Promettant un style de vie paisible enviable dans un parc exceptionnellement privé et sécurisé, cette résidence en brique de plain-pied baignée de lumière est isolée dans une enclave fermée exclusive de maisons de qualité. L’une des deux seules résidences donnant directement sur la brousse luxuriante du lac Blackburn et disposant également d’un jardin entièrement clôturé, cette maison accueillante offre également une impressionnante cuisine en pierre équipée de Bosch et Fagor. Niché dans des jardins communautaires sereins avec des pelouses vallonnées bien entretenues, des eucalyptus majestueux et un éventail d’oiseaux indigènes dynamiques, ce cadre idyllique présente une opportunité attrayante pour les jeunes familles et ceux qui cherchent à réduire leurs effectifs dans le confort. Superbement située à quelques pas de l’école primaire de Blackburn Lake, des bus, du café Miss Lucy et des célèbres sentiers pédestres de Blackburn Lake, la maison est également à distance de marche des gares de Blackburn et de Nunawading, des boutiques et des cafés de Railway Avenue, de Blacks Walk et de Forest Hill Chase. Situé dans la zone de Blackburn High School, l’emplacement est également à quelques minutes du Nunawading Christian College et de l’école primaire St Thomas. Présentant de hauts plafonds cathédrales avec d’élégantes fenêtres à claire-voie et de hautes lucarnes, la maison dispose d’un jardin enchanteur et d’une vue sur la brousse. Inondé de lumière naturelle, un vaste salon s’ouvre sur un balcon couvert surélevé avec une élégante clôture en verre sans cadre, offrant une vue imprenable sur un parc verdoyant. Une terrasse pavée est située à l’arrière de la maison, tandis qu’une grande cour avant clôturée est idéalement aménagée pour les jeux d’enfants ou les animaux domestiques. La spacieuse cuisine éclairée par le ciel comprend d’épais bancs en pierre, un bar pour le petit-déjeuner pour des repas décontractés, de vastes armoires en bois avec de nombreux tiroirs profonds et une gamme complète d’appareils contemporains de qualité, notamment un four Bosch, un deuxième four Fagor et une plaque de cuisson à induction Fagor. Une généreuse salle à manger ouverte est positionnée à côté de la cuisine, avec des fenêtres pleine hauteur donnant sur le jardin privé. La chambre principale surdimensionnée comprend un grand dressing entièrement équipé, tandis qu’une deuxième chambre avec peignoir est complétée par une troisième chambre / bureau à domicile et une salle de bains centrale aérée avec une douche en verre semi-sans cadre, une baignoire séparée et un W/C séparé. Double vitrage pour un confort climatique tout au long de l’année, et doté d’un plancher en bambou de qualité, de deux unités de climatisation et de chauffage à système divisé, d’une infrastructure pour le chauffage par conduits, de ventilateurs de plafond, d’eau chaude instantanée, d’une blanchisserie complète, de portes moustiquaires de sécurité et d’un généreux espace de rangement sous la maison, la maison comprend également un garage double à distance et un grand parking dédié aux visiteurs. Features: - Parking - Balcony

3 ch

Blackburn

Sur 538 m² environ, ce bungalow californien en briques jointes ravagé par le feu est prêt à laisser place au rêve de votre famille. Avec le potentiel de restaurer la beauté avec beaucoup de cœur et d’âme, cela pourrait être un moyen abordable de concrétiser votre désir de toujours de rénover une maison d’époque prisée, en utilisant ses hauts plafonds ornés, ses manteaux en bois et ses planchers à bon escient. Vous pouvez également recycler les matériaux restants, puis concevoir et construire une nouvelle maison spectaculaire avec ses 17,1 m de façade environ. Dans cet emplacement familial, à égale distance de Packer Park, de Murrumbeena Park et de la réserve Duncan MacKinnon, à quelques mètres du bus Chadstone / Southland, des charmants cafés de Murrumbeena Village, de la gare et de l’école primaire St Patrick, et zoné pour l’école primaire Carnegie et le collège Glen Eira. C’est une mine d’or prête à briller.

