295 000 EUR

Maison rénovée de 142m² à Gémeaux, Proche de Dijon 335 000.

Découvrez cette charmante maison de 142 m² entièrement rénovée, située dans le paisible village de Gémeaux, à seulement 25 minutes de Dijon. Idéale pour une famille, cette propriété sétend sur 3 niveaux et ne nécessite aucun travaux : vous navez plus quà poser vos valises ! Description du bien : Rez-de-chaussée: une superbe cuisine moderne ouverte sur un spacieux salon/séjour, équipé dun poêle à pellets pour un confort optimal. Cuisine : entièrement équipée et meublée, avec électroménager inclus. Profitez également dune terrasse de 30 m² pour des moments de détente en extérieur. 1er étage : deux belles chambres, deux salles de bains, et un WC indépendant. 2ème étage : deux autres chambres, dont une mansardée, parfaites pour des enfants ou un espace bureau. Caractéristiques : Isolation : excellente, avec des performances énergétiques de qualité (DPE en C, GES en A) Chauffage : poêle à pellets dans le salon pour un chauffage économique et écologique Auc

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142 m²

Gemeaux

46 000 EUR

IDEAL INVESTISSEURS, Maison louée, deux chambres.

En Bourgogne, département 58 Nièvre, à Saint-Eloi, ville proche de Nevers : Maison louée en pierres comprenant : au rez-de-chaussée : une belle entrée avec rangement sous l'escalier, une cuisine sol carrelage et chaudière individuelle gaz de ville, une salle-à-manger sol carrelage accès direct avec la cuisine, à l'étage : accès à l'étage par un escalier en bois, palier, salle d'eau-wc, deux chambres sol parquet. Grenier au-dessus. Une cave. Les atouts de cette maison : - fenêtres en PVC double-vitrage. - porte d'entrée récente en PVC, - elle est reliée au tout à l'égout et en conformité avec la réglementation. - tous les diagnostics obligatoires sont réalisés. - volets bois repeints, - volets rez-de-chaussée, électriques, en PVC. La maison est louée donc idéal pour les investisseurs. Pour plus de renseignements et pour visiter, appelez-moi. Affaire à saisir ! Bon rendement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les

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50 m²

Saint-Éloi

135 000 EUR

Maison au fort potentiel à vendre 5 pièces à 10 minutes de CLUNY (71) dans un village avec commerces - Terrain de 550 m².

À seulement 10 minutes de la cité médiévale de CLUNY, 30 minutes de la gare TGV de MACON LOCHÉ, 1h15 de LYON, laissez-vous séduire par cette maison en pierre, au potentiel unique, nichée dans le paisible village de Salornay sur Guye, où les commerces et services sont accessibles à pied. Vous y découvrirez un cadre de vie tranquille, propice aux doux moments de détente. Le rez-de-chaussée, avec sa belle hauteur sous plafond, abrite un vaste garage, deux ateliers et une chaufferie, offrant un espace idéal pour un artisan, une activité libérale ou même la création d'un logement indépendant. A l'étage, un couloir couvert vous mène vers une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et une pièce à aménager, qui s'ouvre sur une charmante terrasse d'où vous pourrez contempler le jardin cosy, véritable écrin de verdure invitant à la quiétude. Le grenier, comprenant une ancienne chambre à réhabiliter, offre de multiples possibilités d'aménagement. Côté extérieurs, le jardin soigneusement arboré et cl

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110 m²

Salornay-sur-Guye

177 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces NOE (89).

Venez découvrir cette charmante maison de village de 90m2 sur un terrain de 1486m2 a 8km de sens. Celle ci se compose: d'une entrée donnant dans le salon salle a manger (orientée sud-est), avec portes fenêtre donnant sur la terrasse. D'une cuisine aménagée, d'un couloir avec un renfoncement pour pouvoir installer un placard, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec placard et de trois chambres avec placards. Double vitrage et murs anti-bruit. Cheminée avec insert et chauffage au sol dans le salon. Fibre optique Fosse septique. Cave. Un jardin avec une dépendance de 10,79 m2 avec électricité, une terrasse abritée, plusieurs arbre fruitier "cerisier, prunier, mirabellier, plaqueminier (kaki) , actinides (kiwi), akebia, poirier. Fleurs et plantes des quatre saisons, haies végétales. Habitation propre pas de travaux immédiat a prévoir. Proche de toutes les commodités. Pour toute demande de renseignement supplémentaire, n'hésitez pas a me contacter au coordonnées affichés. Les honor

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90 m²

Noé

169 000 EUR

Jolie maison en pierre à Tronsanges.

