470 000 EUR

459 000 EUR

Maison Cahors 6 pièces , 197 m2, jardin, piscine.

46000 Cahors centre ville- Ensemble comprenant une maison d'habitation d'environ 197 m², 5 pièces et maison indépendante type T1, sur 760 m² de jardin clôturé et arboré, piscine. La maison principale comprend en rez de jardin : entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m². A l'étage : 1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m² La maison indépendante comprend 1 pièce/cuisine, 1 chambre , salle d'eau, cave pour une surface de 33 m² habitables. Garage de 35 m², portail électrique Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes) Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques Interphone, Alarme Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021 2 paraboles TNT SAT Taxe Foncière 2022 : 2302 euros Mandat n° 359942 Budget : 488 000 euros HAI, honoraires charge vendeur DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

197 m²

terrain 760 m²

Cahors

265 000 EUR

46000 Cahors - Maison 5 pièces, 3 chambres, d'environ 115 m² habitables avec beau jardin de 435 m² dans un secteur calme et prisé de la ville. En rez-de-jardin : cuisine 10 m² ouverte sur séjour, aménagée et équipée avec accès garage. Séjour double donnant la possibilité de faire une chambre en rez-de-chaussée. Salle de bain. WC séparé. Véranda de 13 m². A l'étage : 3 chambres de 14, 2X11 m², salle d'eau et WC séparé. Garage de 20 m². Terrasse. Chauffage : radiateurs électriques. Double vitrage. Huisseries bois, volets bois et électriques. Isolation sous toiture : laine de verre et laine soufflée. Tout à l'égout. Taxe foncière 2200 euros. Budget : 265 000 euros FAI, honoraires charge vendeur. DPE D et B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 374166- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

115 m²

terrain 435 m²

Cahors

281 500 EUR

46000 Cahors à 10 minutes du centre ville, maison contemporaine d'environ 100 m² habitables de plain-pied avec jardin clos de 1077 m² et piscine. Cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour : 52 m², exposition sud-est 2 chambres de 13 m² 1 pièce : 7 m² Jardin clos de 1077 m² (possibilité portail électrique) Terrasse (exposition sud-est) Piscine de 8X4 au chlore, alarme. Abri voiture de 20 m² Huisseries PVC, double vitrage , volets roulants Chauffage électrique et poële à granulés DPE C - GES A Fosse septique aux normes (2021) Taxe foncière 700 euros Prix de vente : 281 500 euros FAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 373962 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au ... ou par courriel à ... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - .

4 p

3 ch

100 m²

terrain 1 100 m²

Cahors

411 000 EUR

Immeuble de 550 m2 au centre ville de Cahors.

Situé dans le cœur de la ville de Cahors et proche de tout commerces .Immeuble année 1947 sur une parcelle de terrain de 815 m2 . Un premier bâtiment au rez de chaussée 3 salles dont une de 67 m2 , sanitaire . A l'étage 4 salles dont une de 69 m2 . A l'extérieur une grande cour de plus de 400 m2 avec accès si besoin pour rentrer avec un véhicule . Une annexe attenante de 125 m2 avec cuisine , une mezzanine . Un ensemble de bâtiment a fort potentiel pour projets Idéal d' appartements ou bureaux . Me contacter pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 411 000 € Honoraires charge vendeur

550 m²

terrain 815 m²

Cahors

240 000 EUR

Maison proche centre ville + un grand garage pouvant servir activité ...

Je vous propose une maison de 140 m2 habitable proche de toutes commodités. Elle possède 4 chambres, 2 salles de bains, un beau salon / salle à manger, une très belle cuisine de qualité, de nombreux rangements, une belle véranda donnant sur le jardin, un très grand garage, une cave... Le tout sur une parcelle de 1378 m2 Le chauffage fonctionne avec des radiateurs électriques ainsi qu' une cheminée avec insert dans la pièce principale. La taxe foncière s'élève à 1860 €. La toiture est d'origine et suivie ( nettoyer 2 ans) Les ouvertes sont toutes doublées selon celle ci ( PVC et Aluminium) et les volets sont manuels, persiennes selon les ouvertures... Le plus de cette maison est un immense garage de plus de 100 m2 environ qui peut convenir à un projet professionnel ( artisan, garage etc...) car ce bien sur se trouve sur un passage où il y a de la visibilité ! Un panneau en bordure de route, peut vous faire connaître et ainsi développer votre activité. Une maison d'habitation et son activité tout à côté est un plus. Donc si vous êtes en recherche de ce genre de bien, n'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

140 m²

terrain 1 378 m²

Cahors

227 000 EUR

211 000 EUR

Terrain agréable au calme.

