VIE MODERNE DE LUXE AVEC VUE SUR LA VALLÉE DE HARTLEY 321 McKane’s Falls Road Sud Bowenfels NSW 2790 6 CHAMBRES / 4 SALLES DE BAIN / 6 VOITURE / Résidence de 580 m2 / 25 acres / 5 min de la ville En vente via des manifestations d’intérêt. Clôture de l’EOI à 16h Jeudi 27 juin 2024 Inspirée de l’architecture coloniale, Yindyamarra Homestead est une résidence de luxe majestueuse de deux étages. En retrait de la route principale, cette propriété visuellement époustouflante offre une expérience de vie moderne avec style. La propriété serait parfaite pour une famille nombreuse ou multigénérationnelle à la recherche d’espace et de style de vie. Yindyamarra offre une vie privée exécutive, un week-end à Sydney, une expérience à la ferme ou serait une opportunité d’affaires Airbnb haut de gamme PROPRIÉTÉ PRINCIPALE 5 CHAMBRES / 3 SALLES DE BAIN / 1 GARAGE / JARDIN DE 2 ACRES - La propriété offre une vue imprenable et inégalée sur la vallée de Hartley jusqu’à l’escarpement des Blue Mountains. - La maison est de conception architecturale provinciale française influencée par les premières constructions coloniales en grès. Des colonnes, des pierres d’angle et des moulures exquises témoignent de ce style de conception. Il convient de noter la véranda concave enveloppante conçue d’époque avec des chevrons incurvés. - L’allure captivante commence dès que vous franchissez les portes d’entrée à double vitrage en fer forgé importé de 8 pieds jusqu’à l’escalier central avec une balustrade sur mesure offrant l’invitation parfaite aux chambres à l’étage. - Une cuisine vraiment inspirante avec quatre fours muraux électriques Miele (vapeur, micro-ondes, pyrolytiques et conventionnels), une plaque de cuisson à induction, une hotte de cuisine canalisée et des rangements surdimensionnés. Les plans de travail sont en pierre et les tiroirs sont à fermeture douce. Même la cuisine donne sur la vue sur l’escarpement. La cuisine s’écoule vers l’extérieur en plein air - Fenêtres à double vitrage dont deux murs en verre mettant en valeur les vues spectaculaires qui s’offrent à vous. - Suite parentale avec un dressing spacieux et une salle de bains six étoiles surdimensionnée. - Toutes les chambres disposent d’un dressing. - Espaces de vie uniques en béton poli au rez-de-chaussée et moquette de qualité supérieure à l’étage supérieur. - Architraves sur mesure avec cloisons partout et avec plafond suspendu à la cuisine pour des armoires pleine hauteur. Fenêtres carrées tout au long de l’année. - Les vastes espaces de vie comprennent un salon / salle à manger / salon ouvert, ainsi qu’une salle de jeux et des divertissements fermés à l’arrière. - Eau chaude gaz instantanée avec secours électrique. - Système d’aspiration canalisé sur les deux niveaux. - Hauteurs de plafond de 2700 partout avec éclairage LED - Toutes les portes sont de 820 mm permettant l’accès aux fauteuils roulants/handicapés/personnes âgées. - Aile d’hébergement des invités avec salle de bains, peignoir et accès à la buanderie. - L’aile du logement des invités n’a pas de marches ni de plaques de cuisson et les toilettes ont une approche latérale en fauteuil roulant. Cette zone peut également être configurée en tant que quartiers séparés. Il suffit d’ajouter le four/la plaque de cuisson. - Le rez-de-chaussée est chauffé par un chauffage hydronique en dalle soutenu par un chaleureux feu de bois mural pour un confort tout au long de l’année. Le premier étage est soutenu par un système de chauffage et de refroidissement triphasé à cycle inversé canalisé au plafond. Une chaudière à combustible solide est actuellement installée, avec une disposition de mise à niveau pour la pompe à chaleur à air. - Un garage attenant à une voiture avec deux portes roulantes automatiques. - Un jardin de deux acres nécessitant peu d’entretien et un climat frais établi. Une allée majestueuse encadrée de haies et d’arbres liquidambar établis, y compris une belle porte d’entrée en grès patrimoniale, avec un rayon de braquage pour les véhicules avec une pièce d’eau à plusieurs niveaux. STUDIO / BUREAU / POTENTIEL ACCOM - 1 LIT / 1 SALLE DE BAIN / 1 VOITURE HANGAR À QUATRE BAIES (env. 280m2) Construction en dalles d’acier et de béton avec alimentation triphasée, quatre portes à enroulement haut, avec une hauteur d’avant-toit de 3,6 m. JARDINS ÉTABLIS Jardins établis avec des figuiers matures, des érables, une allée bordée de Liquidambars établis, des plates-bandes de potagers, des azalées et des magnolias à l’avant de la maison. Rocaille arrière avec cerisier pleureur, glycine et rhododendrons. Foyer surplombant l’escarpement. Établissement d’une haie Photinia le long de l’allée d’entrée avec des doubles portails électriques et une bordure de véranda. La propriété respire la commodité et la modernité avec la tranquillité et la beauté naturelle. ATTRACTIONS LOCALES - Le domaine offre une vue sur l’escarpement surplombant la vallée de Hartley - De superbes jardins et brousses établis nécessitant peu d’entretien. - Mt Victoria (20 min) est sur le service de train électrique urbain vers la grande métropole de Sydney. - Grottes de Jenolan, Hartley, Blue Mountains, Parc national de Wollemi, Parc national des Jardins de pierre, Parc national de Kanangra-Boyd. - Les villages locaux incluent Hampton (avec un excellent pub), Tarana, Rydal, Portland et Rockley. - Les villes voisines offrent d’excellentes expériences de café et de gastronomie et de vin. - Parc récréatif aquatique du lac Lyell. Grand camping, randonnée dans le bush, pêche, fouille de pierres précieuses, truffières et chasse. Mines, fabrication, éducation, énergie, tourisme ANNÉE DE CONSTRUCTION 2011 EAU 146 000 litres de stockage d’eau de pluie pour la maison, les jardins et l’hébergement d’invités. Barrage dans l’enclos inférieur. Panneau solaire PV 3 phases SOLAR 10KW. Les factures d’électricité ne sont que de 200 $ par trimestre. CONSTRUCTION Brique double TAILLE DU TERRAIN : 10,1 hectares ou 25 acres. TARIFS 2 580 $ p/a CONSEIL Conseil régional de Lithgow ZONAGE RU1 Production primaire petits lots ÉGOUT Septique CLÔTURE De la foire à la nouvelle. ACCÈS Route Bitumen jusqu’à la porte d’entrée. Route nivelée vers le domaine. Propriété fermée avec accès à distance par porte d’entrée. LOCALITÉ Cinq minutes - Centre de service Bowenfels / magasin général. Dix minutes - Magasins Lithgow / Gare de Lithgow. Twenty Minutes - Ligne de train de Sydney à Mt Victoria. Deux heures - Sydney CBD C’est plus qu’une maison ; C’est une maison qui témoigne d’un savoir-faire raffiné et d’une élégance intemporelle. Ne manquez pas l’occasion de découvrir la beauté et le potentiel de 'YINDYAMARRA.' Les visites sont disponibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous. Contactez Mark pour organiser votre visite privée. AGENT VENDEUR MSP Mark Sullivan Propriété ... rue Howick, Bathurst, Nouvelle-Galles du Sud 2795 ... Features: - Air Conditioning - Balcony - Dishwasher - Parking - Garage
