229 000 EUR

T4 ancien de 94 m² BESANCON BOUCLE.

Au cœur du centre ville de Besançon, cet appartement de 94 m² au 1er étage d'un immeuble ancien bénéficie d'un emplacement idéal. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et convivial, idéal pour une famille. Il bénéficie d'une entrée menant à une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte équipée de 40 m² très lumineuse. Il dispose de trois chambres, dont une suite parentale. Avec sa distribution fonctionnelle et ses 2 salles de bains, cet appartement représente un espace de vie confortable pour ses occupants. Nombreux rangements. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Précision importante: un DPE bien classé pour de l'ancien en D. Je serais heureuse de vous présenter sur place les atouts de cet agréable appartement, pour sa qualité de vie. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

94 m²

etage 1

Besançon

99 000 EUR

93 000 EUR

Appartement type 3 avec vue.

Besançon, secteur bouloie, Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc indépendant, ainsi que d'une cave. Avec ses 3 pièces bien agencées, cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, adapté à différents modes de vie. A proximité de toutes commodités et des facs, il conviendra parfaitement à un 1er achat ou un investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 330 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2508 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur

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57 m²

etage 11

Besançon

309 000 EUR

Maison de ville sur 865 M² de terrain proche centre ville.

Besançon (25000) Proche gare Viotte, Venez découvrir cette charmante maison de ville de type 5, implanté sur 865 M² de terrain clos et arboré à seulement quelques minutes du centre ville de Besançon. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse, un salon séjour, une chambre, une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et un grenier aménageable d'environ 18 m². A l'extérieur un magnifique jardin, idéal pour les moments de détente en famille comprenant un garage indépendant et une cave. Proche des commodités, elle bénéficie d'un environnement tranquille tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et espaces verts pour un cadre de vie équilibré. Idéal famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

104 m²

terrain 865 m²

Besançon

899 900 EUR

BESANCON - ESSARTS L'AMOUR - MAISON PROVENCALE DE 220M² DANS SON PARC DE 23ARES Votre conseiller SIGNATURE vous invite à pousser les portes de cette magnifique villa de 220m² du début des années 2000 située sur le secteur des ESSARTS L'AMOUR à BESANCON, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par la zone commerciale Châteaufarine, de l'hôpital et de la polyclinique. A l'abri des regards et au calme absolu, vous serez immédiatement charmé par l'environnement bucolique de cette maison. On aime particulièrement l'agencement paysagé de la parcelle de plus de 23 ares intégralement clôturée sur laquelle prône la bâtisse de 180m² et un studio indépendant de 40m² faisant office de bureau ou de pool house. La magnifique piscine au sel avec gestion automatique est couverte par un dôme télescopique afin de minimiser l'entretien et d'étendre la période d'utilisation de la piscine. D'inspiration provençale, à l'instar des maisons de ce lotissement haut de gamme, la maison vous offre un dépaysement et une coupure totale avec le monde qui vous entoure, une véritable bulle d'oxygène. A l'intérieur, l'entrée avec placard dessert au rez de chaussée un vaste espace à vivre de près de 75m² avec cuisine semi ouverte intégralement équipée. La vue sur la parc y est omniprésente et aspire à la détente. Un poêle de masse est présent dans le salon afin d'agrémenter vos soirées d'hiver. Il complémente le chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation frisquet récente. Toujours au rez de chaussée, vous profiterez d'une chambre parentale avec rangement et salle d'eau privative. Enfin, vous trouverez sur ce niveau un wc indépendant avec lave main et un cellier reliant la chaufferie et le garage double avec rangement. A l'étage se trouvent 3 chambres, une mezzanine pouvant faire office de 5ème chambre, un dressing et une salle de bain avec douche, baignoire et wc. Totalement indépendant, le pool house d'environ 40m² dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une grande pièce vous permettant d'en faire un espace bien être ou logement indépendant vous permettant de recevoir vos proches dans les meilleurs conditions. Vous pourrez également louer cette partie en location courte durée si vous le souhaitez. Si comme moi vous avez été charmé par ce bien rare sur le marché, contactez au plus vite votre conseiller signature pour davantage d'informations et pour programmer une visite ! Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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5 ch

