Bienvenue à Wollert Rise, l’un des domaines les plus recherchés, offrant un vaste espace parfait pour la vie de famille et des possibilités infinies de croissance future. Cet emplacement privilégié promet non seulement une communauté florissante, mais aussi de nombreux parcs et autres installations pour améliorer votre style de vie. Découvrez le potentiel de ce bloc de terrain plat et sans servitude, idéal pour tous les plans d’étage ou préférences de conception que vous désirez. Que vous fondiez une famille ou que vous vous agrandissiez, c’est l’endroit idéal pour vous sentir chez vous. Ne manquez pas cette incroyable opportunité d’investir dans votre avenir ! PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain.

400 m²

Thomastown

6 p

6 ch

terrain 1 034 m²

Cleveland

4 p

4 ch

terrain 31 800 m²

Australie

2 p

2 ch

Kellyville

4 ch

terrain 4 000 m²

Templestowe

Offrant des vues spectaculaires sur les terres agricoles et les collines boisées, les dimensions somptueusement finies et aux proportions impressionnantes de cette maison à couper le souffle offrent cinq chambres, des zones de vie formelles et décontractées et des divertissements en plein air. Vingt-cinq superbes acres (environ) entourent la maison avec en prime un deuxième chalet de quatre chambres sur la propriété. Les intérieurs élégants présentent une esthétique moderne sans couture complétée par de hauts plafonds carrés, où les finitions élégantes de la cuisine, du garde-manger du majordome, des salles de bains et de la buanderie sont délibérément restreintes afin de ne pas nuire aux vues spectaculaires à travers le vitrage du sol au plafond. Un environnement familial irremplaçable comprend une vie formelle à partir d’un grand hall d’entrée et d’un portique mettant en valeur l’extérieur de la maison. Tandis qu’une salle à manger et une salle familiale ouvertes et généreuses sont complétées par une cuisine sophistiquée en pierre avec des armoires brillantes et une crédence en miroir derrière un poêle Smeg de 900 mm. En plus du lave-vaisselle dans la cuisine, le garde-manger du majordome adjacent comprend un lave-vaisselle, un deuxième four et une foule de rangements comprenant des étagères ouvertes et des armoires. En plus de réchauffer la cuisine, la salle à manger et la salle familiale, un beau poêle Esse, avec plaques de cuisson et four, cuit les rôtis et les amortisseurs les plus merveilleux. Cet espace à double aspect, lumineux et aéré, s’ouvre sur une salle de repos adjacente et sur une impressionnante zone en plein air d’agrégats exposés bordés de pierre bleue, également utilisée avec beaucoup d’effet sur la véranda ornant la façade de la maison. Plombé pour un barbecue et complet avec salle de bain et toilettes, recevoir est un plaisir avec la brousse et la toile de fond rurale. Un vaste aménagement de cinq chambres offre une chambre principale opulente avec dressing aménagé et une somptueuse double vanité flottante et une douche double, ainsi qu’une luxueuse salle de bains commune aux chambres deux et trois et une salle de bains principale opulente desservant les deux dernières chambres. Éminemment confortables et pratiques, toutes les chambres sont équipées de ventilateurs de plafond, de points de données et de télévision et d’une multitude de prises de courant dans chaque pièce et dans toute la maison. Les caractéristiques supplémentaires comprennent la merveilleuse chaleur sans courant d’air du chauffage hydronique, deux climatiseurs à deux systèmes split, une buanderie équipée d’un placard de séchage, un espace de banc généreux et des armoires et une armoire à linge, un double vitrage, un toit entièrement isolé et un sous-sol avec isolation antibruit entre les pièces, 6,6 kw solaire, alimentation 3 phases, espace de stockage hors du rumpus, réservoir d’eau de 95000lt et accès interne garage double surdimensionné avec grand abri de voiture double / portique. Situé au sommet de la propriété, le chalet bénéficie d’une vue tout aussi imprenable avec une cuisine mise à jour avec lave-vaisselle et un bel espace de vie confortablement aménagé avec coonara, système split et chauffage par conduits, doté de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une terrasse couverte et d’un grand hangar pour deux voitures. Vingt-cinq acres magnifiques (environ) divisés en dix enclos (certains avec de l’eau) disposent d’une zone nivelée avec une alimentation triphasée en place, idéale pour un grand hangar, un enclos pour chiens, un hangar à chiens, un potager et un ruisseau traversant huit superbes acres de brousse (environ) d’un côté de la propriété. Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

