319 000 EUR

Maison de Maître Avranches 10 pièce(s) 197 m2.

Avranches 50300, proche commerces et écoles, cette jolie propriété de Maître avec un beau potentiel d'aménagement vous offre la possibilité d'être divisé en plusieurs logements pour du locatif avec ses 2 entrées et son escalier central, maison familial elle sera vous charmer par ses volumes et ses 7 chambres Composée de 3 niveaux sur 197 m2 habitables : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée donnant sur une cuisine indépendante meublée en continuité sous verrière une buanderie, salon avec cheminée à foyer ouvert, séjour, chambre avec aménagement d'une douche et W-C de 17.70 m2 - 1 er étage : palier avec un très beau parquet desservant sur 4 grandes chambres ( de 13 à 17 m2), salle de bain, W-C indépendant - 2 ème étage : palier, 2 chambres 13.50 m2 chacune avec lavabo, 2 greniers dont un avec évacuation - cave en sous-sol de 4 pièces avec des murs en pierre, chaudière fioul et cuve fioul, ballon d'eau chaude changé en mai 2024, espace de stockage - double garage indépendant sur la parcelle - le jardin de 1158 m2 est arboré et verdoyant, terrain plat facile d'entretien De beaux parquets, belle hauteur sous plafond 3m80, cette grande maison de 1917 est à rénover, fenêtres PVC double vitrage posées en 2015, le puits avec pompe alimente la maison, construction en pierre, elle impose par son cachet de caractère dans ce secteur résidentiel Donnez une nouvelle âme à cette belle demeure qui attend sa nouvelle famille ENORME POTENTIEL POUR CETTE JOLIE PROPRIETE ! - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 319000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE F : 286 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre F : 81 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an. Etabli / /2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 377122 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

10 p

6 ch

197 m²

terrain 1 158 m²

Avranches

169 900 EUR

Appartement Avranches 3 pièce(s) 64 m2.

AVRANCHES 50300 proche place Patton - en EXCLUSIVITE cet appartement rénové en 2013 est en parfait état dans une petite copropriété, la résidence est sécurisée et fermée par portail électrique Au 2 ème étage avec ascenseur, appartement en duplex lumineux composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 30 m2 ( avec 3 fenêtres exposées OUEST - SUD) , salle de bain et W-C ( grande fenêtre apportant une belle clarté ) L'étage palier avec 2 chambres ( dont une avec velux ), salle d'eau et W-C. L 'extérieur : 2 places de parking privées, local commun Petite copropriété, chauffage électrique individuel, fenêtres PVC double vitrage, volets électriques SECTEUR : proche du centre, à 500 m d'une boulangerie, 900 m de la place Patton, 1.8 km du centre Leclerc CHARGES DE COPROPRIETE : 395 euros/trimestre Pas de procédure en cours, appartement libre d'occupation - Prix : 169 900 euros Charge vendeur. Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. Consommation énergétique DPE D : kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre C : kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1070 euros par an estimatif - Etabli 11/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 357372 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Copropriété de 12 lots (). Charges annuelles : 1425 euros.

3 p

2 ch

64 m²

etage 2

Avranches

218 750 EUR

Appartement de 78 m2 avec terrasse et garage en hyper centre d'Avranches.

AVRANCHES 50300 - COUP dE COEUR pour cet appartement idéalement situé, avec belle terrasse bien exposée Pour complété une place de parking avec un escalier privé donnant à l'appartement et un garage Situé au 1 er étage sans ascenseur d'une petite copropriété 3 lots d'habitation. (plans joints en photo) Entrée donnant dans le salon et séjour de 24 m2 , cuisine meublée 19.80 m2 avec ouverture par une grande baie vitrée donnant accès sur la terrasse exposée SUD, 2 chambres dont une faisant office de chambre d'appoint 9.56 m2 et une belle chambre de 14 m2, salle d'eau (à rafraichir) avec W-C Emplacement recherché et prisé, pour faciliter vos stationnements une place de parking sécurisé dans une cour fermée par porte électrique avec digicode et un garage pour compléter l'ensemble. Pour faciliter l'accès un escalier extérieur a été créé donnant à la terrasse sans passer par les communs Le chauffage par Pompe à chaleur neuve octobre 2023, copropriété en cours , fenêtres PVC double vitrage - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 218750 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE C : 147 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 4 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 828 euros et 1120 euros par an. Etabli 11 /10/2023 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 385981 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

3 p

2 ch

78 m²

etage 1

Avranches

535 000 EUR

499 000 EUR

Maison en pierre à proximité du centre-ville !.