220 m²

terrain 2 336 m²

Besançon

109 500 EUR

A la vente ce joli appartement en T2 de 42M2 idéalement situé près de la gare et à quelques minutes seulement du centre-ville à pieds. Cet appartement se trouve au 5ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de 1974 parfaitement entretenu et sécurisé, très lumineux grâce à ses grandes fenêtres dont le double vitrage renforcé offre une isolation parfaite tant phonique que thermique. Il se compose comme suit: Une grande entrée avec placard , d'une pièce à vivre de 14M2 ,d'une chambre de 12M2 exposés sud offrant tous deux une vue dégagée sur Besançon, cuisine indépendante, sdb avec wc. L'appartement à été rénové en 2024, ballon électrique récent de 150litres, et les huisseries ont été nouvellement installés. Une place de parking privative est à votre disposition ainsi qu'une cave. Ce bien est idéalement situé dans une zone proche de tous commerces, gare viotte, et lignes de transports bus et tram place Flore. Charges mensuelles 140€ / taxe foncière 750€ Quote part annuelle des charges 1680€ IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO ACCEDANT ! A VISITER SANS TARDER! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Features: - Lift

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1 ch

42 m²

etage 5

Besançon

275 000 EUR

Appartement + Annexe.

A vendre en exclusivité dans votre agence Lamy, appartement de 86 m² rue des granges au deuxième étage.Ce bien entièrement rénové avec gout et traversant, est composé d'une entrée d'une cuisine équipé avec buanderie ouverte sur le séjour, deux chambres, d'une salle de bain.L'appartement est vendu avec une cave.Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! A visiter sans tarder.

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86 m²

Besançon

640 000 EUR

598 000 EUR

Votre conseiller signature vous propose à la vente cet appartement d'exception au dernier étage d'une copropriété de standing située Allée de l'ile aux moineaux, à proximité immédiate du centre ville et de tous les transports en commun. Vous allez tomber sous le charme de cet appartement en attique climatisé refait intégralement à neuf en 2024 avec des matériaux de qualité. Côté jour, vous profiterez de la grande pièce de vie de plus de 60m² baignée de lumière avec sa cuisine SCHMIDT neuve ouverte et intégralement équipée (four, micro-onde, réfrigérateur, lave-vaisselle et plaque induction avec hotte intégrée), s'ouvrant sur une première terrasse où la vue sur le parc Micaud, le FRAC et la Citadelle y est omniprésente. La seconde terrasse de grande dimension, à l'arrière du bâtiment et à l'écart de la circulation, donne sur le fort Beauregard et la forêt des monts de Bregille. Vous pourrez accéder à cette terrasse depuis la première terrasse par une coursive qui longe l'appartement ou depuis la suite parentale et le cellier. Cette double exposition vous permettra de profiter des extérieurs à toute heure de la journée. Côté nuit se trouvent une suite parentale avec chambre, dressing aménagé et salle d'eau et une seconde chambre avec grand placard intégré profitant de sa propre salle de bain avec baignoire, meuble vasque, wc et bidet, l'ensemble étant une nouvelle fois totalement refait à neuf. Un second wc indépendant avec lave main est également présent pour votre confort et celui de vos invités. La chaufferie et le cellier vous apporteront des surfaces de stockage en complément de la cave présente au sous-sol. Niveau confort, vous profiterez d'un double système de chauffage avec une chaudière au gaz de ville générant l'eau chaude et une climatisation réversible neuve intégrée dans les plafonds desservant tout l'appartement, rendant l'appartement agréable tant en hiver qu'en été. Côté stationnement, l'appartement est vendu avec un double garage au sous-sol dont l'accès se fait directement depuis l'ascenseur vous permettant de stationner deux véhicules en toute sécurité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir l'un des plus beau attique de la ville, de part son emplacement et sa qualité et contactez vite votre conseiller pour organiser votre visite. En attendant, vous pouvez consulter la visite virtuelle de l'appartement sur notre site ... Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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2 ch

124 m²

Besançon

70 000 EUR

Appartement.

