81 000 EUR

Situé dans un quartier recherché proche du centre ville d'Aurillac, cet appartement T3 est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À proximité immédiate des lycées Jean Monnet-Mermoz et Saint Géraud, ainsi que de l'IUT, il offre un emplacement pratique pour étudiants et familles. L'appartement comprend donc 2 chambres, une cuisine équipée et dispose d'une place de parking. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la base est saine et l'appartement offre un beau potentiel pour une mise à votre goût. À visiter sans tarder !

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2 ch

46 m²

Aurillac

109 990 EUR

103 990 EUR

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Duclaux IMMO, Quartier SAINT-JOSEPH, Dans une résidence SECURISÉE et bien ENTRETENUE, AGRÉABLE appartement T4 de 67 m2 situé au 3ème étage sans ascenseur. Le bien est composé d'une GRANDE cuisine séparée EQUIPÉE, d'un salon/salle à manger, de TROIS chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est individuel avec une chaudière à condensation récente au gaz de ville. CAVE et GARAGE. Appartement LUMINEUX en TRÈS BON ETAT d'entretien. Pas de travaux à prévoir. Charges de copropriété : 80€/mois. Taxe foncière : 1.018 €. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

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3 ch

67 m²

etage 3

Aurillac

212 000 EUR

À découvrir dans votre agence Benet Immobilier Immeuble de rapport composé de 6 appartements du studio au F3 actuellement loué en meublé le tout offrant une belle rentabilité ! Electricité refaite et double vitrage dans chaque logements. N'hésitez pas a nous contacter pour plus d'informations !

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4 ch

190 m²

Aurillac

130 000 EUR

125 000 EUR

Appartement type T4- Aurillac.

Aurillac, coeur du centre ville, appartement rénové de type 4 de 85 m². Il comprend : 1 grand salon-séjour avec cuisine équipée d'une superficie de plus de 34 m², 3 grandes chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Menuiseries neuves en PVC double vitrage, volets électriques solaires, radiateurs électriques neufs. Electricité refaite en 2021. Climatisation réversible. Aucune charge de copropriété.

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1 ch

85 m²

etage 1

Aurillac

58 860 EUR

Situé en plein cœur d’Aurillac, cet appartement T2 de 37 m2 offre une opportunité d'investissement dans un quartier recherché. Entièrement meublé et actuellement loué, il offre un rendement locatif attractif d'environ 8 %, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour doté d'un coin cuisine déjà équipé. Une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec les WC séparés apportant tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également d’une cave pratique pour le stockage. Cet appartement est idéalement situé en centre-ville, à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les transports et les écoles. Si vous recherchez un bien déjà en location, parfaitement situé et offrant une rentabilité intéressante, cet appartement est fait pour vous. Contactez-nous dès maintenant au ... pour plus d’informations.

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1 ch

37 m²

etage 1

Aurillac

118 990 EUR

AURILLAC, Quartier TIVOLI (proche école et commerces), appartement T3 de 78 m2 habitables environ en EXCELLENT ETAT situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ASCENSEUR. Il est composé : d'une belle entrée qui dessert un spacieux espace salon/salle à manger TRES LUMINEUX avec accès au BALCON, d'une cuisine semi-équipée, de deux grandes chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un WC séparés et de nombreux rangements. Les menuiseries sont en PVC et Alu double vitrage avec volets roulants manuels. Le chauffage est collectif relié au réseau chaleur bois. Le bien a été rénové récemment. Il possède une CAVE et une PLACE DE PARKING privative. Charges de copropriété: 179€ / mois comprenant: chauffage, eau froide, eau chaude, entretien et assurance de l'immeuble. À visiter très rapidement ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC)

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2 ch

78 m²

Aurillac

174 900 EUR

Votre conseiller Propriétés Privées, Nathan Fenech, vous invite à découvrir ce très joli appartement traversant d'une superficie de 90 m2 situé dans une résidence en copropriété de 6 étages comprenant 12 lots (pas de procédure en cours) avec ascenseur, sécurisée, situé secteur de la gare à Aurillac. La situation idéale et privilégiée de ce bien à proximité immédiate de toutes les commodités (centre commercial, commerces, transports, écoles) en fait un atout majeur. Vous apprécierez la luminosité de l'appartement, la rénovation soignée et la distribution des pièces volumineuses vous offrant des espaces confortables. Ce bien se compose d'une entrée donnant sur le salon de 23 m2 avec une cheminée apparente et ouverte plus bibliothèque avec placard, suivi d'une salle à manger de 17 m2 où vous pouvez insérer un coin bureau, et une deuxième bibliothèques complète cette pièce. Ces deux pièces ont un accès à un balcon bien situé de 14 m2 longeant ainsi tout l'appartement donnant une vue dominante sur la ville d'Aurillac ainsi que sur le sommet du puy Courny. Deux chambres avec placard dont une de 18 m2 avec porte-fenêtre qui donne accès sur le balcon, la deuxième mesure 12 m2. Une cuisine de 8 m2 aménagée offre un espace fonctionnel donnant également un accès à un balcon situé côté ouest. Une buanderie est également disponible pour stocker la nourriture. Une salle d'eau de 6 m2 avec douche à l'italienne avec de nombreux rangements. Le couloir contient un placard, un WC indépendant et pour encore plus de commodité un garage et une cave accompagnent ce bien. Le système de chauffage est collectif au fioul, les portes-fenêtres et fenêtres sont en PVC double vitrage. La chaudière a été changée en 2019 et les charges sont de 256 euros par moi. Prix de vente: 174 900 euros HAI (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 9900 euros soit 165 000 euros hors honoraires). Le DPE est classé E et le GES et classé E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1360 et 1880 euros ( abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathan FENECH, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathan FENECH agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 378987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