Venez découvrir cette très jolie maison ancienne avec pierres et poutres, mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 135 m² dans un secteur calme de la commune de Tronsanges, à 8 minutes de Pougues les Eaux et de ces commodités et 18 minutes de Nevers par l'A77. Elle se compose au rez de chaussée d'une belle pièce à vivre lumineuse avec pierres, poutres, tomettes et une poêle à granulés, une cuisine séparée et équipée, un cellier, un wc et une belle chambre avec accès sur la courette arrière. A l'étage se trouvent trois belles chambres, une pièce palière pouvant servir de bureau et une salle d'eau. Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse avec un jardinet d'environ 100 m² sur l'avant de la maison, un courette à l'arrière avec abri de jardin ainsi qu'un garage donnant sur la rue. Ce très joli bien atypique et plein de charme ne nécessite aucun travaux. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 169000 euros honoraires charge vendeur DPE : E GES : B Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard comprise entre 2850 euros et 3856 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel à j.grobarcik@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383874 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

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135 m²

terrain 253 m²

Tronsanges

109 000 EUR

95 000 EUR

Un trésor du Brionnais à réinventer à Ligny en Brionnais.

Bienvenue à Ligny-en-Brionnais où le charme de la campagne rencontre le potentiel d’une maison à rénover. Avec ses 2361 m² de terrain plat, cette propriété est un véritable havre de tranquillité. Une grange de 75 m² et un hangar de 52 m² vous offrent des opportunités d'agrandissement ou de stockage. Cette bâtisse de 123 m², répartie sur deux niveaux, est idéale pour les amoureux des rénovations. Elle se compose : d’une cuisine à réinventer selon vos envies, d’un salon, d’un coin bureau , de 2 chambres prêtes à accueillir vos rêves, 2 salles de bain et 2 toilettes. Des magnifiques combles aménageables viennent compléter le tout, pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Avec ses caractéristiques d’origine, cette maison respire l’authenticité. Des travaux de rénovation vous permettront de révéler tout son potentiel et de créer une demeure unique, à votre image. À vous de jouer : laissez libre cours à votre imagination et faites-en votre petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

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123 m²

terrain 2 361 m²

Ligny-en-Brionnais

235 000 EUR

214 000 EUR

MAISON DE VILLAGE AVEC TERRASSE EXTÉRIEURE.

Située dans la charmante commune de Plombières-lès-Dijon (21370) desservie par le réseau urbain Divia, cette maison de village de 105 m² offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de Dijon. Dotée d'une jolie terrasse et cour extérieure, cette propriété bénéficie d'un stationnement aisé à proximité. Elle est équipée d'un plancher chauffant avec chaudière gaz de 2018, offrant un confort thermique optimal. Les fenêtres en PVC avec volets électriques solaires à fermeture centralisée apportent luminosité et modernité à l'espace intérieur. Cette maison de 5 pièces et 3 chambres présente un agencement fonctionnel sur différents niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon avec insert, une cuisine équipée, un cellier et une salle de bain moderne. À l'étage, les belles chambres offrent un cadre cosy avec poutres apparentes et dressing. Le niveau inférieur propose une grande pièce voutée avec accès extérieur et une cave, ajoutant du cachet et des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un bien alliant confort et caractère à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur

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105 m²

terrain 30 m²

Plombières-lès-Dijon

260 000 EUR

Proche Villeneuve sur Yonne avec gare pour Paris.

