant pour optimiser la propriété, cela fait de cette propriété un investissement extrêmement rentable dans un emplacement central d’Augsbourg. Le certificat de consommation d’énergie donne la valeur de 108,1 kWh/m²a, à partir de laquelle je donne la classe énergétique « D », la principale source d’énergie est le mazout. Veuillez comprendre que seules les demandes de renseignements personnels complets (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) recevront une réponse.*** * N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Cordialement, Sebastian Trommer - Immosky Munich*

15 p

1 210 m²

terrain 820 m²

Augsburg

Entrez dans l’univers de cet appartement unique de 3 pièces et laissez-vous séduire par son charme et sa modernité. Ici, l’architecture contemporaine et le mobilier de haute qualité fusionnent pour créer un véritable régal pour les sens. L’année de c...

Entrez dans l’univers de cet appartement unique de 3 pièces et laissez-vous séduire par son charme et sa modernité. Ici, l’architecture contemporaine et le mobilier de haute qualité fusionnent pour créer un véritable régal pour les sens. L’année de construction 2015 garantit non seulement des normes modernes, mais aussi des solutions innovantes qui portent votre confort de vie à un niveau supérieur. Chaque pièce de cet appartement brille d’une nouvelle splendeur et répond aux besoins de vie les plus exigeants. Le plan d’étage bien pensé comprend non seulement trois chambres, mais aussi des toilettes séparées pour les invités, ce qui promet un confort supplémentaire. Un véritable point fort est le sous-sol, équipé d’une prise et d’un interrupteur, il offre beaucoup d’espace de rangement et de flexibilité. De plus, il y a une cave à vélos séparée, ce qui rend votre vie quotidienne encore plus confortable. La place de parking directement sur la propriété vous donne un accès pratique à la porte d’entrée et vous donne un sentiment de sécurité. De plus, le balcon ensoleillé orienté au sud au rez-de-chaussée vous invite à passer des heures de détente dans une atmosphère privée et à profiter de la beauté des environs. Avec un certificat d’exigence énergétique qui certifie une valeur de 129,1 kWh/(m²a) et la classe énergétique « A », vous pouvez être sûr que votre maison protège non seulement votre confort, mais aussi l’environnement. La principale source d’énergie, le gaz naturel H, garantit non seulement un approvisionnement énergétique efficace, mais aussi une vie durable en harmonie avec la nature. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite personnelle : Votre Paul Kusenack-Immosky Munich 0151 / 5420 8414 *** Veuillez comprendre que seules les demandes avec des informations personnelles complètes (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) seront répondues.*** Features: - Balcony

3 p

86 m²

Augsburg

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