172 000 EUR

Maison plain pied à vendre 4 pièces LOUHANS (71).

A LOUHANS, proche des ARCADES, accessibles à pieds, je vous invite à découvrir cette villa atypique. Située dans un endroit paisible, c'est vraiment la campagne à la ville! Entièrement de plain pieds, une spacieuse véranda, faisant office de séjour et entrée, vous accueille. La pièce est baignée de lumière et offre une vue agréable sur les aménagements extérieurs. Nous arrivons dans la cuisine équipée avec son îlot central et ouverte sur le salon, l'ambiance est très cocooning. Deux chambres avec placards, dont une avec une mezzanine, sont présentes. Dans la salle d'eau, vous profiterez d'une douche très confortable, les toilettes sont séparées. Enfin, attenante à la cuisine, une pièce à tout faire complète le tableau, très utile. L'ensemble représente une surface d'environ 86m² habitables. Le chauffage est assuré par des convecteurs chaleur douce et le bâti est parfaitement isolé. De nombreux aménagements ont été réalisés pour vous permettre de profiter au maximum de l'extérieur à la belle saison: spa 6

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2 ch

85 m²

Louhans

65 000 EUR

AUXY, grange à rénover, sans vis-à-vis sur 763 m2 de terrain.

Superbe grange ancienne, en pierres apparentes, dans un lieu calme et serein...la tranquillité de la campagne , non loin de la ville d'Autun , dans ce très joli village d'Auxy. Je vous propose cette bâtisse, d'une surface envisagée, de 233 m2 habitables. Un architecte a fait des plans, des travaux ont déjà été réalisé, comme, le passage des gaines électriques, ainsi que l'eau, la création de deux planchers en bac acier, de la maçonnerie pour l'encadrement des menuiseries, la structure pour les garages...bien sûr il reste des travaux à effectuer, les photos sont là pour vous le rappeler, mais quelle magnifique possibilité de créer à votre goût votre maison, une page vierge...A vous de jouer ! Aucun vis-à-vis, des prés, la forêt, à perte de vue... Contactez-moi rapidement pour avoir plus de renseignements, à très vite !. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. R

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4 ch

234 m²

Auxy

59 000 EUR

Dpt Nièvre (58), à vendre LA NOCLE MAULAIX maison P4.

A vendre en Exclusivité coin campagne, LA NOCLE MAULAIX, maison de 60 m² habitables avec terrain clos et arboré de 645 m². Arrivée dans une cour et entrée dans une cuisine ouverte sur un séjour avec poutres apparentes, carrelage bel effet, insert et baie vitrée s'ouvrant sur une terrasse donnant sur l'arrière de l'habitation. Le bien dispose également d'une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, wc), d'une chambre avec parquet flottant et penderie, et d'un salon où un escalier en bois mène à l'étage à une grande chambre avec charpente apparente. A l'extérieur une parcelle de terrain avec une dépendance, un jardin et un poulailler. Chauffage bois complément électricité et double vitrage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Res

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60 m²

La Nocle-Maulaix

269 000 EUR

249 000 EUR

GRANDE MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES ET PISCINE CHAUFFEE.

Située à Cosne-Cours-sur-Loire (58200), cette maison construire en 1980 bénéficie d'un emplacement paisible à seulement 5 minutes du centre-ville. Le vaste terrain de 3062 m² offre un environnement calme et spacieux. La ville propose divers commerces, écoles et services, ajoutant une touche de praticité à cet emplacement de choix. Cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes séparées et un sous-sol spacieux, elle allie fonctionnalité et confort. Agrémentée d'une piscine récente, d'une pompe à chaleur et d'une cheminée, la propriété offre des équipements modernes pour le bien-être de ses habitants. L'assainissement par tout à l'égout récent vient compléter les éléments attractifs de ce bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

157 m²

terrain 3 062 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

140 000 EUR

Appartement au rez de chaussé avec sa cour intérieur.