En exclusivité dans votre agence LAMY ! STUDIO de 21 m² avec coin kitchenette, pièce de vie avec grand placard, salle de bain avec toilette et place de stationnement extérieure. Le chauffe-eau a été changé en 2022.Chauffage électrique.Idéalement situé quartier Saint Ferjeux, commodités, bus et de la faculté de médecine. Faible charge à l'année d'environ 460A visiter sans tarder !

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20 m²

etage 2

Besançon

140 000 EUR

Appartement + Annexe + GARAGE.

En exclusivité chez LAMY. À Besançon, secteur Saint-Claude, à deux pas de la gare, découvrez ce spacieux appartement T4 de 85 m² à rénover, situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 21 lots principaux avec ascenseur. Ce bien se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon-séjour double, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une cave. Vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. L'appartement nécessite des travaux (menuiseries, électricité, cuisine, sols, murs, salle de bains, etc.), vous offrant ainsi l'opportunité de le réaménager entièrement à votre goût. Avec une bonne performance énergétique (DPE en D), cet appartement au fort potentiel est idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement. Un garage en sous-sol est inclus dans l'offre, pour un confort supplémentaire. La résidence à taille humaine est située à proximité immédiate des transports, écoles et commerces. Contactez dès maintenant votre conseiller LAMY pour plus d'informations et planifier une visite.

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2 ch

85 m²

etage 2

Besançon

375 000 EUR

Maison familiale spacieuse, pratique et fonctionnelle avec190 m2 environ habitables répartis sur 2 niveaux, 2 Garages et grand terrain plat. BESANCON-EST proche accès rapide aux commerces, collèges-lycées et Forêt de Chailluz.

Elisabeth GIRARD vous propose de découvrir cette grande maison de plus de190 m2 bien répartie avec véranda, terrasse, deux garages, le tout édifié sur un vaste terrain plat d'environ 14 ares situé au calme, en impasse et sans vis-à-vis. Au Rez-de-Chaussée accessible de Plain-pied, très pratique pour toute personne à mobilité réduite, se trouve une vaste entrée avec placard, une magnifique cuisine contemporaine récente, parfaitement équipée et meublée avec un grand ilot central de cuisson et de rangement ; l'ensemble s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie traversante de plus de 32m2 agrémentée d'un poêle à bois et donnant accès au choix à la terrasse ainsi qu'à la véranda. Sur ce même niveau, un couloir dessert trois belles chambres avec chacune des placards de rangements. L'une d'elle est une belle suite parentale disposant d'une pièce d'eau aérée avec fenêtre et d'un grand dressing mural. Un cabinet de toilette avec WC suspendu, lavabo, ainsi qu'une autre pièce d'eau avec lavabo, douche à l'italienne et zone buanderie complètent ce premier niveau de plain-pied. L'étage quant à lui a été entièrement aménagé en appartement secondaire type grand T3-T4 afin de pouvoir idéalement y héberger les membres proches d'une famille apparentée ! On y accède au choix, soit depuis l'intérieur par la cage d'escalier principale du hall d'entrée, soit indépendamment depuis l'extérieur par un escalier spécialement conçu à cet effet. Concernant les dépendances et aménagements annexes rattachés à ce bien, la maison dispose de 2 garages, d'une terrasse avec store banne, d'une véranda, d'un grand grenier, d'un atelier avec zone de stockage, d'une cave, d'un bûcher, d'une très grande cour pour pouvoir garer plusieurs véhicules (ou camping-car) sans difficulté. Le grand terrain plat constructible en partie peut quant à lui être agrémenté selon votre projet à venir, d'une piscine, d'une aire de jeux pour les enfants ou pourquoi pas d'un potager. *** L'UN DES ATOUTS PARTICULIER DE CE BIEN PROPOSE A LA VENTE *** C'est LA maison idéale pour pouvoir héberger-loger chez soi des parents âgés où une famille recomposée tout en préservant indépendamment un espace de vie privative à chacun si besoin ! Ne manquez surtout pas cette rareté située à 10 minutes à peine du centre-ville de BESANCON et proche des lignes de bus et tram. Contactez-moi dès aujourd'hui par téléphone de préférence pour planifier au plus vite une agréable visite. --------------------------------------------------------------------------------- Prix : 375000 euros honoraires charge vendeur. Informations DPE : Consommation énergétique classe C 132 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe C 12 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 2083 euros et 2819 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 377792 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