Dans un quartier calme du centre ville de Cahors et proche de toutes les commodités, je vous propose une maison des années 1995 avec un sous sol. En rentrant, vous trouverez une pièce à vivre, une cuisine, un wc séparé, une salle de bain, 3 chambres au 1/2 palier, un sous sol, une cave, une terrasse... Le terrain est joliment arboré et clôturé avec un portillon ainsi qu'un portail électrique. Le chauffage au sol fonctionne au gaz de ville, la taxe foncière s'élève à 1980€. Toutes les commodités sont proches. La fibre, un arrêt de bus, le tout à l'égout... Une maison à rafraichir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 211 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

82 m²

terrain 1 418 m²

Cahors

74 990 EUR

Entre Cahors et Caussade, Terrain constructible (Avec permis pour maison d'habitation de fonction en ZAC).

Entre Cahors et Caussade,82. Terrain constructible (Avec permis pour maison de 180m2 et d'habitation de fonction en ZAC). Terrain de 5438 m2 à 2 min. de l'accès à l'ancienne RN 20 , 5 min de Montpezat de Quercy, 10 min. de Cahors et de l'autoroute A62, au milieu d'une région hautement touristique (Quercy) . Terrain en partie boisé pouvant accueillir une maison résidentielle isolée et calme (permis de construire pour 180m2 max. et garage) , près ou dans le bois et bâtiments artisanaux et industriels séparément . Possibilité d'achat de deux autres parcelles attenantes respectivement de 8010 M2 et 7.600,00 m2 . Soit un total potentiel de: 2hA, 10 Ares et 48 Centiares . Idéal pour entrepôts, Laboratoires alimentaires, ou vinicoles, artisanat et industries légères etc.. Les accès sont réservés ainsi que les utilités (Eau, Electricité et télécoms) au pied du terrain ) Prix affiché: = 70.000,00 euros + 4.990,00 euros de frais d'agences à charge acheteur :(Frais de notaires réduits): La propriétaire est ouverte à toute négociation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au 0789381932 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367 354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 438 m²

Cahors

420 000 EUR

46 000 Cahors - maison 6 pièces, 3 chambres de près de 140 m² avec piscine, garage et terrain clôturé d'environ 700 m². Située à quelques pas du centre-ville et sans aucun travaux à prévoir, cette jolie maison des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète et très soignée en 2021 alliant confort, charme et prestations de grande qualité. Composée en rez-de chaussée d'une entrée avec penderie, séjour de 24 m² avec poêle à granules, belle cuisine contemporaine aménagée et équipée à neuf avec espace salle salle à manger, directement ouverte sur la terrasse et la piscine, WC indépendant avec lave-main. A l'étage, pallier desservant une chambre parentale de plus de 32 m² (dressing aménagé et salle d'eau privative avec WC), 2 chambres de 11 et 13 m², seconde salle d'eau avec douche italienne et WC. Grand sous-sol avec buanderie. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 et poêle à granules, huisseries double-vitrage bois neuves, électricité aux normes, isolation récente, fibre. Terrain d'environ 700 m², clôturé, avec jardin, piscine 7X3 de 2021 sans vis-à-vis, espace barbecue, garage indépendant, portail électrique. DPE B - GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732 et 990 euros). Prix : 420 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires Ref mandat : 371 559 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphanie CARON au ... ou par courriel à ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... />Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON , conseillère immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne Ferré - 44, allée des cinq continents - 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

5 p

3 ch

138 m²

terrain 700 m²

Cahors

108 000 EUR

Grand T2bis lumineux et fonctionnel.