3 ch

terrain 538 m²

Chadstone

Un emplacement inégalé souligne le style de vie contemporain ultime de Bayside, à quelques pas d’Elsternwick Park et à quelques minutes de la plage. Des proportions traditionnelles gracieuses définissent cette maison familiale de plain-pied, où les intérieurs rénovés et les éléments d’époque se combinent pour créer une série d’espaces lumineux, prêts à emménager, avec toutes les commodités imaginables à portée de main. De hauts plafonds et de vastes fenêtres figurent dans le salon décloisonné où la vie quotidienne et les divertissements deviennent sans effort, tirant le meilleur parti d’une cuisine merveilleusement équipée avec une suite d’appareils électroménagers et une cheminée ouverte, un siège de fenêtre et des portes-fenêtres donnant sur l’extérieur. Montez sur la terrasse en bois et dînez en plein air dans le jardin privé clos qui crée une toile de fond reposante pour un plan d’étage flexible. Un total de quatre chambres comprend la chambre principale avec un dressing et une salle de bains attenante, tandis que les trois autres chambres sont desservies par la salle de bains principale centrale avec douche et baignoire séparées. Comprend une buanderie dédiée, ainsi qu’un système de chauffage et de climatisation par conduits. Un important lotissement de 524 m²* dans une position d’angle prisée ajoute à l’attrait, avec deux crossovers ajoutant de la flexibilité, actuellement avec un accès des véhicules par une porte roulante à l’arrière et deux parkings à l’avant. Une position inégalée au centre d’un choix de villages commerçants, y compris Martin Street, Elsternwick Village, Elwood Village et Bay Street, bien desservi par les transports en commun, une sélection d’excellentes écoles, y compris Wesley College, Firbank et Brighton Grammar ainsi que le zonage à Elsternwick Primary. *taille approximative du terrain

4 ch

Brighton

3 ch

Richmond

Libérez le potentiel du 61 Childs Road, Lalor - Une charmante maison familiale aux possibilités illimitées pour les premiers acheteurs, les investisseurs avisés ou les familles grandissantes. Située sur un généreux bloc de 534 m², cette propriété bénéficie d’un aménagement réfléchi qui allie fonctionnalité et confort. Entrez à l’intérieur pour découvrir trois chambres bien proportionnées remplies de lumière naturelle, assurant une retraite confortable pour tous. La salle de bains centrale, dotée d’une baignoire et d’une douche, répond facilement aux besoins des familles. Un espace de vie spacieux invite à la détente, tandis que la salle à manger adjacente et la cuisine moderne, avec de nombreux rangements et des appareils électroménagers élégants, créent un cadre parfait pour les repas de famille et les réceptions. À l’extérieur, la vaste cour arrière est une toile vierge, offrant un espace pour que les enfants puissent jouer, se rassembler en plein air ou réaliser de futurs projets d’aménagement paysager. Des caractéristiques pratiques telles qu’un garage unique et des places de stationnement supplémentaires améliorent le confort. Située dans une position privilégiée à proximité des écoles locales, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un style de vie exceptionnel. C’est votre chance d’obtenir une propriété polyvalente dans un endroit recherché. Saisissez cette occasion et imaginez les possibilités qui vous attendent au 331 Dalton Road. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain.

3 ch

terrain 534 m²

Thomastown

Une charmante façade en clinker et une belle présence paysagère surélevée introduisent l’élégance intemporelle affichée par cette maison familiale étonnamment spacieuse de 4 chambres et 2 salles de bains. Rempli de caractère et de personnalité moderne, les planchers de bois coulent dans un domaine salon/salle à manger (cheminée ornée), accompagné d’une cuisine gastronomique équipée d’appareils de qualité, d’un garde-manger, de surfaces en pierre et d’une abondance de rangement. Une salle familiale séparée bénéficie d’un soleil radieux grâce aux fenêtres du sol au plafond et met en évidence la vie zonée, tandis que les portes-fenêtres offrent une connexion transparente pour les divertissements intérieurs-extérieurs, avec une immense terrasse centrale dotée d’un toit à persiennes donnant sur un jardin privé bordé de haies. Confort supérieur avec l’inclusion d’un chauffage canalisé, d’un climatiseur réfrigéré, d’un espace de stockage / remise, d’un portail d’entrée automatique et d’un grand parking hors rue. Appréciez un emplacement calme à proximité du terrain de sport de Hartwell, des quartiers commerçants, du centre de loisirs, du supermarché Leo’s Fine Food, de plusieurs options de transport en commun, du sentier Anniversary, d’excellentes écoles, du village d’Ashburton, des cafés et des restaurants de Toorak Road.

