128 000 EUR

Maison de ville rénovée hyper centre AVALLON.

EXCLUSIVITE - AVALLON centre ville, proche gare, rénovation récente et décoration contemporaine, 4 chambres. Une maison de centre-ville rénovée comprenant : -Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une pièce à usage de chambre d'ami/bureau, un atelier et un garage. - Au premier étage : Une vaste pièce à vivre à usage de salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée, une grande chambre et une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, WC séparé. - Au second : Une grande pièce palière à usage de salle de jeux, 2 grandes chambres, un WC et une salle de bains. Cette maison ne dispose pas de terrain. Commodités accessibles à pied. Le + : Maison de ville entièrement rénovée aucun travaux à prévoir en plein centre ville et en retrait des axes bruyants. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel électrique avec climatisation réversible. Ballon électrique. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Tout à l'égoût. DPE : Classe D GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1741 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites les mercredi 27 novembre matin, jeudi 28 novembre après-midi, vendredi 29 novembre fin d'après-midi et samedi 30 novembre après-midi. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 07/12/2024 à 12h00 au dimanche 08/12/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéderà la salle de vente. Intéressé(e,s) par cette maison familiale, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, contactez Vanessa FEBVRE 06.49.87.29.23 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 128.000 euros (1). Prix idéal vendeur : 158.000 euros (2). Ces prix s'entendent Honoraires d'agence inclus (dont 5,10% d'honoraires charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s). (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386025 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

7 p

4 ch

173 m²

Avallon

45 000 EUR

Maison de bourg - Tannay.

Vous recherchez un pied-à-terre à moins de trois heures de Paris ou Lyon ? Sans jardin à entretenir ? Celle-ci est faite pour vous ! Grande maison de bourg à rénover sur Tannay, à quelques mètres des commerces, tout se fait à pied. Entre Corbigny et Clamecy, proche du Parc du Morvan, vous pouvez facilement vous balader dans cette jolie région vallonnée, riche en découvertes gastronomiques ! Séparée en deux habitations indépendantes, il est ainsi possible de créer une activité de chambres d'hôtes ou une location, ou alors d'investir la maison totale. Un atelier non attenant permet en plus de stocker ou d'aménager un garage. En partie isolées, l'une est en catégorie énergétique D et l'autre F. Vous pouvez laisser libre cours à votre imagination pour rafraîchir avec goût cette charmante maison tannaysienne sur cave. Venez la rencontrer ! Dossier complet sur demande, et envoi possible de vidéos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : clas

7 p

3 ch

158 m²

Tannay

264 000 EUR

Maison à vendre 5 pièces proche de DIGOIN (71).

Sur les hauteurs de Digoin cette belle maison sera vous séduire par ses jolis volumes et son charme. Elle se situe dans un secteur prisé de Digoin, avec un environnement calme et agréable. Entièrement élevée sur sous-sol, au rez de chaussée de plain pied, elle vous accueille dans un hall dentrée qui dessert une cuisine, une grande pièce de vie lumineuse, une salle deau avec douche à litalienne, un wc et une chambre. Au rez de chaussée, elle possède une véranda de 25m2. Un bel escalier en bois mène à létage ou on y trouve un grand pallier/bureau et deux chambres. Lextérieur est agencé en divers espaces, un coin jardin, pelouse, un espace détente avec une piscine et son pool house. Le tout sur un terrain denviron 2 380m2 joliment arboré. Les diagnostics techniques seront entièrement réalisés fin novembre. Contactez-moi pour plus de renseignements et une éventuelle visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

5 p

4 ch

155 m²

Digoin

329 000 EUR

Maison à vendre MARCILLY LES BUXY (71) maison-8 chambres-182 m2-2066m2 de terrain à 329 000.