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6 ch

185 m²

terrain 1 384 m²

Besançon

182 000 EUR

Besançon secteur Montrapon / Fontaine-Ecu, vends bel appartement T3 avec, terrasse de 18m², place de parking et place de parking.

Appartement à vendre situé au centre de Besançon (secteur Montrapon / Fontaine-Ecu) représente une opportunité attrayante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à trouver un nouveau foyer. Avec ses 63m² de surface habitable, cet appartement de plain-pied offre un espace de vie confortable et bien agencé. La présence d'une terrasse de 18m² ajoute un attrait considérable, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou recevoir des invités. L'immeuble de standing sécurisé garantit la tranquillité d'esprit grâce à son système d'entrée codé et son portier électronique avec caméra vidéo. La configuration de l'appartement inclut une cuisine équipée, un salon/séjour spacieux avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi que de multiples rangements intégrés. La cave et la place de parking privée sont des avantages supplémentaires qui renforcent l'attrait de cette propriété. Actuellement loué jusqu'en janvier 2025, cet appartement pourrait continuer à servir de bien locatif ou devenir une résidence idéale pour un retraité ou un jeune couple. Sa proximité avec la gare, les commerces et les services médicaux souligne sa commodité et son emplacement avantageux dans un quartier résidentiel calme et de bon standing. Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de Besançon, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet sur la page "mettre en vente". Pour plus d'informations sur cette propriété ou pour explorer d'autres biens immobiliers disponibles dans le Jura, veuillez contacter Max GENEVOIS, mandataire indépendant pour la Bourgogne/Franche-Comté, ou visiter le site 3Dimmobilier pour une visite virtuelle en 360°. Veuillez noter que les valeurs mentionnées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence MG5143

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1 ch

63 m²

Besançon

750 000 EUR

Maison avec piscine à la Vèze Un refuge lumineux sur les hauteurs de la Vèze Surplombant les collines, cette maison d'architecte aux volumes généreux semble suspendue entre ciel et nature, à deux pas de Besançon. Ici, tout respire la quiétude : de grands espaces, la lumière qui change au fil des heures, des terrasses discrètes, et la verdure environnante. Véritable refuge pour ceux en quête de sérénité, cette demeure invite à savourer chaque instant, comme un trésor préservé des regards extérieurs. Ce lieu unique allie intimité et convivialité, offrant des souvenirs gravés entre la chaleur du foyer et la beauté des paysages. Avis de l'Agence Cette maison d'architecte à La Vèze incarne l'esprit de convivialité et de confort. Ses volumes baignés de lumière, son jardin avec une belle piscine, et son environnement préservé en font un lieu idéal. C'est une maison pleine de caractère, conçue pour des moments d'exception, où chaque détail invite à la douceur. Pour une grande famille, elle garantit un cadre de vie unique, propice aux souvenirs précieux. Charles RIEME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 752 587 550 - .

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339 m²

terrain 3 037 m²

Besançon

99 000 EUR

Surface à réhabiliter. Les travaux ont été commencés et non terminés. Emplacement idéal. Le chauffage est individuel. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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53 m²

etage 2

Besançon

123 000 EUR

BESANCON VAITE, F4 3CH, ENVIRONNEMMENT CALME.