Situé à Saint-Symphorien-d'Ancelles (71570), cet appartement charmant offre un cadre de vie paisible et convivial. La ville bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les familles, tout en étant proche de divers commerces et services, permettant un quotidien pratique et agréable. De plus, Saint-Symphorien-d'Ancelles se distingue par ses espaces verts et son atmosphère chaleureuse, offrant un cadre de vie propice à la détente. D'une surface habitable de 104 m², cet appartement de 4 pièces se compose de 3 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m², idéales pour accueillir une famille. La cuisine ouverte et la salle de bains offrent fonctionnalité et confort au quotidien. À cela s'ajoute une cour intérieure, apportant une touche de tranquillité et de convivialité à ce bien. Un lieu parfait pour vivre en toute sérénité et profiter pleinement de son intimité. De plus vous y trouverez une cave, et des places de stationnement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

103 m²

Saint-Symphorien-d'Ancelles

167 000 EUR

Appartement de caractère.

Dans une charmante petite copropriété en plein cœur d'Autun, cet appartement au 2? étage vous envoûtera dès votre entrée dans l'immeuble, grâce à son majestueux escalier en pierre et ses vitraux colorés. L’appartement propose une entrée accueillante, des WC séparés, une cuisine, une salle d'eau, trois chambres dont une vaste de 20,57 m², un dressing, et de nombreux rangements. La pièce de vie, exposée plein sud, s’étend sur 44,85 m² et est baignée de lumière. Cet immeuble, classé monument historique (la façade et la toiture côté rue sont inscrits à l'inventaire des monuments historiques), respire l’authenticité et le caractère, avec ses cheminées d’époque, ses moulures, son parquet ancien, et une hauteur sous plafond impressionnante de 3,45 m. Pour compléter ce bien exceptionnel : une cour commune, un garage, une buanderie sur le palier et une cave. Vous allez succomber à son charme unique et à son atmosphère authentique ! Davantage d'informations seront fournies lors du premier échange téléphonique. Une pièce d'identité sera requise pour les visites. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

140 m²

Autun

185 000 EUR

Centre ville Beaune, maison de ville dans copropriété avec parking - garage - remise.

Centre ville Beaune, maison de ville dans copropriété avec parking + garage + remise+cave Tout faire à pied à Beaune, c'est possible de ce joli appartement rénové accessible d'une cour intérieure. Dans la rue, vous avez tous les commerces essentiels à portée de main. Idéal couple ou personne seule avec adolescent(e), personne recevant régulièrement, colocation ou même profession libérale cet appartement atypique présente de nombreux avantages. Situé dans une copropriété de plusieurs appartements, celui-ci se présente comme une maison de ville car la porte d'entrée se situe dans la cour et reste privative. Vous accédez chez vous au 1er niveau par un escalier mais vous disposez d'une chambre au RDC avec porte fenêtre (accessibilité possible de la cour). Le palier de l'étage distribue: - d'un côté une grande pièce et sa cuisine ouverte, avec 1 belle chambre et son grand dressing, une salle d'eau avec toilettes - de l'autre une petite entrée donnant sur une cuisine aménagée et lumineuse, avec salle d'eau et toilettes attenant, et un escalier qui redescend à la chambre du RDC sur cour. Face à la chambre, dans la cour, vous disposez d'un petit bureau (à rénover) idéal pour une activité indépendante, un atelier d'artiste, ou tout autre usage. Dans la cour également,vous disposez d'une place de parking, un grand garage, une grande cave Vous apprécierez: le charme et le côté cosy de l'appartement / les nombreuses dépendances et la place de parking indispensable en centre ville! Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 985 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur

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2 ch

97 m²

Beaune

289 000 EUR

Joli pavillon (T7)parfaitement entretenu dans cadre de verdure sur terrain arboré et clos.

Située dans la charmante commune de Saint-Clément (89100), cette maison traditionnelle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et commodités. Proche des commerces locaux, des écoles et des espaces verts, ce bien offre un cadre de vie agréable et familial. Érigée sur un terrain de 655 m², cette propriété propose un jardin clos et arboré. Le sous-sol semi-enterré abrite une cave à vin, un grand garage pour deux voitures, un coin atelier, une buanderie, et une chaufferie. L'extérieur comprend également un espace terrasse propice à la détente en plein air. À l'intérieur, cette maison de 136 m², sur trois niveaux, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un vaste séjour, une cuisine aménagée équipée avec cheminée, une salle de bain avec douche et baignoire, deux chambres (dont une avec coin bureau), et un WC séparé. Le premier étage offre un espace nuit avec trois chambres, 1 WC et une salle d'eau. Construite en 1974, cette propriété comprend des espaces lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur

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5 ch

136 m²

terrain 655 m²

Saint-Clément

50 000 EUR

Charmante grange à rénover .