Située proche Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. La ville propose une atmosphère chaleureuse avec ses commerces de proximité et ses espaces verts, tout en restant à quelques pas des équipements essentiels. Érigée sur un terrain spacieux de 720 m², cette maison dispose de deux places de parking, parfaites pour accueillir des véhicules en toute sécurité. L'extérieur offre un espace agréable et bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur, la maison de 170 m² se démarque par ses 4 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une entrée accueillante, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse, un séjour spacieux avec un poêle à bois Gaudin, créant une ambiance conviviale. L'étage quant à lui abrite 3 chambres, dont une suite parentale pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

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170 m²

terrain 720 m²

Villeneuve-sur-Yonne

45 000 EUR

Situé à Villeneuve-la-Guyard (89340).

Ce terrain à bâtir de 463 m² offre un cadre de vie paisible et convivial, typique de cette charmante commune de l'Yonne. Bénéficiant d'une situation géographique avantageuse, ce terrain se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, écoles et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses futurs habitants. Villeneuve-la-Guyard, riche en histoire et dotée d'un environnement verdoyant, ravira les amateurs de tranquillité à la recherche d'un cadre de vie agréable. D'une surface de 463 m², ce terrain offre un potentiel de construction intéressant pour réaliser le projet immobilier de vos rêves. Idéalement situé, libre de toute construction, il permettra de concevoir une maison sur-mesure, en accord avec vos besoins et vos envies. Sa configuration facilite l'aménagement paysager, laissant place à un jardin, une terrasse ou toute autre installation extérieure souhaitée. Profitez de cette opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre bucolique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 45 000 € Honoraires charge vendeur

463 m²

Villeneuve-la-Guyard

145 000 EUR

80 m2 hab et dépendances Pièce Cuisine , 12 m2 , Carrelage Salle à Manger , 18 m2 , Carrelage Salle d'eau ( Douche et lavabo ) , WC indépendant Cave , 21 m2 , dalle béton 3 Chambres à l'étage ( 12 , 12 et 18 m2 ) , Parquet Garage et Chaufferie attenants - Chauffage Central fuel , Double Vitrage Bonne toiture de 2011 . Assainissement individuel ( fosse septique ) à mettre aux normes Petite dépendance non attenante Features: - Garden

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80 m²

terrain 1 855 m²

Saint-Christophe-en-Brionnais

185 300 EUR

Idéalement nichée au coeur de Chalon-sur-Saône, notre résidence est proche des activités du centre ville, et notamment des nombreux marchés de la ville. La résidence Les Séquanes bénéficie d'un accès facilité aux transports en commun, mais aussi d'un parking privatif, pour assurer un rythme de vie en toute autonomie à nos résidents. Une place de parking couvert numéro 20 Très bon rapport annuel Notre résidence vous propose des appartements modernes et parfaitement équipés sont conçus pour vous offrir un chez-vous où vous pourrez vous détendre en toute quiétude, à l'intérieur comme à l'extérieur, car chaque logement bénéficie de sa terrasse ou de son balcon privatif. Profitez d'un cadre de vie sécurisé et adapté à vos besoins, avec des parties communes propices aux rencontres grâce à nos espaces extérieurs aménagés. Notre résidence allie ainsi élégance architecturale et services haut de gamme pour offrir à ses résidents un cadre de vie unique. L'équipe dévouée de la résidence est à votre disposition pour répondre à vos attentes et demandes, qu'il s'agisse de services personnalisés, d'activités variées ou d'informations sur les événements de la ville. Notre résidence senior à Chalon-sur-Saône vous propose un panel d'activités culturelles, sportives et ludiques, mais aussi un service de téléconsultation, sur place, tous les jours de 8h à 20h pour le suivi de vos traitements, par exemple. Notre résidence senior de Chalon-sur-Saône vous offre, en plus d'un cadre agréable et paisible, un environnement riche en patrimoine et une gastronomie locale reconnue. Sans oublier le cadre naturel exceptionnel, non loin de la résidence, qu'offrent les berges de la Saône et ses espaces propices à la détente, à la promenade, et aux activités de plein air. dans une résidence qui se distingue par sa large faille végétale ouverte à la lumière et invite la nature aux étages Proche de toutes les commodités dans un quartier calme et paisible connecté au centre ville de Chalon Sur Saône grâce à la lignes de bus située au pied de cette résidence de standing offre de beaux appartements dotés d'une architecture soignée. Ce T2 de 43,88m² situé au 4eme étage offre une entrée, un séjour cuisine ouvert sur un balcon terrasse de 7m² , 1 chambre , une salle de bain et un WC. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l' appartement est doté de prestations de qualité et bénéficie d'une place de parking couvert Des parties communes facilement accessibles et aux dernières normes de construction viennent compléter cet ensemble. Prix : 185300euros haï les honoraires de 9% sont compris photos non contractuelles « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chalon-sur-Saône 513955823 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 385824. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .

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44 m²

etage 4

Chalon-sur-Saône

990 000 EUR

A 4 kms des commerces et château de Cormatin, au chevet de l'église romane classée de son village se dresse une magnifique maison ancienne luxueusement rénovée et agrémentée d'un beau terrain et d'un enclos intime abritant une piscine contemporaine aux généreuses proportions. La propriété en pierres à la vue panoramique décline une belle cuisine ouvrant sur une salle à manger et un séjour raffinés et confortables où vous aurez plaisir à recevoir vos parents et amis, trois grandes chambres dont une master bedroom avec salle de bains et dressing privatifs, bureau bibliothèque. L'élégance des lieux saura combler les plus exigeants tant la justesse l'emporte dans les choix esthétiques et la qualité des matériaux employés. Naturellement vous disposerez d'une exceptionnelle cave à vins avec un espace réceptif, de buanderies, ateliers... La propriété vous ravira en fin de journée sur une large terrasse et comprend également un petit appartement indépendant pouvant accueillir un gardien ou des amis, un ascenseur extérieur relie le rez de chaussée au premier étage, garage avec borne de recharge rapide. Au plan technique l'excellence est de mise: rénovation totale des toitures aux caves, chauffage par pompe à chaleur et climatisation, chaudière en complément, poêle à bois, alarme, caméras connectées, éclairages led, fibre, équipements haut de gamme, aspiration centralisée, piscine avec volet à fleur d'eau, mobilier sur mesure... Une propriété pour satisfaire les amoureux de l'Art de vivre à la française dans un cadre sauvegardé et très privilégié. A deux pas des villages de Chapaize, Tournus et Cluny, un ensemble rare et d'excellence où vous pourrez apprécier la douceur de vivre d'un secteur historique très largement plébiscité par nos voisins suisses et allemands. Maison de famille ou chambre d'hôtes de luxe, c 'est un hvre de paix en plein coeur de ce que nous appelons déjà la suisse cormatinoise de la Bourgogne du Sud visites possible en anglais ou allemand. Pour information, contactez: Nadine DIPIETRO ...

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220 m²

terrain 2 665 m²

Cormatin

109 900 EUR

Maison à vendre 4 pièces AUNAY EN BAZOIS (58).

Dans le charmant village d'Aunay-en-bazois, à seulement 10 minutes des commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables sur un terrain généreux de 1030 m² est une perle rare. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. De là, accédez directement à une belle terrasse surplombant le jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Le salon de 20 m², lumineux et chaleureux, est équipé d'une cheminée à insert avec distribution de chaleur garantissant une maison bien chauffée pour toute la famille. Vous pourrez utiliser aussi le chauffage au fuel. Au rez-de-chaussée, une première chambre spacieuse de 17 m² vous attend. À létage, découvrez une pièce au sol en tommettes traditionnelles, offrant des possibilités infinies : chambre, bureau, salle de jeux à vous dimaginer ! Toutes les huisseries sont en double vitrage en bois ou en PVC. Un sous-sol de 52 m², incluant une cave de 11 m², offre de vastes esp

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112 m²

Aunay-en-Bazois

995 000 EUR

Propriété Maison Architecte Contemporaine 240m² piscine à vendre 8 pièces MACON (71).