Céline GIROULT vous propose cette maison située à Avranches (50300) offrant un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville. Vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, d'une cour en enrobé et d'une terrasse en pierre, parfaits pour les moments de détente en extérieur. De plus, sa localisation à seulement 10 minutes à pied de la boulangerie la plus proche et à environ une heure de route de Rennes et de Caen via l'autoroute A84 en fait un emplacement pratique et accessible. À l'extérieur, vous trouverez des places de parking dans la cour, un sous-sol avec garage pour plus de commodité et de praticité au quotidien. La toiture en ardoise et les murs en pierre ajoutent du caractère à cette propriété, reflétant son charme traditionnel et authentique. À l'intérieur, cette maison en pierre entièrement rénovée offre 170 m² habitables répartis en 7 pièces sur deux niveaux sur dalle béton, dont quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne et meuble double vasque). L'extension lumineuse avec un sol en parquet massif crée une atmosphère chaleureuse. De plus, la possibilité de transformer le bureau en chambre et la lingerie en salle de bains vous permet d'adapter l'espace selon vos besoins et de créer une vie de plain pied et d'obtenir ainsi cinq chambres ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

7 p

4 ch

170 m²

terrain 1 214 m²

Avranches

239 000 EUR

229 000 EUR

Joli plain-pied à quelques minutes d'Avranches.

Céline GIROULT vous propose en exclusivité à Tirepied (50870), cette maison de plain-pied de 94 m² s'érigeant sur un terrain de 900 m² offrant un cadre de vie paisible en campagne. L'orientation Sud apporte une luminosité agréable, tandis que la proximité de l'A84, des commerces et des écoles facilite le quotidien. La toiture en ardoise, la terrasse, la cour, l’atelier en bois et le garage viennent compléter les aménagements extérieurs, offrant praticité et confort. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres et une plus petite à usage de bureau bien agencées avec placards, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. Le séjour accueille un poêle pour les soirées cocooning. La cuisine ouverte aménagée et équipée ravira les passionnés de gastronomie. Les matériaux de qualité tels que le carrelage, le parquet flottant et les menuiseries en double vitrage confèrent un cachet chaleureux à cet habitat construit en 2011. Une habitation senior avec portail automatique, idéale pour une vie paisible sans vis-à-vis, complète cet ensemble immobilier traditionnellement construit en béton parpaing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

