390 000 EUR +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des informations personnelles COMPLÈTES (adresse complète, numéro de téléphone et e-mail) ! +++ Bienvenue dans cette propriété unique, qui séduit non seulement par sa taille, mais aussi par son charme particulier ! Sur un terrain spacieux de 1 089 m², il y a une maison principale de 208 m² de surface habitable et un appartement de vacances idyllique parfait pour ceux qui veulent combiner vie et location. Le bâtiment principal vous offre cinq chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes, qui impressionnent par leur mobilier moderne et leurs lignes claires. La cheminée chaleureuse offre une ambiance chaleureuse les jours froids, tandis que le sauna privé est un véritable point culminant pour les amateurs de détente. Un garage double et une place de parking supplémentaire complètent le confort. Le jardin aux allures de parc est une véritable oasis de paix et relie harmonieusement la maison principale à l’appartement séparé. Les deux unités ont leur propre entrée, ce qui garantit une intimité agréable. L’appartement de 38 m² est parfait pour les invités ou les revenus supplémentaires : une salle de bains élégamment meublée, une cuisine confortable et une terrasse privée vous invitent à vous attarder et à vous détendre. L’accès direct au jardin bien entretenu rend cette propriété particulièrement attrayante pour les locataires à court terme via Airbnb et Booking. Par mois, la maison de vacances rapporte un revenu moyen de 1 300, ce qui en fait un investissement précieux. Deux stations de recharge pour voitures électriques sont également disponibles et offrent une valeur ajoutée orientée vers l’avenir, tant pour vous que pour vos invités. La maison et l’appartement étaient constamment entretenus. Depuis 2008, les travaux de rénovation suivants ont eu lieu : 2008 : Rénovation énergétique des murs extérieurs (isolation thermique), remplacement des fenêtres, du toit, y compris nouvelle isolation, tuyaux et système de chauffage 2018 : Nouveaux plafonds, planchers, portes et tuiles dans le salon et la salle à manger 2020 : Appartement de vacances entièrement rénové 2021 : Construction du sauna et de l’antichambre, rénovation complète de la terrasse (ainsi que de l’entrée) et rénovation du chemin 2022 : Stations de recharge ( 2 pièces ) construites pour les voitures électriques 2023 : Toiture complètement isolée et nouvelles fenêtres Velux installées, une grande pièce divisée en trois pièces (conversion en plus de pièces) 2024 : Couloir, salle à manger et cuisine rénovés. Un nouveau certificat énergétique est en cours de traitement et le système de chauffage a été renouvelé en 2008. Cette propriété allie confort, durabilité et une source de revenus lucrative, un rêve pour les propriétaires qui apprécient la qualité et la polyvalence des utilisations. Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : F ; 170,4 kWh, source d’énergie : gaz naturel ; Certificat d’exigence énergétique ; BJ-Anlagentechnik : 1998 5 p 208 m² terrain 1 089 m² Langelsheim
319 000 EUR +++ Veuillez comprendre que nous ne répondrons aux demandes de renseignements qu’avec des renseignements personnels COMPLETS (adresse complète, numéro de téléphone et courriel) ! +++ Bienvenue dans ce charmant bungalow où confort et élégance vont de pair. Avec 102 mètres carrés de surface habitable et un sous-sol supplémentaire qui sert de retraite pour vos besoins, cette maison offre l’endroit idéal pour se détendre et se relaxer. La cuisine équipée vous invite à cuisiner et à profiter, tandis que les toilettes invités accueillent vos invités avec style. Le terrain de 800 mètres carrés comprend un magnifique jardin avec une aire de jeux pour les plus petits et un abri de jardin. Un coin du jardin abrite une piscine rafraîchissante, parfaite pour les rafraîchissements d’été. La terrasse avec barbecue extérieur vous invite à déguster de délicieux barbecues tout en profitant de la vue pittoresque sur les villages environnants. Le bungalow a été constamment entretenu. Les travaux de rénovation suivants ont eu lieu de 2020 à 2023 : - Prise de courant renouvelée - Commutateur LS et RCD renouvelés - Nouveau carrelage de la cuisine et du couloir - Nouveau revêtement de sol du salon - Terrasse agrandie à environ 30 m² - Deuxième place de parking pour la voiture - Cave aménagée en cave résidentielle Dotée de deux places de parking et d’un garage avec porte électrique, cette propriété offre des commodités pratiques. Adapté aux enfants et baigné de lumière, ce bungalow est plus qu’une simple maison - c’est un endroit où l’on crée des souvenirs. Idéal pour les jeunes familles qui souhaitent acheter leur première propriété. Un forfait complet sans souci est à votre disposition. Réalisez vos idées et vos rêves vivants. La belle terrasse, l’emplacement idéal et le plan d’étage parfait donnent à cette offre la cerise sur le gâteau ! Un véritable joyau vous attend ! Curieux? Appelez dès aujourd’hui - nous serons heureux de vous fournir de plus amples informations par téléphone ! Données sur l’EnEV : Classe énergétique : F ; 166,10 kWh, source d’énergie : mazout ; Certificat de consommation d’énergie ; BJ-Anlagentechnik : 2015 7 p 102 m² terrain 800 m² Lehstedt