9 ch

terrain 99 472 m²

Mount Evelyn

Très attrayante et située dans une poche exclusive de Mullum Mullum Creek encadrée par des jardins indigènes à plusieurs niveaux, cette maison impeccable d’un acre et de plus offre des vues verdoyantes sur les hauteurs. Encourageant les familles grandissantes et plusieurs générations à vivre sous la même ligne de toit, la résidence comprend 5 chambres, plusieurs espaces de divertissement et des rendez-vous de qualité partout. Les planches de parquet en chêne sont disposées dans un superbe motif à chevrons et s’écoulent dans toute la maison pour un entretien minimal. Les chambres sont uniformément dispersées sur l’ensemble de l’agencement, avec deux chambres à l’avant de la maison partageant une salle de bains privative. Inclus un maître avec des peignoirs ajustés. Le logement restant comprend trois chambres avec peignoirs intégrés / dressing et une salle de bains familiale de style moderne avec baignoire, douche et WC séparés. Équilibrant le besoin de se détendre, de se divertir, d’organiser des fêtes d’anniversaire et de profiter des activités quotidiennes, chaque zone offre un élément de surprise. Le salon formel et la salle à manger sont rehaussés par une cheminée à gaz avec des armoires / bibliothèque du sol au plafond et un plafond encastré. Conçu pour la fonctionnalité, une grande salle familiale et un espace repas sont reliés à la cuisine par un bar en pierre. Les appareils électroménagers de haute qualité comprennent un four Robam, une plaque de cuisson à gaz et une hotte de cuisine, ainsi qu’un lave-vaisselle Miele, avec buffet/bar à café intégré séparé. Se fondant avec l’espace de vie se trouve une fantastique salle de divertissement intérieure / extérieure avec une terrasse en merbau, une clôture en verre et des stores de café pour créer une protection supplémentaire contre les intempéries et une intimité lorsque le feu de bois brûle. C’est le cadre idéal pour élever les enfants et accueillir les invités, avec trois zones extérieures différentes. Les jardins offrent une grande zone pavée, une plate-forme de terrasse merbau surplombant la vue sur les gommiers, l’écoute du chant des oiseaux et une vaste pelouse au sommet pour que les enfants puissent jouer dans plus de 300m2 environ de terrain plat. En face de pistes cyclables et piétonnes luxuriantes et à proximité du centre commercial Pines et des bus urbains et scolaires. À pied du Donvale Christian College et à proximité de Carey Baptist Grammar, Whitefriars College, et zoné à East Doncaster Secondary College et Milgate Primary. À quelques minutes de Warrandyte et des promenades paisibles de la rivière, ainsi que des cafés Park Orchards et Donburn Shops. Bonnes liaisons vers Westfield Doncaster et Eastland. Profitez du Currawong Bush Park et du Mullum Mullum Stadium et d’une pléthore d’options sportives. À proximité des transports en commun et de l’autoroute/Eastlink. Caractéristiques supplémentaires : entrée sans clé SMART lock, système de panneaux de toit solaires de 9,9 kW, systèmes split, chauffage par conduits, ventilateurs de plafond, vidéosurveillance, éclairage de jardin et un garage pour trois voitures, ainsi qu’un parking hors rue/stockage de remorques. Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

5 ch

terrain 4 289 m²

Park Orchards

Découvrez la quintessence de la vie moderne dans le complexe d’appartements estimé de Merrylands Landmark, idéalement niché à quelques minutes du centre commercial Stockland, du quartier commerçant de Merrylands, de la gare, du quartier central des affaires de Parramatta et de l’autoroute M4. Bénéficiant d’une exposition ensoleillée au nord depuis le 4ème étage, avec un plan d’étage ouvert spacieux qui se prolonge sans interruption sur un balcon orienté au nord, c’est l’opportunité idéale pour l’occupant, l’acheteur d’une première maison ou l’investisseur. Les caractéristiques comprennent : - Salon et salle à manger ouverts et lumineux donnant sur un balcon orienté au nord - Cuisine design avec plan de travail en pierre, cuisson au gaz, crédence miroir et lave-vaisselle - 2 chambres de bonne taille avec placards intégrés, attenante à la chambre principale - Salle de bains élégante et moderne, conçue pour le confort et le style - Moquette moquette moelleuse partout, système split A/C, blanchisserie interne - Espace voiture de sécurité avec cage de rangement, interphone vidéo, accès par ascenseur - Emplacement privilégié à environ 250 mètres du centre commercial Stockland et à 550 mètres de la gare de Merrylands. - Proximité des parcs, des écoles et des installations de loisirs avec accès direct au quartier central des affaires de Sydney et aux environs Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