Situé au cœur de la charmante ville de Cahors, dans un quartier calme, cet appartement traversant, sans vis-à-vis, bénéficie d’une belle luminosité. A deux pas du centre historique, il bénéficie de toutes les commodités : écoles, administrations, commerces et réseau de bus gratuit. L’appartement est situé au second d’un petit immeuble de trois étages. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et acoustique. Rénové en 2016, il est très bien agencé: une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour-salon, une chambre équipée d'un meuble dressing, un bureau/chambre, une salle de bain et un WC séparé. Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, en faisant un véritable cocon. A visiter sans hésiter ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

1 ch

66 m²

etage 2

Cahors

74 990 EUR

Entre Cahors et Caussade,82. Terrain constructible (Avec permis pour maison de 180m2 et d'habitation de fonction en ZAC). Terrain de 5438 m2 à 2 min. de l'accès à l'ancienne RN 20 , 5 min de Montpezat de Quercy, 10 min. de Cahors et de l'autoroute A62, au milieu d'une région hautement touristique (Quercy) . Terrain en partie boisé pouvant accueillir une maison résidentielle isolée et calme (permis de construire pour 180m2 max. et garage) , près ou dans le bois et bâtiments artisanaux et industriels séparément . Possibilité d'achat de deux autres parcelles attenantes respectivement de 8010 M2 et 7.600,00 m2 . Soit un total potentiel de: 2hA, 10 Ares et 48 Centiares . Idéal pour entrepôts, Laboratoires alimentaires, ou vinicoles, artisanat et industries légères etc.. Les accès sont réservés ainsi que les utilités (Eau, Electricité et télécoms) au pied du terrain ) Prix affiché: = 70.000,00 euros + 4.990,00 euros de frais d'agences à charge acheteur :(Frais de notaires réduits): La propriétaire est ouverte à toute négociation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Henri STREF, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Henri STREF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTAUBAN 917 588 212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 367 354. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Henri STREF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTAUBAN 917 588 212 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

5 438 m²

Cahors

185 000 EUR

169 000 EUR

Maison avec 4 chambres dans quartier calme.

Cette maison, située dans un quartier calme de Cahors, offre un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles : commerces, crèche, écoles, collège, lycée, réseau de bus gratuit. Construite sur un terrain d’environ 500 m² clôturé et arboré, cette maison de 168 m² dispose d’un beau jardin et d’une terrasse en pierre. Elle présente un grand séjour- cuisine, un grand salon avec cheminée, 4 chambres, 1 salle d’eau, 2 toilettes, une grande pièce d’environ 35m2 chauffée au niveau du jardin, un garage, un local chaufferie avec coin atelier, une cave. Raccordé au tout à l’égout, elle bénéficie de menuiseries en double-vitrage avec volets roulants électrique et d’une climatisation réversible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

168 m²

terrain 493 m²

Cahors

761 000 EUR

Superbe propriété de 320 M2 à 5 minutes du centre ville de Cahors.

Située à 5 minutes du centre de Cahors , cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la ville et facilité d'accès aux commerces, écoles et transports en commun , tout en restant dans un cadre calme et verdoyant. Construite en 1980, maison pouvant accueillir familles nombreuses ou projet de gîte, cette spacieuse propriété de 342 m² sur un terrain de 5999 m²( clos et arboré ) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. A l'étage une cuisine toute équipée donnant sur la salle à manger , terrasse de 50 m2 , une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec terrasse extérieure . Dans le coin nuit 2 grande chambres chacune avec sa salle d'eau et wc . Au rez-de-chaussée 3 grande chambres avec salle d'eau et wc , accès à la piscine . Un garage , buanderie , une pièce de 35 m2 . L'extérieur ravira les amateurs de loisirs avec son terrain de pétanque et sa piscine de 12x6 avec son pool house, coin cuisine extérieure et sa pièce de réception . Cette propriété allie charme de la campagne, confort moderne et potentiel d'investissement attractif. A visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 761 000 € Honoraires charge vendeur

9 p

5 ch

342 m²

terrain 5 999 m²

Cahors

127 500 EUR

122 000 EUR

Appartement T3 avec cave et cour intérieure.