BESANCON, quartier VAITE C'est au sein d'une agréable copropriété très en retrait de la rue que se cache au 2ème étage ce F4 de 68m². L'entrée confidentielle vous fait pénétrer dans le séjour semi ouvert sur une cuisine équipée. Cette dernière bénéficie d'une arrière cuisine/buanderie très appréciable pour le gain de place du rangement. Une galerie vous fera accéder à l'espace nuit constitué de 3 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. Vous allez découvrir un univers familiale dont les lieux sont emprunts des rires des enfants qui y ont grandis 25 ans. C'est une réelle transmission que vous saurez mettre à votre image. Le parking collectif de la résidence accueille suffisamment de places pour tous les copropriétaires et la cave spacieuse et électrifiée est une espace de rangement sain supplémentaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 822 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur

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68 m²

etage 2

Besançon

150 000 EUR

Appartement T2 avec véranda et terrasse à Rosemont Saint-Ferjeux.

Besançon- Rosemont Saint-Ferjeux Cet appartement de 51 m² en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour est lumineux grâce à l'ouverture sur la véranda, permettant de profiter d’un espace supplémentaire tout au long de l’année. Depuis la véranda, vous accédez à une terrasse privative, propice à la détente, au jardinage, ou aux repas en extérieur. La chambre dispose de placards intégrés, et la salle d'eau est équipée d’une douche à l’italienne. De plus, vous bénéficiez d'un espace de rangement grâce au cellier attenant à la cuisine. L’appartement est complété par une place de stationnement extérieure. Ce bien est adapté à une personne seule, un jeune couple ou des seniors à la recherche d’un lieu de vie pratique, dans un environnement calme et proche des commodités. Contactez- moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 891 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur

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52 m²

Besançon

125 000 EUR

Nouveauté.

Situé dans la charmante ville de Besançon , cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique avec la proximité des transports en commun. Les commodités telles que l'interphone et la fibre sont également présentes pour assurer un confort optimal aux résidents. De plus, la présence d'une loggia offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, le bien dispose de places de parking extérieure et d'un garage fermé, offrant ainsi des solutions pratiques pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, cet appartement T3 de 56m2 propose deux chambres, une salle d'eau, un WC individuel, une cuisine fonctionnelle, un salon lumineux, un cellier, ainsi qu'une loggia offrant un espace de vie supplémentaire. De plus, une cave est disponible pour le rangement. Cet ensemble offrant des espaces bien agencés et fonctionnels constitue un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=PqBHgmpGpzf Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 2?000 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur

