599 000 EUR Cette belle maison individuelle vous offre suffisamment d’espace et le plus haut niveau de confort de vie sur 160 m² de surface habitable et quatre étages. La maison a été entièrement modernisée et se caractérise par un mobilier de haute qualité et un design sans obstacle au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est entièrement accessible aux fauteuils roulants, avec des portes de 1 mètre de large chacune. Vous y trouverez des toilettes avec douche accessible aux personnes à mobilité réduite et lumière du jour, qui ont été rénovées en 2023. Une chambre spacieuse assure une vie confortable de plain-pied. Le salon confortable offre beaucoup d’espace pour des heures de détente. La cuisine Nolte de haute qualité est équipée d’appareils Siemens et est proposée pour 15 000 euros. A l’étage, il y a quatre chambres, dont deux ont un accès direct au balcon. Des toilettes à la lumière du jour, rénovées en 2017, ainsi qu’une salle de bains à la lumière du jour avec douche et baignoire, également rénovée en 2017, offrent un confort moderne. Le balcon a été rénové en 2020 avec un nouveau sol carrelé et un échafaudage de balcon. Le sous-sol offre des pièces supplémentaires à des fins diverses. Vous y trouverez une buanderie et un séchoir avec un sauna pour trois personnes et une douche, une salle polyvalente, une salle de loisirs, un débarras ainsi que la chaufferie et la salle des réservoirs. Les combles peuvent être agrandis et offrent un grand potentiel d’espace de vie supplémentaire. Le sol en béton a été entièrement isolé avec des panneaux de polystyrène de 8 cm, ce qui constitue une base idéale pour l’expansion. En 2017, toutes les fenêtres ont été remplacées par de nouvelles fenêtres à triple vitrage et des volets électriques ont été installés. Les portes et les radiateurs du rez-de-chaussée et de l’étage supérieur ont également été renouvelés dans le cadre des mesures de modernisation. Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et profitez du plus haut niveau de confort de vie dans la nouvelle maison de vos rêves ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : F ; Valeur énergétique : 161,7 kWh ; Source d’énergie : fioul domestique ; Année de construction de la technologie de l’installation : 1990 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Balcony 6 p 160 m² terrain 390 m² Bad Vilbel
1 399 000 EUR A vendre est une propriété exceptionnelle, dont l’année de construction d’origine remonte à 1966 et qui a été largement agrandie et modernisée en 1998 et 2003. La propriété offre un espace de vie et d’utilisation généreux ainsi qu’un large éventail d’utilisations et est en excellent état. La propriété se compose de trois unités résidentielles d’une surface habitable totale d’environ 380 m². Une unité a environ 170 m² de surface habitable et une terrasse couverte supplémentaire d’environ 36 m². La deuxième unité d’habitation est d’environ 130 m² et la troisième unité d’habitation d’environ 60 m². En outre, il y a deux unités de bureaux, chacune d’environ 30 mètres carrés, qui sont actuellement louées. Les surfaces utiles supplémentaires de la propriété s’élèvent à un total d’environ 273 m² et comprennent des écuries, des dépendances, une grange avec une voûte en dessous, un hall et un atelier. L’espace clos est d’environ 2 772 m³, ce qui souligne le caractère spacieux de la propriété. La propriété est chauffée par un chauffage central au gaz avec approvisionnement en eau chaude. L’électricité, l’eau et les égouts ont été rénovés en 2000, tandis que la cour et les fenêtres ont été renouvelées en 2006. Pour votre propre usage, il y a un grand et très bel appartement d’environ 170 mètres carrés avec climatisation, une grande terrasse couverte et éclairée et un jardin. De plus, une halle, des dépendances, des écuries, une grange et un atelier font partie de la propriété. Trois boxes à chevaux sont disponibles, qui permettent de garder les chevaux. Actuellement, deux appartements d’environ 60 m² et d’environ 120 m² ainsi que deux bureaux sont loués. Les revenus locatifs annuels s’élèvent à 22 320 euros et offrent un potentiel de croissance, notamment sans l’espace occupé par le propriétaire. Les particularités de la propriété comprennent une hauteur libre dans la grange d’environ 4,10 m, des places de parking supplémentaires dans la cour et le chauffage central également dans le manège ou la salle de fête et les pièces adjacentes. Il est permis de garder des chevaux. Il est possible de créer deux appartements supplémentaires à louer par séparation et d’autres possibilités d’agrandissement et de conversion sont également disponibles. L’utilisation commerciale de l’ensemble de la propriété est autorisée ! Loyer actuel (hors logements en propriété) : 22.320 Loyer total réalisable possible : env. 75 000 Prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui et devenez l’heureux propriétaire de cette propriété unique ! Données du certificat de performance énergétique : Classe d’efficacité énergétique : E ; Valeur énergétique : 131 kWh ; Source d’énergie : gaz ; Année de construction de la technologie de l’installation : 2002 ; Type de certificat : Certificat de performance énergétique. Features: - Terrace 20 p 380 m² terrain 1 047 m² Bad Vilbel