Sur la commune du Mont Saint Vincent Située dans un cadre idyllique, cette grange dispose de deux plateaux de 165m2 chacun, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une vue imprenable, cette propriété est un véritable joyau de la région. Que vous soyez un investisseur en quête d'un projet rentable ou un particulier à la recherche d'un bien unique à personnaliser selon vos envies, cette grange est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur

165 m²

terrain 655 m²

Mont-Saint-Vincent

99 000 EUR

Immeuble de rapport.

Situé dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500), ce bien immobilier offre un cadre de vie agréable, typique de la région. Proche des commerces locaux et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation pratique pour une vie quotidienne facilitée. L'immeuble présente un fort potentiel avec une ancienne boulangerie transformée en boutique et un appartement de type T3 comprenant un séjour/salon, une salle de bain, deux chambres et un bureau, une possibilité s' offre à vous par rapport au volume restant de faire 2 autres lots soit deux appartements de même type T3 qui pourrait faire un rapport locatif intéressant. Idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à revitaliser un bien avec diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur

69 m²

terrain 200 m²

Villeneuve-sur-Yonne

128 400 EUR

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, au bord du lac des Settons. Belle situation au calme et sans vis à vis. Implantée sur un terrain de 1 000 m² env et principalement boisé, elle vous offre un cadre privilégié, idéal pour se ressourcer. La maison 63 m² env se compose : En rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec poêle à bois (nombreuses baies vitrée avec vue plongeante sur le jardin), cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre et salle d'eau/wc. Terrasse. A l'étage : un palier desservant une chambre mansardée. Chauffage par radiateurs électrique et poêles à bois. Tout à l'égout. Deux petites dépendances à usage de bûcher/atelier. Cette maison constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature, à deux pas du lac et des activités de plein air du Morvan. A seulement 10 mn des commerces de proximité et 25 mn de SAULIEU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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2 ch

63 m²

terrain 1 018 m²

Montsauche-les-Settons

650 000 EUR

Beaune intra-muros. Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots principaux : appartement ancien rénové de type VI. Pièces spacieuses et lumineuses mariées au charme de l'ancien. Une grande cave. Deux places de parking privatives. Un jardin privatif. Features: - Terrace

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4 ch

146 m²

etage 1

Beaune

40 000 EUR

Séverine Gauvrit vous propose cette maison d'environ 111 m2, 6 pièces dont 4 chambres. Prix de vente : 40 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) A environ 6 minutes en voiture du lac des Settons, proche du bourg et des commodités de Montsauche-les-Settons. Habitation principale ou projet locatif, cette maison vous propose de nombreuses possibilités. Elle est constituée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine. Au premier étage, une pièce de vie, deux chambres, une cuisine, une pièce avec lave main, un WC. Au deuxième étage, un grenier aménageable de plus de 33 m2 en deux pièces séparées. Terrain de 704 m2 en palier. Ce bien peut vous permettre de réaliser trois logements séparés ou une grande maison d'habitation en fonction de votre projet. Travaux importants de rénovation à prévoir Huisseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage pour le premier étage. Chauffage électrique au rez-de-chaussée. Premier étage, non équipé d'un système de chauffage. Assainissement collectif. Possibilité d'acquérir la maison mitoyenne également en vente pour doubler le nombre de logements locatifs ou tout autre projet. DPE G - GES C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2190 euros et 2990 euros. Logement à consommation énergétique excessive, Classe F et G. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine GAUVRIT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NEVERS 913 407 631 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET ... , RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387142 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NEVERS 913 407 631 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

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4 ch

111 m²

terrain 704 m²

Montsauche-les-Settons

450 000 EUR

Maison à vendre 8 pièces AUXERRE (89) 266 m2 Coeur de ville Terrain Garage.