2 ch

Merrylands

Exceptionnellement placée pour profiter d’un mode de vie sain, cette élégante maison familiale de trois chambres est magnifiquement présentée et prête à être appréciée. Encadrée par des jardins luxuriants et bénéficiant d’une vue surélevée, cette retraite confortable dispose de plusieurs espaces de vie, d’un espace serein en plein air et est à ne pas manquer ! À l’intérieur, vous êtes accueilli par des planches de parquet élégantes, qui s’étendent dans toute la maison baignée de lumière dès l’entrée. Profitez d’une vue imprenable sur la rue et le jardin à travers de grandes fenêtres, avant d’entrer dans un salon et une salle à manger sophistiqués donnant sur un espace d’étude / repas, le tout menant à la cuisine contemporaine avec un bar pour le petit-déjeuner, des crédences carrelées et un lave-vaisselle, tandis que la zone familiale ouverte attenante offre un espace abondant pour des réunions détendues entre amis. Les portes coulissantes en verre révèlent un havre de paix pour les artistes, avec un espace en plein air couvert et pavé en toile de fond de jardins nécessitant peu d’entretien. Trois chambres généreuses sont habillées et continuent de présenter des planches polies menant à une grande salle de bains centrale et à une salle d’eau supplémentaire. Pour ajouter à l’attrait, un espace d’étude lumineux et accueillant, une buanderie dédiée, un chauffage par conduits, un système de refroidissement split et un garage double à distance. Merveilleusement situé dans une poche recherchée, à quelques pas du célèbre Westerfolds Park, à proximité des commerces locaux, des cafés et des restaurants, à quelques minutes du village de Templestowe, du centre commercial The Pines et de Westfield Doncaster, à proximité des bus et de l’autoroute de l’Est, et à proximité des écoles et des transports en commun. • Élégante maison familiale de trois chambres baignée de lumière • Plusieurs espaces de vie lumineux et accueillants offrent une polyvalence précieuse • Cuisine contemporaine avec bar à petit-déjeuner • Salle de bain familiale et salle d’eau supplémentaire • Grande buanderie dédiée avec accès à l’extérieur • Patio en plein air pour l’animateur • Chauffage par conduits et refroidissement par système split • Garage double à distance avec salle de sport / stockage externe et abri de jardin supplémentaire. Conditions : 10% d’acompte, solde 30/60 jours

