316 000 EUR

Ensemble Immobilier à rénover sur AY.

Votre conseillère Capifrance Sabrina Lamy vous invite à découvrir au cur du vignoble à AY-CHAMPAGNE, une ancienne exploitation viticole à RENOVER avec un très beau potentiel, de beaux volumes et de beaucoup de dépendances. Cet ensemble immobilier à rénover est composé d'une maison d'habitation , d'une partie d'habitation professionnelle (pour les vendangeurs) et d'un quai de 123 m² avec ses caves sous la quasi totalité de la grange de 365 m² le tout accompagné d'une belle cour fermée . La maison d'habitation principale à rénover vous offre au rez-de-chaussée: une entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, un WC et une cave voûté. Au premier étage: un palier, une chambre parentale avec sa douche, une chambre passante avec une salle d'eau et un WC séparé, un long couloir dessert 3 chambres et un WC. Au deuxième étage: un palier dessert une chambre, une partie grenier avec un WC donnant accès à une pièce pouvant devenir une chambre . La partie vendangeur est composée au rez-de-chaussée: d

9 p

6 ch

225 m²

Ay

440 000 EUR

Maison 217 m² à vendre 8 pièces AY (51) avec terrain, garage, sous sol et un hangar de 130 m².

À découvrir avec votre agent local Frédéric Louette : Maison spacieuse et fonctionnelle avec sous-sol complet et hangar de 130 m² Située sur un terrain arboré de 800 m², cette propriété offre des espaces généreux et un agencement pensé pour sadapter à vos besoins. Au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante de 32 m², 2 chambres lumineuses, une salle de bain équipée dune baignoire et dune douche, un salon cosy de 15 m², complété par un séjour spacieux de 32 m², une cuisine indépendante de 19 m², attenante à une buanderie pratique. À létage : un grand palier de 32 m² desservant 3 chambres, 2 débarras, une salle deau à rénover selon vos goûts. Sous-sol complet : Un garage de 56 m², pouvant accueillir jusquà 3 véhicules, un espace atelier, une chaufferie et une cave pour le rangement ou vos projets. Extérieurs : Un terrain de 800 m² idéal pour se détendre ou aménager selon vos envies. Un hangar indépendant de 130 m², précédé dune dalle de 70 m², offrant un fort potentiel pour du stockage,

8 p

5 ch

217 m²

Ay

119 000 EUR

À Aÿ-Champagne, découvrez cet appartement de 47 m² situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de standing, construite en 2003. Insonorisé et baigné de lumière grâce à son exposition sud, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie paisible et confortable, avec une vue imprenable sur les célèbres coteaux champenois. Idéal pour un investisseur, il est actuellement loué (fin de bail en janvier 2025) et vendu meublé. L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse de 29 m² intégrant une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour des moments conviviaux. Une chambre de 12 m² avec placard intégré offre tout le confort nécessaire, tandis qu’une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’un balcon de 6 m², idéal pour vous détendre en admirant le paysage environnant. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage électrique garantissent une bonne isolation et un confort thermique optimal. La résidence, équipée d’un digicode, d’un interphone et d’un ascenseur, assure une sécurité et une accessibilité appréciables. Une place de stationnement privée est incluse. Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée à Aÿ-Champagne, commune viticole classée Grand Cru/ Elle est un joyau au cœur du vignoble champenois, inscrit à l'UNESCO. Ce village authentique offre un cadre de vie paisible, entouré de collines verdoyantes, avec des maisons de Champagne renommées comme Bollinger. Proche d'Épernay (6 km) et Reims, il allie nature, patrimoine et dynamisme local. Ses écoles, commerces et accès facilités en font un lieu idéal pour vivre ou visiter, au cœur de l’excellence champenoise. Cet appartement constitue une opportunité rare pour un investissement sûr et pérenne, alliant confort, modernité et situation exceptionnelle. Ne tardez pas à vous laisser séduire par ce bien d’exception. Features: - Lift - Garage - Balcony

2 p

1 ch

47 m²

Ay

199 000 EUR

189 000 EUR

À vendre : Maison à rafraîchir de 112 m² sur sous-sol total près de Tours-sur-Marne - 3 chambres 6 1087m² terrain.

Découvrez cette maison à fort potentiel, idéalement située à proximité de toutes les commodités de Tours-sur-Marne. Caractéristiques de la maison : Superficie : 112 m² Terrain : 1 087 m², entièrement clos Sous-sol total comprenant : garage, chaufferie-rangement, une pièce supplémentaire et une cave À l'intérieur, vous trouverez : Une entrée accueillante desservant : Une cuisine à aménager selon vos envies Une salle à manger lumineuse avec accès direct à une terrasse de 17 m², parfaite pour profiter des beaux jours Un salon confortable Deux chambres Une salle de bains Un WC séparé À létage, un palier dessert : Une chambre Un bureau Un WC supplémentaire Les atouts supplémentaires : Fenêtres PVC double vitrage Volets électriques pour plus de confort Ancien système de chauffage au fuel toujours installée Cette maison n'attend que vous pour reprendre vie et révéler tout son potentiel. Je reste à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite. Une visite vi

6 p

3 ch

112 m²

Ay

14 000 EUR

Terrain de loisir à Ay-Champagne.

Terrain de loisir d'environ 1500m2 sur la commune de AY-CHAMPAGNE à découvrir. Pas d'eau ni d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 000 € Honoraires charge vendeur

1 501 m²

Ay