Auxerre, cette magnifique maison de ville entièrement rénovée! idéalement située au cur de la ville, offrant à la fois le charme de l'ancien et le confort. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel! Dès l'entrée de 13 m2, vous serez séduit par la vue de l'extérieur avec sa grande terrasse sans vis-à-vis, son potager, son gazon, un véritable havre de paix en plein centre-ville! Oui en plein centre-ville. Ensuite une superbe pièce salon ou bureau ou chambre de 38 m2 avec son poêle à bois, une autre pièce de 27 m2, salle d'eau, ou pourquoi pas un appartement pour accueillir vos amis ou votre famille ! Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer un espace de vie fonctionnel . étage, palier, un magnifique salon de 38 m2 avec son insert et sa grande cuisine ouverte, salle de bains, salon TV ou de lecture, salle d'eau, chambre de 20m2, bureau ou dressing, 2 ème étages , Palier, une chambre avec mezzanine bureau et dressing, une grande chambre, salle de bains. Chauffage bois ou Gaz de

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3 ch

266 m²

Auxerre

195 000 EUR

Maison de 150 m2 avec 419 m2 de terrain à Chatel Moron.

J'ai trouvé la perle rare..., maison de 150 m2 , IMPECCABLE ! 4 chambres avec possibilité d'en avoir une 5ème rapidement, cuisine équipée avec vue sur la vallée des Vaux (tant recherchée) et sa petite terrasse ensoleillée, un séjour avec poutres apparentes et un salon cosy, une très belle salle de bains avec douche et baignoire ! Entièrement rénovée, dans un charmant village Bourguignon, elle saura combler vos attentes avec son espace , ses dépendances, son isolation, son dPE très bien noté pour une maison en pierres ! Coup de coeur assuré, venez visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 069 650 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jennifer JACQUET Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882181)

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4 ch

150 m²

Châtel-Moron

149 000 EUR

TALANT SUPER APPARTEMENT T3 AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR.

Talant citadelle, a proximité des commerces, des transports, de la rocade, du lac et de toutes les autres commodités, venez vite voir ce superbe appartement t3 de 71.31 m2. Dans une copropriété très bien tenue et très soignée, l'appartement totalement rénové avec gout se trouve au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Cela lui permet de bénéficier d'une magnifique vue sur le lac sans vis-à-vis plein sud. Il est composé d'une très grande entrée avec placards, d'une magnifique cuisine neuve, d'un salon avec balcon, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un dégagement avec placards, et de deux chambres. Fenêtres double vitrage, stores électriques, chauffage urbain. Il bénéficie d'une cave et d'un parking collectif A voir très rapidement Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2100 soit 175 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géor

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2 ch

71 m²

etage 4

Talant

165 000 EUR

A vendre ensemble immobilier en pierre à rénover sur terrain de 7005 m² à SENNECEY LE GRAND (71).

En exclusivité, à SENNECEY LE GRAND, à 10 minutes de TOURNUS et 20 minutes de CHALON SUR SAONE dans un environnement campagnard, je vous propose cet ensemble immobilier en pierre à rénover sur terrain de 7005 m² Cette maison est détenue par ses propriétaires depuis 3 générations, elle se compose à l'étage surélevé sur cave de 4 pièces avec des ouvertures coté cour et coté jardin. Il est possible d'agrandir sur le même niveau par une pièce de 32 m². La maison dispose d'un grenier aménageable de 57 m² avec une belle hauteur sous toiture. Vous l'avez compris cette maison offre un potentiel énorme de 206 m². Pour les amateurs de bricolage, vous profiterez de deux granges de 47 et 200 m², de l'ancienne étable de 30 m² et de la cave de 55 m². Attenant à une des deux granges, vous disposez d'un appentis de 43 m². Avis aux amateurs de grand espace pour jardiner, bricoler, collectionner ou accueillir des animaux. Vous cherchez un joli cadre de vie avec le charme de l'ancien, cette maison est pour vous. Alors ne

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4 ch

217 m²

Sennecey-le-Grand

139 000 EUR

Maison pleine de charme à Urzy.

