3 843 953 EUR

Énorme réduction de prix de 400k ! Immeuble de 15 unités avec 12 unités rénovées et neuves qui circulent à un taux de capitalisation incroyable de 6,5 % et 11,1 GRM dès le premier jour. Les unités (3 vacantes) ont été entièrement rénovées à partir des montants avec des permis et présentent une esthétique haut de gamme avec de nouvelles armoires modernes, des planchers, un éclairage, de nouvelles salles de bains, des appareils en acier inoxydable, ainsi que d’importantes améliorations extérieures. En plus de cela, les principaux systèmes ont été mis à jour, y compris les nouveaux toits, l’électricité, la plomberie, le CVC, etc. et même un tout nouveau système de gicleurs d’incendie pour toutes les unités qui vous fera économiser des tonnes d’argent sur les coûts d’assurance en Californie ! Hausse incroyable de 39 % à un taux de capitalisation de 9,7 % et de 8 GRM sur le proforma. Excellent emplacement à quelques minutes du stade Banc of California, de l’USC et d’Inglewood. Chaque unité est mesurée individuellement pour le gaz et l’électricité, ce qui garantit commodité et efficacité. Grand lot TOC Tier 3 de ~10 554 pieds carrés zoné C2 avec potentiel de réaménagement futur.

10 ch

623 m²

terrain 981 m²

Van Ness

3 655 364 EUR

4 ch

240 m²

terrain 10 190 m²

Los Gatos

841 917 EUR

3 ch

247 m²

terrain 283 m²

Palm Springs

3 848 763 EUR

6 ch

718 m²

terrain 2 428 m²

Chula Vista

3 608 216 EUR

4 ch

191 m²

terrain 368 m²

Lido Isle

2 549 806 EUR

4 ch

258 m²

terrain 1 080 m²

Mission Viejo

129 896 EUR

Indio

3 076 125 EUR

3 p

3 ch

426 m²

Rancho Mirage

1 431 740 EUR

Bienvenue à l’unité C du 654 Pier Avenue, une incarnation étonnante de l’architecture moderniste nichée au cœur de Santa Monica. Conçu par le célèbre architecte Michael Folonis, ce chef-d’œuvre architectural offre un mélange harmonieux de design sophistiqué, de fonctionnalité et de durabilité. Points forts de la propriété : * Design moderne saisissant : Découvrez l’élégance des lignes épurées, des finitions minimalistes et des espaces de vie à aire ouverte qui célèbrent la simplicité et la lumière. * La lumière naturelle abonde : Les fenêtres du sol au plafond et les puits de lumière stratégiquement placés inondent la maison d’une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. * Finitions contemporaines haut de gamme : Profitez de sols en béton élégants, d’armoires personnalisées et d’appareils électroménagers haut de gamme qui définissent le luxe moderne. * Vaste vie intérieure-extérieure : Une terrasse privée prolonge l’espace de vie, offrant l’espace parfait pour se divertir, se détendre ou profiter des couchers de soleil emblématiques de la Californie. * Caractéristiques durables : Conçu avec soin dans un souci d’efficacité énergétique, y compris des stratégies solaires passives, des matériaux respectueux de l’environnement et des appareils économes en énergie. * Emplacement privilégié : Situé dans le quartier animé d’Ocean Park à Santa Monica, vous n’êtes qu’à quelques minutes de la plage, des boutiques, des restaurants gastronomiques et d’une scène artistique florissante. C’est plus qu’une maison, c’est un style de vie. L’unité C du 654 Pier Avenue vous invite à découvrir le summum de la vie moderniste dans l’un des endroits les plus recherchés du sud de la Californie. Ne manquez pas votre chance de posséder ce joyau architectural !

3 p

2 ch

152 m²

terrain 465 m²

Sawtelle

221 208 EUR

3 p

3 ch

111 m²

Pioneertown

1 154 629 EUR

4 p

4 ch

167 m²

Canyon

2 112 009 EUR

4 p

4 ch

237 m²

terrain 620 m²

Burbank

3 362 858 EUR

Bienvenue à « Sky by the Sea », niché dans la prestigieuse communauté fermée de Pebble Beach. Une superbe résidence de plain-pied offrant une atmosphère moderne et accueillante, parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie côtier serein. 1 880 pieds carrés d’espace de vie soigneusement conçu, comprenant les 3 chambres et les 2 salles de bains magnifiquement aménagées. Entrez à l’intérieur pour découvrir de hauts plafonds et une abondance de lumière naturelle. Le plan d’étage ouvert relie de manière transparente le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace idéal pour se divertir. Imaginez des soirées agréables au coin du feu, avec des aperçus de l’océan visibles depuis le salon et les chambres. La cuisine est un délice pour le chef, avec de nouveaux comptoirs Taj Mahal qui ajoutent une touche d’élégance à l’espace. À l’extérieur, l’espace extérieur privé vous invite à vous détendre et à profiter de la vue imprenable. Le généreux terrain de 13 100 pieds carrés offre beaucoup d’espace pour les activités de plein air et les divertissements en plein air. L’une des caractéristiques les plus remarquables de cette maison est son emplacement privilégié, à quelques pas du célèbre Monterey Peninsula Country Club ainsi que du sentier côtier le long de l’océan Pacifique. Parfait pour les amoureux de la nature ou du golf. Une maison clé en main prête à être emménagée et à commencer à profiter du style de vie de Pebble Beach. Features: - Washing Machine

3 p

3 ch

175 m²

Pebble Beach

490 717 EUR

Maison contemporaine dans la communauté fermée de Tahquitz Creek Villas située dans le sud de Palm Springs. Ce magnifique condo offre 1652 pieds carrés avec 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. La chambre principale dispose d’un walk-in. Greatroom dispose d’une cheminée et de hauts plafonds. La grande cuisine est adjacente avec sa propre salle à manger. Comprend un garage attenant pour une voiture et un abri d’auto couvert. NOUVEAU climatiseur (AC Pro by Lennon) et chauffe-eau. Boîtier électrique récemment remplacé. Avec 3 piscines communautaires, la piscine principale est chauffée en saison, un spa, 2 courts de tennis et un jeu de palets pour votre plaisir. Cette unité de plain-pied est entourée de pelouses vertes et d’un aménagement paysager désertique. Avec le parcours de golf plublic de 18 trous Tahquitz Creek Golf, un parcours conçu par Arnold Palmer, littéralement à un pâté de maisons. FEE Terrain à Palm Springs Features: - Dishwasher - Washing Machine

3 p

3 ch

153 m²

Palm Springs

614 840 EUR

3 ch

134 m²

terrain 5 460 m²

Reseda

625 328 EUR

3 ch

168 m²

Rancho Mirage

1 024 733 EUR

4 ch

184 m²

terrain 776 m²

Claremont

1 105 557 EUR

3 ch

165 m²

terrain 51 962 m²

Farr

133 745 EUR

4 087 m²

Bonnie Bell

649 479 EUR

3 ch

208 m²

La Quinta

4 209 586 EUR

5 ch

terrain 3 966 m²

Alamo

226 115 EUR

1 p

1 ch

40 m²

Palm Desert

1 202 739 EUR

3 p

3 ch

212 m²

terrain 688 m²

Palm Desert

1 972 492 EUR

5 p

4 ch

222 m²

terrain 766 m²

Universal City