Situé dans la charmante ville de Cahors, cet appartement T3 de 61 m² habitable offre un cadre de vie idéal en plein centre historique. Réputée pour son patrimoine culturel, la ville de Cahors séduit par ses ruelles pittoresques, ses monuments emblématiques et ses marchés animés où l'on peut savourer les délices de la gastronomie locale. Dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles et services de santé, cette localité offre également un accès aisé aux transports en commun. Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble en pierre du XIXe siècle, avec une petite cour intérieure commune et un bel escaliers d'époque, se compose d'un séjour avec murs en pierres apparentes et briquettes ayant conservé son cachet d'antan et desservant 2 chambres chacune équipée d'une cabine de douche & d'une vasque. Depuis le séjour, avec 4 marches à descendre, vous découvrirez une cuisine équipée et lumineuse avec un accès à des toilettes séparées. Avec une surface utile de 70 m², cet appartement offre un lieu de vie confortable et accueillant. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien propose des équipements modernes : doubles vitrages, chaudière au gaz de ville basse consommation, isolations des planchers & plafonds et cave privative en rez-de-chaussée. Avec ses caractéristiques architecturales et son emplacement privilégié, cet appartement pourrait aussi convenir pour un projet locatif (possibilité de louer 650 € mensuel hors charges) ou une activité de gîte, représentant une opportunité immobilière à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 997 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur

3 p

2 ch

61 m²

etage 1

Cahors

488 000 EUR

459 000 EUR

46000 Cahors centre ville- Ensemble comprenant une maison d'habitation d'environ 197 m², 5 pièces et maison indépendante type T1, sur 760 m² de jardin clôturé et arboré, piscine. La maison principale comprend en rez de jardin : entrée, cuisine d'été 9 m², accès terrasse couverte , 1 chambre 14 m², buanderie et salle d'eau, 2 pièces de 13 et 16 m². A l'étage : 1 cuisine aménagée et équipée 9 m², un séjour et salon 56 m², 3 chambres de 11 m² dont une avec dressing, 1 salle d'eau 6 m² La maison indépendante comprend 1 pièce/cuisine, 1 chambre , salle d'eau, cave pour une surface de 33 m² habitables. Garage de 35 m², portail électrique Jardin arboré de 760 m², chalet en bois de 15 m², citerne enterrée de 15000 litres (pompe pour alimentation possible des toilettes) Piscine (coque) 3,6X5 au chlore, Abris de jardin Double vitrage, huisseries Alu et PVC, volets roulants électriques Interphone, Alarme Chauffage gaz de ville, chaudière à condensation de 2021 2 paraboles TNT SAT Taxe Foncière 2022 : 2302 euros Mandat n° 359942 Budget : 488 000 euros HAI, honoraires charge vendeur DPE D, GES D (Estimation des coûts annuels de l'énergie de l'année 2021 : entre 3025 et 4093 euros/an) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr

6 p

4 ch

197 m²

terrain 760 m²

Cahors

190 000 EUR

Maison à Cahors avec terrasses.

46000 Cahors, appartement rénové style loft, de 82m², 3 pièces, 2 chambres et 2 salles d'eau / bain avec terrasses à proximité immédiate du centre ville à pied. Chauffage par pompe à chaleur air / air. Toiture et charpente de 2023. Revenus annuel de la location meublée : 17 000 euros en 2023. Prix 190 000 euros honoraires charge vendeur. DPE D, GES A (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1130 et 1590 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Merci de contacter Emmanuelle MICHEL 06 17 09 38 37 - e.michel@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS Nantes 487 624 777. (Art 92 du décret du 20/07/1992) Ref. mandat 354201

3 p

2 ch

82 m²

Cahors

230 000 EUR

Maison Cahors 8 pièces,180 m2.

46000 Cahors à 15 minutes. Maison en pierre d'environ 180 m² habitables, 8 pièces, 4 chambres et ateliers, sur un beau terrain arboré et cloturé de 4700 m², au calme et sans vis à vis. RdC : Grande entrée 24 m² Cuisine/séjour 32 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur une grande terrasse exposée sud-ouest. 2 chambres de 12 et 15,5 m² Salle de bain/douche 9,6 m² Cellier 4 m² 1er étage : 2 chambres de 10 m² et 12 m² avec point d'eau Atelier/pièce 17 m² Atelier/pièce mansardée de 36 m² avec terrasse couverte , offrant une entrée indépendante. Nombreuses possibilités pour cette agréable maison : gîte, appartement indépendant... Dépendances : Ateliers, cave, abri voiture Cuve de récupération d'eau de pluie 2m3 Chauffage fioul (chaudière de 2016) Huisseries bois, simple et double vitrage Toiture refaite en partie en 2016 Fosse septique Commerce à proximité Taxe foncière 600 euros Budget 243 000 euros FAI, honoraires charge vendeur DPE E - GES E (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000 et 4090 euros). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline ALARY, au 0677353100 ou par courriel à c.alary@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline ALARY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 909 787 178 RSAC CAHORS auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline ALARY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 787 178 R.S.A.C. CAHORS - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

8 p

4 ch

180 m²

terrain 4 600 m²

Cahors

390 000 EUR

349 000 EUR

Maison rare sur Cahors.