Marcilly les Buxy: Maison habitable sur 182 m2 comprenant: Entrée, salon, cuisine équipée/coin repas, 8 chambres dont une suite parentale équipée d'un dressing, buanderie, 2 salle d'eau, une salle de bain, 2 wc, chauffage électrique, poêle à granules et climatisation réversible. (Ce bien est aux normes pour garde d'enfants idéal assistante familiale ou maternelle) Le bien est aussi équipé d'une piscine hors-sol chauffée par pompe à chaleur, d'un grand garage/atelier pour deux voiture et de 3 petites dépendances annexes. L'ensemble du terrain est clos sur une surface de 2066 M2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 165 772 - Greffe de MACON) Philippe MEULIEN Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882567)

10 p

8 ch

182 m²

Marcilly-lès-Buxy

125 000 EUR

Maison à vendre 4 pièces LA CLAYETTE PROCHE - 72 m² - 3 chambres - S/Sol complet - terrain 1464 m².

LA CLAYETTE PROCHE - au calme, je suis une maison construite en 1968, j'ai une cuisine, un salon salle à manger, trois chambres sur parquet, à l'étage, une cuisine d'été, une cave, une chaufferie, un garage au sous-sol, fenêtres et portes rénovées en 2018, volets roulants en 2015, isolation plafond 2019, un ensemble à mettre au gout du jour en très bon état, sur un terrain arboré de 1464 m², je suis disponible de vive-voix au ... pour plus de renseignements !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°331 884 312 - Greffe de MACON) Marie-Françoise AUGOYARD Entrepreneur Individuel ... Plus dinformations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882054)

4 p

3 ch

72 m²

Baudemont

98 000 EUR

Maison Montceau Les Mines 5 pièce(s) 115 m2.

Montceau les Mines (71300) Maison mitoyenne de 115m² habitable, idéalement située, proche de toutes commodités. Elle se compose en RDC, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, séjour/salon, salle de bain, wc, une chambre. A l'étage deux grandes chambres et escalier qui dessert le dernier niveau composé d'une grande chambre et de deux pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de jeux, dressing...). Côté extérieur, cave, dépendances, garage avec terrain d'environ 535m² complètent le bien. Huisseries double et simple vitrage, chauffage chaudière GAZ de ville, volets roulants élec, toiture charpente en bon état, tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour un meilleur confort: Isolation des murs, changer les menuiseries simple vitrage. DPE : F GES: F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 2080 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS. Mandat réf : 384675- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. PRIX : 98 000euros Honoraires d'agence inclus. Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

5 p

3 ch

115 m²

terrain 535 m²

Montceau-les-Mines

220 000 EUR

Ancienne ferme aménagé en 2 logements de plain-pied avec beaucous de dépendances, pas de voisins.

Vous rêvez de calme, de campagne et d’un horizon sans voisins ? Voici pour vous un ancien corps de ferme à seulement 2 minutes du dynamique village de Ciry-le-Noble, avec toutes les commodités essentielles, une école et la RCEA à proximité ! Implantée sur un vaste terrain avec plusieurs dépendances, cette propriété est pleine de possibilités : imaginez-y une piscine intérieure pour des baignades toute l'année, ou même 3 à 4 logements, parfaits pour un investisseur avisé ! Avec un magnifique panorama campagnard et le raccordement à la fibre, c'est aussi le spot rêvé pour télétravailler en pleine nature sans être déconnecté. Entièrement habitable de suite, cette ancienne ferme rénovée est prête à vous accueillir. Elle offre un confort immédiat, vous laissant tout le temps de réfléchir aux travaux de rafraîchissement ou d’aménagement qui révéleront tout son potentiel. Elle se compose de deux parties distinctes : le logement principal avec un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes séparées, deux chambres, et des combles aménageables de 82 m² ; et un second logement historique, idéal pour la location, avec séjour, cuisine équipée, une chambre au rez-de-chaussée et trois chambres supplémentaires plus un bureau à l’étage. Pour ceux qui voudraient profiter de l'ensemble de cette ferme pleine de caractère, il est possible de réunir les deux espaces et d’en faire une vaste demeure familiale, avec un potentiel de plus-value attractif à la clé. Authenticité, espace, charme campagnard et connectivité moderne : cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour un projet mixte, résidence principale et location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

6 ch

209 m²

terrain 10 528 m²

Ciry-le-Noble

260 000 EUR

Maison de plain pied de 140m2 avec 4 chambres.