5 p

4 ch

94 m²

terrain 900 m²

Avranches

218 800 EUR

DUCEY 50 220 - A seulement 10 min d'AVRANCHES Magali HAUTBOIS vous propose cet ensemble immobilier composé d'une maison de 118 m2, garage de 100 m2 et au dessus un appartement de 28 m2 à rénover La maison principale sur 3 niveaux se compose : - RDC : entrée indépendante, pièce principale de 42 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon et séjour (insert granulés avec répartiteur de chaleur), W-C avec lave mains au niveau de l'entrée - 1 er étage le palier donne sur 2 chambres ( 10.80 et 12.15 m2 ), salle d'eau, buanderie avec accès au W-C ( ballon d'eau chaude 2021), un bureau donnant le passage au 2 ème étage qui dessert sur 2 chambres ( de 11.80 et 12.80 m2 ), salle de bain et WC En extérieur vous y trouverez la terrasse en gravillons à l'abri des regards, une cour vous permettant de garer un véhicule sur le côté de la maison et une seconde entrée vous donne l'opportunité d'accéder au grand garage - L'appartement de 28 m2 au-dessus du garage peut être loué par son accès indépendant, il est composé d'une pièce avec cuisine et espace repas et son balcon, chambre avec salle d'eau, W-C indépendant Pas de DPE, pas de mode de chauffage De nombreux travaux sur la maison principale ont été effectué de 2019 à 2022 : - toiture, isolation, création du 2 ème étage, fenêtres du 1 et dernier étage, électricité, l'insert granulés avec répartiteur de chaleur Idéalement située en plein coeur de la ville, tout à pied les commerces , écoles, restaurants, vos enfants seront autonomes également pour les activités sportives à proximité A peine 5 min en voiture de l'axe routier RENNES/ CAEN, 15 min de SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET 50600 et 10 min d'AVRANCHES Budget pour cet ensemble : 218 800 euros Charge vendeur Mandat 379330 MHA Maison : Consommation énergétique DPE C - 178 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A - 5 kg CO2/m²/an Effectué le 21/03/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 euros et 1650 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au ... ou par mail à ... pour visiter ou avoir de plus amples informations. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Coutances 889 824 520 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

6 p

4 ch

118 m²

terrain 321 m²

Avranches

18 000 EUR

Garage centre-ville !.

Céline GIROULT vous propose un garage situé au sous-sol d'un ensemble immobilier offrant une place de stationnement. Situé dans un quartier dynamique d'Avranches (50300) aux portes du centre-ville, il bénéficie d'un accès sécurisé grâce à sa double porte dont une automatique. Proche des écoles, commerces, transports en commun et animations, sa surface est de 17 m². Charges annuelles 200€ foncier inclus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 18 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

17 m²

Avranches

188 000 EUR

AVRANCHES centre : Maison 82 m² dans un quartier calme proche des commodités.

Je vous propose dans un quartier calme et recherché d'Avranches, à 20 min du Mont-Saint Michel, des côtes normandes et de l'A84 cette Maison bien entretenue de 82 m² avec vie de plain-pied sur sous-sol complet. Elle comprend une entrée desservant : un séjour sur parquet avec accès direct au balcon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres lumineuses sur parquet, salle d'eau, WC séparé. Grenier isolé et aménageable accessible par un escalier escamotable. Sous-sol complet comprenant garage, chaufferie et lieu de stockage avec porte automatique. Dépendance de 17 m² sur dalle béton. Jardin clos et arboré. Assainissement collectif. Le tout sur un terrain clos de 642 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 € Honoraires : 4,44 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fanny PENLOUP , Tél. : 0761977954, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 524 409 075

5 p

3 ch

82 m²

terrain 642 m²

Avranches

449 400 EUR

Rare sur le secteur. Située à proximité immédiate du centre-ville d'Avranches, secteur Sud proche d'un supermarché, pôle de santé, écoles et lycées, cette jolie propriété bourgeoise en pierre de 174 m2 habitable accueillera facilement une grande famille avec ses six belles chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et son grand séjour de 37 m2. Restaurée en 94 avec des matériaux de qualité, elle dispose notamment d'une installation de chauffage central au gaz de ville. En plus d'une excellente situation géographique, elle bénéficie du grand avantage d'avoir un sous-sol complet avec un garage, un atelier, une cave et une buanderie, ainsi qu'une dépendance en pierre avec un autre garage, un atelier et un grenier au-dessus. Le terrain de 470 m2 clos de mur et de grilles comprend une jolie terrasse, une cour bitumée, un barbecue et un puits. Le portail est électrique. Photos complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

8 p

6 ch

174 m²

terrain 470 m²

Avranches

291 650 EUR

Maison de ville Avranches, commerces à pied, 6 pièce(s) 127 m2.