4 ch

terrain 557 m²

Malvern

Sentez-vous chez vous dans la chaleur décontractée et l’ambiance de la cour au sein de cette villa idyllique de 2 chambres des années 60. Une belle évasion avec sa cour pavée tropicale, cette demeure facile d’entretien bénéficie d’un salon généreux avec des fenêtres de style anglais, une cuisine élégante avec des bancs Jarrah, des appareils en acier inoxydable et un coin repas spacieux, 2 chambres de bonne taille (peignoirs), une salle de bains radieuse avec baignoire séparée et une buanderie équipée. La cour pavée orientée à l’ouest a d’imposants bananiers pour créer de l’ombre estivale, tout en offrant un espace isolé pour se divertir. Aimez rentrer à la maison avec vue sur les jardins de vos voisins, sachant que vous avez le confort d’une porte d’entrée sécurisée, de la climatisation, de ventilateurs de plafond, d’eau chaude instantanée, de stores doubles, d’un grand espace de rangement et d’un garage fermé avec utilisation d’un parking dans l’allée. Dans le quartier prisé du McKinnon Secondary College, en haut de la rue de l’école primaire Ormond, à quelques minutes des boutiques de North Road, des restaurants, des services de bus et de train, du tramway de Hawthorn Road et d’un choix de boutiques le long de Centre Road Bentleigh ou de Bay Street Brighton.

2 ch

Ormond

Cette maison de ville très appréciée et impeccablement présentée offre un espace de vie ouvert, une cuisine spacieuse avec des appareils en acier inoxydable, y compris un lave-vaisselle et de nombreuses armoires, un espace familial et de repas attenant mène à une oasis de jardin généreuse idéale pour recevoir, 2 chambres de taille généreuse à la fois avec des peignoirs intégrés et divisées par une grande salle de bains centrale rénovée. Profitez des espaces de vie baignés de lumière, de la salle d’eau et du garage avec accès intérieur et porte télécommandée. Doté de hauts plafonds, de planchers en bois d’ingénierie de qualité, de chauffage et de climatisation, de volets de sécurité, de lumières descendantes, d’un excellent espace de rangement et d’une cour arrière généreuse. Cette maison est parfaite pour un premier acheteur de maison ou un investisseur astucieux cherchant à acheter dans une poche chaude. Idéalement situé à proximité du quartier commerçant d’Aurora Village, de l’école primaire Harvest Home, du collège secondaire Edgars Creek et à quelques minutes en voiture du centre commercial Epping Pacific et de la gare d’Epping. Accès facile à la Hume Freeway et à la Western Ring Road. Doit être vendu ! PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Air Conditioning - Dishwasher - Garage

2 ch

Thomastown

VENTE AUX ENCHÈRES DANS LA SALLE - 1/337 SETTLEMENT ROAD THOMASTOWN Cette maison de ville moderne et bien équipée de 2 chambres à coucher offre beaucoup à tout premier acheteur de maison ou à tout investisseur astucieux l’opportunité d’entrer sur le marché. Cette maison parfaitement située se trouve à proximité de l’école primaire Cana, de l’école primaire Parkwood Green, de l’école primaire Sydenham-Hillside, du collège Copperfield, du terrain de jeu Banchory Green, du centre commercial Watergardens, de la gare Watergardens et du centre commercial Banchory Grove qui ouvrira bientôt. Avec une abondance de lumière et la tranquillité à l’avant-garde de la maison, vous serez honoré des magnifiques caractéristiques de la maison, avec une cuisine / salle à manger bien équipée comprenant un grand espace de rangement, des bancs en pierre et des appareils en acier inoxydable, traversant le grand salon avec une superbe quantité d’espace disponible pour accueillir la famille et les amis. Deux grandes chambres à coucher avec peignoirs intégrés, desservies par la salle de bain centrale et une grande cour couverte et un balcon pour accueillir ces nuits d’été. Les autres caractéristiques incluent : - Planchers en bois massif - Rangement sous l’escalier - Buanderie européenne avec grand espace de rangement - Garage à distance pour une seule voiture C’est un à ne pas manquer, il est sûr de plaire à tous avec le confort moderne et l’emplacement magnifique, que demander de plus ! L’inspection impressionnera ! PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Garage