Un paradis au cur de la ville! Découvrez l'art de vivre dans cette somptueuse villa ultra contemporaine où chaque détail à été conçu pour allier innovation, qualité, confort et esthétisme. Pensée pour les amateurs de design et de technologie, elle est un véritable chef-duvre d'architecture moderne Entrez dans un espace de vie hors du commun, un salon d'environ 85 m² aux lignes épurées baigné de lumière, avec séjour et cuisine entièrement équipée, idéale pour le partage. Toujours en rez-de-jardin, la suite parentale d'environ 35 m² ouvrant sur la vaste terrasse avec son dressing sur mesure ainsi qu'une salle d'eau, vous offre le confort digne des plus grands hôtels....de même pour les 3 chambres à l'étage avec pour chacune sa salle de bain privative! A l'extérieur, plongez dans la piscine miroir et profitez du pool-house équipé d'une cuisine d'été et salle d'eau avec toilettes. Laissez-vous envoûter par la sérénité du jardin paysagé pour des instants de détente et soirées estivales inoubliables... Po

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240 m²

Mâcon

117 000 EUR

Terrain à vendre GISSEY SUR OUCHE (21) Terrain de 974 m² dont 614 m² à bâtir.

GISSEY SUR OUCHE. Vallée de l'Ouche. Situation et environnement exceptionnel, 25 min. de Dijon. Terrain de 974 m² dont 614 m² à bâtir et 360 m² en zone 2AU (à bâtir à long terme) borné et viabilisé (eau, électricité, fibre). Sur une parcelle divisée en 16 lots, Lotissement "EN L'ARPEN". Libres de tous constructeurs. (Lot n°5 sur le plan). Etude G1 effectuée. La commune dispose d'un pôle scolaire et maison de santé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel ... Réf.881387

974 m²

Gissey-sur-Ouche

138 500 EUR

Terrain à vendre GISSEY SUR OUCHE (21) Terrain de 1159 m² dont 611 m² à bâtir.

GISSEY SUR OUCHE. Vallée de l'Ouche. Situation et environnement exceptionnel, 25 min. de Dijon. Terrain de 1159 m² dont 611 m² à bâtir, borné et viabilisé (eau, électricité, fibre). Sur une parcelle divisée en 16 lots, Lotissement "EN L'ARPEN". Libres de tous constructeurs. (Lot n°4 sur le plan). Etude G1 effectuée. La commune dispose d'un pôle scolaire et maison de santé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 711 587 - Greffe de DIJON CHEQUES) Jean-François DUCLUZEAU Entrepreneur Individuel ... Réf.881384

1 159 m²

Gissey-sur-Ouche

126 590 EUR

Charmante maison de Ville rénovée.

SEMUR EN AUXOIS (21140) PRIX DE VENTE : 126.590 euros (HONORAIRES inclus A LA CHARGE DU VENDEUR) Christophe BERTHELON vous propose : Situé sur la commune de Semur-En-Auxois, cette charmante maison de ville rénovée de 70 m² . Elle se compose : -d'un rez de chaussé avec une salle à manger/salon/ et cuisine ouverte, un bureau et une salle d'eau/ wc - au premier étage, deux chambres contiguës L'ensemble sur deux caves voutées de 47m² Et d'une terrasse aménagée de 20m² Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage au gaz de ville individuel. Menuiseries en bois double vitrage , volets roulants. Tout à l'égout. DPE D / GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1480 Euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370428. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

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73 m²

Semur-en-Auxois

159 000 EUR

Maison de Ville.

A 20 mn à l'est de Beaune, en bord de Saône, charmante Maison de Ville située à deux pas du Centre-ville de Seurre, venez découvrir cette grande maison et laissez vous séduire par ses nombreux atouts. La maison se compose : Au rez-de-chaussée, d'un séjour de 20m², d'un salon de 20m² (pouvant être transformé en chambre), d'une cuisine de 8m², d'un WC indépendant et d'une buanderie de 9,5m² incluant une salle de douche. A l'étage, 3 chambres spacieuses de 19m², 17m² et 13m², avec placards intégrés, WC indépendant et une salle de bain. Un vaste grenier aménageable peut potentiellement accueillir une salle de jeux ou 3 chambres supplémentaires. Huisseries PVC double vitrage sur une partie de la maison, chaudière gaz de ville récente (2019), tout à l'égout. Une grande dépendance de 150m² vient compléter ce bien. Le tout sur un agréable terrain arboré de 1800 m². DPE : classe E-268 kwh/m²an. GES : E- 59 kgco2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : 2800 euros Taxe Foncière 2023: 1237 euros. Prix de vente 159 00 euros dont 9 000 euros honoraires TTC inclus, à la charge du Vendeur, soit un Prix Net Vendeur 150 000 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie PUSSET (06 21 06 60 63) agissant sous le statut d'agent cSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie PUSSET (06 21 06 60 63) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUNE 390980092 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 383083. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Valerie PUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390980092 - .