Dans un quartier des plus attrayants et tout proche des commerces, je vous propose une maison avec une belle surface de vie. Elle possède 5 chambres, 2 salons, une grande pièce à vivre récente de moins de 3 ans avec son coin parental, une cuisine ouverte, 3 wc, un cellier, plusieurs rangements, 3 salle de bains, un pool house et son abris, une piscine... Une partie plus ancienne de la maison est présente et communique entre elle par un passage.Celle ci peut être utilisé en dépendance puisqu'une entrée est prévue sur le côté ( cabinet médical, chambre d'amis...) Le chauffage fonctionne avec une pompe à chaleur air/air 2014, des radiateurs radiants, plusieurs climatisations dans la maison, 2 cheminées dont une est en attente de finition... La fibre, le tout à l'égout, un grand appentis pour stationner les véhicules,un atelier, un abris/ cuisine d'été, un coin chenil ou autre vous séduiront ! Le terrain est en parti clôturé avec un portail coulissant électrique. Une belle maison à visiter dont l'emplacement est fabuleux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur

7 p

5 ch

220 m²

terrain 2 711 m²

Cahors

88 000 EUR

Fiche N°Id-LGB169606 : Cahors, Maison d'environ 55 m2 comprenant 4 piece(s) dont 2 chambre(s) - - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique - DPE en cours - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Claude-Karim SAADOUNI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Pradines - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ... Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

4 p

2 ch

55 m²

Cahors

233 000 EUR

229 000 EUR

Maison plain-pied 5 pièces.

Proche de Cahors maison de plain-pied avec une chambre à l'étage, De plain-pied, vous découvrirez un salon/salle-à-manger, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bain, wc. À l'étage, une chambre avec sa salle d'eau. Coté extérieur, terrain de 2900 m2 environ, terrasse, piscine hors sol avec terrasse. Pas de garage Quartier calme, proche commerces. Travaux à prévoir: peinture, salle de bain, chauffage chambres, zinguerie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur

6 p

4 ch

135 m²

terrain 2 900 m²

Cahors

480 000 EUR

Maison 210 m², 5 chambres, piscine, garages, 2 appartements possibles.

46000 Cahors - maison d'environ 210 m², 7 pièces, 5 chambres, piscine, garages sur terrain clôturé de près de 700 m, tous commerces et services à pieds. Deux appartements de plus de 100 m² ont été réunis pour constituer cette vaste maison familiale profitant d'une situation recherchée, dans un quartier résidentiel tranquille du centre-ville. Composée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de près de 60 m² avec séjour, salle à manger, cuisine ouverte aménagée et équipée, accès direct au jardin par une petite terrasse. Espace nuit comprenant deux chambres de 15 et 11m² et salle de bain. WC indépendant. A l'étage, chambre de 23 m² avec espace dressing, deux chambres d'environ 15 m², bureau, dressing aménagé, salle de bain avec douche italienne, WC En rez-de jardin, 2 garages, caves et buanderies. Jardin clôturé avec espaces détente, barbecue, piscine chauffée de 8X4 m. Beaux volumes susceptibles de convenir à différents projets (maison familiale, appartements indépendants, profession libérale, etc.) et prestations de qualité (Chauffage électrique radiateurs à inertie connectés, poêle à granulés de 2022, huisseries double vitrage PVC, chauffe eau avec panneaux solaires, climatisation, fibre, portail électrique). DPE D - GES B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023: entre 3585 et 4851 euros). Montant sur factures pour 2024 :1800 euros (électricité et granulés) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 480 000 euros HAI, honoraires charge vendeur. Ref mandat : 384 739 Contactez Stéphanie CARON au 06 35 29 89 13 ou par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie CARON, conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES.

7 p

5 ch

210 m²

terrain 660 m²

Cahors

467 000 EUR

Maison familiale de 191 m2 avec terrain proche du centre ville.