AVRANCHES 50300 centre ville, jolie maison de ville en pierre de 127 m2 avec de belles prestations et une terrasse cosy aménagée à l'abri des regards avec jacuzzi - Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, W-C suspendu, placard, cuisine moderne meublée et équipée d'électroménagers haute de gamme marque NEFF, salon et séjour cosy avec sa cheminée et son parquet d'origine, une seconde pièce de vie avec le charme de l'ancien par son mur en pierre, baie donnant à la terrasse clos de murs - 1 er étage : palier à rafraichir, 2 chambres avec dressing sur mesure ( une chambre à peindre au mur), salle d'eau et WC - 2 ème étage à rafraichir : palier, 2 chambres dont une avec pièce meublée d'étagères et penderies, salle d'eau et WC - en sous-sol une cave saine de 35 m2, avec chaufferie GAZ DE VILLE entretenue tous les ans et ballon d'eau chaude De belles prestations et de nombreux travaux effectués en 2015 : - huisseries aluminium Belle étoile, dressings récents sur mesure, cuisine meublée et équipée avec de beaux matériaux, le jacuzzi .... Laissez vous charmer par cette belle propriété construite en pierre avec un emplacement calme avec des parking à proximité Profitez de la terrasse bien exposée, de son extérieur agréable pour passer de bons moments conviviaux Propriété en pierre, aménagée avec gout avec un emplacement idéal proche commerces, restaurants, bars, écoles, activités sportives, parkings.... parfaite autonomie des enfants pour les écoles Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 291 650 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: E - 258 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D - 48 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 euros et 2880 euros par an estimatif Etabli 03/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 381757MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

6 p

4 ch

127 m²

terrain 108 m²

Avranches

276 000 EUR

Immeuble avec Local Commercial et Appartements à Ponts Sous Avranches.

Situé à Ponts Sous Avranches, dans un quartier passager doté de commerces de première nécessité, cet immeuble offre un potentiel attractif pour les investisseurs. Voici ses caractéristiques principales : Local commercial de 197 m² avec réserve de 41 m², offrant une grande surface pour divers types de commerces, y compris une supérette. Deux appartements T2 refaits en 2015, d'une superficie de 44 m² et 39 m² respectivement, générant un revenu locatif attractif (490 € et 430 €). Terrain d'environ 700 m², offrant un espace extérieur pour le local commercial ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Très bon rapport locatif, offrant un retour sur investissement intéressant. Idéal pour un investisseur cherchant un projet commercial ou résidentiel. Possibilité de séparer le local commercial en deux fonds de commerce pour une flexibilité accrue. Opportunité rare avec la disparition des commerces d'épicerie dans un rayon de 3 km, offrant un potentiel de demande élevée. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.Vous connaissez quelqu'un qui vend un bien, mettez-moi en relation avec le vendeur et soyez rémunéré lors de la vente ! (10 % HT des honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

280 m²

Avranches

425 000 EUR

Propriété rénovée avec de belles prestations 6 pièce(s) 190 m2.

Située à 18 km d'AVRANCHES 50300 , EXCLUSIVITE, Magali HAUTBOIS vous propose cette jolie propriété avec un DPE classée en B, nichée dans un écrin de verdure de plus de 3.5 hectares, elle sera vous charmer par son environnement paisible et sa rénovation alliant le moderne et l'ancien. Commune de Bourguenolles 50800 à 10 min de Villedieu-les-Poêles et de la gare SNCF Maison en pierre de 190 m2 datant de 1845 aménagée avec goût, de belles prestations et des matériaux de qualité . Une grande allée privée bordée d'arbres vous conduira à une grande cour qui vous facilitera le stationnement - Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur le salon avec son poêle à bois, un grand séjour de 30 m2 lumineux par son exposition SUD avec sa baie à galandage, cuisine indépendante aménagée- équipée sa baie à galandage permettant une vue extérieur et son accès à la terrasse, dégagement (dressing), W-C suspendu avec lave mains, chambre avec baie vitrée, buanderie et garage de 45 m2 - L'étage avec son vaste palier donne sur 2 chambres, bureau ou salle de jeux, salle d'eau et W-C, dégagement avec bureau, W-C, une suite parentale de 38 m2 avec salle d'eau lumineuse et sa baignoire balnéo, dressing meublé, 2 greniers dont un aménageable - Autour de la maison étendue de pelouse à l'abri des regards et aucun vis-à-vis, les différentes parcelles sont arborées de sapins, pommiers avec pommes à cidre, vous pouvez y accueillir des animaux Bâtiment en bois pour stockage et un second atelier et carport, poulailler et une dépendance vétuste Vous y trouverez également un puits relié à la maison pour les toilettes, machine à laver et arrosage - Prestations : robot de tonte, chauffage par géothermie installé en 2014, centrale d'aspiration, le confort de la suite parentale, baies à galandage ... - Situation : 30 km des plages de GRANVILLE, 18 km d'AVRANCHES, 3h de PARIS - Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 425 000 euros FAI Charge vendeur. Consommation énergétique DPE B : 89 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m²/an Consommations d'énergie pour les usages recensés 901 euros Etabli 08/11/2019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 379026 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