Venez découvrir cette belle maison en pierre agréable et lumineuse d'une surface de 107 m² habitables en partie rénovée à Urzy, à un kilomètre des écoles, crèche, collège supermarché, restaurant, infrastructures sportives, médecin et de nombreuses autres commodités. Ce joli bien mitoyen d'un côté et sans nuisance se trouve également à 7 minutes de l'A77 qui mène à Paris en 2 heures. Le gros oeuvre est en parfait état, aucun travaux à prévoir. Elle se compose au rez de chaussée d'un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine donnant accès au jardin, une chambre et un salle d'eau avec wc. A l'étage se trouvent deux chambres mansardées, une salle d'eau rénovée ainsi qu'une mezzanine spacieuse pouvant servir de bureau. Au sous sol vous trouverez une chaufferie, une cave en terre battue et un atelier. Côté extérieur se trouve un beau terrain arboré de plus de 1700 m² permettant d'accéder à la rivière Nièvre de manière privative, ainsi que plusieurs dépendances. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, ainsi que l'électricité et l'isolation neuves à l'étage et une cuve de récupération des eaux de pluies. Beaucoup de charme pour cette maison ancienne avec beaucoup de potentiel et de verdure. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ! Prix de vente 139000 euros honoraires charge vendeur. DPE : E GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 1914 euros et 2590 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384486 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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107 m²

terrain 1 723 m²

Urzy

195 000 EUR

Maison 115m2 + véranda de 27m2.

Située à Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710), cette charmante maison individuelle offre un cadre paisible et tranquille. À proximité, un arrêt de bus à 5 minutes à pied, deux écoles maternelles et élémentaires accessibles en 5 minutes en voiture, et quelques commerces à proximité. Construite en 1977, cette propriété élevée sur sous-sol, se compose : d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ,un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée bois, une très belle véranda de 27 m² (supplémentaire à la superficie habitable) offrant une vue sur le jardin, deux chambres dont une de 18m2 pouvant très facilement être divisée en 2 , ce qui permettrait de profiter de 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec lave main. Au sous-sol , un grand garage ,une cuisine d'été et une cave . En extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec portail électrique , portillon avec interphone et visiophone et un abri de jardin . Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville, la toiture à été rénovée il y a moins de 10 ans avec sous toiture , les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose et vous profiterez de l'aspiration centralisée . Vous l'aurez compris , ce bien est très bien entretenu , vous n'aurez qu'a le mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

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115 m²

terrain 942 m²

Saint-Symphorien-de-Marmagne

519 000 EUR

Au coeur du Vieux Talant, COUP DE COEUR assuré pour cette maison entièrement rénovée en 2023 offrant un cadre idéal pour y installer votre grande famille. Idéalement située à 10 minutes de la gare de Dijon (TGV), ce parfait compromis entre appartement et maison vous propose : - Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon cocooning, une chambre pouvant faire office de bureau et un espace détente intérieur avec SPA donnant sur la cour sans vis-à-vis, - Au premier étage, 4 grandes chambres, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé ainsi qu'un spacieux espace jeux lumineux, - Au dernier étage, une suite parentale de plus de 30 m2 avec sa douche à l'italienne et sa vasque en pierre, - Un garage privatif (1 véhicule) complète ce lot et donne accès à une cave voûtée exceptionnelle de 80 m2 à l'hygrométrie préservée. Ses prestations de qualité allient le charme de l'ancien (pierres et poutres apparentes) et le confort de la modernité (double vitrage PVC , raccordement RJ45 dans toutes les pièces, radiateurs électriques dernière génération, ...). Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix de vente 519 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur DPE : Classe C (153) - GES : A (5) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1930 et 2670 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali DESCHAMPS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au RSAC DIJON sous le numéro 494 333 081 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 375149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali DESCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIJON 494333081 - .

