17 175 715 EUR

Présentation de The Yarn Factory, un rare projet de quatre bâtiments composé de 16 condominiums spacieux du marché équitable. Il s’agit d’unités de condominium n’appartenant pas à un promoteur . Plusieurs facteurs convergents font de cette opportunité une option attrayante pour ceux qui cherchent à compléter leur portefeuille avec un immeuble de placement boutique avec des fondamentaux solides et un potentiel de hausse élevé. PRÊT À PASSER À LA VITESSE SUPÉRIEURE : Seize condominiums ; Dont 8 unités de style loft, les duplex et triplex mesurent de 1 300 à 1 700 pieds carrés et sont bien entretenus depuis leur construction en 2003. Les extérieurs sont marqués par de riches façades en briques brunes, tandis que les intérieurs présentent des planchers de bois franc, des fenêtres à guillotine et des aménagements décloisonnés. Les bâtiments disposent également d’un espace extérieur privé et d’une blanchisserie partagée équipement. D’autres modernisations entraîneront des coûts de rénovation minimes , au-delà de légères améliorations esthétiques. CONVERSION DE CONDO TERMINÉE : La Yarn Factory offre des économies importantes par rapport à la réalisation d’un développement de condos de A à Z. Les investisseurs peuvent utiliser les ressources et le temps qu’ils auraient consacrés au processus de conversion pour apporter de simples modifications à la conception et créer des condos de luxe répondant aux préférences et aux goûts du marché. Ne manquez pas votre chance d’acquérir ce portefeuille de condos rare et entièrement converti dans l’un des plus beaux parcs de New York Communautés recherchées. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement unique.

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34 ch

Brooklyn

1 762 771 EUR

238, 26e rue, Greenwood Heights. Ravissement des investisseurs ! Loyer stabilisé, entièrement occupé et générant des revenus locatifs. Cette propriété de 6 unités se trouve dans le quartier privilégié de Greenwood Heights, à quelques minutes de South Slope ! Greenwood n’est pas seulement historique, c’est aussi le point culminant de Brooklyn. Vraiment un quartier pittoresque qui conserve son charme tout en offrant un transport pratique, des boutiques, des restaurants et des espaces verts. Le 238 26th Street se trouve sur un terrain de 20 x 100 de profondeur, la taille du bâtiment est de 25 de large x 50 de profondeur Ce bâtiment bien entretenu a une superficie intérieure de 5 000 pieds carrés. À l’intérieur se trouvent 6 appartements individuels sur 3 étages. Deux appartements par étage, chacun avec un agencement intelligent, tous convertibles, deux chambres et beaucoup de lumière naturelle. Les appartements 1R & 1L ont accès à un espace extérieur privé. Rôle de loyer et dépenses sur demande.

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465 m²

Bay Ridge

1 626 269 EUR

Le 726 Nostrand Avenue est un bâtiment surdimensionné à usage mixte situé dans le centre de North Crown Heights. Construit en 1931, le bâtiment s’élève sur quatre étages, avec trois étages d’appartements résidentiels au-dessus d’un espace commercial. « Surdimensionné » n’est pas une exagération. Le terrain est de 3045 pieds carrés, 21.75' par 140'. Le bâtiment contient 6688 pieds carrés, et en raison de la désignation de zonage R6A, il y a 2447 pieds carrés supplémentaires qui peuvent être construits sur le terrain. La partie résidentielle de l’immeuble est à loyer stabilisé, mais la valeur d’un immeuble à usage mixte est souvent déterminée par la qualité de son espace commercial, et le 726 Nostrand offre une opportunité de vente au détail incroyable. L’espace commercial est absolument immense, 21 pieds de large par 117 pieds de profondeur. Ce qui est d’autant plus remarquable, c’est que, malgré sa taille imposante, le premier étage n’a pas de murs de soutènement intérieurs. Toutes les cloisons actuelles sont mobiles. Par conséquent, il peut être utilisé comme un 2554 pieds carrés complètement ouvert, une attraction rare mais très attrayante pour toute entreprise. L’unité de vente au détail est un salon de coiffure depuis 30 ans, mais son immense espace ouvert ne demande qu’à être facilement converti en restaurant/bar. Au moins 1200 des 2554 pieds carrés de l’espace sont une extension d’un étage, ce qui facilite la ventilation d’une cuisine et le placement de la cuisine et de l’arrière de la maison est très flexible. De plus, il y a 484 pieds carrés d’espace extérieur relié à l’unité. L’électricité a été récemment refaite et dispose maintenant de 800 ampères, triphasés, entrant dans l’espace commercial, bien au-dessus de la capacité normale d’un espace de vente au détail n’importe où à New York. Un dispositif antirefoulement a été installé dans le bâtiment en 2018. Les deux améliorations sont extrêmement souhaitables pour un restaurant. Au-dessus de l’espace commercial se trouvent six grands appartements d’une chambre à coucher à loyer stabilisé, tous en bon état avec d’excellentes hauteurs de plafond et d’espace. Les locataires paient à temps, et le dossier de l’immeuble avec HPD est excellent. Si un nouveau locataire s’engage à acheter l’espace commercial au prix du marché (40 $ par personne), le 726, avenue Nostrand générerait un taux de rendement de 6,8 % au prix demandé. Ce serait un joyau dans le portefeuille d’investissement de n’importe qui.

