Copiez les liens ci-dessous pour : Voir la propriété sur notre site internet, realtordr.com ➡https://realtordr.com/property/rdr-54578/ Visitez le profil de l’agent inscripteur, Andy Jean ➡https://realtordr.com/agent/andy-jean/ Cette ferme d’avocats de 255 600 m2 offre une excellente opportunité d’investissement dans la région agricole et écotouristique florissante de Barahona, en République dominicaine. S’étendant sur une vaste étendue de terres fertiles, la ferme abrite 10 000 avocatiers matures, chacun ayant une durée de vie allant jusqu’à 75 ans, produisant des rendements constants année après année. L’opération nécessite peu d’entretien, est rentable et offre un potentiel de croissance important, ce qui en fait une option attrayante pour les investisseurs et ceux qui recherchent des flux de revenus passifs. Détails opérationnels : Les opérations de la ferme sont rationalisées pour plus d’efficacité, ce qui nécessite une gestion quotidienne minimale. Les tâches de routine comprennent l’entretien de base comme la tonte de l’herbe et le débroussaillage, l’application d’engrais une fois par an et l’élagage des arbres tous les deux ans. Un superviseur dédié, qui travaille à la ferme depuis sa création, supervise ces activités. Pendant les saisons de récolte, qui ont lieu deux fois par an (août-septembre et novembre-février), 15 à 20 travailleurs supplémentaires sont embauchés. 1- Récolte et production : Les avocatiers donnent des fruits une fois par an, mais en raison des différentes variétés sur la ferme, il y a effectivement deux saisons de récolte. La production actuelle de la ferme, qui fonctionne à un niveau presque biologique avec une utilisation minimale d’engrais, est en moyenne de 375 000 avocats par an. 2- Finances et rentabilité : Le modèle financier est simple et très rentable : Coûts d’exploitation annuels : 1 000 000 RD (17 500 USD). Production annuelle : 375 000 avocats. Prix actuel du marché : RD$20 par avocat. Revenus bruts : 7 500 000 RD$ (130 000 USD). Ce calcul est basé sur des estimations prudentes, prenant en compte les fluctuations naturelles du rendement et un cycle de production de deux ans (puisque les avocatiers produisent la moitié de la quantité tous les deux ans). Potentiel de croissance future : Installation d’extraction d’huile d’avocat : L’huile d’avocat connaissant une demande accrue en tant que produit soucieux de la santé, la construction d’une petite installation d’extraction pourrait augmenter considérablement la rentabilité. Développement de l’écotourisme : Alors que le gouvernement de la République dominicaine investit massivement dans la promotion de Barahona en tant que destination écotouristique de premier plan, cette ferme offre une occasion unique de capitaliser sur cette tendance. Investissement supplémentaire pour construire des villas offrant une vue sur l’océan, entourées d’avocatiers et bordées par une rivière qui coule. Ces villas pourraient commander des tarifs nocturnes lucratifs, faisant de ce projet une entreprise très lucrative sur le marché croissant de l’écotourisme. Avantages supplémentaires en matière d’investissement : Avantages fiscaux : La nature agricole de l’entreprise garantit l’absence d’impôts, un avantage important en vertu de la loi dominicaine. Structure de l’entreprise : La ferme appartient à une société, ce qui permet à l’acheteur d’économiser 3 % sur les frais de clôture grâce à un transfert de propriété simplifié. Résumé: Cette ferme d’avocats est un mélange idéal de rentabilité stable et de croissance future évolutive. Avec des opérations bien gérées, de faibles coûts et un potentiel d’expansion dans la production d’huile d’avocat ou l’écotourisme, la ferme offre une opportunité d’investissement diversifiée. Que vous cherchiez à entrer dans le secteur agricole ou à élargir un portefeuille existant, cet investissement offre des rendements immédiats, des avantages fiscaux et de multiples voies de développement futur. Features: - Garden