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6 ch

210 m²

terrain 260 m²

Talant

325 000 EUR

Venez découvrir cette jolie Maison traditionnelle d'une surface habitable de 150 m² offrant une vue exceptionnelle, située à 15 minutes de Nevers, 5 minutes de Pougues les Eaux et 5 minutes de l'A77. Orientation est ouest, sans vis à vis, habitable de plein pied , ce bien dispose de nombreux atouts. En rdc Vous trouverez une cuisine aménagée chêne massif et son îlot, fermée avec ouverture possible Pièce à vivre en L de 48 m2 avec cheminée insert Grand placard WC indépendant SDB grande vasque, sur meuble, douche et baignoire balnéothérapie, parquet en tek Couloir donnant sur véranda en alu tecknal, de 27 m2 , plancher chauffant A l'étage Palier desservant 3 grandes chambres dont 2 avec penderie 1 bureau ou petite chambre et penderie Parquet chêne massif sur lambourdes Spacieuse Salle d'eau, double vasque sur meuble, WC , douche Petite pièce dressing Grand bucher à l'entrée du garage en sous-sol, entièrement carrelé et isolé Sauna, buanderie, cellier, établi et nombreux rangements Chaufferie : Chaudière condensation éco, production eau chaude Terrain arboré de 1200 m2 et 6500 m2 de bois Verger, Potager et Abri jardin Piscine 8 X 4 chauffée et sécurisée - Pompe à chaleur et volet roulant solaire Vestiaire et Douche extérieure chauffée Four à pizzas et Barbecue Grandes terrasses Assainissement individuel : micro station de 2021 Portail coulissant et portier vidéo Alarme Ima Protect Prix de vente : 325000 euros honoraires charge vendeur DPE : D GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1980 euros et 2678 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 386221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

7 p

3 ch

150 m²

terrain 7 920 m²

Parigny-les-Vaux

425 000 EUR

Situé a 1H30 de Paris, dans le département de l'Yonne, à 12 minutes de la ville de Pont-Sur-Yonne et de l'autoute A5, Antony OIOLI de l'agence immobilière PATRIMOINE IMMO Sens vous propose ce magnifique ancien corps de ferme de 285m2 composé de 9 pièces VENDU MEUBLÉ, idéal pour se retrouver en famille, au calme et profiter de tous les charmes de la campagne environnante. Cet ancien corps de ferme, mêlant caractère et authenticité implanté sur une parcelle de terrain de 1 000m2 à l'abri des regards indiscrets est agrémenté d'une piscine chauffée couverte, d'une grange de 100m2 (à aménager, à garder pour des espaces de stockage ou pour des soirées d'été). Elle dispose du double vitrage avec volets roulants motorisés, d'une climatisation réversible ainsi que de radiateurs à inertie et d'un chauffage central. Première aile du corps de ferme : Au rez- de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54m2 agrémentée d'une cheminée centrale, de poutres apparentes et de ses tomettes au sol - Une salle à manger donnant sur une cuisine aménagée et équipée. L'étage accessible par un élégant escalier en bois amenant à la pièce palière dessert une salle de douche à l'italienne en pierres de travertin et un WC, deux chambres généreuses de 26 et 30m2 ainsi que 90m2 de combles aménageables, laissant la possibilité de faire évoluer cet espace selon vos envies. Seconde aile du corps de ferme (accessible depuis un deuxième escalier de la pièce palière) : Deux chambres de 17 et 19m2 avec tomettes au sol - l'accès à une douche avec Wc - Un dégagement donnant à un second salon actuellement en dortoir de 46m2 avec une superbe cheminée ancienne - Une suite parentale et une salle de douche à l'italienne en pierres de travertin, un meuble de rangement avec deux vasques en pierres et un WC complètent cette ensemble. Cette ferme est une opportunité unique pour ceux qui cherchent à concilier confort moderne et charme rustique. Laissez vous séduire !!! Contactez dès à présent votre agence au ... pour organiser une visite !!! Si vous êtes à la recherche d'une estimation précise de la valeur de votre propriété. Notre agence immobilière Patrimoine immo, située en plein cœur de Sens est là pour vous aider. Grâce à notre expertise dans le domaine de l'évaluation immobilière, nous sommes en mesure de réaliser une estimation fiable et rapide de votre bien. Contactez-nous ou rendez-vous dans l'onglet 'estimation' pour réaliser une demande à ce sujet. Features: - Garden - Furnished - SwimmingPool - Terrace