3 ch

Templestowe

4 p

4 ch

terrain 664 m²

North Essendon

Une adresse enviable avec une vue convoitée sur l’eau de Swan Bay jusqu’à la baie de Port Phillip et les Heads, 'Moredun Hill' offre un style de vie inégalé de la péninsule de Bellarine digne de l’acheteur familial de luxe. Impressionnant sur 20 acres*, ce grand artiste allie élégance et exclusivité sur deux niveaux triomphants. L’espace est une commodité dont vous ne manquerez jamais ici, avec la partie du rez-de-chaussée de la maison comprenant un vaste espace ouvert pour les repas et le salon (y compris le chauffage au gaz Rinnai) s’ouvrant sur une cuisine gastronomique bénéficiant d’un vaste espace de rangement intégré, d’élégants bancs en pierre de quartzite Labradorite, d’une cuisinière à induction Miele, de deux fours St George, d’un lave-vaisselle Miele, d’un réfrigérateur à portes françaises Liebherr et d’un spacieux garde-manger avec lave-vaisselle Asko. Cette section de la maison s’écoule sans effort vers une salle de jeux / salon surdimensionnée avec feu de bois et chauffage / refroidissement qui jouxte la chambre principale secondaire avec salle de bains attenante - parfaite pour les beaux-parents ou les invités pour la nuit. Le logement ne s’arrête pas là avec la mise à disposition de 3 chambres supplémentaires (tous avec BIR et système de chauffage / refroidissement split), une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, une buanderie spacieuse, un rangement sous l’escalier et beaucoup d’espace de divertissement extérieur en terrasse. À l’étage, vous bénéficiez d’une position surélevée exceptionnelle avec un immense pont avec une vue impressionnante sur les paddocks, les vignobles voisins et « the Rip » pour regarder les navires entrer dans la baie de Port Phillip. Un énorme espace salon avec bar intégré complète ce niveau avec une suite parentale attenante avec dressing et salle de bains attenante (y compris douche double et toilettes séparées), 2 autres chambres (toutes deux avec BIR), une 8ème chambre ou un bureau à domicile bien équipé, une salle de bains familiale et un débarras séparé / dressing à linge. Lorsqu’ils ne se détendent pas sur la terrasse et profitent de la vue imprenable, les clients peuvent se déverser à l’extérieur et profiter de la piscine de 11,8 m (chauffée à l’énergie solaire, autonettoyante), du court de tennis éclairé en gazon synthétique de taille championne et des 5 paddocks principaux (avec cours pour bétail incluses) parfaits pour toutes les activités équines et/ou d’agriculture mixte (y compris 3 paddocks pour chevaux d’un acre). Cette superbe propriété est en outre soutenue par un garage double à côté de la maison, un grand hangar à machines avec chambre froide et porte de garage automatique parfait pour le stockage de voitures et de bateaux, un hangar à machines attenant avec atelier et stockage en mezzanine, un abri pour caravane ou parking à chevaux et un hangar à foin / machines à 4 baies de 20m x 10m (avec deux réservoirs d’eau de 22 000L) accessible par l’allée. D’autres extras supplémentaires incluent le chauffage et la climatisation canalisés Daikin r/cycle, un son surround / radio intégré, deux unités d’eau chaude Rheem, un système d’alarme de sécurité, une unité de clôture électrique alimentée par le secteur, 3 phases disponibles (3x54 ampères), 5kW solaire, 155 000L d’eau de réservoir autour de la maison, 1 barrage principal et un service d’eau de ville disponible sur Scotchmans Road pour une connexion future (sous réserve de l’approbation de l’autorité de l’eau). Une position à côté de Scotchman’s Hill Winery, à quelques minutes des restaurants primés, des portes de cave, des terrains de golf, des plages et des écoles très réputées. Avec la croissance exponentielle de la Bellarine, la liaison entre Melbourne et la côte n’a jamais été aussi facile avec les ferries Portarlington-Melbourne et Queenscliff-Sorrente à seulement quelques minutes en voiture. Parfaitement situé sur l’un des points les plus élevés de la péninsule de Bellarine et positionné de manière privée au bout d’une longue allée, 'Moredun Hill' est vraiment une maison pour toutes les saisons, une propriété patrimoniale dont les générations futures pourront profiter.

7 ch

80 937 m²

Drysdale

Située au calme dans un emplacement de choix, à quelques pas de l’estran et du club de voile via les sentiers à proximité, avec un accès facile aux sentiers côtiers de Diamond Bay et du parc national, cette maison de plage chérie est depuis longtemps un favori de la famille. Profitez maintenant d’une escapade de week-end facile, d’une mise à jour supplémentaire pour un confort accru, d’une location de vacances ou d’une utilisation comme base lors de la conception de la maison de vos rêves. La demeure bien rangée du milieu du siècle comprend un salon fluide, une cuisine et une salle à manger, une grande buanderie, trois chambres, une salle de bains rénovée et une vaste terrasse en plein air abritée. Située sur un généreux lotissement, la propriété comprend de vastes pelouses, un aménagement paysager nécessitant peu d’entretien et un grand parking hors rue pour plusieurs voitures, bateau ou caravane. Spécifications supplémentaires : climatisation système split, rangement sous la maison et cheminée à foyer ouvert.