2 ch

Hillside

Conçue par des experts pour ceux qui tiennent compte de chaque détail impeccable, cette maison platine est une vision de l’excellence. Les planchers de chêne sont complétés par des murs d’un blanc éclatant et des agencements sans couture, avec des armoires intégrées et des caractéristiques d’affichage ajoutant des options de rangement souhaitables. Marchez jusqu’à Tunstall Square et zonez jusqu’au collège secondaire East Doncaster et à l’école primaire Beverley Hills. Incarnant la sophistication et l’espace avec un salon séparé pour les réunions intimes, descendant jusqu’à l’aménagement ouvert et lumineux du salon et de la salle à manger. Affichant une cuisine au bord de la cascade équipée d’un four Miele sur l’étagère supérieure, d’une plaque de cuisson à gaz, d’un lave-vaisselle intégré et d’un garde-manger de majordome doté d’une deuxième plaque de cuisson à gaz Miele. Les portes empilables ouvrent les options de vie et de divertissement à un jardin et à une terrasse entièrement aménagés et faciles d’entretien. Détendez-vous en famille et entre amis avec une bouteille de votre cave à vin sur mesure. Une vitrine d’espace magnifiquement zoné, la maison accueille des familles et des arrangements de vie étendus avec 4 chambres, 3 salles de bains et une installation de poudre. Offrant le choix luxueux d’une suite parentale à chaque niveau, idéale pour les parents âgés. L’étage est conçu pour les adultes et les enfants avec deux des chambres superposées partageant une salle de bains carrelée de haut en bas et un coin d’étude entièrement intégré avec un bureau noir élégant sur sa propre plate-forme, idéal pour les étudiants. À l’autre extrémité de la zone de retraite / rumpus située au centre se trouve la chambre principale avec un peignoir et un dressing intégrés et une salle de bains privative entièrement carrelée. Toutes les zones humides sont équipées d’une robinetterie aux tons métalliques. Aménagé pour un confort maximal avec un chauffage / refroidissement réfrigéré canalisé Mitsubishi zoné, une salle d’eau avec miroir LED, double vitrage, une armoire à linge du sol au plafond, un rangement sous l’escalier, un abri de jardin, un accès par portail latéral, ainsi qu’une allée scellée mène à un garage double à distance avec entrée interne à la maison. Sur son propre titre avec une allée privée, profitez d’une promenade décontractée dans les cafés et les boutiques de Tunstall Square et Devon Plaza. À quelques minutes des magasins Jackson Court et de Westfield Doncaster. Entouré de parcs de poche et d’aires de jeux, y compris la réserve de St Clems et le sentier Koonung Creek. La réserve et le centre sportif intérieur de Donvale, ainsi que le parc pour chiens sans laisse d’Aranga offrent d’excellentes options supplémentaires pour une famille. Accès facile aux autobus de la ville via l’autoroute, ou Eastlink au centre commercial Eastland et aux plages de la péninsule. Emballé prestigieusement pour que votre famille puisse vivre vos rêves. Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