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139 m²

terrain 1 799 m²

Beaune

251 000 EUR

231 000 EUR

maison de 130m² habitable, terrain et jardin clos.

Située dans la paisible commune de Beaumont-sur-Grosne (71240), cette propriété bénéficie d'un environnement rural idyllique, proche du lycée, du collège et d'une crèche pour les familles. L'interphone assure sécurité et commodité. La maison construite en 1979 sur un terrain de 1689 m², est agrémentée d'un jardin arboré, d'un potager, et d'une dépendance. La présence d'une terrasse, d'une cave, d'une véranda chauffée et d'un garage offre un cadre de vie extérieur des plus agréables. À l'intérieur, cette maison de 130 m² offre un agencement pratique. Trois chambres, dont une au sous sol ,ce bien,offre espace et intimité. La cuisine et le séjour donnent accès à la terrasse, tandis qu'une véranda chauffée offre une vue agréable sur le jardin. Deux salles de bain et deux toilettes facilitent la vie quotidienne. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les fenêtres double vitrage assurent isolation et luminosité. Avec un sous-sol et deux entrées possibles, cette propriété offre fonctionnalité et confort pour ses occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur

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3 ch

130 m²

terrain 1 689 m²

Beaumont-sur-Grosne

199 000 EUR

Maison ancienne de fin du XIII ème siècle habitable.

Située à Donzy (58220), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible dans une commune charmante de la Bourgogne. À proximité des commerces locaux et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Donzy est également réputée pour sa tranquillité et sa qualité de vie, tout en étant bien desservie. Le terrain de 2805 m² comprend un jardin arboré, une terrasse, ainsi que quatre places de parking pour accueillir aisément vos voitures. La maison ancienne, avec ses 202 m² habitables, dispose d'un sous-sol enterré, d'une véranda donnant sur la terrasse, d'une cave voûtée et de dépendances pratiques. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et verdoyant, offrant un espace extérieur appréciable. L'intérieur de la maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon avec sa grande cheminée, d'une spacieuse salle à manger, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et de WC. À l'étage, un palier dessert une salle de bain, quatre chambres dont deux avec salle d'eau privative et WC. Ces espaces généreux offrent confort et fonctionnalité, idéaux pour une vie de famille ou recevoir en toute intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

202 m²

terrain 2 805 m²

Donzy

299 000 EUR

Grande propriété composée de 2 maisons d'habitation.