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56 m²

etage 1

Besançon

845 000 EUR

L'Écrin du temps : Maison de maître avec jardin et piscine au coeur des Chaprais'. Maison de maître au coeur des Chaprais : un écrin de charme et d'histoire Cette maison de maître de 1870, héritage précieux des horlogers, est située dans le quartier prisé des Chaprais à Besançon, à deux pas du centre-ville. Sa silhouette élégante se dresse sur un terrain de 6 ares, abritant une piscine semi-enterrée et une maisonnette annexe pleine de potentiel. Avec ses 160 m² habitables, cinq chambres, et une ambiance où chaque détail évoque un raffinement d'un autre temps, elle invite à une immersion poétique dans le passé, tout en offrant un confort contemporain. Laissez-vous emporter par le charme intemporel de cette propriété où chaque espace raconte une histoire. Un style d'époque préservé, un caractère unique Dès l'entrée, le parquet d'origine sous vos pieds, les moulures délicates ornant les plafonds, et l'escalier en chêne massif rappellent l'époque glorieuse des maîtres horlogers. Cette maison, capsule du XIXe siècle, semble avoir conservé chaque craquement de bois, chaque grain de peinture d'antan. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, filtrée par des fenêtres aux cadres minutieusement restaurés. Un oeil-de-boeuf ajoute un accent théâtral à cette maison qui, telle une actrice sur scène, sait captiver par son allure et son caractère intemporel. Des espaces de vie baignés de lumière Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste espace de vie où la lumière danse et joue avec les matières naturelles. La cuisine, à la fois moderne et ouverte, se prolonge sur le jardin, permettant d'allier intérieur et extérieur en toute simplicité. Le salon, chaleureux et convivial, devient le lieu idéal pour des moments de partage. Aux étages, une suite parentale et plusieurs chambres spacieuses garantissent un confort optimal, tandis que les combles offrent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire, pour une sixième chambre ou un espace créatif à votre image. Un jardin en ville, havre de paix et de loisirs Le jardin de cette propriété est un véritable trésor caché, un petit paradis où règne la tranquillité en pleine ville. Avec ses 6 ares, il offre une terrasse spacieuse pour des déjeuners ensoleillés, une piscine semi-enterrée pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été, et un espace de détente qui semble murmurer la promesse de jours heureux. Ici, le temps ralentit, laissant place à la contemplation de la nature environnante. Deux caves voûtées s'offrent également comme écrins pour une collection de vins d'exception. Un quartier vivant et prisé pour une vie idéale Située dans le quartier des Chaprais, cette maison de maître bénéficie de toutes les commodités à proximité. Ce secteur recherché de Besançon conjugue parfaitement une vie de quartier dynamique avec des commerces, des espaces verts et des transports facilement accessibles. Que vous soyez amateur de calme ou fervent de vie urbaine, les Chaprais sont un lieu où chacun peut trouver son bonheur au gré de ses envies. C'est l'endroit rêvé pour une maison qui allie patrimoine et modernité. L'avis de l'agence : un lieu de caractère, empreint d'histoire Cette propriété de charme dégage immédiatement de bonnes ondes. Sa conservation minutieuse et son charme historique offrent à chaque visiteur un voyage dans le temps. Le jardin avec piscine, rare en centre-ville, est un atout majeur qui distingue cette maison de maître des autres. Chez Arrière-Cour, nous sommes tombés sous le charme de cette perle rare, où chaque détail semble pensé pour ravir les amoureux de l'histoire, de l'élégance et de la tranquillité. Sébastien PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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5 ch

160 m²

terrain 594 m²

Besançon

339 000 EUR

Maison de type 6 avec piscine.

Besançon, fort des justices, venez découvrir cette jolie maison de ville de 1987 édifiée sur 330 M² de terrain clos, de type 6, en excellent état avec des matériaux de qualité (menuiseries Boillon fermetures) bénéficiant d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Elle comprend au Rdc, une entrée avec véranda, une cuisine équipée (haut de gamme, plan en granit) semi ouverte sur salon séjour traversant donnant d'un coté sur une terrasse avec piscine et jardin, et de l'autre sur un balcon, dégagement, une chambre et un wc. A l'étage, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un second wc offrant intimité et confort. Le sous sol se compose d'une buanderie, d'un garage motorisé et d'une cave. Proche de Temis, des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie tranquillité et praticité. Idéal famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur

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4 ch

105 m²

terrain 330 m²

Besançon

95 000 EUR

Appartement.

À vendre, en exclusivité avec votre agence LAMY BESANÇON Secteur Saint Claude (rue de Trey). Découvrez ce T3 lumineux de 57,48 m², comprenant une entrée, un séjour avec accès balcon une cuisine indépendante équipée avec une loggia, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi quune cave et un garage fermé. DPE classé D, sans contrainte locative. Idéal Investisseur ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller LAMY