4 ch

Doncaster East

Offrant le mélange parfait d’habitabilité actuelle et de potentiel futur inégalé dans un emplacement familial convoité, ce classique familial en brique attrayant de trois à quatre chambres est solidement fermé et niché en privé derrière la haie établie d’un lotissement convoité de 697 mètres carrés (environ). À proximité de toutes les commodités et d’une scolarité de qualité - y compris l’école primaire Mont Albert pour laquelle elle est zonée - la maison est prête à être appréciée aujourd’hui, tout en offrant une excellente portée de reconstruction (STCA) sur un site ensoleillé avec une large exposition nord et un soleil éclatant l’après-midi. Un plan d’étage bien conçu offre une fonctionnalité sans effort et des espaces ensoleillés pour se divertir, comme une vaste cuisine ouverte / salle à manger / salon s’écoule à travers des portes coulissantes en verre vers un espace de vie extérieur pavé et couvert et les profondeurs d’une cour arrière qui vous invite à envisager les merveilleuses possibilités. Offrant également un salon ambiant chauffé au gaz, la maison présente des peignoirs intégrés dans toutes les chambres, une immense salle de bains, une buanderie et un garde-manger dans la cuisine, ainsi qu’un garage fermé, un parking dans l’allée pour plusieurs véhicules, un chauffage par conduits et la climatisation à système split. À quelques pas des jardins botaniques de Maranoa et à quelques minutes des boutiques, des restaurants et des cafés populaires de Whitehorse Road, où les tramways en direction de la ville offrent un accès facile aux écoles privées d’élite, la maison offre également un accès facile aux charmes du village de Surrey Hills et de la gare Union, qui se trouvent également juste en bas de la route. En collaboration avec Tim Picken | Acheteur X ...

4 ch

terrain 697 m²

Balwyn

Dans un emplacement de cour d’une exclusivité inégalée, ce domaine à couper le souffle sur plus d’un demi-acre commande l’une des positions les plus étroitement tenues de Canadian Bay, où les vues panoramiques sur la baie s’étendent jusqu’à la ligne d’horizon de Melbourne. Privé, intemporel et indéniablement grand, il est enveloppé de jardins savamment conçus et d’un sanctuaire saisissant au bord de la piscine, promouvant un style de vie d’un privilège et d’un prestige rares, à quelques minutes du yacht club, des écoles d’élite et des boutiques et cafés du village. Au-delà de la magnifique entrée du jardin et de la porte cochère, des fenêtres incurvées à double hauteur inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une sensation inoubliable d’espace et d’occasion. Le vaste escalier central donne un ton raffiné, menant aux vastes espaces de vie et de salle à manger principaux, où le vitrage du sol au plafond encadre la vue envoûtante. La cuisine en granit attenante est orientée pour recevoir sans effort, tandis que le large balcon de l’artiste offre un cadre impeccable pour admirer les couchers de soleil et les lumières de la ville. Un deuxième espace de vie prolonge la polyvalence, et deux chambres avec salle de bains comprennent une somptueuse retraite principale avec une salle de bains rénovée avec une baignoire autoportante et un accès au balcon. Le niveau inférieur s’adapte parfaitement à la vie multigénérationnelle, offrant une cuisine et un salon complets, deux chambres avec robe, dont une avec salle de bains, un grand bureau à domicile / cinquième chambre et un accès direct à la zone de divertissement au bord de la piscine. Des jardins paysagers soigneusement aménagés enveloppent la propriété d’une beauté tranquille, avec des oliviers matures formant une barrière d’intimité naturelle, une zone de foyer spécialement conçue avec des sièges en pierre empilée pour en profiter toute l’année, et une grande piscine entièrement carrelée et un spa occupant le devant de la scène. Un garage converti avec une salle de jeux, un bar et un atelier complète ce domaine remarquable, offrant une opportunité rare, avec chauffage hydronique au rez-de-chaussée, chauffage par conduits à l’étage, RC / climatisation, blanchisserie, alarme, vidéosurveillance et beaucoup de parking.