3 ch

terrain 595 m²

Sorrento

Une opportunité exceptionnelle de posséder la plus grande maison de ville neuve au cœur de Thomastown. Cette résidence est un chef-d’œuvre de design contemporain, d’espace, de luxe et de finitions haut de gamme, idéales pour la vie moderne. Points forts de la propriété : - 3 chambres : La suite principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains, tandis que les deux chambres supplémentaires sont équipées de peignoirs intégrés. - 2 salles de bains améliorées : Élégamment conçu avec des carreaux du sol au plafond. - Salle d’eau supplémentaire : Idéalement situé au rez-de-chaussée, offrant une troisième toilette pour plus de commodité. - 2 Espaces de vie / retraite familiale : - Salle d’étude, idéale pour un bureau à domicile ou un espace de vie supplémentaire. - Cuisine gastronomique : Équipée d’un plan de travail en pierre de 60 mm, d’appareils électroménagers en acier inoxydable de qualité supérieure de 900 mm, d’un lave-vaisselle et d’un vaste espace de rangement avec un grand garde-manger. - Buanderie : Dotée d’un plan de travail en pierre, alliant fonctionnalité et esthétique moderne. - Divertissement en plein air : Terrasse magnifiquement finie, parfaite pour se divertir ou se détendre. Caractéristiques supplémentaires : - Downlights modernes - Système d’eau chaude solaire économe en énergie : écologique et rentable. - Cours avant et arrière entièrement aménagées pour un entretien facile. - Garage double : télécommandé - Vie confortable toute l’année : Avec des systèmes de chauffage dans toute la propriété. Situé à distance de marche de la gare de Thomastown, assurant un accès facile aux transports en commun. À une courte distance des écoles, des centres commerciaux, des lignes de bus et d’un accès facile à l’autoroute, ce qui rend la vie quotidienne très pratique. Il s’agit d’une opportunité rare avec son vaste espace, son luxe moderne et sa commodité imbattable, cette propriété se distingue comme le nec plus ultra de la vie contemporaine. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Dishwasher - Intercom

3 ch

terrain 218 m²

Thomastown

Découvrez une propriété remarquable qui illustre un style de vie sophistiqué, avec une façade accrocheuse et un terrain magnifiquement aménagé. Cette maison offre 4 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de théâtre dédiée, offrant beaucoup d’espace pour la détente et le divertissement. La suite principale est un véritable sanctuaire, dotée d’un généreux dressing et d’une luxueuse salle de bains privative dotée d’une double vasque. Les chambres supplémentaires sont équipées de peignoirs intégrés pour un rangement pratique. La salle de théâtre est un espace accueillant pour les soirées cinéma et la détente après une longue journée. Au cœur de la maison se trouve une cuisine impressionnante, mettant en valeur un plan de travail en pierre, des appareils en acier inoxydable de 900 mm et un garde-manger. Que vous cuisiniez pour la famille ou que vous receviez des amis, cette cuisine allie style et praticité. Les espaces de vie bénéficient de systèmes de chauffage et de climatisation, assurant un confort tout au long de l’année. La lumière naturelle inonde l’espace, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le design intérieur de cette maison est vraiment captivant, avec des couleurs de peinture soigneusement choisies et des murs caractéristiques qui ajoutent du caractère et de la vitalité. Ces touches de couleur rehaussent l’esthétique générale, rendant chaque pièce unique et accueillante. Sortez sur une terrasse exquise, parfaite pour se divertir à l’extérieur, quelle que soit la saison. Parmi les autres points forts, citons un garage triple et un intérieur époustouflant qui complète parfaitement le charme de la maison. Idéalement situé à proximité du collège secondaire Mickleham, de l’école primaire Yubup et de la ligne de bus 525 reliant la gare de Donnybrook à la gare de Craigieburn, cet établissement offre un accès facile à une éducation de qualité et aux transports en commun. Saisissez l’occasion d’appeler cette magnifique résidence la vôtre ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir l’élégance et le confort que cette maison a à offrir. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Air Conditioning - Garage

4 ch

terrain 512 m²

Broadmeadows

Située sur la très recherchée Cedar Street, cette maison de ville a un style, un emplacement et des commodités imbattables. Avec des finitions modernes de qualité et de l’espace, il est accessible à pied à la gare locale, au parc avec aire de jeux, à l’anneau de loisirs, aux magasins et à l’école. Entrez et soyez accueilli par le hall d’entrée qui mène à l’espace de vie ouvert spacieux et lumineux doté de hauts plafonds, d’un banc d’îlot de cuisine, d’appareils électroménagers en acier inoxydable et de grandes fenêtres avec porte coulissante donnant sur la grande cour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une buanderie complète et une salle d’eau. À l’étage, des peignoirs en miroir complètent 2 chambres tandis que la chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains privative, chaque chambre dispose également de son propre système de séparation. Vous trouverez également la salle de bain centrale familiale et une salle d’eau supplémentaire. La maison de ville dispose également d’un garage double à distance avec accès interne, d’un système de division multiple, de stores enrouleurs sur toutes les fenêtres et de planchers partout. La maison parfaite pour les investisseurs astucieux, les familles, les acheteurs d’une première maison ou quelqu’un à la recherche d’une vie de luxe nécessitant peu d’entretien dans un emplacement idéal. Les inspections impressionneront. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Air Conditioning