Située à Marzy (58180), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et sa proximité avec les commerces locaux. De plus, Marzy se trouve à quelques minutes des écoles et des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 140 m², cette maison de plain pied dispose de 4 chambres de bonne taille, un salon / séjour de plus de 50m2, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier (Buanderie / Chaufferie). Elle offre ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel pour ses habitants. Côté extérieur, un grand jardin clos et arboré, un carport et plusieurs dépendances pour le rangement. Pour votre confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol, de fenêtres en double vitrage, de volets en PVC et reliée au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir pour ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

140 m²

terrain 1 110 m²

Marzy

195 000 EUR

Maison 115m2 + véranda de 27m2.

Située à Saint-Symphorien-de-Marmagne (71710), cette charmante maison individuelle offre un cadre paisible et tranquille. À proximité, un arrêt de bus à 5 minutes à pied, deux écoles maternelles et élémentaires accessibles en 5 minutes en voiture, et quelques commerces à proximité. Construite en 1977, cette propriété élevée sur sous-sol, se compose : d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ,un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée bois, une très belle véranda de 27 m² (supplémentaire à la superficie habitable) offrant une vue sur le jardin, deux chambres dont une de 18m2 pouvant très facilement être divisée en 2 , ce qui permettrait de profiter de 3 chambres, une salle d'eau et un toilette séparé avec lave main. Au sous-sol , un grand garage ,une cuisine d'été et une cave . En extérieur vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec portail électrique , portillon avec interphone et visiophone et un abri de jardin . Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets électriques, le chauffage au gaz de ville, la toiture à été rénovée il y a moins de 10 ans avec sous toiture , les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose et vous profiterez de l'aspiration centralisée . Vous l'aurez compris , ce bien est très bien entretenu , vous n'aurez qu'a le mettre à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

2 ch

115 m²

terrain 942 m²

Saint-Symphorien-de-Marmagne

239 000 EUR

Maison Avallon 7 pièce(s) 153 m2.

NOUVEAU ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 239.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR) Vanessa FEBVRE vous propose : Dans un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des écoles, commerces, piscine, tennis, et du Bois Dieu : Charmant pavillon de 153 m2 de surface habitable (hors sous-sol ), offrant un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouvrant sur un couloir qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour/salon lumineux avec poêle, deux chambres, un WC, et une salle d'eau. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol, d'une surface d'environ 98 m2, propose une partie garage, une pièce aménagée en salle de jeux, un espace buanderie avec salle d'eau/WC et coin cuisine d'été, ainsi qu'une pièce supplémentaire et se prêterait facilement à l'aménagement d'un appartement de plain pied. Le tout repose sur un terrain de 669 m2, agrémenté d'un beau chalet en bois dans le jardin. Côté technique : Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, avec un diagnostic VEOLIA conforme et une excellente performance énergétique, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants aluminium. DPE : Classe C GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383546. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .

7 p

5 ch

153 m²

terrain 669 m²

Avallon

228 000 EUR

219 000 EUR

Proche commerces et commodités, 6 chambres.

Je vous présente cette maison traditionnelle d'environ 170m² comprenant de plain pied : Entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée, bureau, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, chaufferie. à l'étage un dégagement distribue une cuisine, un séjour/salon, 4 chambres, salle de bains + douche, wc séparé. Un grenier aménageable. à l'extérieur une vaste terrasse couverte, portail électrique et visiophone, un garage accès direct depuis la rue (60m²) avec porte électrique largeur 5m, carport, abri de jardin. Chauffage central PAC Air/eau, fibre optique, tout à l'égout, le tout sur un terrain plat et clos d'environ 1858m² située dans le village avec commerces et écoles. Environnement calme, pas de circulation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

170 m²

terrain 1 858 m²

Chéroy

490 000 EUR

Dpt Saône et Loire (71), à vendre secteur Tournus Maison en pierre - ferme de maître sur environ 7 300 m2 de terrain à 490 000.