4 ch

terrain 2 427 m²

Mornington

3 ch

terrain 355 m²

Mooroolbark

Bienvenue au 12 Maggie Crescent, une toute nouvelle maison familiale magnifiquement conçue de quatre chambres et deux salles de bains. Bénéficiant de finitions modernes, d’une palette de couleurs neutres et de caractéristiques haut de gamme, cette propriété offre la toile vierge parfaite pour créer votre espace de vie idéal. Avec de nouveaux tapis luxuriants, un revêtement de sol en bois et des bancs en pierre élégants, c’est la maison familiale idéale qui allie confort, commodité et vie contemporaine. ________________________________________ Le B.est • Construction flambant neuve, offrant un design frais et moderne • Quatre chambres spacieuses, parfaites pour les familles qui s’agrandissent • Chambre principale avec salle de bains attenante pour plus d’intimité et de confort • Superbes bancs en pierre dans la cuisine, idéaux pour la préparation des repas et les réceptions • Palette de couleurs neutres sur l’ensemble de l’ensemble, vous permettant de personnaliser l’espace • De nouveaux tapis luxuriants et de beaux planchers en bois, ajoutant chaleur et élégance • Salon et salle à manger décloisonnés, parfaits pour les réunions de famille et les réceptions • Cuisine moderne avec des appareils électroménagers de haute qualité et de nombreux rangements • Garage double avec accès intérieur et parking supplémentaire hors rue ________________________________________ Le R.est • Deux salles de bains élégantes, conçues avec des installations contemporaines • Aménagement paysager nécessitant peu d’entretien, parfait pour les familles occupées • Situé dans un quartier attrayant et familial • Proche des écoles, des centres commerciaux et des transports en commun • Conception économe en énergie, avec beaucoup de lumière naturelle • Prêt à emménager et à profiter, avec tout le travail acharné accompli ________________________________________ Le 12 Maggie Crescent est une opportunité fantastique pour les familles à la recherche d’une toute nouvelle maison avec un design moderne et toutes les caractéristiques que vous pourriez souhaiter. Des chambres spacieuses aux espaces de vie élégants et à la cuisine bien équipée, cette maison a tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et contemporaine. Avec une palette neutre et de belles finitions, c’est l’endroit idéal pour créer le vôtre. ________________________________________ Remarque : Les informations contenues dans tout matériel de marketing, site Web et tous les autres portails ne doivent pas être fiables. Vous devez faire vos propres enquêtes et demander votre propre avis indépendant en ce qui concerne toute propriété annoncée. Des inspections physiques sont toujours recommandées avant tout achat.

4 ch

Little River

Parfois, une maison peut vous surprendre de toutes les bonnes façons. Cette propriété de plain-pied est l’une de celles qui combinent un espace inattendu, une vie facile et un emplacement parfait, le tout dans un forfait nécessitant peu d’entretien. Derrière les haies d’intimité, vous entrez et découvrez l’espace du salon, puis vos yeux sont attirés au-delà des fenêtres vers l’étendue de la cour arrière, et à travers la porte vers le deuxième espace de vie, créant un sentiment surprenant d’ouverture. La fonctionnalité de la cuisine est rehaussée par des appareils électroménagers de qualité, notamment un four et une cuisinière Technika et un lave-vaisselle DeLonghi. Il donne sur la cour arrière et la famille/repas attenante avec une porte coulissante prolongeant le salon à l’extérieur. Baigné de lumière naturelle avec une orientation nord et enveloppant le domaine extérieur, l’aménagement est parfaitement conçu pour les modes de vie modernes afin de permettre à chacun de rester connecté et de circuler librement entre les espaces. Cachée, la chambre principale est le refuge idéal avec une grande fenêtre cintrée - une touche d’élégance s’associant à l’aspect pratique d’un dressing et d’une salle de bains. Zonées pour l’intimité, les deux autres chambres avec peignoirs sont positionnées le long du couloir et partagent la salle de bain principale avec une baignoire et une douche séparées, des toilettes séparées et une buanderie complète avec une porte donnant sur la cour latérale. Profitez du confort et de la commodité du chauffage par conduits, de la climatisation à cycle inversé, d’un garage double avec accès arrière et d’une clôture tout autour, ainsi que des jardins nécessitant peu d’entretien qui constituent une toile de fond discrète d’intimité verdoyante. Un emplacement charmant dans une enclave paisible, cette maison est nichée dans un quartier avec un nombre surprenant d’écoles de qualité parmi lesquelles choisir, des parcs avec des ovales et des terrains de jeux, le Mullum Mullum Creek Trail, des restaurants, et à proximité des magasins et des transports, y compris Eastland et EastLink. Cette maison est plus que ce à quoi vous vous attendez, une agréable surprise d’espace, de soleil et de confort avec un emplacement de style de vie que vous adorerez.