90 m²

etage 4

Aurillac

102 000 EUR

Laissez-vous séduire par cet appartement de 78 m2, idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville d’Aurillac, dans une copropriété avec ascenseur.  Le bien se compose de deux chambres confortables, d’une loggia accessible depuis le salon, idéale pour un coin détente, et d’un balcon attenant à la cuisine, parfait pour profiter d’un petit-déjeuner en plein air. Côté praticité, profitez d’un garage privatif et d’une cave pour vos rangements supplémentaires. Son emplacement privilégié et ses nombreux atouts en font une opportunité rare. Ne passez pas à côté et contactez-nous pour organiser une visite ! Features: - Lift

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2 ch

78 m²

etage 6

Aurillac

78 500 EUR

78 400 EUR

Idéalement situé au cœur du centre-ville d'Aurillac, cet appartement T2 de 48 m2 vous séduira par son emplacement privilégié à deux pas du Square et des lignes de bus, facilitant tous vos déplacements. Il dispose d’une cuisine entièrement refaite et équipée, vous offrant un espace moderne et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien réunit confort et praticité au quotidien. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre en plein centre tout en profitant des commodités urbaines ! Contactez-nous pour une visite !

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1 ch

48 m²

etage 1

Aurillac

259 990 EUR

En EXCLUSIVITE chez Duclaux IMMO, AURILLAC, quartier CALME bénéficiant d'une SUPERBE vue, dans un secteur prisé, proche des commodités et du Centre Ville d'AURILLAC, maison individuelle répartie sur quatre niveaux, comprenant deux grands appartements indépendants, avec la possibilité de rénover un studio disposant d'un accès privatif. Le bien se présente de la manière suivante : - un appartement en duplex de 90 m2 habitables environ, RÉNOVÉ, composé d'une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger LUMINEUX donnant accès à un balcon avec une vue IMPRENABLE sur la ville, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC séparés. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. - un appartement en souplex de 90 m2 habitables environ, A RÉNOVER, composé d'une cuisine séparée, d'un cellier, d'un salon / salle à manger avec balcon et VUE, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparés et d'une grande chambre avec un point d'eau et WC. Les menuiseries sont en simple vitrage. Pour l'ensemble, le chauffage est assuré par une chaudière récente au gaz de ville. Il est également possible de rénover un studio avec accès indépendant. Une chaufferie, trois caves et deux garages complètent le bien. La maison est reliée au tout l'égout. Beaucoup de potentiel sur cette maison. Taxe foncière : 3 680 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jimmy Falies, Agent commercial (RSAC No883 566 382 Greffe de AURILLAC) Features: - Garden

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6 ch

232 m²

terrain 692 m²

Aurillac

199 900 EUR

192 000 EUR

6 ch

140 m²

terrain 966 m²

Aurillac

488 000 EUR

404 000 EUR

A vendre au coeur du centre ville d'Aurillac: Appartement de ville récemment rénovée et magnifiquement agencée, très lumineux , avec parc collectif et ses annexes. C'est l'endroit idéal dans le Centre ville, proche Hôpital, avec des prestations de standing contemporaines, un bel ensoleillement . Cette appartement offre 190 m² de surface habitable, niché au sein d'un terrain arboré de 1387 m². Cet appartement est au 1er étage d'une bâtisse authentique qui est appréciée de par ses espaces, sa belle rénovation et ses matériaux authentiques. L'appartement est vendu meublé avec des meubles d'excellent standing. L'entrée laisse d'un coté découvrir un grand espace couloir desservant toutes les pièces de l'appartement : Grand salon, belle Salle à manger, les 4 chambres dont la suite parentale avec SDE et placards, Salle d'eau supplémentaire. La cuisine est contemporaine et bien équipée. WC séparé et placard-dressing dans le couloir. Le bien est vendu avec tout le mobilier + alarme et système de sécurité. Ce bien allie charme et performance énergétique. Petite copropriété de 4 logements. Pas de travaux prévus. *** LE DPE SERA REVU, Fait avant la rénovation complète en 2022*** Prix : 404 000 euros HAI charge vendeur compris Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno VALENTIN, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