6 p

4 ch

190 m²

terrain 35 919 m²

Avranches

326 000 EUR

Maison de 5 chambres.

Céline GIROULT vous présente, située à Saint-Martin-des-champs (50300), cette maison de 162 m² sur un terrain de 1529 m² offrant un cadre de vie recherché. Proche des écoles, du lycée, du collège, de la crèche, du centre-ville et de ses animations, elle séduit par son environnement calme et ses commodités à portée de main. L'accès à l'autoroute A 84 ajoute à son attrait pour les familles en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété bénéficie d'un grand jardin à aménager, d'une terrasse pour les moments conviviaux, d'un sous-sol avec garage, atelier et buanderie et d'une cour offrant des espaces variés pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'intérieur, cette maison se distingue par ses 5 chambres, ses 2 toilettes et 2 salles de bain, dont une avec une douche italienne et l'autre avec une baignoire. La cuisine équipée et ouverte, avec une vie de plain-pied spacieuse, soulignent le caractère pratique de cette demeure. L'orientation sud-ouest assure une belle luminosité, et le parquet confère une ambiance chaleureuse à chaque pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

6 p

5 ch

162 m²

terrain 1 529 m²

Avranches

239 000 EUR

Maison Saint Quentin Sur Le Homme 6 pièce(s) 152 m2.

Magali HAUTBOIS vous propose à proximité d'Avranches, avec une vue exceptionnelle sur LE MONT-SAINT-MICHEL, cette maison située à 3 min en voiture des commerces et 5 min de l'axe routier RENNES/CAEN, commune de SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME Cette jolie maison est sous offre acceptée ! Maison sur sous-sol de 152 m2 composée de la manière suivante - rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont (possibilité de mettre un poêle), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C indépendant - l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement 2 grandes chambres lumineuses (16 et 17 m2), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau, W-C indépendant - sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 ) - Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier, un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....) Surface du terrain 1484 m2 clos par haies et muret, cabane de jardin, appentis pour remorque LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un parking au niveau de la terrasse Consommation électrique au totale : 2500 euros, avec possibilité de mettre un poêle. Fosse septique à mettre aux normes A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN. - Prix : 239 000 euros Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à m.hautbois@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365640 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

6 p

5 ch

152 m²

terrain 1 484 m²

Avranches

492 500 EUR

Maison en Pierre avec Gîte proche centre-ville.

Idéalement nichée dans un quartier paisible d'Avranches, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette magnifique maison en pierre datant de 1816 offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commodités et des écoles.Maison principale de 287m² répartie sur trois niveaux, avec un gîte attenant. Terrain clos et arboré de 3741m² avec dépendances, parking en enrobé et portail électrique avec visiophone. Maison principale au rez-de-chaussée : entrée/véranda, grande salle à manger avec espace bureau, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, WC et salle d'eau, cave, salon avec cheminée et mezzanine. Au 1er étage de la maison principale : trois belles chambres et une salle de bain avec WC. Au 2ème étage de la maison principale : deux chambres, un espace dressing et une salle d'eau avec WC. Gîte d'environ 65m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC indépendant, trois chambres sur deux niveaux, une salle d'eau et un WC. Menuiseries en PVC, assainissement tout à l'égout, raccordement à la fibre et chauffage au fuel.Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour accueillir une grande famille ou pour générer un revenu locatif avec le gîte attenant. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Un projet de vente, un seul numéro : 0650654979 ou />Estimation Offerte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent LEMOINE, Tél. : 06 50654979, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 841 915 671

12 p

8 ch

287 m²

terrain 3 741 m²

Avranches

364 000 EUR

Villa année 30 centre-ville avec très belle vue et vie de plain-pied !.