3 ch

Croydon

Découvrez cette superbe maison de ville moderne au 2/7 Cuthbert Street, Broadmeadows, offrant un mélange de confort, de style et de commodité. Dotée de trois chambres de taille généreuse, cette maison est parfaite pour les acheteurs d’une première maison, les familles ou les investisseurs qui cherchent à obtenir une propriété dans un endroit prospère. Le design élégant et contemporain est complété par une cour arrière nécessitant peu d’entretien, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. Un garage fermé sécurisé ajoute une couche supplémentaire de commodité et de tranquillité d’esprit. Située dans un emplacement privilégié, cette propriété se trouve à quelques minutes du Sirius College et entourée de magnifiques parcs et réserves. Profitez d’un accès facile au centre commercial Broadmeadows, à seulement 2 minutes en voiture, et d’une connectivité transparente avec la M80 pour des déplacements sans effort. Que vous vous lanciez sur le marché immobilier ou que vous élargissiez votre portefeuille, cette maison de ville offre une vie moderne dans un endroit qui offre style de vie et praticité. Ne manquez pas l’occasion d’en faire votre prochaine maison ou investissement ! PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain.

2 ch

Broadmeadows

Astucieusement assemblées pour illustrer un style de vie chic et contemporain à quelques minutes de la côte, ces trois villas exclusives font partie d’une communauté sélecte, dont l’achèvement est imminent pour avril 2025. Promettant une expérience de vie paisible à seulement quelques pas de l’estran de Capel Sound, ils offrent la commodité de toutes les commodités locales préférées, y compris l’hôpital Rosebud et Plaza. Avec deux ou trois chambres à coucher et des aménagements variés, chacune des trois maisons autonomes offre un choix de conceptions à un ou deux étages, avec des intérieurs baignés de lumière célébrant des finitions et des équipements haut de gamme, y compris des bancs en pierre, des appareils de cuisine de qualité, un système de chauffage et de climatisation divisé économe en énergie et des revêtements de sol haut de gamme. Complétée par des jardins nécessitant peu d’entretien et des options de stationnement pratiques hors rue (disponibles en configurations simples ou doubles), chaque propriété met l’accent sur la praticité avec de nombreux rangements, y compris des armoires encastrées dans chaque chambre et des armoires de linge / de rangement supplémentaires. Avec les récentes modifications apportées par le gouvernement de Victoria au droit de timbre (à partir du 21 octobre 2024) permettant désormais aux acheteurs de déduire les coûts de construction encourus après la date du contrat, de la valeur imposable de la propriété, saisissez l’occasion dès maintenant d’acheter et de minimiser les droits à payer. Parfait pour les primo-accédants prêts à se lancer sur le marché immobilier, les jeunes professionnels ayant des projets d’investissement à long terme ou les retraités actifs à la recherche d’une adresse en bord de mer. Features: - Air Conditioning

3 ch

Rosebud

249 526 EUR

350 m²

Cranbourne

378 910 EUR

Il s’agit d’une propriété de taille très rare située dans la zone recherchée des anciens combattants, à environ 7,5 km au nord-est de Gympie. 8,08 ha (19,9 acres) de pays ex-laitier fertile. Détenu par la même famille depuis plus de 100 ans. Pays vallonné avec vue panoramique sur la propriété et au-delà. L’eau est fournie par 1 barrage et la propriété dispose d’une clôture de délimitation complète. Principalement planté en pâturages améliorés. Vous avez 2 frênes corbeaux matures et 1 gommier bleu qui fournissent de l’ombre à votre bétail. Un choix d’emplacements pour la maison et il y a 2 façades sur la route pour un éventuel développement futur. Découvrez cette propriété exceptionnelle dès aujourd’hui.