3 ch

Thomastown

Impôt de copropriété : 1 200 $ p/q Environ Rendement locatif : 1 100 $ p/p environ Découvrez la quintessence de la vie élégante au 88 - une adresse distinguée dans la banlieue paisible de Burwood. Cet appartement de luxe présente le summum du design raffiné, niché au milieu du paysage serein de l’Inner West de Sydney. Commencez votre journée sur le balcon spacieux orienté à l’est, offrant une ambiance parfaite pour vous détendre et apprécier la beauté de votre environnement. Explorez les parcs voisins pour vous immerger dans le charme de la nature ou profitez des nombreuses commodités locales - cafés, centres commerciaux et établissements d’enseignement, tous à portée de main. Adoptez un style de vie d’élite à 88 ans, où la sophistication rencontre la commodité. Caractéristiques de la propriété : • Immense salon et salle à manger lumineux donnant sans effort sur un balcon surdimensionné, parfait pour se divertir, équipé d’une vue imprenable sur le quartier orienté à l’est. • Cuisine gastronomique équipée d’une cuisine au gaz, d’un îlot cascade en pierre polie et d’appareils en acier inoxydable de qualité A. • Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, chambre principale avec salle de bains privative de luxe • Salle de bains moderne équipée de carreaux du sol au plafond et d’accessoires de luxe • Buanderie interne et climatisation split pour une vie confortable. • Une place de parking sécurisée et une cage de rangement dans un bloc de sécurité exclusif. Entrez dans l’élégance intemporelle avec l’appartement 88, offrant une expérience de vie supérieure pour toute la famille. Des résidences impeccablement conçues, avec des vues spectaculaires et les commodités que Burwood a à offrir, vous attendent. Avis de non-responsabilité : Lors de la préparation de ce document, nous avons fait de notre mieux pour nous assurer que toutes les informations contenues dans ce document sont véridiques et exactes, mais nous n’acceptons aucune responsabilité et déclinons toute responsabilité à l’égard des erreurs, omissions, inexactitudes ou déclarations erronées contenues dans ce document.

2 ch

terrain 127 m²

Burwood

Bienvenue au 111/4 Breese Street, Brunswick ! Cet appartement contemporain de 1 chambre et 1 salle de bain est l’occasion idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’une propriété fantastique dans un endroit recherché. En entrant à l’intérieur, vous serez accueilli par un salon spacieux inondé de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La conception ouverte relie de manière transparente le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant un espace polyvalent pour la détente et le divertissement. La cuisine bien aménagée est dotée d’appareils modernes, d’un grand espace de rangement et de comptoirs élégants, ce qui en fait un plaisir de préparer de délicieux repas. Juste à côté du salon, vous trouverez un balcon privé où vous pourrez vous détendre et déguster votre café du matin ou votre verre de vin du soir. La chambre est de taille généreuse et dispose d’une armoire intégrée, offrant beaucoup d’espace de rangement. La salle de bain est idéalement située à proximité et comprend une douche, un meuble-lavabo et des toilettes. Cet appartement dispose également d’un garage sécurisé, d’un jardin sur le toit, ce qui en fait un espace parfait pour s’asseoir et se détendre tout en profitant de la vue imprenable. Située au cœur de Brunswick, cette propriété est entourée d’un éventail de commodités. Vous appréciez le café animé ? et la scène des restaurants, les boutiques et l’accès facile aux transports en commun, y compris les tramways et les trains, ce qui facilite les déplacements. Cette propriété présente une excellente opportunité pour les acheteurs qui cherchent à entrer sur le marché ou les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif solide. Ne manquez pas cette chance fantastique de vous assurer votre propre part de vie à Brunswick. Appelez dès aujourd’hui pour organiser une inspection privée et voir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de vérification de la diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de données personnelles - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé uniquement pour aider à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies ici sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité pour toute inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent faire leurs propres recherches pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain.

