Cette impressionnante propriété est située dans le quartier des villas de la charmante ville thermale de Baden, près de Vienne, non loin du centre-ville. La vraie magie est dans les détails, que nous sommes sur le point de vous révéler. La villa sur trois niveaux offre tout ce que vous pourriez souhaiter dans un style de vie moderne. Au sous-sol, d’une superficie d’environ 120,68 m², vous trouverez des pièces confortables et fonctionnelles telles qu’un vestiaire, une buanderie, une chambre ou un bureau et un sauna. Bien entendu, les sanitaires ne manquent pas : le sous-sol est également équipé d’un WC et d’une salle d’eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, qui occupent une superficie totale d’environ 117,57 m², avec accès à deux terrasses. Il y a aussi une cuisine séparée et une véranda. A ce niveau, vous trouverez également un dressing supplémentaire, un accès au garage (env. 31,43 m2), un escalier ainsi qu’un WC invités. L’étage supérieur offre un total de quatre chambres sur une superficie de 109,22 m². Vous y trouverez une salle de bain avec douche et baignoire et une autre salle de bain avec douche. De plus, il y a deux toilettes séparées à cet étage. Deux des chambres sont équipées de balcons (env. 12,68 m2) qui offrent une belle vue panoramique. À l’extérieur, vous trouverez une piscine et un grand jardin qui vous invitent à la détente. À gauche du garage, il y a un abri pour une voiture. Ne manquez pas cette opportunité exclusive et contactez-nous pour visiter cette propriété de rêve. Frais d’exploitation : 100 € Gaz : € 330,- Assurance : € 100,- Commission de l’acheteur : 3 % plus 20 % de TVA Surface habitable : env. 226,79 m² Terrain env. 722.00 m² Surface utile : env. 347,47 m² Surface du balcon : 12 m² Surface sous-sol : 120 m² Surface construite : 163,00 m² Disponible à partir de : Immédiatement Chambres : 7 Salles de bain : 3 WC : 4 Sous-sol : sous-sol complet Place de parking : 1 Nombre de balcons : 2 Nombre de terrasses : 3 Ameublement : entièrement meublé Chauffage : Chauffage central au gaz Année de construction : env. 1990 État : très bon Nombre d’étages : 3 Orientation : SW Nuisances sonores : endroit calme absolu Garage : 1 Climatisation : Pré-installée ; Transports en commun : train, tram, bus ; Situation : périphérie de la ville, zone résidentielle, emplacement vert, position ensoleillée ; Chambres : 5 ; Equipements : adapté aux appartements en colocation, salle de bains, cuisine, sauna, appartement de grand-mère, cheminée, jardin d’hiver, nombre d’unités d’hébergement 2, sol, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, protection solaire, coffre-fort, sèche-linge, lave-linge, nouvelle construction ; Piscine : Privée ; Sécurité : Système d’alarme ; Jardin : Privé ; Construction : Brique pleine Vous pouvez trouver plus de propriétés sur notre site Web