5 minutes de Tournus (Lacrost): Belle propriété viticole du 19ème siècle type ferme de maître construite en pierre sur 3 grandes caves voutée, ce bâtiment est actuellement composé de 3 logements (loués), 4 belles granges, 3 écuries, plusieurs greniers aménageables, gros potentiel à exploiter pour de multiples projets, cette construction s'élève sur 3 niveaux plus cave en sous-sol. L'ensemble est également composé de 3 hangars métalliques d'une surface totale couverte de 800 m2, d'une dépendance en pierre composé d'un beau four à pain en bon état, d'un puits fonctionnel, il est également possible de détacher 2 lots à bâtir. Cette propriété est située à 5 minutes de Tournus ville d'histoire et gastronomique, citée médiévale avec toutes commodités y compris autoroute A6 et gare SNCF avec des trains toutes les heures pour Lyon et Dijon, le TGV est à 30 minutes avec Paris Gare de Lyon à 1h20 ainsi que Marseille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exp

12 p

260 m²

Lacrost

524 000 EUR

MAISON 5 pièces 160m² - PLAIN PIED.

MAISON T5 SUD/EST DIJON sur la commune de Rouvres-en-Plaine - à 20 minutes du centre-ville de Dijon et 15 minutes du Parc de la Colombière à Dijon. Idéalement situé dans un secteur calme et résidentiel, cette magnifique maison lumineuse d'environ 160m² de PLAIN PIED a été construite en 2022 sur un terrain clos et arboré de 809 m² avec piscine 6mx3m. Dès l'entrée vous serez séduit par la magnifique vue en perspective sur la piscine et la pièce de vie de 64 m². Cette dernière est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace séjour et d'un espace salon; le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées de part et d'autre de la pièce ouvrant sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le coin nuit est composé d'une suite parentale de 21 m² avec un grand dressing et une salle d'eau équipée de deux douches ainsi que deux autres chambres chacune équipée de grands rangements. Prestations de qualité, beaux volumes, nombreux rangements, domotique, pompe à chaleur air/air gainable (cond

5 p

3 ch

159 m²

Dijon

174 000 EUR

Maison rénovée, de 187 m2, avec 5 chambres et espace extérieur à Epinac.

Dans un village très agréable , pourvu de tous les commerces de proximité , écoles primaires, collège , médecins.. A quelques kilomètres d'Autun , à une vingtaine de minutes du Creusot . Maison de ville, entièrement rénovée, grande maison familiale, de belles prestations. En rez de chaussée, un beau séjour, suivi d'une magnifique cuisine équipée et spacieuse, a l'arrière un pièce servant d'atelier couture et ou loisirs créatifs. Au 1er Etage, trois grandes chambres, une salle de bain avec double vasque et baignoire rétro. Une buanderie - Un grand dressing familiale. Au 2ème Etage - deux belles chambres, un bureau. Grenier. Cave Cette maison avec toit neuf , fenêtres neuves doubles vitrages , volets roulants électriques et solaires, un système STANA, installé pour monter au 1er étage, ce qui facilite l'accès pour des personnes à mobilité réduite. Alarme. Par la cuisine nous avons accès sur un lounge extérieur très convivial , où vous passerez de belles soirées avec enfants et amis , ave

8 p

5 ch

186 m²

Épinac

239 000 EUR

SAINT-USAGE, maison de 105 m² sur une parcelle de 1585 m².

Située sur la commune de SAINT-USAGE, cette jolie maison vous offre un cadre de vie idéal avec son grand jardin clos et arboré, sa piscine semi-enterrée et son authentique four à pizzas. Son grand bassin de carpes koi vous offre également une touche de sérénité et de charme à l'extérieur. Vous trouverez au rdc une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour donnant sur une grande véranda baignée de lumière, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol a été complètement aménagé vous offrant un coin buanderie, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Vous pouvez accéder au sous-sol par la maison ou directement de l'extérieur par une porte indépendante. Vous trouverez également deux chambres à l'étage. Double vitrage PVC, volets roulants électriques + moustiquaires. Insert bois + climatisation réversible. Isolation par l'extérieure faite il y a 2 ans. Cette maison, entièrement rénovée, est idéale pour une famille, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et commodités ! Les honoraires

6 p

4 ch

105 m²

Saint-Usage

149 500 EUR

Maison à vendre 4 pièces VEROSVRES (71) - 3 chambres - Terrain 3179m².