4 p

2 ch

57 m²

etage 1

Besançon

385 000 EUR

UN ANCIEN RESTAURANT REINVENTE : Ancien lieu de rencontre du quartier, cette bâtisse de 76 m², réinventée sur trois niveaux, se situe à quelques minutes à pied de la gare et des commerces. Elle est entièrement rénovée et s'adapte à tous les besoins d'aujourd'hui. Un extérieur cosy sans vis-à-vis, une cave à vin, et un garage privatif en plein coeur du quartier ? Oui, tout ça est inclus. UNE RENOVATION SUR-MESURE : Dès l'entrée, la lumière envahit les espaces. La cuisine ouverte, moderne et bien équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. La rénovation, minutieuse, allie des matériaux de qualité à des finitions irréprochables. Climatisation, isolation dernier cri : tout est pensé pour un confort optimal, été comme hiver, avec des coûts énergétiques maîtrisés. UN ETAGE COSY POUR TOUTE LA FAMILLE : L'étage des enfants propose deux chambres douillettes et une salle de bain baignée de lumière, conçue pour un quotidien simple et fonctionnel. Chaque espace est optimisé pour une atmosphère à la fois cosy et pratique. Puis, en montant sous les toits, vous découvrez la suite parentale, baignée de lumière, avec une vue imprenable sur la Citadelle de Besançon. UN EXTERIEUR PRIVATIF ET SANS VIS-A VIS : Derrière la façade en pierre de taille, vestige d'une époque où ce lieu rythmait la vie du quartier, se cache un bel extérieur. Le véritable atout ? Une belle terrasse en bois de 10 m², aménagée avec soin sans vis-à-vis sur un terrain de 30m², où vous pourrez profiter pleinement de moments en plein air, à l'abri des regards. ESPACES ANNEXES PRATIQUES : Amateurs de bons vins, vous trouverez votre bonheur dans la cave de 15 m², spécialement conçue pour le stockage et les moments de dégustation. Côté praticité, un grand garage fermé, accessible directement depuis la terrasse pour faciliter votre quotidien. L'AVIS DE L'AGENCE : A deux pas du centre-ville, cette maison entièrement rénovée séduit par son extérieur intime et sa terrasse sans vis-à-vis. C'est un véritable havre de tranquillité, rare dans ce secteur. Fabien GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833 780 570 - BESANCON.

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3 ch

76 m²

terrain 30 m²

Besançon

690 000 EUR

Cette maison de maître des années 40, située à deux pas du centre-ville de Besançon, conjugue espace et sobriété. Sur 239 m², elle propose un intérieur fonctionnel, idéal pour les familles ou ceux à la recherche d'un bien spacieux. Entièrement rénovée tout en préservant le charme de l'ancien, cette demeure s'étend sur un terrain de 1 577 m². Son architecture simple et élégante offre un cadre de vie agréable, où chaque pièce est lumineuse et parfaitement agencée. Une maison chargée d'histoire, rénovée pour aujourd'hui Construite dans les années 40, cette maison de maître incarne la solidité et la sobriété de son époque. Loin des extravagances, elle a été rénovée avec soin ces deux dernières années pour offrir un confort moderne tout en conservant ses caractéristiques classiques. Les parquets d'époque, les huisseries et les pièces témoignent d'une architecture pensée pour durer. Des volumes généreux sans fioritures Cette maison de 239 m² offre un bel espace de vie où la lumière est mise à l'honneur. Le salon, classique dans ses proportions, s'ouvre sur un jardin. La cuisine, bien pensée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. A l'étage, les chambres sont spacieuses, prêtes à accueillir une grande famille ou à être transformées selon vos besoins. Un sous-sol fonctionnel Le sous-sol de cette maison de maître se distingue par son potentiel. Avec ses 120 m², il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de rangement, atelier, salle de sport, etc. Et parce que le plaisir ne s'arrête jamais, la cave à vin est là pour conserver les bouteilles qui accompagneront les moments d'exception. Un jardin simple, mais plein de promesses Le jardin de 1 577 m² qui entoure la maison est un espace paisible. Clos et arboré, il offre tout le nécessaire pour des moments de détente en plein air. Un abri est déjà en place, permettant d'organiser des repas à l'extérieur à l'ombre des arbres. Le terrain, bien entretenu, est idéal pour y installer une piscine ou une seconde terrasse, si vous le souhaitez. Pratique, proche de tout sans être en plein coeur A deux pas du centre de Besançon, mais sans jamais subir son agitation. Ici, on vit à son propre rythme. Les commodités ? A quelques minutes. Les écoles ? Juste au coin de la rue. L'accessibilité sans le compromis, la tranquillité sans l'isolement. Avis de l'agence Une charmante maison de maître, parfaitement adaptée à une vie familiale. De beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec tout le confort nécessaire. Sébastien PARENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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6 ch

239 m²

terrain 1 577 m²

Besançon

77 000 EUR

Appartement T5 Loué - Idéal Investisseurs.