1 ch

Brunswick

3 ch

terrain 2 120 m²

Mount Martha

Découvrez le mélange parfait de confort et de commodité dans cette superbe maison de ville donnant sur le parc. Idéalement conçu pour un jeune couple ou une petite famille, il offre : Situé à distance de marche du village commerçant de Roxburgh Park, de la gare de Roxburgh Park et de l’école primaire et secondaire de Roxburgh Park • A l’étage : 3 chambres aux dimensions généreuses, chacune avec peignoirs intégrés et chauffage mural individuel pour un confort ultime. • Au rez-de-chaussée : Une salle d’eau et une buanderie pratiques pour faciliter la vie au quotidien. • Garage double télécommandé pour un stationnement sûr et pratique. • Une cuisine surdimensionnée avec beaucoup d’espace, attenante de manière transparente à la salle à manger pour des repas décontractés. • Espace de vie séparé pour se divertir ou se détendre. • Grande cour parfaite pour les activités de plein air, les réunions de famille ou le jardinage. • Un accès facile aux écoles, aux transports en commun et à l’autoroute, ce qui vous permet d’être toujours bien connecté. Ne manquez pas cette occasion ! PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain.

3 ch

Broadmeadows

Bien située sur un lotissement établi dans un emplacement clé au cœur des quartiers commerçants, des écoles d’élite et des transports en commun, cette maison représente une valeur significative pour une famille, un constructeur de maisons de charme ou un investisseur. Idéal pour une nouvelle construction de maison ou une extension sur le bloc de 1157m2, avec suffisamment d’espace pour ajouter une piscine et une zone extérieure (STCA). La résidence actuelle de plain-pied a été impeccablement entretenue, comprenant un salon combinant avec une salle à manger, et une grande cuisine avec coin repas et cuisine électrique. S’étendant à une pergola pavée donnant sur la pelouse généreuse et le jardin luxuriant, fréquenté par une myriade d’oiseaux Accompagné à l’intérieur de trois chambres soignées avec peignoirs intégrés et d’une salle de bain principale avec baignoire et douche (sep WC). La chambre principale accueille une salle de bains privative et de grandes fenêtres d’angle donnant sur l’orme doré feuillu. Autres caractéristiques : une buanderie avec accès séparé et un garage simple, ainsi qu’un grand parking hors rue. Promenez-vous à quelques centaines de mètres de Croydon Central, un fantastique arrangement de restaurants et de services et de grands supermarchés. Vous vous frayerez un chemin jusqu’à la gare ferroviaire / routière de Croydon, récemment rénovée. À proximité des boutiques de la rue principale, des cafés et d’une microbrasserie. À proximité de l’Aquahub, du parc municipal et de nombreux sentiers pédestres. Entouré de grandes écoles, notamment Croydon Primary, Luther et Oxley Colleges et Yarra Valley Grammar. À quelques minutes du centre commercial Chirnside Park, des cinémas et du Home Maker Centre, ainsi que d’Eastland. Excellent accès à l’Eastern Freeway, à Eastlink, aux Dandenong Ranges et aux vignobles de Yarra Valley. Prêt à emménager et à louer pendant que la planification et l’autorisation sont recherchées. Avis de non-responsabilité : Les informations contenues dans le présent document nous ont été fournies et ne doivent être utilisées qu’à titre indicatif. Aucune information contenue dans ce rapport ne doit être utilisée à des fins financières ou juridiques. Bien que tout le soin ait été apporté à la préparation des informations ci-dessus, nous soulignons que les détails contenus dans le présent document sont fournis à titre informatif uniquement et ne constituent pas une représentation par les propriétaires ou l’agent.