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6 ch

621 m²

Brooklyn

AUCUNE PHOTO

1 708 532 EUR

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Bushwick

1 139 021 EUR

994 384 EUR

Bienvenue au 1888 Pacific Street, Brooklyn. Cette propriété d’exception présente une opportunité d’investissement de premier ordre dans un quartier animé et recherché. Cette propriété à logements multiples compte six unités résidentielles et offre amplement d’espace avec une façade de terrain de 25 pieds et une profondeur de 107,17 pieds. La surface de plancher utilisable est de 6 508 pieds carrés, avec 1 661 pieds carrés supplémentaires de FAR inutilisés. Idéalement situé dans le quartier de Crown Heights/Weeksville, cet établissement offre un accès facile aux lignes de bus et aux trains A et C. De plus, il n’est qu’à quelques minutes du centre-ville de Brooklyn, qui se trouve être l’un des centres-villes à la croissance la plus rapide des États-Unis. Le zonage R6 ajoute un potentiel supplémentaire pour de futures opportunités de développement. Le 1888 Pacific Street est un actif d’investissement remarquable, que vous soyez un investisseur à la recherche d’un bien locatif ou d’une nouvelle opportunité de développement potentielle. Agissez dès maintenant et saisissez le potentiel de ce bijou ! Les visites sont disponibles sur rendez-vous seulement. Points forts de la propriété : - Classe de bâtiment : C2 - Année de construction : 1910 - Nombre d’étages : 3 - Unités résidentielles : 6 - Zonage : R6 - Superficie du terrain : 2 679 pieds carrés - Façade du terrain : 25 pieds, Profondeur du terrain : 107,17 pieds - Surface utile autorisée : 6 508 - Surface utile telle que construite : 4 847 - FAR inutilisés : 1 661 L’immeuble est à loyer stabilisé et entièrement occupé. Configuration disponible sur demande.

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12 ch

Bushwick

361 594 EUR

329 955 EUR

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28 m²

Williamsburg

3 389 944 EUR

3 163 948 EUR

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327 m²

Brooklyn

351 650 EUR

324 531 EUR

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1 ch

50 m²

Kensington

722 284 EUR

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2 ch

87 m²

Kensington

3 163 948 EUR

2 707 435 EUR

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5 ch

409 m²

Bushwick

6 553 891 EUR

6 101 899 EUR

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7 ch

531 m²

South Brooklyn

1 735 651 EUR

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116 m²

Brooklyn

470 071 EUR

461 032 EUR

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Kensington

2 620 653 EUR

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5 ch

Williamsburg

1 175 181 EUR

NOUVEAU : une opportunité rare d’acheter un condominium de nouveau développement dans le quartier en plein essor de Stuyvesant Heights / Bedford-Stuyvesant / Ocean Hill est arrivée sur le marché juste à temps pour atténuer le faible inventaire de logements de Brooklyn. Le 84 Macdougal Street Apt. 2 à Bed-Stuy, Brooklyn, est un condo nouvellement développé avec la plus grande plaque de sol sur le marché aujourd’hui et le bonus supplémentaire d’un incroyable 1 150 pieds carrés de balcons privés et de terrasse sur le toit. Si vous êtes à la recherche d’un grand appartement avec beaucoup de lumière, de hauts plafonds et un excellent emplacement dans un pâté de maisons bordé d’arbres, alors vous devez voir 84 Macdougal Street Apt. 2 car cet appartement à bon prix ne durera pas longtemps. Situé aux deux étages supérieurs d’un bel immeuble en brique sur la rue Macdougal bordée d’arbres à Bed-Stuy Brooklyn, le 84 Macdougal Street Apt. 2 est un étonnant condo en duplex de 2 236 pieds carrés avec un aménagement flexible. Du hall commun, montez l’escalier jusqu’à l’appartement 2 et vous rencontrerez le vaste premier étage du duplex, un espace de 1 096 pieds carrés comprenant une immense cuisine ouverte / salle à manger avec son propre balcon et un garde-manger de luxe avec évier qui satisfera tous vos besoins en matière de cuisine et de divertissement. Le couloir de l’étage dispose de deux placards supplémentaires, d’une salle de bain complète et d’un grand salon, également avec son propre balcon. L’étage supérieur du duplex dispose d’une autre plaque de sol formidable avec deux immenses chambres, deux grandes salles de bains complètes, une buanderie et une pièce d’accessoires intérieurs avec puits de lumière. Un autre vol mène au toit avec une pergola offrant de l’ombre et une vue imprenable sur quatre paysages urbains : le centre-ville et le centre-ville de Manhattan, le centre-ville de Brooklyn et Long Island City. Les grands volumes d’espace habitable sont un véritable luxe de Brooklyn et le 84 Macdougal Street Apt. 2 a l’étendue, les hauts plafonds, les grandes fenêtres et l’aménagement pour satisfaire vos besoins. Situé sur un joli pâté de maisons bordé d’arbres avec beaucoup de parking, à 1,5 pâté de maisons du train Ralph Ave C et à proximité de grands magasins, d’un Rite Aid, de Dunkin' Donuts, de Blink Fitness et de restaurants haut de gamme sur Malcolm X Blvd, le 84 Macdougal Street Apt. 2 est dans le quartier en plein essor de Bed-Stuy / Stuyvesant Heights / Ocean Hill de Brooklyn, à proximité des transports et au prix de vente. Avec des charges communes et des taxes très faibles, le condominium du 84 Macdougal Street est une décision immobilière intelligente. Prenez rendez-vous avec le courtier exclusif dès aujourd’hui ! Il ne s’agit pas d’une offrande. Les modalités complètes de l’offre se trouvent dans un plan d’offre disponible auprès du promoteur. No du greffe Référence : CD22-0121. Adresse de la propriété : 84 Macdougal Street, Brooklyn NY 11233. Commanditaire : ISKCON of Manhattan Inc. situé au 6 Williams Street, Saugerties NY 12477. Égalité des chances en matière de logement.

