Bienvenue au 131 Garfield Place - un brownstone bien entretenu pour deux familles avec un terrain très profond sur l’un des pâtés de maisons bordés d’arbres les plus recherchés de Center Park Slope ! La maison a été bien entretenue et a fait l’objet de nombreuses mises à jour au fil des ans, y compris une rénovation complète des deux derniers étages de 2001 à 2003, y compris de nouveaux systèmes électriques et de plomberie partout, de nouveaux escaliers, ainsi que des cuisines et des salles de bains. De plus, la façade et le perron ont été refaits vers 2014, tout comme la toiture, et les fenêtres datent d’environ 2010. Dans le même temps, la maison a également conservé de nombreux détails d’origine, y compris les portes d’entrée d’origine, la rampe incurvée et le poteau de départ d’origine. La maison est actuellement configurée comme un duplex de propriétaire sur une location de jardin. Dans la configuration actuelle, les propriétaires ont créé un espace de vie à aire ouverte au dernier étage pour profiter de toute la largeur et de la profondeur de la maison. Les vues gracieuses sur les sycomores, depuis les trois fenêtres avant et les vues ensoleillées sur le jardin depuis l’arrière, ne manqueront pas de vous ravir, tout comme la belle brise qui traverse l’espace. Ce niveau dispose également d’une salle de bain complète et d’une cuisine vitrée de bonne taille avec un garde-manger complet et un lave-vaisselle. Un étage plus bas, au niveau du salon, se trouvent une chambre à l’avant et à l’arrière avec un grand dressing entre les deux. La chambre arrière dispose d’une salle de bain à aire ouverte avec un bain à remous et une vanité comme un spa et un W/C fermé. Profitez-en tel quel, ou reconfigurez-le facilement pour créer une salle de bain entièrement fermée si vous préférez. Au premier étage, on trouve la location du jardin avec sa propre entrée sous le perron et une extension offrant amplement d’espace pour la cuisine et l’accès au jardin au-delà. La cour arrière est une oasis étonnante, remplie de rhododendrons matures, d’hortensias, d’hostas et de lierre. Le terrain a une profondeur de 114, offrant 14 pieds de plus que la plupart des cours de Brooklyn, et beaucoup d’espace pour votre prochain barbecue, ou pour essayer votre pouce vert ! L’espace supplémentaire signifie également que vous avez plus de pieds carrés constructibles (1688 pour être exact) si vous souhaitez construire une extension arrière sur un ou plusieurs étages, et/ou un 4ème étage entier. addition. Les possibilités abondent avec cette propriété - utilisez telle quelle, retournez le duplex des propriétaires pour créer un salon/salle à manger avec une terrasse menant au jardin ci-dessous et trois lits et deux salles de bain au dernier étage (voir le plan d’étage alternatif ci-joint), utilisez toute la maison comme une grande maison unifamiliale, ou ajoutez-en pour maximiser votre retour sur investissement ! En ce qui concerne l’emplacement, le bloc a récemment été élu l’un des blocs les plus verts de Brooklyn, et est à peu près aussi pittoresque que possible ! Vous êtes à un pâté de maisons de toutes les offres de la 5e Avenue, y compris les rues ouvertes le samedi et le marché fermier le dimanche. Les favoris du quartier abondent, avec AiDiLa et Haenyeo recommandés par Michelin à seulement un pâté de maisons, et les favoris de la 5e Avenue tels que Buttermilk bakeshop, Commissioner, Negril, Hi Dive, Fjord Fish Market, Kos Kaffe, Brooklyn Burgers and Beers, Calexico, Bonnie’s Grill, Naruto Ramen, Petite Dumpling, DOP Pizza, Two Boots, Terrace Diner, La Villa, Velvette Brew tous à deux pâtés de maisons. Et n’oubliez pas que la 7e Avenue n’est qu’à un pâté de maisons et abrite Hungry Ghost, Teo’s Ice Cream, Pinkberry, Bar Vinzano, Da Nonna Rosa, Bareburger et Showroom Bakehouse, pour n’en nommer que quelques-uns. Des commodités telles que Key Foods, Little Things Toy Shop, The Park Slope Food Coop, Neergaard Pharmacy et Union Market sont toutes à moins de 3 pâtés de maisons, tout comme JJ Byrne Playground, la Old Stone House et le Dog Run and Sport Fields de Washington Park, et bien sûr, les gloires de Prospect Park ne sont qu’à 3 avenues également, avec accès direct à Garfield Place ! La maison est actuellement zonée pour PS 321.