Sur la commune de VEROSVRES en Saône et Loire, aux confins du Charolais et du Clunysois, je suis une maison contemporaine construite au milieu des années 70 sur un grand terrain de plus de 3000m². Malgré les années, j'ai pu conserver un très bon état général d'usage grâce la qualité de ma construction et un entretien suivi. Je vous propose un espace de vie dominant composé, d'un séjour traversant de près de 30m², d'une cuisine séparée aménagée, de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. En sous-sol, une troisième chambre avec un point d'eau, un WC séparé. S'ajoutent des locaux pratiques, garages, atelier, laverie, cellier. Côté jardin, un grand terrain arboré exposé au Sud, pour l'essentiel pelouse et arbustes et une terrasse de 30m² à l'abri des regards qui est accessible directement du séjour ou de la cuisine. A noter la présence d'un puits. Mon emplacement et la proximité de la RCEA permettent un accès rapide aux grands réseaux routiers et/ou ferroviaires en moins de trente minutes (A6 et MACON

4 p

3 ch

90 m²

Verosvres

260 000 EUR

Maison à vendre 6 pièces avec terrain constructible de 5'000 m².

Au milieu d'un écrin de verdure, en partie haute du quartier des Montapins, proche de l'hôpital et des lycées, beau pavillon élevé sur sous-sol comprenant : - une belle entrée - une grand séjour traversant et lumineux de plus de 40m² - une cuisine aménagée et équipée - trois belles chambres, dont deux donnant sur balcon et jardin - une salle de bain comprenant baignoire et douche - un sanitaire séparé - rangements intégrés Au sous-sol : - deux grands garages - un atelier, une chaufferie avec chaudière fuel - une chambre supplémentaire - une buanderie et cuisine d'été - une cave, cellier Cadre exceptionnel, magnifique parc avec chênes centenaires, au calme absolu et éloigné de la route, Magnifique piscine creusée avec émaux de Briare, terrasse, balcons, puits, Terrain à bâtir sur toute la surface, facilement divisible, pour seconde construction, projet atypique... Assainissement tout à l'égout, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce

6 p

4 ch

110 m²

Nevers

95 000 EUR

AUXY DEUX MAISONS DONT UNE A RENOVER COMPLETEMENT!.

Bien pour investisseur pour gîte ou autre ou grande famille! Gros potentiel , possibilités de créer trois logements Cette maison spacieuse présente une surface habitable de 235 m2 répartie sur 10 pièces .Avec ses 7 chambres , elle offre un espace dédié à des activités spécifiques .De plus deux salles de bain constituent un avantage pratique pour une vie quotidienne confortable L'ensemble de ce bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui présente une opportunité intéressante pour personnaliser et créer un espace de vie selon les propres goûts et besoin. A l'extérieur , une salle de réception, hangars , plusieurs dépendances et terrain à l'arrière complètent ce bien , En somme cette propriété offre un potentiel certain pour les acquéreurs en quête d'espace , de tranquillité et de possibilités d'aménagement dans le charmant village d'Auxy . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur

10 p

7 ch

235 m²

terrain 950 m²

Auxy

65 500 EUR

Appartement T3 proche centre ville.

A 2 heures de Paris, bel appartement fonctionnel et très lumineux dans une résidence calme. Il se compose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 22 m² avec balcon, une cuisine équipée, 2 chambres avec rangements, salle de bain et wc. Exposition Est-Ouest. Garage entièrement fermé de 20 m², une cave. Chauffage central au gaz de ville Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1044 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 500 € Honoraires charge vendeur

3 p

67 m²

Cosne-Cours-sur-Loire

61 000 EUR

Pouilly-sur-Loire, maison d'habitation à rénover.

Située à Pouilly-sur-Loire (58150), cette maison offre un cadre de vie paisible, à proximité des vignobles renommés de la région et à quelques pas des bords de la Loire. Le quartier, calme et authentique, permet de profiter de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commerces locaux pour un quotidien facile et agréable. Le bien, édifié sur un terrain d'environ 500 m², comprend une maison à rénover, avec sa façade en pierre apparente, une place de parking en face de la propriété et un jardin à l'arrière, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement. Cet espace extérieur promet tranquillité et potentiel pour de futurs projets d'embellissement. À l'intérieur, la maison de 35 m² environ, présente un agencement comprenant une salle à manger, une chambre, une cuisine et une grange latérale avec WC et douche. Les combles, à restaurer, offrent un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable selon les souhaits de l'acquéreur. Possibilité de faire 2 logements séparés car 2 entrées distinctes. Cette propriété à fort potentiel saura séduire les amateurs de rénovation en quête d'un projet personnel dans un cadre champêtre et traditionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

37 m²

terrain 509 m²

Pouilly-sur-Loire

179 000 EUR

Corps de ferme 4 chambres.