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2 ch

208 m²

Bushwick

994 384 EUR

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170 m²

Bushwick

1 622 653 EUR

1 441 856 EUR

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Brooklyn

4 058 893 EUR

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315 m²

South Brooklyn

4 022 733 EUR

3 841 936 EUR

Loft d’avant-guerre à Williamsburg rénové avec vue dégagée sur les toits de Manhattan Plafonds de 18 pieds, suite loft principale d’inspiration japonaise et finitions haut de gamme à l’historique Esquire Building à quelques secondes de Domino Park. Découvrez un style de vie loft authentique au cœur de Williamsburg dans ce condo d’angle unique en son genre avec des détails industriels captivants d’avant-guerre comme des murs en briques rouges apparentes, des plafonds à poutres apparentes en béton scellé et des sols en béton poli d’origine. Actuellement configuré comme un loft de 1 chambre, l’espace peut être facilement converti en 2 ou 3 chambres (veuillez consulter la liste des rendus et des plans architecturaux disponibles). Après une rénovation intensive de trois ans achevée en 2022, cette superbe maison combine deux unités contiguës pour créer une vaste retraite de 2 350 pieds carrés avec de hauts plafonds de 18 pieds, de grandes fenêtres de 15 pieds et des vues de carte postale sur le pont de Williamsburg, l’East River, la Freedom Tower et l’Empire State Building. Un hall accueillant avec une salle de bain complète Porcelanosa et un mur de placards intégrés se fond dans une grande salle somptueuse avec un balcon Juliette et une lumière abondante du nord et de l’ouest. La cuisine ouverte est parfaite pour recevoir et organiser de grands rassemblements ou des fêtes intimes. Il comprend des comptoirs en pierre de basalte noir Neolith résistant à la chaleur, un dosseret en carreaux de porcelaine italienne importée, un îlot de salle à manger et une suite d’appareils haut de gamme intégrés de Sub-Zero, Bosch et Miele. Des escaliers flottants en acier personnalisés mènent à un loft d’inspiration japonaise avec des planchers de bois franc à larges planches Carlisle incrustés de tatamis importés. La salle de bains de type spa dispose d’une vanité flottante personnalisée, de carreaux de terre cuite et de micro-mosaïque faits à la main, d’appareils Waterworks et d’une salle d’eau luxueuse avec douche à effet pluie, baignoire autoportante et parquet en cyprès d’Alaska. Cette propriété unique dispose de systèmes CVC, électriques, de plomberie et mécaniques flambant neufs. Il y a un éclairage LED indirect de Pinnacle et une laveuse et une sécheuse superposées. Un aménagement flexible peut accueillir des chambres supplémentaires. Ancienne usine de cirage de chaussures, l’Esquire Building dispose d’un système de portier virtuel et d’un espace extérieur partagé. Il se trouve à quelques minutes des restaurants, bars, cafés et magasins branchés et à proximité de Domino Park, Trader Joes, Whole Foods et de plusieurs salles de concert. Les options de transport en commun accessibles incluent la ligne de métro L et le ferry de New York. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

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Williamsburg

1 988 767 EUR

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5 ch

Brooklyn

474 592 EUR

429 393 EUR

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79 m²

Brooklyn

4 519 021 EUR

4 330 088 EUR

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South Brooklyn

477 304 EUR

465 552 EUR

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47 m²

Brooklyn

677 085 EUR

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2 ch

Kensington