190 m²

etage 1

Aurillac

147 990 EUR

L’agence Duclaux IMMO vous propose un bel appartement duplex, traversant, d’une surface de 118,15 m2 loi carrez, proche de toutes commodités (Ecoles, supermarché, pharmacie, ...). Situé au 4ième et dernier étage, il offre : - En rez-de-chaussée : un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger de 35 m2 environ avec accès balcon et vue sur la Jordanne, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bains, un coin buanderie et un WC séparés. - A l’étage : un palier mezzanine de 20 m2 environ distribuant 2 chambres et une salle d'eau. Un garage de 13 m2 environ avec électricité. Le chauffage est individuel électrique. La production d’eau chaude est individuelle. Les charges mensuelles sont de 220 € tout compris. Foncier : 1 600 €. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Features: - Balcony

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3 ch

118 m²

etage 4

Aurillac

230 000 EUR

229 000 EUR

5 ch

150 m²

terrain 530 m²

Aurillac

147 990 EUR

Venez découvrir chez Duclaux IMMO Secteur St Joseph, Appartement Type 4 de 98 m2 traversant des trois côtés situé au premier étage d'une copropriété sécurisée avec ASCENSEUR. Une entrée, un Grand séjour lumineux avec accès au BALCON, une cuisine séparée, un WC séparés, de nombreux rangements, trois chambres avec placards de rangements, une salle de douche refaite en 2020. Les menuiseries sont en alu double vitrage avec volets roulants solaires. Chauffage individuel électrique. Exposition Sud-Ouest. Parking privé en sous-sol et Cave. Fibre. Foncier: 1 600 € Appartement en très bon état d'entretien Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Features: - Balcony - Lift

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3 ch

98 m²

etage 1

Aurillac

249 900 EUR

À l'abri des regards au fond d'une cour, voici la maison de ville idéal avec sa jolie cour devant et son grand garage double, au rez-de-chaussée un grand séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec placards et une salle d'eau moderne. A l'étage un espace idéal pour vos enfants avec deux belles chambres, une salle d'eau et de nombreux rangements. Derrière la maison une annexe et surtout une cour qui ne demande qu'à être végétalisée. Au quotidien, c'est la proximité des commerces, le calme, la vue sur le Puy Couny, les panneaux solaires pour l'autoconsommation, le poêle à granulés ses terrasses qui n'ont pas fini de vous plaire ! Features: - Terrace - Garden - Washing Machine

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4 ch

135 m²

terrain 196 m²

Aurillac

41 000 EUR

37 500 EUR

studio coeur de ville meublé.

Charmant studio meublé de 17m2 idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce studio lumineux et fonctionnel est parfait pour une personne seule ou un jeune couple. Offrant un espace de vie convivial et fonctionnel, ce studio se compose d'un séjour cuisine lumineux et d'une salle d'eau avec WC. Vendu meublé Surface CARREZ : 16.46 m²

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17 m²

Aurillac

176 500 EUR

161 500 EUR

3 ch

92 m²

terrain 365 m²

Aurillac

136 000 EUR

Maison Belbex à rénover avec 1211m2 de terrain.

Vous recherchez une maison à fort potentiel pour investir ou pour y vivre en famille? Ne cherchez plus ! cette maison de 90m2 à rénover entièrement est située sur un terrain entièrement constructible de 1211m2 dans le quartier de Belbex, un quartier calme et résidentiel, situé à proximité des commerces et de commodités. La maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le grand terrain constructible vous permet d'envisager une extention ou la construction d'une autre maison ou encore une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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2 ch

90 m²

terrain 1 211 m²

Aurillac

214 000 EUR

189 700 EUR

3 ch

130 m²

terrain 1 700 m²

Aurillac

135 000 EUR

109 000 EUR

4 ch

130 m²

terrain 740 m²

Aurillac

219 300 EUR

209 000 EUR

2 ch

91 m²

terrain 2 660 m²

Aurillac

151 000 EUR

121 000 EUR

Vous recherchez un appartement avec du chachet et une ame ? Une localisation idéale au coeur d'Aurillac ? Nous vous proposons cet appartement de type 3 en duplex de presque 95m2 qui est situé au 3eme étage d'un immeuble de quatre étages .Il vous offrira la tranquilité car sans vis à vis. Il se constitue d'une entrée, d'une pièce de vie avec une mezzanine pour etre un bureau ou une chambre selon vos envies.Soulignons le caractère et le charme de la rénovation créant ainsi un espace chaleureux et conviviale, d'une cuisine entierement équipée avec un cellier, d'une buanderie, salle de bain et d'un wc termine l'offre du RDC. A l'étage, nous avons deux chambres et une salle d'eau avec wc Laissez-nous vous faire découvrir ce charmant appartement !. Pour plus de précisions à vos téléphone Mr Bureau jerome 0786872749 bureau.jerome@selectionhabitat.com

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2 ch

95 m²

etage 3

Aurillac

254 600 EUR

244 900 EUR

4 ch

98 m²

terrain 1 200 m²

Aurillac