7 821 152 EUR Nous sommes fiers de présenter à la vente le Valgus Hotel & Business Center, une opportunité d’investissement de premier plan située au cœur de Cuenca, en Équateur, régulièrement classée parmi les dix meilleurs endroits où vivre en Amérique latine. Cet actif exceptionnel s’étend sur un total de 62 379,60 pieds carrés et représente une propriété à usage mixte offrant à la fois des espaces d’accueil et de bureaux, procurant un flux de revenus stable. Faits saillants de l’offre : Valgus Hotel & Business Center présente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier bien établi avec un potentiel mixte important. Située dans le quartier commercial en pleine expansion de Cuenca, la propriété est idéale pour le développement résidentiel et commercial, ce qui en fait un ajout polyvalent à tout portefeuille d’investissement. L’établissement comprend : 43 chambres d’hôtel spacieuses, pouvant accueillir jusqu’à 210 personnes dans une variété de configurations (simple, double, triple et quadruple). Salle de congrès d’une capacité de 200 participants. Deux salles de réunion exécutives . Centre d’affaires équipé d’une technologie de pointe pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes Restaurant et cafétéria pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes. Deux terrasses sur le toit offrant des vues panoramiques à couper le souffle et un potentiel de développement commercial supplémentaire. Spa, salle de sport, jacuzzi et hammam pour la détente des clients. 35 places de parking sur deux niveaux de sous-sol. Potentiel d’investissement : Flexibilité à usage mixte : Le zonage de la propriété permet un développement commercial et résidentiel, ouvrant des avenues pour des espaces de bureaux, des unités résidentielles ou un centre commercial. Flux de revenus stables : En plus des opérations hôtelières, la propriété génère des revenus grâce à la location d’espaces de bureaux, à la téléphonie mobile et à la location de panneaux solaires, ainsi qu’au populaire centre de congrès. Conception écologique : L’hôtel dispose de panneaux solaires et de pompes à chaleur pour chauffer l’eau de manière non polluante, réduisant ainsi les coûts d’exploitation tout en favorisant la durabilité. Sécurité complète : Un système de vidéosurveillance de haute technologie, composé de 48 caméras, assure la sécurité des clients et de la propriété. Emplacement privilégié : À seulement 10 minutes de l’aéroport Mariscal Lamar, l’établissement bénéficie d’un accès facile au centre historique de Cuenca et aux principales attractions. Opportunités de revenus supplémentaires : Possibilité d’aménager ou de louer les deux espaces sur le toit. Possibilité d’ouvrir de nouvelles entreprises ou des espaces de bureaux supplémentaires dans la zone commerciale. Cette offre représente une excellente opportunité d’acquérir un actif de premier ordre avec un potentiel de développement polyvalent, de solides flux de revenus existants et un emplacement stratégique dans l’une des villes les plus recherchées d’Amérique latine. Le prix de la propriété est inférieur à la valeur du marché, ce qui garantit un capital immédiat et un potentiel d’appréciation à long terme pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance dans leur portefeuille. Features: - Furnished 60 p 43 ch 1 709 m² terrain 307 m² Cuenca