Découvrez cet appartement lumineux et spacieux de 80 m², situé au 9? étage d'une copropriété sécurisée avec concierge, à Besançon. offrant une vue dégagée et de beaux volumes, il représente une opportunité idéale pour un investissement L'appartement se compose de 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou des colocataires. La copropriété, bien entretenue, assure un cadre de vie agréable et sécurisé. Une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Actuellement vendu loué jusqu'en 2026, cet appartement génère un revenu locatif immédiat, garantissant une rentabilité dès l'acquisition. Son emplacement, proche des commodités et des transports, en fait un choix attractif pour les locataires et un investissement judicieux pour les acquéreurs. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. (Diagnostics en cours de réalisation, Photos de l'intérieur à venir) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

80 m²

etage 9

Besançon

79 000 EUR

APPARTEMENT T4 traversant BESANCON-Est.

Appartement Idéal pour un premier achat ou pour un profil investisseur en recherche de revenu locatif, situé Rue de Chalezeule dans une copropriété sécurisée sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec nombreux placards, d'une cuisine séparée avec loggia/buanderie fermée, d'une salle à manger avec petit balcon et d'un salon pouvant être transformé en troisième chambre, de deux chambres, d'une salle d'eau avec vasque, miroir et douche, d'un WC avec fenêtre. Cave en sous -sol. Prix : 79000 euros honoraires charge vendeur. Informations DPE : Consommation énergétique classe D 182 kWh/m2/an ? Émission de GES : classe D 39 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021 (abonnements compris) entre 650 euros et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, au 06.18.20.76.50 ou par courriel à e.girard@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 380035 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 210 lots (). Charges annuelles : 2380 euros. Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .

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2 ch

67 m²

etage 2

Besançon

410 000 EUR

BESANCON - BAS DE SAINT CLAUDE - MAISON ANNEES 30 DE 155M² Votre agence OFFICE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison des années 30 d'une surface habitable d'environ 155m² édifiée sur un terrain clos et arboré de 5 ares 62. Au coeur du quartier Saint-Claude, dans une rue peu passante, cette maison de 1928 est située à proximité immédiate de toutes les commodités et à 10 minutes à pied de la gare. La maison est aujourd'hui scindée en deux logements totalement indépendants qui peuvent être réunis en recréant un escalier intérieur. Le premier logement au rez de chaussée est composé d'une pièce de vie d'environ 30 m² avec une cuisine aménagée attenante, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. Le logement de l'étage dispose quant à lui d'une cuisine, un salon séjour donnant accès à une terrasse, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec WC. Les combles, accessibles par un escalier, ont été aménagées et offrent une grande chambre supplémentaire et un espace pouvant faire office de bureau ou bibliothèque . Le sous-sol complet est sain et vous offrira, au-delà du garage, une surface de stockage conséquente divisée en plusieurs espaces. A l'extérieurs, la parcelle subtilement arborée offre différents espaces dont une terrasse, un jardin d'hiver et un potager d'une surface suffisante pour y implanter une piscine. Un carport est également présent afin d'y abriter un second véhicule. Côté confort, le chauffage est assuré par avec pompe à chaleur air/eau, toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage ce qui permet d'afficher un DPE en classification C. L'électricité du rez de chaussée et du sous-sol a été remise à jour récemment, seule la partie concernant le logement de l'étage est plus ancienne. Enfin, la mise en conformité de l'assainissement sera pris en charge par le propriétaire actuel. Vous êtes tombé sous le charme de cette maison ? Contactez au plus vite votre conseiller pour davantage d'informations, pour obtenir la visite virtuelle de chacun des logements et pour organiser votre visite. Antoine PAGANONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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5 ch

155 m²

terrain 562 m²

Besançon