3 ch

terrain 1 157 m²

Croydon

Niché dans l’emplacement très recherché de Mill Park, le 22 Pulford Crescent offre une opportunité exceptionnelle d’obtenir une maison familiale magnifiquement rénovée sur un généreux bloc de 789 m². Dotée de 5 chambres spacieuses et d’une salle de bains moderne, dont une salle de bains privative, cette maison est conçue pour le confort et la commodité. Le salon formel et la salle à manger offrent un espace accueillant pour les réunions de famille, tandis que le salon/salle de télévision séparé ainsi que la cuisine et la salle à manger décloisonnées créent un environnement polyvalent pour la vie quotidienne. La cuisine est parfaite pour ceux qui aiment cuisiner, et la salle à manger adjacente se fond sans effort dans la grande pergola, idéale pour se divertir toute l’année. L’espace extérieur dispose d’un garage double, d’un foyer pavé et d’une pelouse, parfaite pour les enfants ou les animaux domestiques. Avec deux réservoirs d’eau dédiés à l’entretien du jardin, garder les jardins paysagers luxuriants est un jeu d’enfant. Situé à proximité du centre commercial Plenty Valley, de la gare de South Morang, du centre commercial Stables et à quelques minutes en voiture d’Uni Hill, de l’université La Trobe et des tramways de la ville, la commodité est à votre porte. L’arrêt de bus à proximité n’est qu’à 2 minutes à pied, et le YMCA pour la gym et la natation est accessible à pied. Cette propriété offre vraiment un style de vie de confort, de commodité et de communauté dans l’une des poches les plus recherchées de Mill Park. PIÈCE D’IDENTITÉ AVEC PHOTO REQUISE Liste de contrôle de diligence raisonnable - consumer.vic.gov.au/duediligencechecklist Politique de confidentialité et avis de collecte de renseignements personnels - rataandco.com.au/privacy-policy Faits importants - veuillez vous référer au contrat de vente et à la déclaration du vendeur pour tous les faits importants. La taille du terrain provient de land.vic.gov.au. Ce document a été préparé pour aider uniquement à la commercialisation de cette propriété. Bien que toutes les précautions aient été prises pour s’assurer que les informations fournies dans le présent document sont correctes, Harcourts Rata & Co n’assume aucune responsabilité en cas d’inexactitude. Par conséquent, toutes les parties intéressées doivent se renseigner elles-mêmes pour vérifier les informations, y compris, mais sans s’y limiter, la taille du terrain. Features: - Dishwasher

5 ch

terrain 789 m²

Bundoora

Luxueux, intemporel et affichant un engagement inébranlable envers la qualité, ce chef-d’œuvre contemporain de 5 chambres et 5 salles de bains apporte avec éloquence un nouveau niveau de classe à Glen Waverley. Finie selon des normes d’élite, cette maison majestueuse correspond à ses proportions magnifiques avec l’inclusion d’un sol à chevrons, de volets de plantation, de hauts plafonds et d’une menuiserie personnalisée. Accueilli par de grandes portes d’entrée doubles, un long couloir mène à un salon/salle à manger fluide, accompagné d’une salle familiale séparée et d’une somptueuse cuisine d’artiste, affichant des appareils Bosch haut de gamme, notamment une machine à café, un banc d’îlot, d’illustres surfaces en pierre et la cuisine du majordome. Chaque chambre est surdimensionnée et équipée d’une salle de bains attenante et d’un WIR entièrement carrelés, dont l’un au rez-de-chaussée et une suite parentale extravagante avec balcon, capturant le magnifique soleil du nord. La vie de première classe est complétée par un espace extérieur privé, des luminaires exclusifs, le chauffage / climatisation, un bureau ouvert, une retraite au niveau supérieur, un élégant escalier en fer forgé, une entrée sans clé, un portail d’entrée automatique et un garage double. Idéalement situé dans les bassins versants GWSC et Mt View Primary, à quelques minutes de la réserve Hinkler, de The Glen, de Kingsway, de la gare de Glen Waverley et du Wesley College.

5 ch

terrain 654 m²

Glen Waverley

691 895 EUR

511 108 EUR

4 ch

terrain 588 m²

Thomastown

955 616 EUR

Dégageant un charme intemporel avec sa façade en éco-planche, ses hauts plafonds, son plan d’étage fluide et ses multiples terrasses pour se divertir en plein air, cette impressionnante maison de plage plante le décor d’une vie côtière insouciante. Située en privé derrière la végétation indigène, la maison surélevée est idéalement située avec une vue imprenable sur la baie et la région et à distance de marche de l’estran et de la plage de Koonya. Inondée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et des portes coulissantes intégrant la vie intérieure / extérieure, la demeure à deux niveaux dispose de zones de vie séparées pour l’intimité, la détente et les rassemblements sociaux. Au rez-de-chaussée, deux chambres d’hôtes partagent une salle de bains immaculée et un salon avec balcon couvert adjacent. Tandis qu’un deuxième salon uni à une terrasse en bois, offre l’accord parfait avec la suite principale et la cuisine / salle à manger dans l’aile à l’étage. Caractéristiques supplémentaires : chauffage canalisé, climatisation système split, ventilateurs de plafond, salle d’eau, douche extérieure, abri de voiture double, parking et irrigation du jardin.

4 ch

terrain 656 m²

Sorrento