Grande propriété située au calme en bout de village avec particulièrement peu de passage, au cœur du parc national, dans un charmant petit village composée de 3 lots: 2 maisons de caractère offrant de très beaux volumes ainsi qu'une bâtisse en pierre avec possibilité de créer un gite. Maison principale d'environ 380 m2 habitables avec dépendances d'environ 120 m2. La maison se compose ainsi : - 1 terrasse d'une surface de 50 m2 - rez de chaussée: entrée sur salon/salle à manger avec coin d'eau d'environ 100 m2, 2 chambres d'environ 20 et 14 m2, 1 salle de bain + douche d'environ 8 m2, 1 WC séparé. - 1er étage: accès par l'escalier depuis le salon/salle à manger donnant sur un très grand palier pouvant être aménagé a votre convenance, 2 chambres spacieuses de 25 m2 et une chambre parentale d'environ 50m2 donnant sur salle de bain + douche, double vasques et WC de 23m2. - 2ième étage: mezzanine spacieuse desservant 2 chambres de plus de 30m2 servant actuellement de bureau et salle cinéma. A l'extérieur: 1 bucher , 1 double garage et une cabane en pierre servant de stockage pour les outils de jardin. Fenêtres quasi toutes en double vitrage, chauffage gaz, insert à bois, chaudière à bois en place et fonctionnelle après tubage . Électricité aux normes, isolation bonne, toiture en bon état, prévoir dé-moussage sur la face nord. La seconde maison d'environ 350m2 est constituée: - Au rez de chaussée d'un espace salle a manger, 1 salon, 1 cuisine non équipée, 1 pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, 1 salle d'eau et WC séparé. - 1er étage: 4 chambres spacieuses avec possibilité de créer chambre parentale avec accès direct a la salle de bain - 2ième étage : Magnifique grenier aménageable d'environ 120 m2. La toiture et façade en pierres apparentes ont été refaites, , . Prévoir travaux de rénovation et remise aux normes électricité + fenêtres. La bâtisse en pierres est d'environ 126m2 avec une cave a vin + four à pain en excellent état et a l’étage 2 espaces distincts aménageables. Le tout sur un terrain arboré d'environ 4500m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

6 ch

720 m²

terrain 4 500 m²

Lignerolles

98 900 EUR

situer dans la charmante commune Neuvy sut Loire a 150km de Paris.

Maison des années 1970 de 87m2 environ sur 900 de terrain clos. Avec : rdc 1entrée , 1 salle d'eau et wc , 1 atelier , 1 cellier . Au 1er : 1 cuisine aménagée , 1 salon-salle a manger + cheminée , 1 chambre, 1 wc. Au 2 éme : grande chambre de 45 m2. Ext : plusieurs petits dépendances style cabanons de jardin . Double vitrage , tout a l'égout , fibre, toiture neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 98 900 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

87 m²

terrain 900 m²

Neuvy-sur-Loire

68 000 EUR

Bel appartement dans un ancien couvent.

Situé à Toulon-sur-Arroux (71320), cet appartement bénéficie de la sérénité d'une charmante commune offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces locaux et des espaces verts, la ville propose un équilibre entre tranquillité et commodités. Idéalement situé, ce bien offre un accès aisé aux principales voies de circulation pour rejoindre les grandes agglomérations environnantes. Cet appartement de 118 m², situé au premier étage d'un ancien couvent, dispose d'une place de parking privative, alliant ainsi le charme de l'ancien à la praticité actuelle. Entouré de dépendances, il offre un espace extérieur supplémentaire non négligeable. Intégré dans une copropriété de quatre lots, cet appartement propose une certaine intimité tout en bénéficiant d'un voisinage agréable. À l'intérieur, ce bien se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, pour une surface habitable de 118 m². Avec son agencement fonctionnel et ses nombreux atouts, cet appartement offre un cadre de vie spacieux et lumineux. Son histoire particulière confère à chaque pièce une ambiance unique, propice à la détente et à la créativité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur

4 p

2 ch

119 m²

etage 1

Toulon-sur-Arroux

56 000 EUR

MAGNIFIQUE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1437 m2.

Je vous propose ce terrain plat d’environ 1437 m², de forme rectangulaire, libre de tout constructeur. Ce terrain nécessite une viabilisation ainsi que l’installation d’un système d’assainissement individuel. Le certificat d’urbanisme favorable permet la construction de plusieurs habitations, et le bornage a déjà été réalisé. Un chemin longe le terrain pour un accès pratique. Situé dans un charmant village offrant tous les services essentiels au quotidien, ce terrain bénéficie d’un environnement agréable, avec la voie bleue à proximité pour des balades paisibles. La gare locale, sur la ligne Dijon/Louhans, propose plus de 10 arrêts quotidiens, et une sortie d’autoroute située à seulement 3 km permet un accès rapide à Dijon, Beaune, Nuits-Saint-Georges, Chalon-sur-Saône, Dole, Auxonne ou Besançon. Les activités sportives et autres commodités se trouvent à seulement 6 km, une alternative pratique et économique à la vie urbaine. Saisissez cette occasion unique et contactez-moi sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur

1 437 m²

Pagny-le-Château