80 800 m²

Gympie

4 p

4 ch

terrain 624 m²

Pascoe Vale

251 991 EUR

L’aisance du premier étage se combine avec ce bosquet verdoyant calme et un emplacement animé débordant de loisirs. Baigné de lumière naturelle et affichant des tons neutres et modernes. Le salon / salle à manger ouvert se connecte à la cuisine contemporaine avec plaque de cuisson électrique en céramique et four, ainsi que de nombreuses armoires intégrées, y compris des placards suspendus. Apprécier un balcon pour profiter d’une brise naturelle supplémentaire pendant les mois les plus chauds. Complété par deux chambres avec peignoirs intégrés et orientés nord, ainsi qu’une salle de bains centrale avec douche sur baignoire et toilettes séparées. Adapté à une gamme d’acheteurs, des professionnels de la ville aux premiers acheteurs de maison, aux récents parents ayant quitté le nid familial et aux investisseurs qui apprécient la grande centralité de l’emplacement. Autres caractéristiques : système de chauffage/climatisation split, moquette moelleuse, rangement du linge et un garage à verrouillage unique polyvalent qui offre l’option d’une salle de sport à domicile avec un tapis de sol en caoutchouc intégré. Fin directe de l’entrée dans la rue de la réserve Yarraleen Morris William et accès facile aux réserves de Timber Ridge et Ted Ajani, ainsi qu’aux promenades revigorantes dans les zones humides de Yarra Flats. Les lignes 282 et 287 offrent des services de bus réguliers, avec des liaisons urbaines sans effort via l’Eastern Freeway ou tout droit sur Doncaster Road/Station Street jusqu’à Box Hill Central. Bulleen Plaza et Macedon Square Plaza offrent d’excellentes récompenses locales, ainsi que des boutiques Westfield Doncaster, des cinémas Gold Class et plusieurs restaurants et cafés. Bonne proximité des écoles, y compris St Clements de Rome et Marcellin College. Centres médicaux, restaurants populaires et centre aquatique et de loisirs Aquarena. Le confort clé en main vous attend ! Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

2 ch

Heidelberg

3 p

3 ch

terrain 708 m²

Harrisfield

Située dans l’un des endroits les plus recherchés de la péninsule de Mornington, cette propriété bien aménagée de 12 acres au 91 Stumpy Gully Road offre le mélange parfait d’équipements équestres, d’infrastructures haut de gamme et d’un style de vie rural paisible. Situé à quelques minutes du village de Balnarring, des plages locales, des établissements vinicoles et des clubs d’équitation, cet établissement allie tranquillité et commodité. La propriété dispose de 5 paddocks méticuleusement entretenus, chacun avec son propre box, ce qui la rend idéale pour les propriétaires de chevaux de loisir et de compétition. L’ensemble des installations équestres comprend une arène synthétique de 60 x 20 et une cour ronde de 15 m, ce qui vous permet d’avoir tout ce dont vous avez besoin pour l’entraînement, l’exercice et la préparation à la compétition. En plus des installations pour chevaux, la propriété dispose de vastes options de stockage, notamment deux grands hangars à machines, un hangar de stockage et une zone de stockage couverte. Il y a également beaucoup d’espace pour le stationnement des véhicules et de l’équipement, ce qui le rend idéal pour les agriculteurs amateurs, les petites entreprises ou ceux qui possèdent de vastes collections. La propriété a été soigneusement conçue pour offrir à la fois fonctionnalité et confort. La maison bien entretenue dispose d’un chauffage par conduits, d’un bureau et d’une véranda spacieuse, créant un espace chaleureux et accueillant pour toute la famille. La propriété est encore mise en valeur par un vaste aménagement paysager, avec un barrage et des arbres matures qui ajoutent à son charme naturel. Avec une planification déjà en place pour une grange et toutes les infrastructures en place pour une utilisation immédiate, cette propriété offre des possibilités infinies de personnalisation ou d’expansion. Le cadre sécurisé et privé et l’emplacement privilégié rehaussent encore l’attrait de cette propriété exceptionnelle. Homes and Acreage est fier de proposer cette propriété à la vente - Pour organiser une inspection ou pour plus d’informations, veuillez contacter Penny Perry au ... Fonctionnalités: • 5 paddocks, chacun avec des boxes en vrac • Arène synthétique 60 x 20 • Terrain rond de 15 m • Jardins paysagers avec barrage • Deux grands hangars à machines, un hangar de stockage et une zone de stockage couverte • Nouvelle clôture en maille pour chevaux avec auges automatiques • Portails électriques et entrée sécurisée • Chauffage par conduits dans toute la maison • Bureau et grande véranda avec vue panoramique • Eau du réseau, eau de forage et eau de réservoir en option • Approbation de la planification de la construction de l’étable • Emplacement sur une route calme et goudronnée • À distance de marche du village de Balnarring • Proche de la plage de Balnarring, des établissements vinicoles et des clubs d’équitation

4 ch

48 562 m²

Crib Point

5 p

5 ch

terrain 1 473 m²

City Beach