Céline GIROULT vous propose, cette belle construction des années 30, située à Avranches (50300), charmante ville du Sud Manche qui domine la Baie du Mont Saint Michel. Elle bénéficie d'une très belle vue et d'un emplacement recherché offrant à ses résidents un cadre de vie idéal. Proche des écoles, lycées, collèges, crèches et du centre-ville animé avec ses nombreux commerces, la maison est également bien desservie par les transports en commun, avec des arrêts de bus, de train et d'autoroute A84 à proximité immédiate. À l'extérieur, la maison dispose d'aménagements pratiques tels qu'un portail électrique donnant accès à une grande cour, des dépendances dont trois places de parking couvertes et un atelier avec vue. Avec son exposition ouest, offrant une vue dégagée et panoramique sur la campagne environnante, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur agréable et fonctionnel. À l'intérieur, cette maison de 146 m² offre un espace confortable avec une vie de plain pied. La villa comprend au total 7 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain et la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires sous combles. Les aménagements réalisés tels que l'extension offrant la vie de plain pied, et le portail automatique et son interphone ajoutent une touche de modernité à cette propriété ancienne. Les caractéristiques architecturales de l'époque, le très bon état du bâti et de la couverture combinées à son emplacement stratégique font de cette maison à Avranches une opportunité unique sur le marché immobilier ! Des travaux de rénovation énergétique comme l'isolation et le remplacement du système de chauffage sont notamment à prévoir ! Le bâti et la couverture sont en parfait état ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

7 p

3 ch

146 m²

terrain 489 m²

Avranches

239 000 EUR

Magali HAUTBOIS vous propose à proximité d'Avranches, avec une vue exceptionnelle sur LE MONT-SAINT-MICHEL, cette maison située à 3 min en voiture des commerces et 5 min de l'axe routier RENNES/CAEN, commune de SAINT-QUENTIN-SUR-LE-HOMME Cette jolie maison est sous offre acceptée ! Maison sur sous-sol de 152 m2 composée de la manière suivante - rez-de-chaussée surélevé: entrée, salon et séjour baignée de lumière vue sur le Mont (possibilité de mettre un poêle), cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée OUEST avec vue dégagée sur le jardin et le magnifique Eucalyptus, 3 grandes chambres ( de 11.50 à 12.50 m2) dont une avec dressing meublé, salle de bain, W-C indépendant - l'étage est à rafraîchir avec de belles possibilités d'aménagement 2 grandes chambres lumineuses (16 et 17 m2), 4 greniers aménageables en dressing ou salle d'eau, W-C indépendant - sous-sol complet : garage ( 30 m2 ), atelier, arrière cuisine et buanderie, pièce de stockage ( 33 m2 ) - Le jardin sans vis-à-vis est arboré avec des arbres fruitiers (pruniers, cerisiers, pommiers, figuier, un potager avec diverses arômes (ainsi que framboisier, rubarbe, murier, fenouil aromate, thym ....) Surface du terrain 1484 m2 clos par haies et muret, cabane de jardin, appentis pour remorque LE PLUS : un second portail laissant la possibilité d'aménager un parking au niveau de la terrasse Consommation électrique au totale : 2500 euros, avec possibilité de mettre un poêle. Fosse septique à mettre aux normes A environ 6 km en voiture de l'hyper centre, idéalement située à 7 min en voiture des établissements scolaires d'AVRANCHES, 2 min en voiture des commerces, de la petite école de Saint-Quentin-sur-le-Homme 50220 et de l'axe routier RENNES /CAEN. - Prix : 239 000 euros Charge vendeur. - Consommation énergétique DPE : E - 329 kwh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre C- 11 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3238 euros et 4382 euros par an. Etabli le 16/11/2022 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Vous souhaitez visiter ou avoir des renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à contacter Magali HAUTBOIS au ... ou par mail à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali HAUTBOIS agissant sous le statut de porté salarié indépendant, auprès de l'agence proprietes-privees.com Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° ... , Carte professionnelle T et G n° CPI ... CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 365640 MHA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