Située à Pougny (58200), cette demeure offre un cadre paisible au cœur de la campagne, bénéficiant d'une vue dégagée sur les champs environnants. Ce charmant ensemble immobilier comprend un ancien corps de ferme de 172 m² à rénover, agrémenté d'une grange offrant un potentiel exceptionnel. Avec ses 5 pièces, 4 chambres et une mezzanine, cette maison offre un espace de vie confortable et chaleureux. Le grand terrain de 7140 m², agrémenté de dépendances et d'une grange supplémentaire, complète cet ensemble atypique offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette propriété promet un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

4 ch

172 m²

terrain 7 140 m²

Pougny

130 000 EUR

Appartement T2 - 40 m² avec balcon.

Dans une résidence récente (2021), sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 40 m² environ au 1er étage avec ascenseur, comprend un séjour avec balcon de 8 m² environ et cuisine ouverte équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec wc. Le tout en très bon état. Les huisseries sont en double-vitrage. Un parking couvert en sous-sol complète le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur

2 p

1 ch

40 m²

etage 1

Chevigny-Saint-Sauveur

175 000 EUR

Bien de caractère de 220 m2 habitable et 3500 m2 de terrain à Brémur et Vaurois ! (40 min de Dijon).

Situé dans une petite commune du pays Châtillonnais dans la vallée du Brévon un bien de caractère s'une surface habitable de 221 m2 et un terrain non clos de 3500 m2. Au réez de chaussée : entrée, buanderie (possibilité de faire une salle d'eau) , un bel espace de vie de plus de 50 m2 avec une cuisine ouverte sur salon/séjour, des toilettes, et un accès au garage attenant et à la terrasse ( côté sud). Au premier étage : un grand pallier, et un couloir qui dessert une salle d'eau avec toilettes, une salle de jeux et 4 chambres de 13 à 25 m2. Accolé à l'habitation une petite maison d'environ 40 m2 à rénover totalement à l'intérieur seulement. Possibilité de revente ou de la louer. Chauffage central au fuel récent, insert bois dans le salon, doubles vitrages, isolation des combles et des murs intérieurs, assainissement individuel (contrôle à effectuer). Le bien a été entièrement rénové ( environ 70 000 € de travaux sous factures), reste quelques travaux de peintures et de finitions. Bien de caractère à 15 min de Châtillon, 20 minutes de la gare TGV de Montbard, et 40 min de Dijon. Bien lumineux et fonctionnel, DPE en C ! A négocier rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

221 m²

terrain 3 540 m²

Brémur-et-Vaurois

342 000 EUR

Maison, appartement et salon de coiffure.

Situé à Venarey-les-Laumes (21150), cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique avec sa gare à seulement 5mn à pieds et ses commodités essentielles à proximité, telles que des commerces locaux, des écoles et des services de santé. Cet immeuble de 340 m² sur un terrain de 1046 m² offre un potentiel diversifié. Composé de deux logements distincts, il se compose : D'une maison avec un rez-de-chaussée comprenant une habitation de 115m². Entrée sur séjour/salon, une chambre, cuisine fermée, véranda, une autre chambre, un cellier, deux salles de bain, un wc, une cour devant et un terrain derrière. Un garage. D'un appartement indépendant au 1er étage de 59m² avec ses propres espaces extérieurs. Il se compose d'un séjour/cuisine, deux chambres une salle de douche et un wc. Actuellement loué 470€ D'un salon de coiffure indépendant entièrement équipé de 110m² avec des pièces dédiées à l'esthétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 342 000 € Honoraires charge vendeur

340 m²

terrain 1 046 m²

Venarey-les-Laumes