9 p

6 ch

285 m²

terrain 1 115 m²

Pont-sur-Yonne

438 000 EUR

ROSNY LES SEPT ECLUSES 89220 - Aux portes de la Puisaye, belle opportunité pour une grande famille ou projet de CHAMBRES D'HÔTES ! Dans un environnement recherché, au calme, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur plus de 2 Hectares, cette PROPRIETE, LOIN des regards, au bout d'une allée privative goudronnée, elle se compose d'un SUPERBE CORPS DE FERME, d'un ANCIEN RELAIS de POSTE (à rénover), d'un hangar ouvert d'environ 500 m2 et de 20 box à chevaux. Ce bien, rare sur le secteur, REUNIE tous les critères de confort pour un projet de CHAMBRES D'HÔTES EXPLOITABLE DE SUITE, fort de ces beaux volumes d'environ 360 m2 habitables et de ses 8 CHAMBRES à l'authenticité des lieux préservé et bénéficiant de salles d'eau privatives, offrant un confort moderne aux futurs hôtes. Avec à la clé, beaucoup de POTENTIEL ... Ce bien de caractère dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse et chaleureuse pièce de vie d'environ 67 m2 avec cheminée et poutres, à la suite, une grande cuisine aménagée et équipée séparée donnant sur terrasse, une bénéficiant d'une vue dégagée, cellier, une salle à manger, trois chambres avec salle d'eau/WC et salle de bains privatives dont 1 avec ACCES PMR, WC, un grand salon (possibilité d'une 8ème chambre), complètent ce 1er niveau. A l'étage, un 1er escalier distribue deux chambres avec salle d'eau et WC privatifs et une double chambre familiale avec salle d'eau et WC séparé. Le second escalier permet d'accéder à une mezzanine aménagée d'un cabinet de toilette avec WC (possibilité d'une douche) et d'une belle chambre mansardée à la suite. Prestations de qualité : accès PMR, chauffage au sol géothermie, et ISOLATION de qualité, menuiseries PVC double vitrage, toiture en parfait état, PUITS ... Une très belle bâtisse, ancien Relais de Poste disposant d'une partie habitation (à réhabiliter), composée d'une pièce de vie avec cheminée, 2 chambres, une cuisine, salle d'eau avec WC pourrait venir augmenter la capacité d'accueil ou salle de réception pour banquet, cousinade..., Grange attenante, GRENIER AMENAGEABLE, un hangar ouvert d'environ 500 m² et un bâtiment indépendant composé de 20 boxes à chevaux, le tout sur plus de 2 Hectares dont une prairie d'environ 1 hectare, permettant d'offrir des activités comme des balades à cheval, des randonnées, ou des ateliers sur la vie à la ferme... De plus, POSSIBILITE d'acquérir 4 HECTARES supplémentaires. 10 mn de CHATILLON-COLIGNY, 34 km de MONTARGIS, 20 mn Gare de Nogent sur Vernisson, 20 mn Autoroute (A77) Paris 1h40. En résidence principale ou secondaire, cadre très agréable pour les amoureux de la nature, balade, randonnées pédestres, vélo, pêche, sites touristiques aux alentours : incontournable les Sept écluses à Rosny, Guédelon, Saint FARGEAU, canal de BRIARE .. A découvrir rapidement! Budget : 438 000 euros honoraires charge vendeur Consommation énergétique : C 112 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m2/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2080 euros et 2 880 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385021 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

12 p

8 ch

360 m²

terrain 21 070 m²

Rogny-les-Sept-Écluses

128 400 EUR

Exclusivité, Bourgogne, Parc du Morvan, au bord du lac des Settons. Belle situation au calme et sans vis à vis. Implantée sur un terrain de 1 000 m² env et principalement boisé, elle vous offre un cadre privilégié, idéal pour se ressourcer. La maison 63 m² env se compose : En rez-de-chaussée : entrée sur séjour avec poêle à bois (nombreuses baies vitrée avec vue plongeante sur le jardin), cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre et salle d'eau/wc. Terrasse. A l'étage : un palier desservant une chambre mansardée. Chauffage par radiateurs électrique et poêles à bois. Tout à l'égout. Deux petites dépendances à usage de bûcher/atelier. Cette maison constitue un lieu de vie idéal pour les amoureux de nature, à deux pas du lac et des activités de plein air du Morvan. A seulement 10 mn des commerces de proximité et 25 mn de SAULIEU.

4 p

2 ch

63 m²

terrain 1 018 m²

Montsauche-les-Settons