Situé secteur Cabessut à moins de 10 minutes à pied du centre-ville de Cahors ( arrêt de bus à proximité). Grande maison lumineuse d'une surface totale de 215m2 dont 24 m2 en surface mansardée sur une parcelle de terrain clos de 1 295 m2 , un jardin arboré de 1100 m2 approximatifs .Au rez-de-jardin une ancienne écurie et une cave voutée de 71 m2 . A l'entrée de la maison un hall ( WC indépendant) un grand salon/ salle à manger avec accès à la cuisine toute équipée fermée, une buanderie attenante, une pièce dédié coin repos et TV . Au 1er étage 3 chambres , 1 salle de bain et 1 bureau , wc indépendant . Au 2éme étages 3 chambres supplémentaires , dont 1 avec sa salle d'eau et dressing , 1 salle d'eau et 1 espace rangement . A l'extérieur une terrasse de 40 m2 , une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou cabinet avec accès sur la route . Fenêtres doubles vitrage avec volets roulants , chauffage gaz de ville . Commerces , écoles ,médecins , structure sportive à proximité . A visiter sans hésiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur

8 p

6 ch

191 m²

terrain 1 295 m²

Cahors

330 000 EUR

Maison avec terrasse centre ville de Cahors 46000.

46000 Cahors centre ville maison de près de 100 m², 5 pièces, 3 chambres (+ combles aménageables), cuisine aménagée et très bien équipée, aucuns travaux. Grande terrasse bien exposée avec jolie vue sur le Lot, très grand garage pour au moins deux véhicules, grande cave, buanderie. DPE C. Taxe foncière 2039 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 1325 et 1793 euros) « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MARTINET, au 0664699524 ou par courriel à c.martinet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MARTINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500 459 011 R.S.A.C Cahors auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 380626CHMA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MARTINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500 459 011 R.S.A.C Cahors - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

5 p

3 ch

95 m²

Cahors

139 000 EUR

129 000 EUR

Appartement T4 centre de Cahors.

Situé au cœur de la charmante ville de Cahors, dans le département du Lot, cet appartement spacieux offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Grâce à sa localisation centrale , les résidents bénéficient d'un accès facile à toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les services publics. De plus, la proximité de sites touristiques renommés tels que le célèbre pont Valentré ou les vignobles de Cahors propose une agréable atmosphère culturelle et pittoresque. Ce charmant appartement de type T4, d'une superficie habitable de 118 m², est situé au premier étage de l'immeuble, offrant ainsi une belle luminosité et une vue agréable sur la route principale depuis son balcon attenant. À l'intérieur, vous découvrirez une disposition fonctionnelle avec trois chambres, un bureau, une salle de bains, des toilettes et une cuisine équipée avec son coin repas. Le séjour spacieux offre un grand espace de vie convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cet appartement présente un fort potentiel, offrant ainsi aux acheteurs la possibilité de le personnaliser selon leurs goûts et préférences.Il dispose au rez-de-jardin d'un local pouvant recevoir vélo ou moto ou stockage ainsi qu'une cave. Construit en 1970, cet appartement représente une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier à Cahors, offrant confort, espace et potentiel de valorisation. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur

5 p

3 ch

118 m²

Cahors

2 520 000 EUR

SUD-OUEST MANOIR 7 HA GÎTES MARIAGES Au cœur de la vallée de la Dordogne, dans un site des plus préservés, proche de Rocamadour et de Padirac, ce superbe manoir bâti au XVIII ème siècle domine majestueusement la vallée et offre un point de vue exceptionnel. Les 7 hectares qui l’entourent sont aménagés afin que la nature rende le site propice au repos et au ressourcement des convives qui ont la chance d’y séjourner. Actuellement, la propriété propose un accueil touristique allant jusqu’à 85 couchages au confort et aux prestations digne d’un service hôtelier haut de gamme ; auquel s’ajoute une belle salle de réception avec son bar Licence IV et sa cuisine professionnelle, pouvant accueillir environ 125 personnes. Le parc, généreux d’arbres centenaires, met à disposition une piscine chauffée, une pataugeoire, un spa, un tennis et d’autres espaces de détente. Ce lieu se prêtera aisément à l’organisation de mariages et réceptions diverses ou à toutes autres activités touristiques : de nombreux projets sont facilement réalisables au sein de cette propriété. A 30 mn de Brive la Gaillarde et de son aéroport international.

42 p

35 ch

1 700 m²

terrain 70 000 m²

Cahors