6 p

5 ch

152 m²

terrain 1 484 m²

Avranches

693 000 EUR

588 000 EUR

A30267CMR50 - Leggett Immobilier International vous présente une spacieuse villa, construit 1979, à proximité de toutes commodités, avec vue magnifique sur la Baie du Mont Saint Michel à 1,5 km du centre-ville d'Avranches. Au rez-de-chaussée, on se retrouve une éntrée, salon séjour d'environ 42 m² avec vue panoramique sur la Baie, cuisine aménagée, salon 27 m² avec cheminée, chambre 20 m² avec son salle de bains attenant. A l'étage, 2 grandes chambres chacune avec son salle de bains attenant et une pièces aménagée en studio avec balcon offrant la possibilité de créer une 4ème chambre. Grande sous-sol divisée en atelier, chaufferie, cave et garage 63 m². Travaux à prévoir pour cette belle villa au potentiel enorme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

6 p

3 ch

232 m²

terrain 1 500 m²

Avranches

115 000 EUR

Terrain à bâtir centre-ville.

Situé dans la charmante ville d'Avranches (50300), ce terrain de 489m² offre un emplacement privilégié proche de nombreuses commodités. Idéalement situé, ce terrain à bâtir bénéficie d'une proximité appréciable avec des établissements scolaires, allant de l'école au lycée en passant par le collège et la crèche. De plus, sa localisation à proximité de l'autoroute A84 facilitera la mobilité quotidienne de ses futurs occupants. Doté d'une superficie de 489 m², ce terrain offre de multiples possibilités pour la réalisation d'un projet immobilier sur mesure ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Céline GIROULT, Tél. : 06 86 73 10 77, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 819 385 741

489 m²

Avranches

295 000 EUR

287 000 EUR

LONGERE EN PIERRE - 5 PIECES - 100m².

Nichée dans un charmant hameau calme et familiale offrant une localisation privilégiée, à 3mins du bourg de BACILLY(50530), 5mins de la côte, 7mins des commerces, 10mins d'Avranches et à proximité immédiate de l'école maternelle/primaire. Belle maison en pierre exposée SUD d'une surface habitable de 100m² composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour à l'ambiance chaleureuse avec sa jolie cheminée d'époque. Une cuisine indépendante aménagée et équipée lumineuse, un espace bureau, un toilette, une arrière cuisine, un atelier avec espace cave et deux doubles garages d'une surface globale de 100m² idéal pour une activité professionnelle à domicile. A l'étage se trouve trois chambres dont une avec rangement intégré, une salle de bain, un toilette indépendant. Potentiel d'aménagement avec deux pièces de 20 et 23m² accessibles depuis l'arrière-cuisine et l'atelier. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Assainissement collectif aux normes. Beau terrain de 1000m² clôturé et arboré avec un puits sécurisé, un abris vélo et abris jardin. Seconde parcelle de 1600m² adaptée pour nos amis les bêtes. Propriété très bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

100 m²

terrain 2 600 m²

Avranches

171 200 EUR

135 000 EUR

A13873 - Leggett Immobilier International vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 182 m², 5 pièces, pleine de caractère, située dans la commune d'Avranches dans la Baie du Mont Saint Michel. Au rez-de-jardin : salon, cuisine, WC. Au 1er étage : séjour avec cuisine, salon, 2 grandes chambres, salle de douche. Au 2ème étage : grande chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https:// ...

5 p

3 ch

152 m²

terrain 611 m²

Avranches